1. LE DÃVELOPEMENT URBAIN D'HIER Ã ... - Bourg-en-Bresse
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PLAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT li<strong>en</strong> hypertexte sommaireForme et taille desparcelles4.2.1 UN CENTRE-VIL<strong>LE</strong> ANCIEN TRES HETEROGENESynthèse des caractéristiques techniquesParcelle <strong>en</strong> lanière assez étroite de 5 à8m de large et 18 à 40 m de long,• des constructions à l’alignem<strong>en</strong>t de l’<strong>en</strong>semble des limites parcellaires.La plupart des immeubles comport<strong>en</strong>t deux étages (R+2) ou trois étages (R+3). Laprés<strong>en</strong>ce de ruelles étroites (4 à 7m) acc<strong>en</strong>tue l’effet de compacité du tissu.Hauteur des bâtim<strong>en</strong>ts R+2 à R+3Emprise au sol du bâti Pratiquem<strong>en</strong>t 100% sur tous les îlots,uniquem<strong>en</strong>t des courettes te puits delumièreImplantation par rapport A l’alignem<strong>en</strong>t de la rueà la rueImplantation par rapport Implantation sur les limitesaux limites séparativesSurface constructible De 2 à 3 fois la surface constructible detotale (COS)la parcelleEstimation Nb de 80 à 150 logts/halogem<strong>en</strong>ts hectares commerces <strong>en</strong> RDc + occupation dupremier étage parfoisZonage POS UALe c<strong>en</strong>tre-ville historique de <strong>Bourg</strong>-<strong>en</strong>-<strong>Bresse</strong> se caractérise un bâti très compactavec :• une très forte emprise au sol des constructions, pratiquem<strong>en</strong>t 100% (quelquescourées et puits de lumière)• un parcellaire <strong>en</strong> lanières étroites (5 à 8 m de large et 18 à 40 m de long),Page 58
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