24.06.2020 Aufrufe

SolidFlacht_Expose

Die IW Plan präsentiert ein neues Projekt in Weissach-Flacht. Schön gelegen in zweiter Reihe. Mit sehr guter Anbindung und im Umkreis großer Arbeitgeber ist das Objekt für Kapitalanleger, wie auch Eigennutzer ideal.

Die IW Plan präsentiert ein neues Projekt in Weissach-Flacht. Schön gelegen in zweiter Reihe. Mit sehr guter Anbindung und im Umkreis großer Arbeitgeber ist das Objekt für Kapitalanleger, wie auch Eigennutzer ideal.

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SOLID

flacht

www.iw-plan.de


So fühlt

sich Zuhause an

SOLID

flacht

LUDWIGSBURG

INDIVIDUELL

WOHNEN

Friedhofstraße 17

71287 Weissach-Flacht





DAHEIM.

14 sonnenhelle Wohnungen

zwischen 51 m 2 und 108 m 2

im ruhigen Wohngebiet von

Weissach-Flacht.

Seitenstraße

WOHNUNGEN MIT TOLLEN GRÖSSEN

UND SÜD-AUSRICHTUNG

Haus 1

Wohnung 01 4 Zimmer 108 m 2 S. 12

Wohnung 02 3 Zimmer 90 m 2 S. 13

Wohnung 03 3 Zimmer 71 m 2 S. 14

Wohnung 04 2 Zimmer 52 m 2 S. 15

Wohnung 05 3 Zimmer 72 m 2 S. 16

Wohnung 06 4 Zimmer 108 m 2 S. 17

Wohnung 07 3 Zimmer 90 m 2 S. 20

Wohnung 08 2 Zimmer 72 m 2 S. 21

Wohnung 09 2 Zimmer 52 m 2 S. 24

Wohnung 10 2 Zimmer 70 m 2 S. 25

Wohnung 11 3 Zimmer 90 m 2 S. 26

Wohnung 12 2 Zimmer 65 m 2 S. 27

Wohnung 13 3 Zimmer 83 m 2 S. 30

Wohnung 14 2 Zimmer 66 m 2 S. 31

GUT ZU ERREICHEN

Friedhofstraße

Haus 2

Tiefgarage erdüberdeckt

Spielplatz

Tiefgarageneinfahrt

N

Bäcker 1 min

Supermarkt 3 min

Leonberg 13 min

Flughafen (STR) 20 min

Stuttgart Mitte 30 min

S. 7



GROSSE AUSWAHL AN BODENBELÄGEN.

KLASSISCH UND PFLEGELEICHT IST UNSER

ZEITLOSES EICHENPARKETT.

WOHLFÜHLEN.

Gern aufstehen und den Boden spüren.

Wir sind permanent in Berührung damit,

daher beruht unsere Planung auf

Materialen und Gegenständen, die im

Alltag Freude machen und zur Nutzung

einladen. Ein wohliges Gefühl

vermitteln und eine solide Grundlage

für ein Zuhause bilden.

ÖKOLOGISCH.

Ein großes Plus für die Umwelt und die Bewohner

ist die Photovoltaik-Anlage auf dem

Dach. So lässt sich tagsüber kostengünstig

Strom verwenden, wie auch zu dunklen

Stunden dank einem Stromspeicher.



PERSÖNLICH.

Nicht in unserem Leistungsumfang enthalten,

aber unentbeerlich – die Küche.

Statten Sie Ihre Wohnung nach Ihren

Wünschen und Bedürfnissen aus.

Möbel Schäfer mit Sitz in Althengstett,

ein regional bekanntes Unternehmen,

unterstützt Sie gern bei der Planung Ihrer

Traumküche. Wir stellen gern den

Kontakt für Sie her.



AUFTEILUNGSPLAN

403.53

403.53

403.89 403.53

403.89 403.53

GRUNDSTÜCKSGRENZE

395.00üNN

UG FFB 400.40

HAUS 1HAUS 1, EG

HAUS 2

geplanter Geländeverlauf

vorhandener Geländeverlauf

WHG 1

4 Zimmer, Erdgeschoss

108 m 2 mit Gartenanteil

ZIMMER 2

12.06 m²

BAD

9.53 m²

LS

FLUR 1

2.78 m²

BAUVORHABEN

LS ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

403.295

404.22

404.455

LS

404.58

HAUS 6.41 1 m²

OK FFB=404.47üNN=+1.16

HAUS 1, EG

HAUS 2

71063 SINDELFINGEN

DU/WC

TEL: KOCHEN

07031 8676-0

WOHNFLÄCHE 108 m 2

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

6.52 m²

FAX: 07031 8676-20

ABST.

WOHNFLÄCHE 90 m 2

6.85 m²

WOHNEN/ESSEN LS

3.39 m²

FLUR 2

1.83 m²

/KOCHEN

/KOCHEN

Gezeichnet Datum Maßstab

30.02 m²

2.86 m²

26.17 m²

24.13 m²

WA

14.08.2019 1:100

KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

6.52 m²

32.77 m²

Wohnen/Essen – 30 m 2

/KOCHEN

LS

/KOCHEN

/KOCHEN

Wohnen/Essen – 33 m 2

SCHLAFEN

SCHLAFEN 26.19 m²

17.26 m²

26.17 m²

24.13 m²

13.06 m²

Kochen – 7 m 2

WOHNEN/ESSEN

Kochen – 7 m 2

32.77 m²

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

Schlafen – 17 m 2

SCHLAFEN

SCHLAFEN

Schlafen – 13 m 2

17.26 m²

13.06 m²

Zimmer 1 – 12 m 2

Zimmer 1 – 11 LS m 2

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

Zimmer 2 – 12 m 2

TERRASSE 1/2

TERRASSE 1/2

3.65 m²

3.65 m²

TERRASSE 1/2

TERRASSE 1/2 Bad – 9 m 2

3.35 m²

2.38 m²

Bad – 10 m 2

Gäste WC – 2 m 2

Anleiterfläche

Anleiterfläche

Anleiterfläche

Anleiterfläche

TERRASSE 1/2

TERRASSE 3mx3m1/2

3mx3m

3.65 m²

3.65 m²

TERRASSE 1/2

3mx3m TERRASSE 1/2

3mx3m

Duschbad – 3 m 2

TERRASSE 1/2

3.35 m²

2.38 m²

3.36 m²

Anleiterfläche

Anleiterfläche

HAUS Anleiterfläche 1 HAUS Anleiterfläche

2

Anleiterfläche

3mx3m

3mx3m

3mx3m

3mx3m

3mx3m

Abstellraum – 2 m 2

Abstellraum – 2 m 2

HAUS 1 HAUS 2

Diele – 4 m 2

LS

Diele – 6 m 2

Flur 1 – 3 m 2

Flur 1 – 3 m 2

Flur 2 – 3 m 2

LS

Flur 2 – 3 m 2

Terrasse 1/2 – 4 m 2

Terrasse 1/2 – 4 m 2

N

LS =Lichtschacht

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

403.295

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

LS

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

ZIMMER 2

ZIMMER 1

SCHLAFEN

ZIMMER

11.90 m²

13.45 m²

ZIMMER

SCHLAFEN

12.06 m²

11.23 m²

10_ANSICHT SÜD

AUFZUG

LS

LS

11.45 m²

12.20 m²

1.60/1.75

HAUS 1+2

ZIMMER 1

SCHLAFEN

ZIMMER

LS

LS

11.90 m²

13.45 m²

11.23 m²

ZIMMER

SCHLAFEN

AUFZUG

BAUHERR

11.45 m²

12.20 m²

AUFZUG

UG FFB 400.40

FLUR 1 UG FFB 400.40

1.60/1.75 FLUR IW 1 PLAN

EG HAUS 1

FLUR 2

1.60/1.75

WHG 3 3-Zi

EFH=OK FFB=403.31üNN=+-0.00 LS

3.18 LS m²

TIEFGARAGE UG

1.24 m²

2.78 m² LUDWIGSBURG WHG GmbH 1 & Co.KG 4-Zi

WHG 2 3-Zi

DIELE 71.37m 2

108.00m 2 90.29m 2 VERTRETEN DURCH

DIELE

HERRN EBERHARD MÜNZ

OK RFB=403.15üNN=-0.16

BAD

3.99 m²

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

FLUR 1

EG HAUS 9.53 m² 1

75365 CALW-HEUMADEN

FLUR 2

WHG 3 3-Zi

TIEFGARAGE UG

EG HAUS 2

WHG 1 4-Zi

WHG DIELE

BAD

2 3-Zi

EFH=OK FFB=403.31üNN=+-0.00

3.18 m²

BAD 1.24 m² DIELE

WHG 5 3-Zi

108.00m 2 90.29m 5.89 m²

WC

2

DIELE

6.41 m² 71.37m 2

ABST.

1.79 m²

6.25 m²

8.58 m 2

OK FFB=404.47üNN=+1.16 71.61m

FLUR 2

2

ARCHITEKT

geplanter Geländeverlauf

ABST.

OK RFB=403.15üNN=-0.16

3.99 m² 2.14 m²

OK RFB=404.31üNN=+1.00

vorhandener

FLUR 1

2.06 m² Geländeverlauf

2.24 m²

DIELE

BAD

WC DU/WC BAD KOCHEN 2.97 m²

6.25 m²

5.89 m²

1.79 m² 3.39 m² 8.58 m

ABST.

2 6.85 m²

ABST.

395.00üNN

Gerhardt & Ballreich

WOHNEN/ESSEN

Architekten PartGmbB FLUR 2

1.83 m²

FLUR 2 ABST.

BAD

DIELE

ABST.

2.14 m²

30.02 m²

2.86 m²

ZIEGELSTRASSE 3 FLUR 1

2.06 m² 2.24 m²

6.54 m²

3.97 m²

1.76 m²

KOCHEN

2.97 m²

GRUNDSTÜCKSGRENZE

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

LS

LS =Lichtschacht

TIEFGARAGE UG

404.22

GRUNDSTÜCKSGRENZE

N

LS

WHG 4 2-Zi

51.84m 2

SCHLAFEN

12.23 m²

ABST.

2.37 m²

404.455

DIELE

6.18 m²

BAD

6.54 m²

LS

ZIMMER

11.19 m²

EG HAUS 2

OK RFB=404.31üNN=+1.00

FLUR 1

1.21 m²

FLUR 2

1.87 m²

DIELE

3.97 BAD m²

7.01 m²

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

WHG Spielplatzfläche 46m2

2

404.58

AUFZUG

1.60/1.75

3 Zimmer, Erdgeschoss

90 m 2 mit Gartenanteil

404.94

WHG 4 2-Zi

51.84m 2

WHG 5 3-Zi

71.61m 2

ABST.

1.76 m²

SCHLAFEN

12.23 m²

ABST.

2.37 m²

DIELE

6.18 m²

FLUR 2

1.87 m²

LS

FLUR 1

1.21 m²

WOHNEN/ESSEN

/KOCHEN

26.19 m²

ZIMMER

11.19 m²

BAD

7.01 m²

TERRASSE 1/2

3.36 m²

Anleiterfläche

3mx3m

TIEFGARAGE UG

Spielplatzfläche 46m

404.94

DE

S. 12

DECKENKANTE

S. 13



LS

403.295

BAUVORHABEN

LS

LS

LS

ZIMMER 2

12.06 m²

403.53

ZIMMER 1

11.90 m²

SCHLAFEN

ZIMMER

AUFZUG 403.89

13.45 m²

11.23 m²

403.53

1.60/1.75

LS

LS

ZIMMER

11.45 m²

SCHLAFEN

12.20 m²

AUFZUG

1.60/1.75

SCHLAFEN

12.23 m²

ZIMMER

11.19 m²

S

R 1

ZIMMER 1

11.90 m²

HNEN/ESSEN

02 m²

Anleiterfläche

3mx3m

AUFZUG

1.60/1.75

403.295

FLUR 1

EG HAUS 1

FLUR 2

WHG 3 3-Zi

WHG 1 4-Zi

WHG 2 3-Zi

EFH=OK FFB=403.31üNN=+-0.00

3.18 m²

TIEFGARAGE UG

1.24 m² DIELE

AUFTEILUNGSPLANDIELE

404.455

6.41 m² 71.37m 2

108.00m 2 90.29m 2

OK RFB=403.15üNN=-0.16

LS

3.99 m²

DIELE

BAD

WC BAD

6.25 m²

5.89 m²

1.79 m² 8.58 m

ABST.

2

FLUR 2 ABST.

2.14 LSm²

LS

ERSTELLUNG

FLUR 1

2.06 m² 2.24 m²

DU/WC VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

KOCHEN 2.97 m²

MIT TIEFGARAGE

ZIMMER

3.39 m²

6.85 m²

ABST.

FLUR 2

11.23 m²

ZIMMER 1.83 m² SCHLAFEN

ZIMMER

2.86 m²

FRIEDHOFSTRASSE 17

AUFZUG

SCHLAFEN

11.45 m²

12.20 m²

12.23 m²

11.19 m²

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

1.60/1.75

LS

LS

WOHNEN/ESSEN

PLANTITEL

/KOCHEN

10_ANSICHT SÜD

26.17 m²

WOHNEN/ESSEN FLUR 1

EG HAUS 2

DIELE

FLUR 1

WHG 5 3-Zi

1.21 m²

6.18 m²

OK FFB=404.47üNN=+1.16 71.61m 2

OK RFB=404.31üNN=+1.00

13.06 m²

FLUR 2

HAUS 1+2

WHG 3 3-Zi

3.18 m²

TIEFGARAGE UG

32.77 m² 1.24 m² DIELE

DIELE

6.41 m² 71.37m 2

90.29m 2 SCHLAFEN

BAUHERR

3.99 m² UG FFB 400.40

17.26 m²

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

GRUNDSTÜCKSGRENZE

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

ARCHITEKT

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

WOHNFLÄCHE 71 m 2

WOHNEN/ESSEN

WOHNFLÄCHE 52 m

ZIEGELSTRASSE 3

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

2

Anleiterfläche

71063 SINDELFINGEN Anleiterfläche

Anleiterfläche/KOCHEN

Anleiterfläche

Anleiterfläche

TEL: 07031 8676-0

3mx3m

FAX: 07031 8676-20 3mx3m

/KOCHEN

/KOCHEN

3mx3m 26.19 m²

3mx3m

3mx3m

Gezeichnet Datum Maßstab

Wohnen/Essen/Kochen – 26 m 2

26.17 m²

24.13 m²

WOHNEN/ESSEN

Wohnen/Essen/Kochen – 24 m 2

WA

14.08.2019 1:100

Schlafen – 12 m 2

32.77 m²

HAUS 1 HAUS 2

SCHLAFEN

Schlafen – 13m 2

Terrasse 1/2 – 3 m 2

Zimmer – 11 m 2

13.06 m²

LS

Duschbad – 7 m 2

Duschbad

TIEFGARAGE UG– 6 m 2

LS

Abstellraum – 2 m 2

Abstellraum – 2 mTERRASSE 2

1/2

Diele – 4 m 2

Diele – 6 m 2

TERRASSE 1/2

TERRASSE 1/2

3.65 m²

TERRASSE 1/2

3.35 m²

2.38 m²

3.36 m²

Terrasse 1/2 – 2 m 2

Flur 1 – 1 m 2

Anleiterfläche

Anleiterfläche

Anleiterfläche

Anleiterfläche

3mx3m

3mx3m

3mx3m

3mx3m

Flur 2 – 2 m 2

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

SCHLAFEN

13.45 m²

WHG 1 4-Zi

EG HAUS 1

WHG 2 3-Zi

EFH=OK FFB=403.31üNN=+-0.00

108.00m 2 OK RFB=403.15üNN=-0.16

HAUS 2, EG

DIELE HAUS 2

5.89 m²

ABST.

TIEFGARAGE UG

2.14 m²

DU/WC KOCHEN

3.39 m²

6.85 m²

TERRASSE 1/2

3.65 m²

FLUR 2

2.86 m²

SCHLAFEN

17.26 m²

LS

BAD

9.53 m²

KOCHEN

6.52 m²

FLUR 1

2.97 m²

FLUR 1

2.78 m²

WOHNEN/ESSEN

30.02 m²

WC

1.79 m²

BAD

8.58 m 2

ABST.

1.83 m² TERRASSE 1/2

3.65 m²

N

TIEFGARAGE UG

TERRASSE 1/2

3.65 m²

BAD

6.25 m²

HAUS 1 HAUS 2

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

FLUR 2 ABST.

2.06 m² 2.24 m²

BAD

6.54 m²

DIELE

3.97 m²

WHG 4 2-Zi

51.84m 2

ABST.

1.76 m²

ABST.

2.37 m²

TERRASSE 1/2

3.35 m²

LS

GRUNDSTÜCKSGRENZE

FLUR 2

1.87 m²

395.00üNN

TIEFGARAGE UG

BAD

6.54 m²

EG HAUS 2

OK FFB=404.47üNN=+1.16

OK RFB=404.31üNN=+1.00

DIELE

3.97 m²

WOHNEN/ESSEN

/KOCHEN

24.13 m²

ABST.

1.76 m²

ABST.

2.37 m²

DIELE

6.18 m²

FLUR 2

1.87 m²

FLUR 1

1.21 m²

WOHNEN/ESSEN

/KOCHEN

26.19 m²

BAD

7.01 m²

SCHLAFEN

UG FFB 400.40

BAD

7.01 m²

LS

HAUS 1 HAUS 2

geplanter Geländeverlauf

vorhandener Geländeverlauf

TERRASSE 1/2

2.38 m²

WHG 4 2-Zi

51.84m 2

WHG 5 3-Zi

71.61m 2

TERRASSE 1/2

3.36 m²

N

Spielplatzfläche 46m 2

HAUS 2, EG

UG FFB 400.40

GRUNDSTÜCKSGRENZE

LS

404.22

404.58

404.94

WHG 3

TIEFGARAGE UG

3 Zimmer, Erdgeschoss

71 m 2 mit Gartenanteil

404.22

LS

LS =Lichtschacht

TIEFGARAGE UG

404.58

TIEFGARAGE UG

Spielplatzfläche 46m 2

404.94

LS =Lichtschacht

DECKENKANTE

WHG 4

2 Zimmer, Erdgeschoss

52 m 2 mit Gartenanteil

S. 14

S. 15

DECKENK



403.89 403.53

AUFTEILUNGSPLAN

ZIMMER

11.23 m²

LS

HAUS 2, EG

LS HAUS 2

Schlafen – 12 m 2

Zimmer – 11 m 2

Duschbad – 7 m 2

Abstellraum – 2 m 2

Diele – 6 m 2

Flur 1 – 1 m 2

Flur 2 – 2 m 2

Terrasse 1/2 – 3 m 2

HAUS 1 HAUS 2

LS

LS

ZIMMER

11.45 m²

TERRASSE 1/2

3.35 m²

Anleiterfläche

3mx3m

SCHLAFEN

12.20 m²

UG FFB 400.40

FLUR 1

LUR 2

WHG 3 3-Zi

TIEFGARAGE UG

1.24 m²

.18 m²

DIELE 71.37m 2

6.41 m²

BAD

BAD

WOHNFLÄCHE 72 m6.25 2 m²

8.58 m 2 FLUR 2 ABST.

2.06 m² 2.24 m²

Wohnen/Essen/Kochen – 26 m 2

WOHNEN/ESSEN

/KOCHEN

26.17 m²

N

404.455

GRUNDSTÜCKSGRENZE

BAD

6.54 m²

SCHLAFEN

13.06 m²

AUFZUG

1.60/1.75

BAUVORHABEN

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

10_ANSICHT SÜD

HAUS 1+2

BAUHERR

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

EG HAUS 2

ARCHITEKT

OK FFB=404.47üNN=+1.16

OK RFB=404.31üNN=+1.00

DIELE

3.97 m²

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

TEL: 07031 8676-0

FAX: 07031 8676-20

Gezeichnet Datum Maßstab

WA

WOHNEN/ESSEN

/KOCHEN

24.13 m²

TERRASSE 1/2

2.38 m²

Anleiterfläche

3mx3m

WHG 4 2-Zi

51.84m 2

14.08.2019

SCHLAFEN

12.23 m²

LS

ZIMMER

11.19 m²

ZIMMER 2

ZIMMER 1

12.06 m² 11.90 m²

ZIMMER

UG FFB 400.40

11.23 m²

SCHLAFEN

BAD

HAUS 1

15.22 m²

HAUS 1, 1. OBERGESCHOSS

8.03 m²

HAUS 2

geplanter Geländeverlauf

DIELE

FLUR 1

vorhandener Geländeverlauf

WHG 5 3-Zi

1.21 m²

FLUR 1

1.OG HAUS 1

WHG 7 3-Zi

FLUR 2

ABST. DIELE WHG

6.18 m²

71.61m 2 2.78 m² WHG 6 4-Zi

3.18 m²

2.88 m²

6.83 m²

108.00m 2 OK FFB=406.135üNN=+2.825 90.29m 2 72.2

DIELE395.00üNN

BAD

BAD

OK RFB=405.975üNN=+2.665

3.99 m²

WC

7.01 m²

9.53 m²

DIELE

1.79 m² BAD

5.89 m²

8.58 m² WOHNFLÄCHE 108 m 2

ABST. ABST. FLUR 2

ABST.

1.76 m² 2.37 m² 1.87 m²

2.14 m²

FLUR 1

KOCHEN 2.97 m²

FLUR 2 DU/WC

1:100

6.85 m²

ABST.

Wohnen/Essen – 30 m 2

WOHNEN/ESSEN 2.86 m²

3.39 m 2

1.83 m²

KOCHEN

30.02 m²

Kochen – 7 m 2

5.81 m²

WOHNEN/ESSEN

KOCHEN

/KOCHEN

6.52 m²

Schlafen – 17 m 2

26.19 m²

Zimmer 1 – 12 m 2

WOHNEN/ESSEN

32.77 m²

Zimmer 2 – 12 m 2

WOHNEN/ESSEN

SCHLAFEN

30.14 m²

17.26 m²

Bad – 10 m 2

LS

Duschbad – 3 m 2

Abstellraum – 2 m 2

LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2

TERRASSE 1/2

Diele – 6 m 2

3.65 m²

3.36 m²

3.65 m²

3.35 m²

Flur 1 – 3 m 2

Anleiterfläche

3mx3m

Flur 2 – 3 m 2

Loggia – 4 m

HAUS 1 HAUS 2

2

AUFZUG

1.60/1.75

SCHLAFEN

13.45 m²

GRUNDSTÜCKSGRENZE

N

WHG 5

3 Zimmer, Erdgeschoss

72 m 2 mit Gartenanteil

LS

TIEFGARAGE UG

TIEFGARAGE UG

LS =Lichtschacht

WHG 6

4 Zimmer, 1. Obergeschoss

108 m 2 mit Loggia

S. 16

Spielplatzfläche 46m 2

S. 17

404.22

404.58

404.94



ZIMMER 2

ZIMMER 1

12.06 m² 11.90 m²

AUFZUG

1.60/1.75

BAD

9.53 m²

FLUR 1

2.78 m²

WHG 6 4-Zi

108.00m 2

DIELE

5.89 m²

FLUR 2

2.86 m²

1.OG HAUS 1

OK FFB=406.135üNN=+2.825

OK RFB=405.975üNN=+2.665

ABST.

2.14 m²

DU/WC

3.39 m 2

SCHLAFEN

17.26 m²

LOGGIA 1/2

3.65 m²

VIER ZIMMER UND

EINE AUFTEILUNG MIT

WOW-EFFEKT.

Fließend ineinander übergehende Bereiche

schaffen einen weitläufigen Wohnbereich

und Möglichkeiten für ein kommunikatives

Miteinander der Bewohner oder Gäste.

Die Möblierung ist kein Teil des Leistungsumfangs. Die Darstellung dient als Einrichtungsbeispiel.



AUFTEILUNGSPLAN

BAUVORHABEN

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

GRUNDSTÜCKSGRENZE

395.00üNN

UG FFB 400.40

ZIMMER 2

ZIMMER 12

ZIMMER 1

HAUS 1HAUS 1, 1. OBERGESCHOSS

12.06 m² 11.90 12.06 m² m² HAUS 2 11.90 m²

AUFZUG

1.60/1.75

geplanter Geländeverlauf

vorhandener Geländeverlauf

WOHNFLÄCHE 90 m 2 BAD

Wohnen/Essen – 33 m 2

Kochen – 7 m 2

Schlafen – 13 m 2

Zimmer – 11 m 2

Bad – 9 m 2

Gäste WC – 2 m 2

Abstellraum – 2 m 2

Diele – 4 m 2

Flur 1 – 3 m 2

Flur 2 – 3 m 2

Loggia 1/2 – 4 m 2

9.53 m²

KOCHEN

6.52 m²

WHG 7

3 Zimmer, 1. Obergeschoss

90 m 2 mit Loggia

SCHLAFEN

13.45 AUFZUG m²

1.60/1.75

UG FFB 400.40

SCHLAFEN ZIMMER

13.45 11.23 m² m²

GRUNDSTÜCKSGRENZE

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

10_ANSICHT SÜD

HAUS 1+2

BAUHERR

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

11.23 m²

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

ARCHITEKT

SCHLAFEN

BAD SCHLAFEN

BAD

BAD

SCHLAFEN BAD

SCHLAFEN

UG FFB 400.40

15.22 m² 8.03 15.22 m² m² 8.03 AUFZUG m² AUFZUG 7.76 m²

15.23 m² 7.76 m² HAUS 15.23 m² 2, 1. OBERGESCHOSS

HAUS 1

1.60/1.75

1.60/1.75

HAUS 2

GRUNDSTÜCKSGRENZE

geplanter Geländeverlauf

FLUR 1

FLUR 1.OG 1HAUS 1 FLUR 2

ABST.

ABST.

1.OG WHG HAUS 713-Zi

WHG 7 3-Zi

FLUR 2

DIELE WHG ABST. 8 2-Zi DIELE WHG 8 2-Zi

ABST.

1.OG HAUS 2

1.OG

vorhandener Geländeverlauf

DIELE

2.78 m² WHG 6 4-Zi

WHG HAUS 10 2-Zi2

3.18 m²

2.88 m²

6.83 m²

2.79 m² DIELE

2.78 m² WHG 6 4-Zi

WHG 10 2-Zi

Gerhardt & Ballreich

MIT TIEFG

OK FFB=406.135üNN=+2.825

Architekten PartGmbB

OK FFB=407.295üNN=+3.985

6.84 m

108.00m 2 90.29m 2 3.18 m²

72.26m 2.88 m² 2 6.83 m²

70.00m

DIELE

2 2.79 m²

OK FFB=406.135üNN=+2.825

OK FFB=407.295üNN=+3.985

2

6.84 m

108.00m 2 90.29m 2 72.26m 2

70.00m

DIELE

2

2

BAD

OK RFB=405.975üNN=+2.665 OK RFB=405.975üNN=+2.665

3.99 m²

3.99 m²

ZIEGELSTRASSE 3

395.00üNN

OK RFB=407.135üNN=+3.825 OK RFB=407.135üNN=+3.825

71063 SINDELFINGEN

WC

WC

9.53 TEL: 07031 8676-0

DIELE m²

DIELE

1.79 m²

FAX: 07031 8676-20

BAD

1.79 m² BAD

WOHNFLÄCHE 72 m 2

5.89 m²

5.89 m²

8.58 m²

8.58 m²

Gezeichnet Datum Maßstab

ABST.

ABST.

BAD

WA

14.08.2019 1:100

DIELE BADABST.

DIELE

ABST.

2.14 m²

2.14 m²

1.75 m²

FLUR 1

FLUR 1

6.21 m 2 3.97 m² 6.21 m 2 1.75 m²

3.97 m²

KOCHEN

KOCHEN

DU/WC KOCHEN

Wohnen/Essen – 30 m 2

2.97 m² KOCHEN 2.97 m²

FLUR 2

FLUR 2 DU/WC

5.25 m

6.85 m²

ABST.

ABST.

2

5.25 m 2

WOHNEN/ESSEN 2.86 m²

3.39 m 2 6.85 m²

WOHNEN/ESSEN 2.86 m²

3.39 m 2 1.83 m²

1.83 m²

KOCHEN

KOCHEN

Kochen – 6 m 2

PLANTITEL

30.02 m²

30.02 m²

5.81 m²

5.81 m²

KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

Schlafen – 15 m 2

6.52 m²

/KÜCHE

/KÜCHE

20.54 m Bad – 8 m 2

02_1.O

2 20.54 m 2

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

32.77 m²

32.77 m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

Abstellraum – 3 m 2

30.14 m²

30.14 m²

28.78 m

17.26 m²

17.26 m²

2

28.78 m 2

BAUHERR

N

LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2

3.65 m² 3.65 m²

3.65 m²

3.65 m²

ZIMMER

SCHLAFEN

17.23 m²

HAUS 1 HAUS 1 HAUS 2 HAUS 2

WHG 9 2-Zi

52.08m 2

SCHLAFEN

17.23 m²

LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2

3.35 m² 3.35 m² 2.38 m²

2.38 m²

3.35 m²

3.35 m²

WHG 9 2-Zi

52.08m 2

N

UG FFB 400.40

Diele – 7 m 2

Loggia – 3 m 2

WHG 8

2 Zimmer, 1. Obergeschoss

72 m 2 mit Loggia

GRUNDSTÜCKSGRENZE

BAUVORHABE

ERSTELLU

VON 2 ME

FRIEDHOF

71287 FLA

Flst. Nr.: 2

IW PLAN

LUDWIGSBU

VERTRETEN

HERRN EBE

HEINZ-SCH

75365 CALW

ARCHITEKT

Gerhardt &

Architekte

ZIEGELSTR

71063 SIN

TEL: 07031

FAX: 0703

Gezeichnet

WA

S. 20

S. 21



Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeiten zu

repräsentieren. Der großzügige Wohnbereich lädt

zum Leben ein und lässt viel Helligkeit zu.

SCHLAFEN

15.22 m²

BAD

8.03 m²

ABST.

2.88 m²

DIELE

6.83 m²

WHG 8 2-Zi

72.26m 2

Die Möblierung ist kein Teil des Leistungsumfangs. Die Darstellung dient als Einrichtungsbeispiel.

KOCHEN IM

HERZEN DER

WOHNUNG.

DIE KÜCHE

ALS ZENTRALES

ELEMENT

ZWISCHEN

ESS- UND WOHN-

BEREICH.

WOHNEN/ESSEN

30.14 m²

LOGGIA 1/2

3.35 m²

KOCHEN

5.81 m²



BAUVORHABEN

AUFTEILUNGSPLAN

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

+2.825

+2.665

ZIMMER SCHLAFEN 2

ZIMMER ZIMMER 1

12.06 13.45 m² m²

11.90 m² 11.23 m²

HAUS 2, 1. OBERGESCHOSS AUFZUG

1.60/1.75

HAUS 2

LOGGIA 1/2

3.65 m²

UG FFB 400.40

SCHLAFEN

SCHLAFEN

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

BAUHERR

13.45 m²

11.23 m²

15.22 m² IW 8.03 PLANm² AUFZUG

15.22 m² 7.76 m²

8.03 m² 15.23 m²

AUFZUG

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

1.60/1.75

1.60/1.75

UG FFB 400.40 7.76 m²

15.23 m²

VERTRETEN DURCH

BAUVORHABEN

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

GRUNDSTÜCKSGRENZE

10_ANSICHT SÜD

HAUS 1+2

ZIMMER

BAD

SCHLAFEN

17.23 m²

WHG 9 2-Zi

52.08m 2

SCHLAFENBAD

BAD SCHLAFEN

GRUNDSTÜCKSGRENZE

HAUS 1 HAUS 2

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2 LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2

LOGGIA 1/2 LOGGIA HERRN 1/2 EBERHARD MÜNZ

3.65 m² 3.65 m² 3.35 m² 2.38 m²

3.35 m² 3.35 m²

2.38 m²

3.35 m² HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

HAUS 2, 1. OBERGESCHOSS

ERSTELLUNG

ERSTELLUNG

ARCHITEKT

geplanter Geländeverlauf

WHG 7 3-Zi FLUR 1 FLUR 2

ABST. DIELE WHG 8 2-Zi

1.OG HAUS 2

WHG 10 2-Zi

ABST.

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

1.OG HAUS 1 WHG 7 3-Zi

FLUR 2

ABST. DIELE WHG 8 2-Zi

ABST.

DIELE

1.OG HAUS 2

3.18 m²

2.88 m²

6.83 m²

2.79 m²

DIELE

vorhandener Geländeverlauf

90.29m 2 2.78 m² WHG 6 4-Zi

WHG 10 2-Zi

3.18 m² 72.26m 2

2.88 m²

OK FFB=407.295üNN=+3.985 70.00m MIT TIEFGARAGE

DIELE

6.83 m²

2.79 m²

6.84 m MIT TIEFGARAGE

OK FFB=406.135üNN=+2.825

2

OK FFB=407.295üNN=+3.985

6.84 m

108.00m 2 90.29m 2 72.26m 2

70.00m

DIELE

BAD 3.99 m²

395.00üNN

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

WOHNFLÄCHE 52 m 2

OK RFB=405.975üNN=+2.665

3.99 m²

OK RFB=407.135üNN=+3.825

OK RFB=407.135üNN=+3.825

WC

WC

9.53 m²

1.79 m² DIELE

BAD

1.79 m²

ZIEGELSTRASSE BAD

WOHNFLÄCHE 70 m 2

3

5.89 71063 SINDELFINGEN

8.58 m² m²

8.58 m²

FRIEDHOFSTRASSE 17

FRIEDHOFSTRASSE 17

TEL: 07031 8676-0

ABST.

FAX: 07031 8676-20 BAD

DIELE

ABST.

BAD

DIELE

ABST.

71287 FLACHT

FLUR 1

Gezeichnet Datum Maßstab

Wohnen/Essen/Kochen – 21 m 2

1.75 m²

71287 FLACHT

2.14 m²

FLUR 1

3.97 m²

6.21 m

KOCHEN

1.75 m²

3.97 m²

KOCHEN

Flst. Nr.: 261/1

KOCHEN

Wohnen/Essen Flst. Nr.: 261/1– 29 m 2

2.97 m²

KOCHEN 2.97 m²

WA

14.08.2019 1:100

6.85 m²

ABST.

Schlafen 1.83 m² – 17 m 2 FLUR 2 DU/WC

5.25 m 2

5.25 m

ABST.

6.85 m²

WOHNEN/ESSEN 2.86 m²

3.39 m 2 1.83 m² KOCHEN

KOCHEN

PLANTITEL

PLANTITELKochen – 5 m 2

30.02 m²

Bad – 6 m 2

5.81 m²

5.81 m²

KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

Schlafen – 15 m 2

6.52 m²

/KÜCHE

/KÜCHE

20.54 m 02_1.OBERGESCHOSS

Bad – 8 m 2

2 20.54 m 02_1.OBERGESCHOSS

2

WOHNEN/ESSEN Abstellraum – 2 m 2

WOHNEN/ESSEN

32.77 m²

Diele – 4 m 2

32.77 m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

SCHLAFEN

Abstellraum – 3 m 2

Loggia 1/2 – 2 m 2

30.14 m²

30.14 m²

17.26 m²

28.78 m2

28.78 m 2

BAUHERR

BAUHERR

Diele – 7 m 2

N

SCHLAFEN

17.23 m²

WHG 9 2-Zi

52.08m 2

BAD

SCHLAFEN

N

BAUVORHABEN

UG FFB 400.40

IW PLAN Loggia – 3 m 2

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

GRUNDSTÜCKSGRENZE

HAUS 1 HAUS 2

WHG 9

2 Zimmer, 1. Obergeschoss

52 m 2 mit Loggia

HAUS 1 HAUS 2

ARCHITEKT

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

TEL: 07031 8676-0

FAX: 07031 8676-20

Gezeichnet Datum Maßstab

WA

14.02.2020

1:100

ARCHITEKT

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

WHG TEL: 07031 8676-0 10

FAX: 07031 8676-20

2 Zimmer, 1. Obergeschoss

70 m 2 WA

14.02.2020

mit Loggia

Gezeichnet Datum Maßstab

1:100

S. 24

S. 25



AUFTEILUNGSPLAN

BAUVORHABEN

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

GRUNDSTÜCKSGRENZE

395.00üNN

UG FFB 400.40

HAUS 1HAUS 1, 2. OBERGESCHOSS

HAUS 2

geplanter Geländeverlauf

vorhandener Geländeverlauf

UG FFB 400.40

GRUNDSTÜCKSGRENZE

AUFZUG

1.60/1.75

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

10_ANSICHT SÜD

HAUS 1+2

BAUHERR

DG HAUS 1

OK FFB=409.04üNN=+5.73

OK RFB=408.80üNN=+5.49

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

ARCHITEKT

1.93m 2 1.93m 2

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

17.05 m²

17.05 m²

17.10 m²

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

WHG 11 3-Zi

WHG 11 3-Zi

DA

GRUNDSTÜCKSGRENZE

395.00üNN

UG FFB 400.40

HAUS 1 HAUS 1, 2. OBERGESCHOSS

SCHLAFEN

HAUS SCHL 2

17.42 m²

17.42

DA AUFZUG

DA AUFZUG

1.60/1.75

1.60/1.75

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

TEL: 07031 8676-0

WOHNFLÄCHE 90 m 2

DIELE 89.75m 2

FAX: 07031 8676-20DIELE

89.75m 2

WOHNFLÄCHE

7.88 m²

65 m 2

WC

6.56 m²

WC

6.56 m² BAD

BAD

Gezeichnet Datum Maßstab

KOCHEN 2.93 m² FLUR

KOCHEN 2.93 m² FLUR

7.73 m²

7.73 m²

WA

14.08.2019 1:100

Wohnen/Essen – 22 m 2

5.09 m²

4.62 m²

5.09 m²

4.62 m²

ABST.

ABST.

ABST.

1.45 m²

Wohnen/Essen/Kochen BAD 1.45 LKm²

– 24 1.93 mBAD

ABST.

DIELEABST.

DIELE

KOCHEN

DIELE

KOCHEN

2

7.47 m²

DIELE

Kochen – 5 m 2

2.53 m² BAD

7.34 m² 2.53 m² BAD

7.34 m²

6.16 m²

7.12 m²

6.16 m²

7.12 m²

Schlafen – 17 m 2

Schlafen – 17 m 2

7.75 m²

7.75 m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

ABST.

Duschbad – 8 m 2

22.08 m²

LK 22.08 m²

LK ABST.

Zimmer – 13 m 2

1.83 m² WOHNEN/ESSEN/KOCHEN1.83 m² WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

FLUR

FLUR 23.62 m²

23.62 m²

19.78 m²

19.78 m²

Bad – 8 m 2

2.44 m²

2.44 m²

19.76 m²

FLUR

BAD Abstellraum FLUR– 2 m 2

Gäste WC – 3 m 2

5.17 m²

6.97 m²

5.17 m²

LK

Diele – 7 m 2

Terrasse – 7 m 2

Abstellraum – 3 m 2

Diele – 7 m 2

TERRASSE 1/2

ZIMMER TERRASSE 1/2 TERRASSE 1/2 ZIMMER

TERRASSE 1/2

TERRASSE

TERRASSE

Flur 1 – 5 m 2

4.03 m²

12.74 m²

1/2

TERRASSE

1/2

4.78 m²

12.74 m²

1/2

4.03 m²

4.78 m²

4.58 m²

4.58 m²

4.70 m²

ZIMMER

Flur 2 – 2 m 2

11.25 m²

TERRASSE 1/4

TERRASSE 1/4 TERRASSE 1/4

TERRASSE 1/4

TERRASSE 1/4

TERRASSE 1/4 TERRASSE 1/4

Terrasse – 6 m 2 2.26m 2 1.94m 2

1.94m 2

1.99m2

N

WHG 12

2-Zi

64.66m 2

AUFZUG

1.60/1.75

DG HAUS 1

OK FFB=409.04üNN=+5.73

OK RFB=408.80üNN=+5.49

DA

WHG 12

2-Zi

64.66m 2

SCHLAFEN

17.10 m²

SCHLAFEN

18.68 m²

N

2.OG HAUS 2

OK FFB=410.20üNN=+6.89

OK RFB=409.96NN=+6.65

geplanter Geländeverlauf

vorhandener Geländeverlauf

WHG 13 3-Zi

83.10m 2

SCHLAFEN

18.68 m²

WHG 14 2-Zi

65.61m 2

2.OG HAUS 2

OK FFB=410.20üNN=+6.89

OK RFB=409.96NN=+6.65

DIELE

WHG 13 3-Zi

83.10m 2

7.47 m²

KOCHEN

4.46 m²

WOHNEN/ESSEN

ZIMMER

11.25 m²

LK

BAD

6.97 m²

LK

WHG 14 2-Zi

65.61m 2

2.26m 2 1.99m2

DIELE

7.88 m²

TERRASSE 1/2

4.70 m²

TERRASSE 1/4

WHG 11

3 Zimmer, 2. Obergeschoss

90 m 2 mit Terrasse

C

C

HAUS 1 HAUS HAUS 1 2

HAUS 2

WHG 12

2 Zimmer, 2. Obergeschoss

65 m 2 mit Terrasse

S. 26

S. 27



WOHNEN,

KOCHEN,

LEBEN. ALLEIN,

ZU ZWEIT, MIT

FREUNDEN.

SCHLAFEN

17.10 m²

BAD

7.73 m²

WHG 12

2-Zi

64.66m 2

DIELE

7.34 m²

ABST.

1.83 m²

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

23.62 m²

TERRASSE

4.78 m²

1/2

TERRASSE

1/4

2.26m 2

Die Möblierung ist kein Teil des Leistungsumfangs. Die Darstellung dient als Einrichtungsbeispiel.



BAUVORHABEN

AUFTEILUNGSPLAN

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

FRIEDHOFSTRASSE 17

71287 FLACHT

Flst. Nr.: 261/1

PLANTITEL

10_ANSICHT SÜD

HAUS 1+2

FLUR

4.62 m²

N/ESSEN

E 1/2

E 1/4

HAUS 2, 2. OBERGESCHOSS

HAUS AUFZUG 2 DA

AUFZUG

1.60/1.75

1.60/1.75

DG HAUS 1

OK FFB=409.04üNN=+5.73

OK RFB=408.80üNN=+5.49

UG FFB 400.40

GRUNDSTÜCKSGRENZE

BAUHERR

IW PLAN

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

ARCHITEKT

2.OG HAUS 2

OK FFB=410.20üNN=+6.89

OK RFB=409.96NN=+6.65

AUFZUG

1.60/1.75

SCHLAFEN

17.42 m²

DA AUFZUG

1.60/1.75

UG FFB 400.40SCHLAFEN

HAUS 1 17.42 m²

BAUVORHABEN HAUS 2

GRUNDSTÜCKSGRENZE

geplanter Geländeverlauf

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

vorhandener Geländeverlauf

17.05 m²

17.10 m²

17.10 m²

SCHLAFEN

SCHLAFEN

WHG 11 3-Zi

WHG 11 3-Zi

18.68 m²

18.68 m² WHG 14 2-Zi

WHG 14 2-Zi

DIELE

395.00üNN DIELE

1.93m 2 2.26m 2 2.26m 2 1.94m 2

1.94m 2 1.99m2

1.99m2

DIELE 89.75m 2

89.75m 2

6.56 m²

KOCHEN

5.09 m²

ABST.

2.53 m² BAD

7.75 m²

LK

FLUR

2.44 m²

ZIMMER

12.74 m²

ZIMMER

ZIMMER

TERRASSE 1/4TERRASSE

1/4

TERRASSE 1/4

TERRASSE 1/4

11.25 m²

TERRASSE 1/4TERRASSE

1/4

11.25 m²

TERRASSE 1/4

WHG 12

2-Zi

64.66m 2

DG HAUS 1

OK FFB=409.04üNN=+5.73

OK RFB=408.80üNN=+5.49

N

DA

WHG 12

2-Zi

64.66m 2

DA

WHG 13 3-Zi

83.10m 2

2.OG HAUS 2

OK FFB=410.20üNN=+6.89

OK RFB=409.96NN=+6.65

WHG 13 3-Zi

83.10m 2

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

HAUS 2, 2. OBERGESCHOSS

BAUVORHABEN

UG FFB 400.40

ERSTELLUNG

VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN

MIT TIEFGARAGE

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

WOHNFLÄCHE 83 DIELE m 2

7.88 m²

7.88 m²

WOHNFLÄCHE 66 m 2

WC

ZIEGELSTRASSE 3

6.56 m² BAD

BAD

71063 SINDELFINGEN

FRIEDHOFSTRASSE 17

FRIEDHOFSTRASSE 17

2.93 m²

TEL: 07031 8676-0

FLUR

7.73 m²

7.73 m²

FAX: 07031 8676-20

Gezeichnet Datum Maßstab

Wohnen/Essen – 20 m 2

ABST.

ABST.

71287 FLACHT

71287 FLACHT

4.62 m²

ABST.

ABST.

1.45 m²

BAD LK 1.45 m²

1.93 m² BAD LK

1.93 m²

DIELE ABST.

DIELE

Flst. Nr.: 261/1

Wohnen/Essen Flst. Nr.: 261/1 – 20 m 2

WA

14.08.2019 1:100 KOCHEN

DIELE

KOCHEN 7.47 m²

DIELE

7.47 m²

7.34

Kochen – 6 m 2 m² 2.53 m² BAD

7.34 m²

6.16 m²

7.12 m²

6.16 m²

7.12 m²

KOCHEN

PLANTITEL

PLANTITEL Kochen – 4 m 2

Schlafen – 19 m 2

7.75 m²

KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

4.46 m²

4.46 m²

ABST.

Schlafen – 17 m 2

22.08 m²

LK ABST.

1.83 m²

Zimmer – 11 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 1.83 m² WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

23.62 FLUR m²

23.62 m²

19.78 m²

19.78 m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

Bad – 7 m 2

Bad – 7 m 2

2.44 m²

19.76 m²

19.76 m²

FLUR

BAD

FLUR

BAD

-barrierefrei-

5.17 m²

6.97 m²

5.17 m²

6.97 m²

LK

LK

Abstellraum – 2 m 2

Abstellraum – 1 m 2

BAUHERR

BAUHERR

Diele – 8 m 2

Diele – 7 m 2

IW PLAN

IW PLAN Terrasse – 7 m 2

Flur – 5 m 2

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

TERRASSE 1/2TERRASSE

1/2 ZIMMER

TERRASSE 1/2

TERRASSE

TERRASSE

4.78

Terrasse – 7 m 2 1/2

TERRASSE

1/2

TERRASSE

4.03 m²

12.74 m²

1/2

1/2

4.78 m²

4.58 m²

4.58 m² 4.70 m²

4.70 m²

03_DACHGESCHOSS 03_DACHGESCHOSS

-barrierefrei-

N

LUDWIGSBURG GmbH & Co.KG

VERTRETEN DURCH

HERRN EBERHARD MÜNZ

HEINZ-SCHNAUFER STR.95

75365 CALW-HEUMADEN

GRUNDSTÜCKSGRENZE

ARCHITEKT

ARCHITEKT

C

WHG 13

3 Zimmer, 2. Obergeschoss

83 m 2 mit Terrasse

HAUS 1 HAUS HAUS 1 2

HAUS 2

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

TEL: 07031 8676-0

FAX: 07031 8676-20

Gerhardt & Ballreich

Architekten PartGmbB

ZIEGELSTRASSE 3

71063 SINDELFINGEN

WHG TEL: 07031 8676-0 14

FAX: 07031 8676-20

2 Gezeichnet Zimmer, Datum 2. Maßstab Obergeschoss

WA

14.02.2020 1:100

66 m 2 WA

14.02.2020

mit Terrasse

Gezeichnet Datum Maßstab

1:100

S. 30

S. 31



GERNE BERATEN WIR SIE PERSÖNLICH

Ihre Ansprechpartnerin

für unser Projekt Solid Flacht:

Manuela Weiß

T. 07051 79 96 49

M. 0151 171 320 01

manuela.weiss@iw-plan.de

30 JAHRE ERFAHRUNG.

Unser Familienunternehmen mit Sitz in Calw

baut Mehrwert für Menschen. Mit Passion setzen

wir architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser

mit Gespür für das perfekte Wohnerlebnis

um. Wir denken an alle Wohnenden: an

Familien ob klein oder groß, an Anspruchsvolle

sowie an die ältere Generation. Wir denken an

die Städte und Gemeinden, an die Umgebung,

an das Landschaftsbild. 30 Jahre Erfahrung am

Bau sprechen für sich.

HINWEISE: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser

Exposé verständlich zu präsentieren. Diese Darstellungsform

wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und

erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die

beurkundeten Architektenpläne zeigen in diesem Falle die verbindliche

Ausführung auf. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen

und Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag

dar und ist nicht im Angebot enthalten.

Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige

Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen,

Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte / zum Viertel

in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Zirka-Angaben,

eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung

möglich.



BAUTRÄGER

ARCHITEKT

AUSSTATTUNGSHAUS

BILDMATERIAL

IW PLAN

Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Heinz-Schnaufer-Straße 95

75365 Calw

T 07051 799 649

F 07051 799 651

info@iw-plan.de

www.iw-plan.de

G&B ARCHITEKTEN

Gerhardt & Ballreich Architekten PartGmbB

Ziegelstraße 3

71063 Sindelfingen

T 07031 8676 0

F 07031 8676 20

info@gb-architekten.de

www.gb-architekten.de

MÖBEL SCHÄFER

GmbH

Industriestraße 54

75382 Althengstett

T 07051 307 13

F 07051 706 66

info@schaefermoebel.de

www.schaefermoebel.de

S. 10, Speed 288 (Möbel Schäfer)

S. 11, Team 7 Natürlich Wohnen GmbH

(Möbel Schäfer)

S. 19, oben, Möbel Schäfer

S. 19, unten, Kelsey Chance, Unsplash

S. 22, oben, Becca Tapert, Unsplash

S. 22, unten, Möbel Schäfer

S. 28, Möbel Schäfer

Weitere Fotografien sind Beispiele der

IW Plan Kommuniktionsabteilung

INDIVIDUELL

WOHNEN

LUDWIGSBURG



IW PLAN

Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Heinz-Schnaufer-Straße 95

75365 Calw

T 07051 799 649

F 07051 799 651

info@iw-plan.de

www.iw-plan.de

INDIVIDUELL

WOHNEN

LUDWIGSBURG

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