Henri-Arnaud-Carré Exposé der Einfamilienhäuser

HENRI
ARNAUD
CARRÉ
EXPOSÉ

INHALT
30 Jahre bauen wir im Großraum
Stuttgart, unserer Heimat. Die
Sorgfalt eines am Ort ansässigen
inhabergeführten Unternehmens
schafft Wohnraum von höchster
Qualität. Darunter verstehen wir
Immobilien, die auch langfristig ohne
Einbußen zeitgemäß sind.
01 Entspannt zum Neubau
03 Das Henri-Arnaud-Carré
05 Gestaltung des Viertels
07 Mit Vision und Mut in die Zukunft
09 Wohnen im schönen Heckengäu
11 Versorgung
13 Haus und Außenanlagen
Eberhard A. Münz
Geschäftsführer der Münz Immobilen Gruppe
19 Grundriss im Erdgeschoss
21 Grundriss im Obergeschoss
23 Grundriss im Untergeschoss
25 Ausstattung
29 Der Bauträger – 30 Jahre Erfahrung

ENTSPANNT
ZUM NEUBAU
Individuelle
Gestaltung
IW Plan steht für “Individuell Wohnen”. Sie
haben Wünsche, die wir in unsere Projekte
einfließen lassen. Die Basis dafür sind von
Architekten und Fachingenieuren durchdachte
Wohngebäude unterschiedlichster
Art. Das Ergebnis sind immer sagenhafte
Wohnkonzepte, die ein wirkliches Zuhause
möglich machen.
Komplett ohne
Kompromisse
Absolute
Preissicherheit
Als Bauherr stehen wir für alle unsere Projekte
bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung.
Das ermöglicht unseren Kunden eine
sehr entspannte Planungs- und Bauzeit. Von
Anfang bis Ende ist der Kaufpreis der Immobilie
fixiert und umfasst von der Außenanlage mit
Garten, Gartenhaus, Stellplätze und Garagen
alles was Sie für Ihren Einzug benötigen.
Mit dem Einzug in die Immoblie ist die Bauzeit
beendet. Genießen Sie ein rundum fertiggestelltes
Objekt mit all den Vorzügen eines
Neubaus, in den Innenräumen wie im Außenbereich.
Was unterscheidet Bauherren und IW-Plan-
Kunden? IW Plan ist als professioneller Bauherr
immer der Risikoträger. Wer selbst einmal gebaut
hat, der weiß, dass es für einen Bauherren niemals
eine Preissicherheit gibt und diesem auch die
Verantwortung über die Baustelle obliegt.
Mit uns als Bauträger und Bauherr kommen Sie
entspannt zu einer Neubauimmobilie nach Ihren
Vorstellungen.
1 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de

M1
K5
K4
K3
K2
M2
M3
K10
K9
K8
K7
Das Viertel ist das Herzstück
des Neubaugebiets zum
Ortskern hin ausgerichtet.
Das Innere des Carrés
zeichnet sich durch eine
grüne Anlage aus privaten
Gärten und gemeinschaftlich
nutzbaren Bereichen aus.
HENRI
ARNAUD
CARRÉ
K1
K6
Wie schon 1699 Henri Anraud die ersten Siedler nach Neuhengstett führte und
somit den Grundstein für einen schönen Ort schuf, möchten wir heute neuen
Wohnraum schaffen, für Heimatverbundene und Menschen, die hier ein Stück
Haus
01
Haus
02
N
Heimat finden möchten.
EINFAMILIENHÄUSER
MIT GARTEN UND GARAGE
PUNKTHÄUSER MIT
JEWEILS DREI
ETAGENWOHNUGEN
MEHRFAMILIENHÄUSER
MIT 11 UND 15
EIGENTUMSWOHNUNGEN
M1 - M3 Punkthäuser mit drei Etagenwohnungen
von 90 bis 124 m²
K1 - K5 Einfamilienhäuser mit 154 m² Wohnfläche
und 40 bis 100 m² Nutzflächen
Haus 1 - Haus 2 Mehrfamilienhäuser mit
11 und 15 Eigentumswohnungen von 46 bis
146 m²
3
IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré
4

DAS VIERTEL LEBT VON
GRÜNFLÄCHEN UND DER
FASSADENGESTALTUNG
Gerade in einem Neubaugebiet, wo sich die Bewohner erst
kennenlernen, sind gemeinschaftliche Flächen, die Begegnungen
zulassen, sehr willkommen.
NATÜRLICHE
FASSADEN-
GESTALTUNG
DREIDIMENSIONALE
ECHTHOLZFASSADEN
Das vorvergraute Holz mit
unterschiedlich breiten und
tiefen Latten zählt mit zu
einer der edelsten Formen
der Fassadenverkleidung.
Eine Orangerie, die zum Verweilen einlädt, ein
Spielweg mit begrünten Pergolen und Sitzgelegenheiten,
sowie die privaten Gärten der
Bewohner prägen das Bild der gesamten Anlage.
Das Henri-Arnaud-Carré hat das Flair eines
Parks, der Ruhe und Freiraum für die Bewohner
bietet. Die Architektur wirkt freundlich
durch weiche Elemente, wie die immer wieder
auftauchenden runden Ecken und die warmen
Farbtöne. Holz- und Putzfassaden ergeben
einen schönen Kontrast.
Das Viertel wird, wie auf den Plänen dargestellt,
mit Rasenflächen und Bepflanzungen von uns
gebaut. Die privaten Gartenflächen werden
durch Büsche abgegrenzt. Eine massive Bauweise
aus Tonziegeln ohne Styropor schafft
auf natürliche Weise perfekte Bedingungen
nach den neuesten DIN-Vorschriften und
KFW -55-Bedingungen.
Durch die Vorbehandlung
wird eine ungleichmäßige
Verwitterung verhindert.
Die Holzverkleidung federt Geräusche besser
ab als herkömmliche Putzfassaden und
schafft durch die gediegene Farbigkeit eine
besonders warme Wohlfühlatmosphäre. Durch
eine Hinterlüftung ist das Holz vor Schimmelbildung
geschützt und besonders langlebig.
5 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de Henri-Arnaud-Carré 6

MIT VISION
UND MUT
IN DIE
ZUKUNFT
Neue Höfe
Referenzbeispiel Althengstett 2019
„“Die Region hat so viel Potential” so Manuela
Münz, die Geschäftsführerin der IW Plan Althengstett.
Sie hat das Thema “Bau” in die
Wiege gelegt bekommen. “...nicht nur landschaftlich
attraktiv, sondern insgesamt hat
man im Raum Calw einen sehr hohen Lebensstandard.
Die Infrastruktur wird immer weiter
optimiert und auch beruflich ist hier viel
geboten.” Der Trend führt eindeutig aus den
Städten aufs Land, so die junge Unternehmerin.
“Wir setzen auf Perspektiven, die aus unserer
Sicht auch in Zukunft Bestand haben
werden. Carsharing und Coworking- Spaces
sind nicht nur Themen für Großstädte. Sie
funktionieren überall, wenn man mutig ist
und schlau plant.”
Henri-Arnaud-Carré
8

WOHNEN IM
SCHÖNEN
HECKENGÄU
Heidelberg
HERMANN-HESSE-
BAHN & S-BAHN
Gerade wird die direkte Verbindung
von Althengstett nach
Stuttgart realisiert.
ALTHENGSTETT
Ein Ort mit toller Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Apotheke, Bücherei,
Schwimmbad und Schulen
machen den Ort so attraktiv.
Calw
Stuttgart
Böblingen
Ulm
Freiburg im Breisgau
Konstanz
5 MINUTEN
ZUM SUPERMARKT
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
wie Bio- oder Supermarkt,
Bäcker und Metzger
sind mit dem Fahrrad, zu
Fuß oder dem Auto schnell
erreichbar.
40 MINUTEN
NACH STUTTGART
Mit dem Auto oder der Bahn
ist Stuttgart Mitte gut erreichbar.
Im Grünen wohnen und
den Freiraum genießen, lässt
sich von Neuhengstett aus
mit einer Arbeit in der Stadt
gut kombinieren.
20 MINUTEN
AUF DIE A8
Über die Landstraße sind
z.B. Böblingen, Sindelfingen,
Leonberg oder andere Orte
in der Umgebung schnell und
ohne großes Verkehrsaufkommen
erreichbar.
9 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 10

PHOTO-
VOLTAIK
UND
ÄSTHETIK
UNABHÄNGIGE STROMVERSORGUNG UND
GUTE ANBINDUNG DURCH DIE GEMEINDE
Alle Dächer des Henri-Arnaud-Carrés werden mit modernster
Photovoltaik-Technik ausgestattet. Das schafft ein Stück
Unabhängigkeit von öffentlichen Anbietern und hält die Nebenkosten
niedrig.
Die beiden Mehrfamilienhäuser produzieren
über das Jahr mehr Strom als der errechnete
Bedarf. Daher kann auch Strom eingespeist
werden und die Umwelt wird dadurch weiter
entlastet. Die Gemeinde versorgt das komplette
Gebiet durch Nahwärme. Dadurch benötigen
alle Wohngebäude weniger eigene Haustechnik
und das entlastet den Wartungsaufwand.
Neben der Nahwärmeversorgung hat die Gemeinde
auch für eine schnelle Internetanbindung
in Glasfasergeschwindigkeit gesorgt.
An alle Stellplätze, ob in der Tiefgarage, den
Garagen oder Carports werden Leerrohre für
eine mögliche Wallbox gelegt. So ist eine Installation
jederzeit möglich.
DIE “UNSICHTBARE”
PV-ANLAGE
Vom Boden aus sind die
Photovoltaikanlagen nicht
sichtbar. Durch eine höher
gezogene Attika entsteht auf
dem Dach eine Art Brüstung,
hinter der sich die Anlagen
verstecken.
·
·
Hocheffizient, dank
Flachdach
Die Nutzflächen für die Energiegewinnung
sind fast auf der
gesamten Dachfläche vorhanden.
Bifaciale Soarzellen sind beidseitig
nutzbar, d.h. zu 100 % auf der
Vorderseite und zu weiteren ca.
15 - 20 % von der Rückseite.
·
Der Dachüberstand der Flachdächer
(Attika) wird etwas höher gezogen,
damit sich eine Brüstung bildet hinter
der sich die Solarzellen verstecken
und so von der Straße aus nicht
sichtbar sind.
11 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de Henri-Arnaud-Carré 12

SPIELRAUM FÜR TRÄUME INNEN UND AUSSEN
FREIFLÄCHE
13 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 14

ZEHN ARCHITEKTENHÄUSER
IN MASSIVER BAUWEISE
UND HOLZFASSADE
Durch die sogenannte “Ketten”-Bauweise werden die 350 bis 400 m²
großen Grundstücke ideal ausgenutzt. Im Gegensatz zu Doppel- oder
Reihenhäusern gibt es keine berührenden Wohnwände zum Nachbarn.
Die Garage ist das “Bindeglied” der Kette.
Jedes Haus steht also für sich. Die gelungene
Planung schafft viel Privatsphäre. An der Grundstücksgrenze
sind gezielt keine Fenster
gesetzt, so gibt es von außen keine direkten
Einblicke und im Innenraum entsteht Stellfläche
für die Möblierung. Großzügige Fensterflächen
lassen viel Helligkeit in die Zimmer.
Einen stimmungsvollen Eindruck von außen
und innen schaffen die mit der Fassade verbundenen
Pflanztröge. Sie unterbrechen die
moderen Holzfassade und bilden einen schönen
Kontrast. Das Ober- oder Dachgeschoss ist
durch das Flachdach ein vollwertiges Geschoss
und mit einer angenehmen Raumhöhe von
2,45 m ohne Abstriche nutzbar. Fest eingeplant
sind auch die Gartenlauben, die für
weiteren Stauraum sorgen und gleichzeitig
den Privatweg zwischen den Häusern mit begrünten
Pergolas schmücken. Der Privatweg
ist das gemeinschaftliche Eigentum aller zehn
Einfamilienhäuser. So können sich hier Kinder
zum Spielen treffen und Eltern müssen sich
nicht um Verkehr sorgen.
EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PRIVATSPHÄRE
AUSSENANLAGE
UND GARTEN
154 m²
Neben der massiv gebauten Garage ist auch die komplette
Außenanlage im Bau inbegriffen. Von der Gartenlaube über
KELLER
MIT HOBBYRAUM
VIER ZIMMER PLUS
OFFENER WOHN-/
EINGANGS-
BEREICH
MASSIV GEBAUTE
GARAGE UND GARTEN
Rasen, Bäume und Büsche zur Abtrennung des Grundstücks. Die
Terrassen auf der Garage und im Garten sind so ausgerichtet, dass
OPTIONAL
ESSBEREICH MIT
KÜCHE
MIT BÜRO
INKLUSIVE
sie sehr viel Privatsphäre bieten.
15 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de Henri-Arnaud-Carré 16

G
Piemontstraße
14.90 12.00 12.00 12.00 15.00
541.08
G RUNDSTÜCKSGRENZE
G RUNDSTÜCKSGRENZE
RUNDSTÜCKSGRENZ E
G GRUNDSTÜCKSGRENZ E
GRUNDSTÜCKSGRENZ E
538.66
11.96 4 12.00 12.00 12.00 11.96
Apfeldorn
Apfeldorn
Apfeldorn
Apfeldorn
Apfeldorn
5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5
2.60 5 375 3.37 5 375
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73 25
STELLPLATZ 2
25
STELLPLATZ 2
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
STELLPLATZ 2
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
STELLPLATZ 2
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
STELLPLATZ 2
25 4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
3.37 5 375 4 25 4.73
10 1.08
10
1.70
25
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25 4.73
25 4.73
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 5
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 4
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 3
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 2
C
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 1
D
37 5 3.62 5 10 2.00
25
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
22.15 m²
GARAGE
22.15 m²
GARAGE
22.15 m²
GARAGE
22.15 m²
16 STG. 18/26
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=540.76üNN
RFB =-0.160=540.60NN
DU/WC
3.41 m²
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=538.94üNN
RFB =-0.160=538.78üNN
DU/WC
3.41 m²
16 STG. 18/26
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
KOCHEN
6.99 m²
FLUR WOHNEN/ESSEN
3.64 m²
30.81 m²
EFH =FFB=0.00=539.395üNN
RFB =-0.160=539.235üNN
TECHNIK
2.90 m²
GARAGE
22.15 m²
FLUR WOHNEN/ESSEN
3.64 m²
30.81 m²
EFH =FFB=0.00=540.305üNN
RFB =-0.160=540.145üNN
DU/WC
3.41 m²
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=539.85üNN
RFB =-0.160=539.69üNN
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
37 5 3.62 5 10 2.00
25
1.50 375 1.70
10
6.59
16 STG. 18/26
16 STG. 18/26
16 STG. 18/26
ABST.
2.53 m²
10
13.84
1.50 375 2.12 5 10 5.36 5 4.00
541.37
1.50 375 1.70
A
10
6.59
A
TECHNIK
2.90 m²
TECHNIK
2.90 m²
TECHNIK
2.90 m²
TECHNIK
2.90 m²
OHNE KELLER
10
2.42 5 10 3.26 5 375
ABST.
2.53 m²
ABST.
2.53 m²
ABST.
2.53 m²
ABST.
2.53 m²
25
KOCHEN
6.99 m²
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
28.99 2.50 28.99
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
3.26 5 10 3.90
2.42 5 10 3.26 5 375 4.00
25
2.75 4.00
7.09 2.75 4.00
13.84
3.26 5 10 3.90
C
D
37 5
37 5
37 5
540.76
541.33
540.305
539.85
539.395
538.94
37 5
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.69 5 2.86
4.73
25
4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5
GRUNDSTÜCKSGRENZE
4.98 1.73 37 5 4.50 37 5
4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5
4
4.98 1.73 5.25 4
4.98 1.73 5.25 4.98 1.73 5.25 4 4
11.96 4.98 1.73 5.25
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1419
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1420
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1421
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1422
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
NZ
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1423
GARTENHAUS
8.94 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TREFFPUNKT
LAUBE
TREFFPUNKT
LAUBE
TREFFPUNKT
LAUBE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Flst. Nr. 1417
539.38
Piemontstraße
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
GRUNDSTÜCKSGRENZE
NZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
GRUNDSTÜCKSGRENZE
NZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Flst. Nr. 1429
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1428
Flst. Nr. 1427
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1426
Flst. Nr. 1425
GARTENHAUS
8.94 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 3.90
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
28.99 2.50 28.99
4.98 1.73 5.25 4 11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96
5 37 5 37
5
4
37 5
37 5
4.98 1.73
37 5 4.50
37 5 5.02 1.73
2.17 2.33
37 5 37 5 4 1.73
4.50
37 5 37 5 4 4.98 1.73
4.50
37 5 37 5 4 4.98 1.73
37 5 4.50
14.90 4.98 4.98
37 5 12.00 12.00
5
4.98
37 5 1.73 2.40 2.10
4.98
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
37 5 1.73 2.40 2.10
25
25
25
25
4.73
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
37 5 4
37 5 4
37 5 4
37 5 29
TERRASSE
10.98 m²
TERRASSE
10.98 m²
TERRASSE
10.98 m²
TERRASSE
10.98 m²
TERRASSE
10.98 m²
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=541.70üNN
RFB =-0.16=541.54üNN
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=541.23üNN
RFB =-0.16=541.07üNN
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=540.76üNN
RFB =-0.16=540.60üNN
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=540.29üNN
RFB =-0.16=540.13üNN
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=539.82üNN
RFB =-0.16=539.66üNN
LS
FLUR
3.64 m²
16 STG 18/26
2.60 5 375 16 STG 18/26 3.37 5 37 5 16 STG 18/26
4 25
4.73
FLUR
3.64 m²
FLUR
3.64 m²
FLUR
3.64 m²
FLUR
3.64 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
16 STG 18/26
DU/WC
3.41 m²
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25
16 STG 18/26
4.73
DU/WC
3.41 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
31.09 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
31.09 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
31.09 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
31.09 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
31.09 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
LS
LS
KETTENHAUS 10
LS
LS
KETTENHAUS 9
LS
LS
KETTENHAUS 8
LS
LS
KETTENHAUS 7
LS
LS
KETTENHAUS 6
37 5 3.90
10 3.26 5 10
2.00
10 3.62 5 37 5
4.00
375 3.26 5 10 2.42 5 10
1.70
37 5 1.50
4.00
4.00
10
2.75
2.75
13.84
3.26 5 10 2.00
25
25
13.84
10
37 5 3.26 5 10 2.42 5 10 1.70
6.59
6.59
7.09
3.62 5 375
37 5 4.00 5.36 5 10 2.12 5 375 1.50
37 5 1.50
B
541.70 541.70
541.23
540.76
540.29
539.82
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
538.66
11.96 4 12.00 12.00
Apfeldorn
Apfeldorn
C
D
Apfeldorn
5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5
2.60 5
25
STELLPLATZ 2
25
STELLPLATZ 2
25
B
STELLPLATZ 2
25 4.73
37 5 1.57 5 10 1
4.73
3.37 5 37 5 4 25
10 1.08
10
1.70
25
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 37 5 4 25 4.73
25 4.73
KETTENHAUS 3
25
25
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25 4.73
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25 4.73
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
4.73
C
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
D
4.73
25
2.60 5 375 3.37 5 375
25
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
4.73
25
5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5
Apfeldorn
Apfeldorn
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
Apfeldorn
Apfeldorn
11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96
542.15
Apfeldorn
539.52
G RUNDSTÜCKSGRENZE
RUNDSTÜCKSGRENZ E
G RUNDSTÜCKSGRENZ E
G RUNDSTÜCKSGRENZ E
G GRUNDSTÜCKSGRENZ E
KETTENHAUS 2
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
MIT KELLER
KETTENHAUS 1
Das Gelände steigt nach Norden hin an. Die Gärten werden vor dem Haus
möglichst eben angelegt. Das Gefälle wird über eine Abböschung an der
Grundstücksgrenze überwunden.
D
TECHNIK
2.80 m²
14.90 12.00 12.00 12.00 15.00
Savoyenstraße
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
17 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 18
GARTENHAUS
8.94 m²
GARAGE
22.15 m²
KH 4
KH 9
KH 3
KH 8
GARAGE
KH 2
KH 7
22.15 m²
KH 1
KH 6
BAUVORHABEN
BAUHERR
ARCHITEKT
Maßstab
Datum
KH 5
Gezeichnet
Projekt Nr.
TECHNIK
2.90 m²
IW Plan
Althengstett GmbH
vertreten durch:
Herrn Eberhard A. Münz
Heinz-Schnaufer-Str. 95
75365 Calw
1:100
01.03.2021
DY
2006 B
KH 10
N
Erstellung von 10 Kettenhäuser
Piemontstraße / Savoyenstraße
75382 Althengstett
Flst. Nr. : 1419-1423
1425-1429
Gerhardt & Ballreich
Architekten PartGmbB
Ziegelstraße 3
71063 Sindelfingen
TEL: 07031 8676-0
FAX: 07031 8676-20
3.64 m²
DIELE
PLANTITEL EFH =FFB=0.00=538.94üNN
5.07 m²
01_GRUNDRISS RFB EG =-0.160=538.78üNN
A
GARAGE
22.15 m²
RFB =-0.160=539.69üNN
TECHNIK
2.90 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
FLUR
DU/WC
3.41 m²
16 STG. 18/26
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=539.395üNN
RFB =-0.160=539.235üNN
TECHNIK
2.90 m²
ABST.
2.53 m²
ABST.
2.53 m²
16 STG. 18/26
ABST.
2.53 m²
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
KOCHEN
6.99 m²
C
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
N
D
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
539.395
538.94
37 5 1.67 5
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.69 5 2.86
4.73
25
4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98 37 5 1.73
4.98 1.73 37 5
4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5
4
4.98 1.73 5.25 4.98 1.73 5.25 4
4.98 1.73
Flst. Nr. 1421
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1422
GRUNDSTÜCKSGRENZE
NZ
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1423
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
Durch die Garage oder die Terrasse gelangt man in
den Garten. Von dort führt ein Gartentor auf den
gemeinschaftlichen Privatweg, der mit Pergolas zum
Teil beschattet wird.
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TREFFPUNKT
LAUBE
TREFFPUNKT
LAUBE
37 5 3.62 5 10 2.00
10
3.26 5 10 3.90
37 5

1.73 4.50
4.98 1.73 4.50 4 4.98 1.
1.73 5.25 4
4.98 1.73 5.25 4
Piemontstraße
1
14.90 12.00 12.00 12.00
EG
G RUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZ E
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1421
GRUNDSTÜCKSGRENZE
11.96 4 12.00 12.00 12.00
Apfeldorn
Apfeldorn
Apfeldorn
GARTENHAUS
8.94 m²
Apfeldorn
5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.6
2.6
25
STELLPLATZ 2
4.73
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25
25
STELLPLATZ 2
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
25
STELLPLATZ 2
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25 4.73
37 5 1.57 5
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
4.73
3.37 5 37 5 4 25
10 1.08
10
1.70
25
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 37 5 4 25 4.73
Stellflächen für
bis zu drei PKWs
538.66
25
STELLPLATZ 2
25 4.73
25 4.73
GARTENHAUS
8.94 m²
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 3
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 2
Flst. Nr. 1422
C
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
KETTENHAUS 1
D
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
TECHNIK
2.80 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TECHNIK
2.80 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
DIELE
5.07 m²
GARAGE
22.15 m²
GARAGE
22.15 m²
GARAGE
22.15 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
FLUR WOHNEN/ESSEN
3.64 m²
30.81 m²
EFH =FFB=0.00=539.395üNN
RFB =-0.160=539.235üNN
TECHNIK
2.90 m²
GARAGE
22.15 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=538.94üNN
RFB =-0.160=538.78üNN
DU/WC
3.41 m²
37 5 3.62 5 10 2.00
25
A
1.50 375 1.70
TECHNIK
2.90 m²
16 STG. 18/26
FLUR
3.64 m²
EFH =FFB=0.00=539.85üNN
RFB =-0.160=539.69üNN
Büro mit angenehmer
Abtrennung vom
Wohnbereich
TECHNIK
2.90 m²
TECHNIK
2.90 m²
10
6.59
ABST.
2.53 m²
ABST.
2.53 m²
16 STG. 18/26
ABST.
2.53 m²
16 STG. 18/26
Überdachter Eingangsbereich,
Eingang auch
über Garage möglich
ABST.
2.53 m²
10
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
offene
Küche
KOCHEN
6.99 m²
KOCHEN
6.99 m²
WOHNEN/ESSEN
30.81 m²
TREFFPUNKT
LAUBE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
TERRASSE 1/2
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE 1/2
10.98 m²
3.26 5 10 3.90
2.42 5 10 3.26 5 375 4.00
25
2.75 4.00
7.09 2.75 4.00
13.84
C
Bei der Hausvariante
ohne
Keller, sind Technikund
Abstellräume
in der Garage
vorgesehen
D
Wohn-/ Esssbereich
37 5
539.85
mit bodentiefer
Verglasung
539.395
GRUNDSTÜCKSGRENZE
538.94
37 5 1.67 5
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.70 5 2.85
4.73
37 5 4 25
37 5 1.67 5 1.69 5 2.86
4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98 37 5 1.73 2.40 2.10 37 5 4 4.98 37 5 1.73
4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4.98 1.73 37 5 4.50 37 5 4 4.98 1.73
4
4.98 1.73 5.25 4.98 1.73 5.25 4
4.98 1.73 5.25 4 11.96
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Flst. Nr. 1427
GARTENHAUS
8.94 m²
Terrasse ist bis
zur gestrichelten
Line überdacht
4.73
25
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Flst. Nr. 1420
Gartenhaus
Flst. Nr. 1421
für Fahrräder
oder Gartengeräte
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
Flst. Nr. 1422
Flst. Nr. 1426
11.96 4 11.96 4 1
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
GARTENHAUS
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
Baum nach
Flst. Nr. 1423
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 4 4.98 1.
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 4.50
37 5 4 4.98 1.73
GRUNDSTÜCKSGRENZE
örtlichem Pflanzgebot
wählbar
TREFFPUNKT
LAUBE
37 5 2.17 2.33
TREFFPUNKT
LAUBE
539.38
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
19 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 20
1.73
37 5
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
37 5
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
4.73
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
25
37 5 4
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
4.73
Baum aus Pflanzliste
nach Wunsch des Käufers
GRUNDSTÜCKS-
GRENZE
25
37 5 4
GRUNDSTÜCKSGRENZE
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
Flst. Nr. 1428
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
GARTENHAUS
8.94 m²
TERRASSE
GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS
10.98 m²
540.76
Flst. Nr. 1427
Flst. Nr. 1426
540.29
Flst. Nr. 1425
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE
539.82
10.98 m²
TERRASSE
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE
10.98 m²
GRUNDSTÜCKSGRENZE
TERRASSE
10.98 m²
28.99 2.50 28.99
4.98 1.73 5.25 4 11.96 4 11.96 4 11.96
37 5 4 4.98 1.73
37 5 4.50
37 5 4 4.98 1.73
37 5 2.17 2.33
37 5 5.02 1.73
37 5 4.50
4.98 1.73
37 5 1.73
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
37 5 1.73 2.40 2.10 375 4 4.98
4.98
37 5 4
37 5 1.73 2.40 2.10
4.98
37 5 1.67 5
4.73
25
37 5 4
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
25
37 5 4
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
37 5 29
37 5 1.67 5 1.73 5 2.82
4.73
25
540.76
540.29
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=540.76üNN
RFB =-0.16=540.60üNN
LS
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
KOCHEN
EFH =FFB=0.00=540.76üNN
6.81 m²
RFB =-0.16=540.60üNN
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=540.29üNN
RFB =-0.16=540.13üNN
LS
KOCHEN
6.81 m²
WOHNEN/ESSEN
31.11 m²
EFH =FFB=0.00=539.82üNN
RFB =-0.16=539.66üNN
LS
16 STG 18/26
FLUR
3.64 m²
16 STG 18/26
FLUR
3.64 m²
16 STG 18/26
FLUR
3.64 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
DU/WC
3.41 m²
LS
DU/WC
3.41 m²
KOCHEN
6.81 m²
3.26
10
2.00
WOHNEN/ESSEN
5
10
31.11 2.42 5
m²
GARAGE
31.09 m²
GARAGE
31.09 m²
GARAGE
31.09 m²
GARAGE
31.09 m²
2.75
6.59
EFH =FFB=0.00=540.29üNN
2.75
7.09
RFB =-0.16=540.13üNN
DIELE
5.07 m²
DIELE
5.07 m²
DIELE
5.07 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
KETTENHAUS 9
LS
LS
KETTENHAUS 8
STELLPLATZ 2
STELLPLATZ 2
16 STG 18/26
LS
FLUR
3.64 m²
LS
KETTENHAUS 7
LS
LS
KETTENHAUS 6
37 5 3.90
10
3.62 5 37 5
4.00
375 3.26 5 10
10
1.70
37 5
1.50
4.00
4.00
C
D
25
13.84
B
37 5 1.57 5
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
16 STG 25 18/26
FLUR
25
4.73
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
3.64 m²
DU/WC
3.41 m²
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
ANLEITERFLÄCHE
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
D
C
4.73
2.6
25
4.73
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25
25
2.60 5 375 3.37 5 37 5 4 25 4.73
25
4.73
2.60 5 375 3.37 5 375 4 25
25
4.73
25
DU/WC
3.41 m²
5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.60 5 4.12 5 4 5.23 2.6
Apfeldorn
GARAGE
31.09 m²
Apfeldorn
G RUNDSTÜCKSGRENZE
G RUNDSTÜCKSGRENZ E
GRUNDSTÜCKSGRENZ E
GARAGE
31.09 m²
Apfeldorn
11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96
Apfeldorn
14.90 12.00 12.00 12.00
DIELE
5.07 m²
539.52
DIELE
5.07 m²
Savoyenstraße
ZIMMER 1
12.10 m²
ZIMMER 1
12.10 m²
KETTENHAUS 9
LS
LS
KETTENHAUS 8
LS
LS
KETTENHAUS 7
37 5
STELLPLATZ 2
4.73
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
ANLEITERFLÄ
3.0x3.0m
STELLPLATZ 2
4.73
BAUVORHABE
37 5 1.57 5 10 1.08 10 3.37 5 375 4 25
BAUHERR
ANLEITERFLÄ
3.0x3.0m
ARCHITEKT
PLANTITEL
Maßstab
Datum
KH 5
KH 4
KH 3
KH 2
KH 1
Gezeichnet
Projekt Nr.
E
P
7
F
IW
A
v
H
H
7
01_GR

6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
Piemontstraße
OG
Flst. Nr. 1421
538.66
4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
37 5
3.93
10
37 5
3.93
10
37 5
3.93
10
37 5 2.20
Flst. Nr. 1422
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
TERRASSE 1/2
9.56 m²
TERRASSE 1/2
9.56 m²
TERRASSE 1/2
9.56 m²
16 STG.1
18.0x26.0
FFB=542.725üNN=+2.875 Lichtkuppel FLUR
9.03 m²
RFB =542.565üNN=+2.715
16 STG.1
18.0x26.0
16 STG.1
18.0x26.0
7.91 m²
37 5 2.2
37 5 37 5
37 5
37 5 2.1
37 5
37 5 2.1
2.75
10 1.10
10
RFB =542.885üNN=+2.58
FFB=543.005üNN=+2.70
RFB =542.43üNN=+2.58
FFB=542.55üNN=+2.70
HWR
4.62 m²
BAD
7.91 m²
HWR
4.62 m²
BAD
7.91 m²
HWR
4.62 m²
FLUR
ZIMMER 2
14.62 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
37 5 2.20
37 5
37 5 2.18
37 5
37 5 2.18
37 5 37 5 3.38
2.75
10 1.10
10
2.75
10 1.10
10
37 5 2.18
C
D
Grundriss kann auf
Wunsch angepasst
werden
FFB=542.27üNN=+2.875 Lichtkuppel FLUR
9.03 m²
RFB =542.11üNN=+2.715
RFB =541.975üNN=+2.58
FFB=542.095üNN=+2.70
C
ZIMMER 2
14.62 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
ZIMMER 2
14.62 m²
539.85
539.395
538.94
Flst. Nr. 1420
Flst. Nr. 1421
Flst. Nr. 1422
Flst. Nr. 1427
37 5 3.62 5 10 5.36 5 10 3.90
37 5 3.62 5 10 1.33 5 10 3.93
A
B
FLUR
3.62 5 10
2.00
10
1.80
10
5.36 5
37 5
37 5 5.41 5 10 1.75
10
2.00
10
11.16 m²
FFB=+2.875=542.695üNN
FFB=541.815üNN=+2.875 Lichtkuppel
9.03 m²
Lichtkuppel RFB =+2.715=542.535üNN
RFB =541.655üNN=+2.715
ZIMMER 3
ZIMMER 3
Entfaltungsmöglichkeiten
13.07 m²
Keine Fenster auf dieser
13.07 m²
BAD
BAD
ANKLEIDE
7.91 m²
7.90 m²
7.88 auf m² der Dachterrasse
Fassadeseite des Nachbarhauses
7.88 m²
540.29
RFB =541.52üNN=+2.58
Flst. Nr. 1423
Flst. Nr. 1425
FFB=+2.70=542.52üNN
FFB=541.64üNN=+2.70
RFB=+2.58=542.40üNN
TERRASSE
ABST.
1/2
TERRASSE 1/2
9.56 m²
9.56 m²
2.62 m²
D
ZIMMER 2
D
14.77 m²
Hauswirtschaftsraum
für Waschmaschine
und
Trockner
37 5 2.20
37 5
37 5 2.18
37 5
37 5 2.18
37 5 37 5 3.38
13.84
10
3.90
37 5
37 5
2.75
10 1.10
10
2.75
10 1.10
10
2.75
10 1.10
10
37 5 2.18
10
Pflanztröge vor
tiefen Fenstern
2.75
2.75
10
2.75
10
37 5 3.38
4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
Flst. Nr. 1426
6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
539.38
2.75
37 5
37 5
37 5
10 1.55
37 5
2.75
37 5
37 5
10
2.75
37 5
16 STG.
37 5 2.18
10
2.30
10 1.55
37 5
37 5
37 5 2.18
10 1.10
10
2.75
16 STG.
18.0x26.0
37
18.0x26.0
2.20
10
3.93
37 5
Savoyenstraße
10
10
37 5 3.38
10 1.10
10
21 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 22
540.76
ZIMMER 2
14.77 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
FLUR
11.16 m²
Lichtkuppel
BAD
ABST.
2.62 m²
7.90 m²
Lichtkuppel
BAD
7.90 m²
TERRASSE 1/2
9.56 m²
FFB=+2.875=543.635üNN
RFB =+2.715=543.475üNN
TERRASSE 1/2
9.56 m²
16 STG.
18.0x26.0
FFB=+2.875=543.165üNN
3.62 5 37 5
RFB =+2.715=543.005üNN
FFB=+2.70=543.93üNN
RFB=+2.58=543.81üNN
FFB=+2.70=543.46üNN
RFB=+2.58=543.34üNN
SCHLAFEN
14.13 m²
2.75
37 5 3.38
37 5
37 5 3.38
10 1.55
37 5
2.75
37 5
37 5 2.18
37 5 3.38
10
2.75
37 5
37 5 2.18
10
2.30
10 1.55
37 5 37 5 2.18
10
37 5
37 5 2.18
10 1.10
10
2.75
37 5 2.18
16 STG.
18.0x26.0
37 5 2.20
10
3.93
37 5
37 5 2.20
10
10 1.10
10
37 5 2.18
Flst. Nr. 1428
Flst. Nr. 1427
Flst. Nr. 1426
4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
10
37 5 2.1
GRUNDRISS IM OBERGESCHOSS
540.76
540.29
539.82
37 5
ZIMMER 2
14.77 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
ZIMMER 2
14.77 m²
ZIMMER 3
13.07 m²
ZIMMER 2
14.77 m²
3.90
C
7.90 m²
ABST.
2.62 m²
FLUR
11.16 m²
FFB=+2.875=543.635üNN
Lichtkuppel RFB =+2.715=543.475üNN
BAD
7.90 m²
ABST.
2.62 m²
FLUR
11.16 m²
Lichtkuppel
BAD
7.90 m²
ABST.
2.62 m²
FLUR
11.16 m²
37 5 3.90
10
3.93
13.84
10
FFB=+2.70=543.93üNN
RFB=+2.58=543.81üNN
TERRASSE 1/2
9.56 m²
FFB=+2.70=543.46üNN
RFB=+2.58=543.34üNN
TERRASSE 1/2
9.56 m²
16 STG.
18.0x26.0
FFB=+2.875=543.165üNN
RFB =+2.715=543.005üNN
5.36 5
FFB=+2.70=542.99üNN
RFB=+2.58=542.87üNN
TERRASSE 1/2
9.56 m²
10
10 1.33 5 10
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
37 5
37 5 2.75
3.38
10 1.55
37 5
37 5
2.75
10 1.10
10
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
ANKLEIDE
3.62 5 375
3.62 5
37 5
D
C
37 5 2.1
2.30
37 5 2.2
37 5
3.93
4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98 6.98 4 4.98
539.52
ANKLEIDE
7.88 m²
SCHLAFEN
14.13 m²
ANKLEIDE
7.88 m²
Datum
37 5
2.30
10
37 5 2.18
BAUVORHABE
BAUHERR
ARCHITEKT
2.30
10
PLANTITEL
37 5 2.18
Maßstab
KH 5
KH 4
KH 3
KH 2
KH 1
Gezeichnet
Projekt Nr.
E
P
7
F
IW
A
v
H
H
7
02_GR

Piemontstraße
541.08
538.66
UG
541.37
Flst. Nr. 1421
540.76
541.33
540.305
539.85
539.395
538.94
Flst. Nr. 1419
Flst. Nr. 1420
Flst. Nr. 1421
Flst. Nr. 1422
Flst. Nr. 1423
Flst. Nr. 1417
539.38
Flst. Nr. 1429
Flst. Nr. 1428
Flst. Nr. 1427
Flst. Nr. 1426
Flst. Nr. 1425
B
541.70 541.70
541.23
540.76
540.29
539.82
8STG 17.56/26
8STG 17.56/26
8STG 17.56/26
8STG 17.56/26 8STG 17.56/26
FLUR
7.03 m²
FLUR
7.03 m²
FLUR
7.03 m²
FLUR
7.03 m²
FLUR
7.03 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
HOBBYRAUM
30.24 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
HOBBYRAUM
30.24 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
HOBBYRAUM
30.24 m²
Flst. Nr. 1427
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
C
D
74 6.22 5
Die Grundstücke entlang der Savoyenstraße werden unterkellert. Die
Grundstücke an der Piemontstraße werden ohne Keller gebaut. Sie
haben die Technik in der Garage sowie einen Abstellraum und einen
Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss.
Flst. Nr. 1422
11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96
5.23 6.73 4 5.23 6.73 4 5.29 6.67 4 5.23 6.73 4 5.23 6.73
6.35 5 375
25
4.73
6.35 5 375 4 25
25
4.73
6.29 5 375 4 25
25
6.35 5 375 4 25 4.79
25
4.73
6.35 5 375 4 25
25
4.73
25
25
25
25
2.00
FFB=-2.81=538.89üNN
RFB =-2.97=538.73üNN
FFB=-2.81=538.42üNN
RFB =-2.97=538.26üNN
FFB=-2.81=537.95üNN
RFB =-2.97=537.79üNN
FFB=-2.81=537.48üNN
RFB =-2.97=537.32üNN
FFB=-2.81=537.01üNN
RFB =-2.97=536.85üNN
2.00
10
10
6.96 5
HOBBYRAUM
30.24 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
HOBBYRAUM
30.24 m²
B
3.62 5 25
6.46 5 25
6.96 5
3.62 5 25
Flst. Nr. 1426
D
C
2.27 5 375
10
3.98
25
4.73
2.27 5 375 4 25
10
3.98
25
2.27 5 375 4 25 4.73
10
3.92
25
4.79
2.27 5 375 4 25
10
3.98
25
4.73
2.27 5 375 4 25
10
3.98
25
4.73
25
11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96 4 11.96
542.15
539.52
Savoyenstraße
23 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH
www.iw-plan.de
Henri-Arnaud-Carré 24
BAUVORHABEN
BAUHERR
ARCHITEKT
PLANTITEL
Maßstab
Datum
KH 5
KH 4
KH 3
KH 2
KH 1
Gezeichnet
Projekt Nr.
540.76
IW Plan
Althengstett GmbH
vertreten durch:
Herrn Eberhard A. Münz
Heinz-Schnaufer-Str. 95
75365 Calw
1:100
01.03.2021
DY
2006 B
KH 10
KH 9
KH 8
KH 7
KH 6
N
Erstellung von 10 Kettenhäuser
Piemontstraße / Savoyenstraße
75382 Althengstett
Flst. Nr. : 1419-1423
1425-1429
540.29
00_GRUNDRISS UG
Gerhardt & Ballreich
Architekten PartGmbB
Ziegelstraße 3
71063 Sindelfingen
TEL: 07031 8676-0
FAX: 07031 8676-20
11.96 4 11.96 4 1
6.73 4 5.29 6.67 4 5.23
25
8STG 17.56/26
8STG 17.56/26
FLUR
7.03 m²
FFB=-2.81=537.95üNN
RFB =-2.97=537.79üNN
FLUR
7.03 m²
FFB=-2.81=537.48üNN
RFB =-2.97=537.32üNN
HOBBYRAUM
30.24 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
HOBBYRAUM
30.24 m²
TECHNIK
8.15 m²
WASCHK.
14.31 m²
25
3.98
10
2.27 5 375 4 25
4.79
25
3.92
10
2.27 5 375 4 25
4.73
25
25
GRUNDRISS IM UNTERGESCHOSS
4.73
6.29 5 375 4 25
25
6.35 5 37 5 4 25 4.79

FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG
VERWIRKLICHT WOHNTRÄUME
Unsere Grundrisse sind großzügig und werden von natürlichem Licht
durchflutet. Flexible Wohnraumaufteilung ist für uns maßgeblich. Die
Aufteilung in Ruhezonen und belebte Bereiche schafft ein besonderes
Wohngefühl. Wellness zu Hause im eigenen Bad – das ist Lebensqualität,
die man täglich spürt.
Spülrandlose Toilette
mit Absenkautomatik.
Bodengleich geflieste
Duschen. Duschbrause
von Vigour mit 10 Jahren
Nachkaufgarantie.
Waschbecken aus der
Serie Smyle Square
von Geberit. Designsiphon
auf Wunsch.
Armaturen der Serie
migo Life aus dem
Hause Hansa
Die Baubeschreibung enthält moderne Waschtische
und Armaturen, die übliche Standards
übersteigen. Nach eigenen Wünschen kann
dies erweitert werden. Durch fachmännische
Beratung werden so persönliche Träume
und individuelle Vorstellungen durch unsere
Handwerksunternehmen in die Realität umgesetzt.
Alle Nassräume werden mit großen
Fliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet.
Es gibt viele Dekore zur Auswahl. Raumhohe
Fliesen im Nassbereich, verputzte Wände in
Aufenthaltsbereichen des Bades schaffen eine
besonders wohnliche Atmosphäre mit Möglichkeiten
für Bilder oder Regale.
Optimal zur Fußbodenheizung statten wir
alle Wohnräume mit einem zeitlosen Eichenparkett
aus. Sie haben besondere Wünsche?
Sprechen Sie uns gerne an.
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WELLNESS-OASE – EIN MODERNES BAD
KANN MEHR ALS NUR “NÜTZLICH” ZU SEIN
Für einen guten Start in den Tag, zur Erfrischung, um Ruhe zu finden, sich
aufzuwärmen, sich zu verwandeln. All das tun wir in unserem Badezimmer.
Jeder Raum hat seine Geschichte. Dieser hilft uns zu einem klaren Kopf,
wieder runter zu kommen oder einfach nur wach zu werden. Im Idealfall
kommen wir in das Bad und verlassen es mit einem guten frischen Gefühl.
Bäder sind so individuell wie ihre Besitzer. Dabei spielt die Größe keine
Rolle. Die Wahl der Sanitärgegenstände, die Fliesen und Wandbeläge
machen es zu unserer persönlichen Wohlfühloase.
Plan
ierung
INDIVIDUELL
GESTALTEN
30 x 60 cm Fliesen mit unterschiedlichsten Dekoren oder
abweichend von der Baubeschreibung, versuchen wir Ihre
Wünsche in die Realität umzusetzen. Auch die Auswahl an
den Sanitärgegenständen und deren Anordnung sind vielfältig.
Die Darstellung zeigt, was möglich ist und enthält aufpreisige
Sonderausführungen.
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30 JAHRE
ERFAHRUNG
AM BAU
Werthaltigkeit steht an
oberster Stelle.
So ist eine Immobilie
ein Investsment in die
eigene Zukunft.
Die Baustelle im Blick, dem Kunden vor der Haustür begegnen. Das sind zwei
Punkte, die das Bauen in Neuhengstett so positiv gestalten. Wir bauen von
Herzen in unserer Nachbarschaft.
REGIONAL
TOP AUSSTATTUNG
STILVOLLE ARCHITEKTUR
MIT KONZEPT
Seit vielen Jahren arbeiten
wir sehr erfolgreich
mit G + B Architekten
aus Sindelfingen zusammen.
Deren Architektur
ist zeitlos und berücksichtigt
viele Aspekte,
die wichtig für ein gelungenes
Wohnkonzept
sind.
KEINE KOMPROMISSE
BEI DER QUALITÄT
Mit der Sorgfalt eines am
Ort ansässigen inhabergeführten
Unternehmens.
Die fortschrittliche Planung
und die Standards,
die wir an die Erstellung
setzen, sind hoch. So erreichen
wir, dass unsere
Immobilien werthaltig
sind und bleiben.
SORGLOS
BAUEN
Sie werden bei uns als
Verbraucher geschützt.
Wir tragen die Verantwortung
während der
gesamten Bauzeit und
nehmen die Risiken auf
uns, damit Sie einen
entspannten Bauablauf
genießen können.
Über die Bauzeit hinaus
erhalten Sie 5 Jahren
Gewährleistung.
IW Plan ist im Großraum Suttgart tätig und
setzt auf gute Lagen für Mehrfamilienhäuser
in beliebten Standorten wie zum Beispiel
Ludwigsburg, Tübingen oder Böblingen.
Unser Netzwerk an regionalen und zuverlässigen
Handwerksunternehmen ermöglicht
den Bau in einem kalkulierten Zeitrahmen.
IHR VORTEIL
Die Herausforderung beim Bau liegt unter
anderem darin, alle Ansprüche unter einen
Hut zu bekommen. Vorgaben der Stadt, Sicherheitsvorschriften,
Auflagen, Terminplanungen
und natürlich die Wünsche der zukünftigen
Besitzer. Das ist unsere Spezialität, die wir
ästhetisch und praktikabel umsetzen.
Wir setzen bei der Wahl der Ausstattung
auf beliebte und zeitlose Klassiker, für die
wir beste Preise aushandeln, um Ihnen ein
besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
anbieten zu können.
Die Ausstellungshäuser unserer Partnerunternehmen
ermöglichen Ihnen eine aktuelle
und vielfältige Auswahl. Für jedes Gewerk
steht Ihnen ein Fachmann zur Seite.
KUNDENSERVICE
Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden
ist uns wichtig. Kurze Kommunikationswege
und ein direkter Ansprechpartner sind vor,
während und nach dem Bau für unsere Kunden
ein geschätztes Plus.
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WEITERE INFORMATIONEN UND BERATUNG
IW Plan Althengstett GmbH
info@iw-plan.de, T. 07051 79 96 49
Heinz-Schnaufer-Straße 95, 75365 Calw
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