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75 RUE DE L’AFFLUENT
SAINT-HYPPOLYTE

BIENVENUE
AU 75 RUE DE L’AFFLUENT
CENTRIS 12808300
Située sur un site enchanteur, sur un terrain de plus
de 50 000 pi2 entourée d’arbres matures, cette
splendide propriété de style contemporain avec
garage vous comblera. Beaucoup d’améliorations
ont été apportées par les propriétaires au cours
des dernières années, dont une immense remise
avec porte de garage!
Dès votre arrivée vous serez conquis, la cuisine
est fraichement rénovée avec de nouvelles
armoires et des nouveaux électroménagers qui
sont inclus dans la vente. Le salon et la salle à
manger disposent d’une belle luminosité grâce à
la fenestration abondante et à la grande portepatio
qui vous mène directement sur la grande
terrasse. Celle-ci est parfaite pour y recevoir la
famille et les amis pour un barbecue l’été. L’étage
dispose également d’une salle d’eau et d’un hall
d’entrée avec grand rangement.
Le 2e étage est parfait pour toute la famille. Trois
chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain
complète avec douche séparée sont disponibles.
Le sous-sol vient tout juste d’être complété. Cet
espace est prêt à être aménagé selon vos besoins,
vous retrouverez une deuxième salle de bain avec
douche et l’espace buanderie. La maison est clé
en main, il suffit de vous y installer. N’attendez plus,
venez vivre en nature sur un grand terrain boisé, à
seulement 15 minutes de la ville de St-Jérôme et
des grands axes routiers.

INFORMATIONS
7
3+0
2+1
53 449,25 p 2
PIÈCES
CHAMBRES À COUCHER
SDB + SDE
SUPERFICIE DU TERRAIN
SYSTÈME D’ÉGOUTS
APPROVISIONNEMENT EAU
FONDATION
REVÊTEMENT DE LA TOITURE
REVÊTEMENT
FENESTRATION
TYPE DE FENESTRATION
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
MODE CHAUFFAGE
SOUS-SOL
SALLE DE BAINS
Champ d’épuration, Fosse septique
Puits artésien
Béton coulé
Bardeaux d’asphalte
Bois, Vinyle
PVC
Manivelle (battant)
Électricité
Plinthes électriques, Radiant
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Douche indépendante
INST. LAVEUSE-SÉCHEUSE Salle de bains (Sous-sol 1)
ARMOIRES CUISINE
Mélamine
Adoucisseur d’eau, Climatiseur mural, Échangeur d’air, Système
EQUIPEMENT/SERVICES
d’alarme
Cuisine - 2022 (15 000 $),
RÉNOVATIONS
Sous-sol - 2023 (20 000 $),
Remise et balcon - 2022 (40 000 $)
STAT. (TOTAL) Allée (8), Garage (1)
ALLÉE
GARAGE
TERRAIN
TOPOGRAPHIE
Double largeur ou plus, Non pavée
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Boisé, Aucun voisin à l’arrière
En pente, Plat
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2021
Terrain 60 800$
Bâtiment 240 700 $
Total 301 500 $ (174,13%)
Taxes municipales (2023) 2 393 $
Taxes scolaires (2022) 275 $
Total 2 668 $

DÉTAIL DES PIÈCES
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée/Vestibule 4,9 X 6,3 p Céramique
RDC Salle d’eau 4,6 X 5,2 p Céramique
RDC Salon / coin-repas 15 X 16,8 p irr Plancher flottant Porte patio
RDC Cuisine 11,4 X 8,4 p irr Plancher flottant
2 Salle de bains 11,2 X 8,7 p Céramique
2 Chambre à coucher 10 X 10 p Plancher flottant
2 Chambre à coucher 10 X 12,2 p Plancher flottant
2 Chambre à coucher principale 12,6 X 12 p Plancher flottant
SS1 Salle familiale 13 X 23 p irr Plancher flottant
SS1 Salle de bains 9,6 X 7,10 p Plancher flottant Laveuse et sécheuse
Garage
Remise
Galerie
Patio
11,9 X 17,9 p
18 X 14 p
3,10 X 5 p
14 X 20 p
INCLUSIONS
Adoucisseur d’eau, climatiseur mural, système d’alarme, fixtures/luminaires, pôles/rideaux, micro-onde/
hotte de cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Remise en composite, tous les établis, tablettes, support du garage.
LE QUARTIER EAUX-VIVES
Le Quartier Eaux-Vives est un développement résidentiel dont la signature identitaire est unique. Il
conjugue design architectural, conservation des cours d’eau et des milieux naturels existants. Le
Quartier Eaux- Vives possède une superficie totale de plus de 10 millions de pieds carrés dont près
de 2 millions sont protégés en espaces verts et accessibles à tous les résidents du Quartier. Avec ses
sentiers naturels ainsi que ses nombreuses zones de protection , le Quartier Eaux-Vives offre à chaque
propriétaire une fenêtre GRANDEUR NATURE s’ouvrant sur la faune et la flore
FICHE

Marc Huberdeau
Société par actions d’un courtier
immobilier résidentiel
450-675-8380
marc@marchuberdeau.com
Andréanne Daoust
Courtier immobilier résidentiel
514 826-8305
andreanne@marchuberdeau.com
Sarah-Audrey Daoust
Courtier immobilier résidentiel
450 848-3953
sarahaudrey@marchuberdeau.com
marchuberdeau.com
680, rue St-Georges, Saint Jérôme
QC, J7Z 5C3
450-675-8380
conception
originale