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<strong>269</strong>, RUE RINFRET<br />

LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)


Bienvenue dans cette maison détachée, véritable havre de lumière et d’élégance, où le soleil<br />

baigne chaque recoin de son espace impeccable. Située dans un quartier coquet, cette<br />

résidence est un bijou qui vous attend, prêt à vous enchanter. Dès que vous franchissez le<br />

seuil de cette demeure, un sentiment de bien-être vous envahit.<br />

Le hall d’entrée majestueux vous accueille avec son haut plafond, laissant entrer la lumière<br />

du jour à profusion, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. On y retrouve une<br />

thermopompe centrale, allée double en pavée uni, jardin arrière avec piscine hors terre.<br />

Toiture 2012 et fenêtres changées en 2018.<br />

No Centris 17854859


La cuisine, entièrement rénovée en 2018, est une véritable pièce maîtresse. Elle incarne le raffinement moderne avec son îlot central,<br />

un espace de convivialité parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les armoires offrent une abondance<br />

d’espace de rangement, vous permettant de garder votre espace impeccable et organisé.<br />

Le vaste salon et la salle à manger adjacente, baignés de lumière naturelle, l’endroit idéal pour recevoir et partager d’innombrables<br />

moments de bonheur en compagnie de vos proches.<br />

À l’étage, une magnifique salle de bain rénovée en 2021 se présente comme une oasis de détente. Elle est attenante à la chambre<br />

à coucher principale, créant ainsi une suite parentale digne des rêves les plus exigeants. Vous y trouverez également deux autres<br />

chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et apaisant.<br />

Au sous-sol, une quatrième chambre à coucher s’ajoute à la liste, offrant une flexibilité d’utilisation pour accueillir des invités ou créer<br />

un bureau à domicile, tandis que la salle familiale servant à créer un espace de loisirs ou de détente.<br />

Cette résidence dispose de deux salles de bain complètes et d’une salle d’eau, offrant un maximum de confort et de commodité pour<br />

votre famille et vos invités.<br />

La maison est équipée d’un système de climatisation central, vous permettant de maintenir une température idéale toute l’année. De<br />

plus, la double allée de garage vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.<br />

Pour couronner le tout, à l’extérieur, une piscine hors terre vous attend, prête à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le<br />

jardin soigné et bien entretenu vous invite à la détente et à la tranquillité.


Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />

Pièces : 12 | Chambres : 4+1<br />

Salles de bains + salles d’eau : 2+1<br />

NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />

RDC Hall d’entrée 9.7x8.1 pi. Céramique<br />

RDC Salon 18.1x15.3 pi. Bois<br />

RDC Salle à manger 15.6x10.7 pi. Bois<br />

RDC Cuisine 14.1x12.2 pi. Céramique<br />

RDC Salle d’eau 9.7x5.8 pi. - Irr Céramique<br />

2 Chambre à coucher principale 17.1x15 pi. - Irr Parqueterie<br />

2 Salle de bains 12.6x9.1 pi. - Irr Céramique Plancher chauffant<br />

2 Chambre à coucher 12x11.3 pi. - Irr Parqueterie<br />

2 Chambre à coucher 11.3x10.1 pi. Parqueterie<br />

SS Chambre à coucher 8.1x8.1 pi. Tapis<br />

SS Salle familiale 14.5x13.4 pi. Tapis<br />

SS Salle de bains 10x8.6 pi. - Irr Céramique<br />

Évaluation, taxes et autres frais<br />

ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />

Année 2023<br />

Terrain 217 000 $<br />

Bâtiment 320 300 $<br />

TAXES (ANNUELLES)<br />

Municipales 4 098 $ (2023)<br />

Scolaires 468 $ (2023)<br />

Total 4 566 $<br />

Total 537 300 $


Caractéristiques<br />

GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />

TYPE DE BÂTIMENT<br />

SUPERFICIE DU TERRAIN<br />

ZONAGE<br />

SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />

APPROVISIONNEMENT EN<br />

EAU<br />

REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />

ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />

SOUS-SOL<br />

SALLE(S) DE BAINS<br />

STATIONNEMENT<br />

ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />

Maison à étages<br />

Détaché (Isolé)<br />

3 390.00 pi. ca.<br />

Résidentiel<br />

Municipal<br />

Municipalité<br />

Bardeaux d’asphalte<br />

Électricité<br />

Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />

Au garage, Extérieur<br />

Thermopompe centrale, Système d’alarme, Porte de garage électrique,<br />

Installation aspirateur central<br />

ANNÉE DE CONSTRUCTION 1994<br />

PRISE DE POSSESSION<br />

PISCINE<br />

ALLÉE<br />

GARAGE<br />

PROXIMITÉ<br />

TYPE DE FENESTRATION<br />

MODE DE CHAUFFAGE<br />

60 jours<br />

Hors terre<br />

Pavé uni, Double largeur ou plus<br />

Simple largeur, Intégré, Chauffé<br />

Transport en commun, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert,<br />

Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre<br />

Manivelle, Coulissante<br />

Plinthes électriques, Air soufflé<br />

Inclusions<br />

Luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires (installés +- 2003) neufs revêtement de<br />

piscine 2023, aspirateur central (sans accessoires), hotte de cuisinière, réservoir d’eau chaude, système<br />

d’alarme, ouvre- porte de garage.<br />

Exclusions<br />

Rideaux et tringles.


Zeina Khalil<br />

Courtier immobilier<br />

514 726 9362<br />

ci.zeinakhalil@gmail.com<br />

zeinakhalil.com<br />

Français Anglais Arabe Espagnol<br />

groupe sutton excellence inc.<br />

1555, Boul. de l’Avenir #100, Laval (Québec) H7S 2N5<br />

B. 450-662-3036

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