Rosny-sous-Bois - Kaufman & Broad

L’art de vivredans une réalisation élégante…En retrait de la rue, cette réalisation remarquable est entièrement close d’un muret surmonté d’une bellegrille en acier laqué et bordée de haies. Avec ses façades parées de briquettes et jouant sur les couleursdes enduits, "Les Jardins d’Arabella" signent un style architectural à la fois sobre et contemporain.Pour parfaire ses lignes élégantes, un dernier étage en attique couronne l'ensemble d'une belle teintegrisée.NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉDéfiniravec vousvos besoins1 2 3 4 5 6Vous proposerdes appartementsadaptésÉtudierensemblele financementVous faciliterles démarchesadministrativesVous présenterdes solutionsd’aménagementet d’entretienÊtre toujoursà votre écouteune fois installéAccèsparkingAv. du PrésidentJohn KennedyEntréeImmeuble AEntréeImmeuble BPlan masse “Les Jardins d'Arabella”…dans un environnementqui privilégie la tranquillité."Les Jardins d’Arabella" offrent de belles orientations sud-est et sud-ouest aux appartements, avecdes vues agréables sur un cœur d’îlot préservé et verdoyant. Les jardins contribuent également àrenforcer le caractère végétal de cette adresse, pour le plaisir de tous."Les Jardins d’Arabella" réserventdes places de parking en sous-sol,un local deux roues ainsi qu’unlocal poussettes.

"Les Jardins d’Arabella" proposent desappartements aux surfaces généreuses,qui privilégient les pièces à vivre.Des espaces de vieau grand confort.Les appartementsDu studio au 5 pièces, l’espace est le maître mot. Les appartements ont été conçus pour apporterle meilleur confort au quotidien. Dotés pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardinprivatif, ils disposent d’un grand séjour. Ce dernier profite souvent de belles expositions sud-est ousud-ouest, pour un maximum de lumière. Autant d’éléments qui font de cette réalisation labelliséeBBC* Effinergie, un lieu de vie de qualité.Une réalisation labelliséeBBC * EffinergieLe Label BBC * Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) est une référencethermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufsou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.L’éco-conception des logements BBC * garantitune haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (panneaux solaires) Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelleLogement économe50A51 à 90B91 à 150CLes Jardins d'Arabella151 à 230D231 à 330E331 à 450F>450Logement énergivoreGLe Label BBC * Effinergieoffre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usageet climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimumde 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d’une plus-value lors de la revente Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : empruntez jusqu'à 143 600 edu prix du logement grâce au Prêt à Taux 0% Plus, sans conditions de ressources (1) Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significativesur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier BBC*Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travauxgarantissant des performances énergétiques exceptionnelles.(1) Sous réserve d’un premier achat en résidence principale. Le taux d’emprunt est applicable sur un plafond maximum qui est établi enfonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Sousréserve des textes officiels de la Loi de Finances 2011.