MHUBERDEAU_IR_668, Rue Bouchard-Lavallée_v2print
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<strong>668</strong> RUE BOUCHARD-LAVALLÉE<br />
SAINT-JÉRÔME
Beau plain-pied bien éclairé et spacieux, sur un terrain clôturé et intime grâce à la haie de cèdres<br />
matures. Rez-de-chaussée lumineux avec une superbe fenestration. Comporte 3 CÀC, 1 SDB et un<br />
grand sous-sol aménagé. Patio et remise à l’arrière. Près des écoles, des parc et des services.<br />
No Centris 22958436<br />
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Addenda<br />
Dans un secteur paisible et familial, ce joli plain-pied saura vous plaire avec sa belle luminosité.<br />
Dès votre entrée, un grand hall vous accueille avec son haut plafond qui vient apporter un bel effet<br />
de grandeur. Par la suite, le salon, la salle à manger et la cuisine offrent une aire ouverte lumineuse.<br />
Les pièces sont conviviales et propices pour vos réunions en famille ou entre amis. La cuisine dispose<br />
d’une porte-patio qui donne accès à la terrasse de la cour arrière. On y retrouve aussi deux chambres à<br />
coucher et une salle de bain avec douche indépendante.<br />
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale jumelée à une salle de jeux, une chambre à coucher et<br />
une salle de rangement. Notez que les sorties de plomberie y sont présentes afin d’y aménager une 2e<br />
salle de bain.<br />
Vous pourriez profiter de la cour pour vous détendre en toute intimité . Elle est pourvue d’une haie de<br />
cèdres, d’une clôture, d’un patio, d’une piscine et d’une remise.<br />
Près de la 117, autoroute 15, écoles primaires et secondaires, parcs, sentiers pédestres, piste cyclable,<br />
Cégep, gare, autobus et de tous les services. Cette propriété bien située charmera votre famille, une<br />
visite vous convaincra!<br />
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Pièces et espaces additionnels<br />
Pièces : 8 | Chambres (hors-sol + sous-sol) : 2+1 | Salles de bains + salles d’eau : 1+0<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information suppl.<br />
RDC Hall d’entrée/Vestibule 2,5 X 5,11 p irr Céramique<br />
RDC Salon 10,9 X 13,4 p irr Parqueterie<br />
RDC Salle à manger 13,7 X 8,7 p irr Céramique Porte patio<br />
RDC Cuisine 8,5 X 8,10 p irr Céramique<br />
RDC<br />
Chambre à coucher<br />
principale<br />
17,1 X 12,4 p irr Parqueterie<br />
RDC Chambre à coucher 13,4 X 11,4 p irr Parqueterie<br />
RDC Salle de bains 11,3 X 7,8 p irr Céramique Bain et douche<br />
SS1 Salle de jeux 13,1 X 13,9 p Tapis<br />
SS1 Salle familiale 12,6 X 13,9 p irr Tapis<br />
SS1 Rangement 8,2 X 18,9 p Béton<br />
SS1 Chambre à coucher 17,10 X 11,8 p irr Bois<br />
Espaces additionnels<br />
Galerie<br />
Balcon<br />
12 X 22 p<br />
8 X 8 p irr<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2023<br />
Terrain 138 300 $<br />
Bâtiment 223 800 $<br />
Total 362 100 $ (125,63%)<br />
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TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipale 2 857 $ (2023)<br />
Scolaire 203 $ (2022)<br />
Total 3 060 $
Caractéristiques<br />
Système d’égouts<br />
Municipalité<br />
Approvisionnement eau<br />
Municipalité<br />
Revêtement de la toiture<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Revêtement<br />
Agrégat, Aluminium<br />
Fenestration<br />
PVC<br />
Type de fenestration<br />
Coulissante, Manivelle (battant)<br />
Énergie/Chauffage<br />
Électricité<br />
Mode chauffage<br />
Plinthes électriques<br />
Sous-sol<br />
6 pieds et plus, Totalement aménagé<br />
Salle de bains<br />
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante<br />
Inst. laveuse-sécheuse<br />
Passage (1er niveau/RDC)<br />
Foyer-Poêle<br />
Foyer au bois<br />
Armoires cuisine<br />
Mélamine<br />
Piscine<br />
Hors terre<br />
Stat. (total) Allée (2)<br />
Allée<br />
Asphalte<br />
Terrain<br />
Bordé par des haies, Paysager<br />
Topographie<br />
Plat<br />
Inclusions:<br />
Lave-vaisselle (à vérifier), hotte de cuisinière (manque les petites grilles en avant), 3 miroirs (salle de bain,<br />
descente d’escalier, foyer), fixtures, luminaires, 1 ventilateur, pôles de rideaux, rideaux, stores, tablettes de la<br />
descente d’escalier, meuble encastré à vin du sous-sol, étagère de la pièce de rangement du sous-sol, foyer<br />
au bois décoratif non utilisé, remise et piscine. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les<br />
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux<br />
exigences imposées par les compagnies d’assurances.<br />
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Marc Huberdeau<br />
Société par actions d’un courtier<br />
immobilier résidentiel<br />
450 675-8380<br />
marc@marchuberdeau.com<br />
marchuberdeau.com<br />
Jasmine Falardeau<br />
Courtier immobilier résidentiel et<br />
commercial<br />
514 999-7573<br />
jasmine@marchuberdeau.com<br />
marchuberdeau.com<br />
Janique Piché<br />
Courtier immobilier résidentiel et<br />
commercial<br />
450 822-7768<br />
janique@marchuberdeau.com<br />
marchuberdeau.com<br />
680 rue St-Georges Saint-Jérôme, QC, J7Z 5C3<br />
450 675-8380<br />
conception originale
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