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<strong>75</strong> RUE DE L’AFFLUENT<br />
SAINT-HYPPOLYTE
BIENVENUE<br />
AU <strong>75</strong> RUE DE L’AFFLUENT<br />
CENTRIS 12808300<br />
Située sur un site enchanteur, sur un terrain <strong>de</strong> plus<br />
<strong>de</strong> 50 000 pi2 entourée d’arbres matures, cette<br />
splendi<strong>de</strong> propriété <strong>de</strong> style contemporain avec<br />
garage vous comblera. Beaucoup d’améliorations<br />
ont été apportées par les propriétaires au cours<br />
<strong>de</strong>s <strong>de</strong>rnières années, dont une immense remise<br />
avec porte <strong>de</strong> garage!<br />
Dès votre arrivée vous serez conquis, la cuisine<br />
est fraichement rénovée avec <strong>de</strong> nouvelles<br />
armoires et <strong>de</strong>s nouveaux électroménagers qui<br />
sont inclus dans la vente. Le salon et la salle à<br />
manger disposent d’une belle luminosité grâce à<br />
la fenestration abondante et à la gran<strong>de</strong> portepatio<br />
qui vous mène directement sur la gran<strong>de</strong><br />
terrasse. Celle-ci est parfaite pour y recevoir la<br />
famille et les amis pour un barbecue l’été. L’étage<br />
dispose également d’une salle d’eau et d’un hall<br />
d’entrée avec grand rangement.<br />
Le 2e étage est parfait pour toute la famille. Trois<br />
chambres à coucher ainsi qu’une salle <strong>de</strong> bain<br />
complète avec douche séparée sont disponibles.<br />
Le sous-sol vient tout juste d’être complété. Cet<br />
espace est prêt à être aménagé selon vos besoins,<br />
vous retrouverez une <strong>de</strong>uxième salle <strong>de</strong> bain avec<br />
douche et l’espace buan<strong>de</strong>rie. La maison est clé<br />
en main, il suffit <strong>de</strong> vous y installer. N’atten<strong>de</strong>z plus,<br />
venez vivre en nature sur un grand terrain boisé, à<br />
seulement 15 minutes <strong>de</strong> la ville <strong>de</strong> St-Jérôme et<br />
<strong>de</strong>s grands axes routiers.
INFORMATIONS<br />
7<br />
3+0<br />
2+1<br />
53 449,25 p 2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
FENESTRATION<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
MODE CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE DE BAINS<br />
Champ d’épuration, Fosse septique<br />
Puits artésien<br />
Béton coulé<br />
Bar<strong>de</strong>aux d’asphalte<br />
Bois, Vinyle<br />
PVC<br />
Manivelle (battant)<br />
Électricité<br />
Plinthes électriques, Radiant<br />
6 pieds et plus, Totalement aménagé<br />
Douche indépendante<br />
INST. LAVEUSE-SÉCHEUSE Salle <strong>de</strong> bains (Sous-sol 1)<br />
ARMO<strong>IR</strong>ES CUISINE<br />
Mélamine<br />
Adoucisseur d’eau, Climatiseur mural, Échangeur d’air, Système<br />
EQUIPEMENT/SERVICES<br />
d’alarme<br />
Cuisine - 2022 (15 000 $),<br />
RÉNOVATIONS<br />
Sous-sol - 2023 (20 000 $),<br />
Remise et balcon - 2022 (40 000 $)<br />
STAT. (TOTAL) Allée (8), Garage (1)<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
TERRAIN<br />
TOPOGRAPHIE<br />
Double largeur ou plus, Non pavée<br />
Chauffé, Intégré, Simple largeur<br />
Boisé, Aucun voisin à l’arrière<br />
En pente, Plat<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2021<br />
Terrain 60 800$<br />
Bâtiment 240 700 $<br />
Total 301 500 $ (174,13%)<br />
Taxes municipales (2023) 2 393 $<br />
Taxes scolaires (2022) 2<strong>75</strong> $<br />
Total 2 668 $
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée/Vestibule 4,9 X 6,3 p Céramique<br />
RDC Salle d’eau 4,6 X 5,2 p Céramique<br />
RDC Salon / coin-repas 15 X 16,8 p irr Plancher flottant Porte patio<br />
RDC Cuisine 11,4 X 8,4 p irr Plancher flottant<br />
2 Salle <strong>de</strong> bains 11,2 X 8,7 p Céramique<br />
2 Chambre à coucher 10 X 10 p Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 10 X 12,2 p Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher principale 12,6 X 12 p Plancher flottant<br />
SS1 Salle familiale 13 X 23 p irr Plancher flottant<br />
SS1 Salle <strong>de</strong> bains 9,6 X 7,10 p Plancher flottant Laveuse et sécheuse<br />
Garage<br />
Remise<br />
Galerie<br />
Patio<br />
11,9 X 17,9 p<br />
18 X 14 p<br />
3,10 X 5 p<br />
14 X 20 p<br />
INCLUSIONS<br />
Adoucisseur d’eau, climatiseur mural, système d’alarme, fixtures/luminaires, pôles/ri<strong>de</strong>aux, micro-on<strong>de</strong>/<br />
hotte <strong>de</strong> cuisinière, plaque <strong>de</strong> cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle.<br />
EXCLUSIONS<br />
Remise en composite, tous les établis, tablettes, support du garage.<br />
LE QUARTIER EAUX-VIVES<br />
Le Quartier Eaux-Vives est un développement rési<strong>de</strong>ntiel dont la signature i<strong>de</strong>ntitaire est unique. Il<br />
conjugue <strong>de</strong>sign architectural, conservation <strong>de</strong>s cours d’eau et <strong>de</strong>s milieux naturels existants. Le<br />
Quartier Eaux- Vives possè<strong>de</strong> une superficie totale <strong>de</strong> plus <strong>de</strong> 10 millions <strong>de</strong> pieds carrés dont près<br />
<strong>de</strong> 2 millions sont protégés en espaces verts et accessibles à tous les rési<strong>de</strong>nts du Quartier. Avec ses<br />
sentiers naturels ainsi que ses nombreuses zones <strong>de</strong> protection , le Quartier Eaux-Vives offre à chaque<br />
propriétaire une fenêtre GRANDEUR NATURE s’ouvrant sur la faune et la flore<br />
FICHE
Marc Huber<strong>de</strong>au<br />
Société par actions d’un courtier<br />
immobilier rési<strong>de</strong>ntiel<br />
450-6<strong>75</strong>-8380<br />
marc@marchuber<strong>de</strong>au.com<br />
Andréanne Daoust<br />
Courtier immobilier rési<strong>de</strong>ntiel<br />
514 826-8305<br />
andreanne@marchuber<strong>de</strong>au.com<br />
Sarah-Audrey Daoust<br />
Courtier immobilier rési<strong>de</strong>ntiel<br />
450 848-3953<br />
sarahaudrey@marchuber<strong>de</strong>au.com<br />
marchuber<strong>de</strong>au.com<br />
680, <strong>rue</strong> St-Georges, Saint Jérôme<br />
QC, J7Z 5C3<br />
450-6<strong>75</strong>-8380<br />
conception<br />
originale
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