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<strong>269</strong>, RUE RINFRET<br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
Bienvenue dans cette maison détachée, véritable havre de lumière et d’élégance, où le soleil<br />
baigne chaque recoin de son espace impeccable. Située dans un quartier coquet, cette<br />
résidence est un bijou qui vous attend, prêt à vous enchanter. Dès que vous franchissez le<br />
seuil de cette demeure, un sentiment de bien-être vous envahit.<br />
Le hall d’entrée majestueux vous accueille avec son haut plafond, laissant entrer la lumière<br />
du jour à profusion, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. On y retrouve une<br />
thermopompe centrale, allée double en pavée uni, jardin arrière avec piscine hors terre.<br />
Toiture 2012 et fenêtres changées en 2018.<br />
No Centris 17854859
La cuisine, entièrement rénovée en 2018, est une véritable pièce maîtresse. Elle incarne le raffinement moderne avec son îlot central,<br />
un espace de convivialité parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les armoires offrent une abondance<br />
d’espace de rangement, vous permettant de garder votre espace impeccable et organisé.<br />
Le vaste salon et la salle à manger adjacente, baignés de lumière naturelle, l’endroit idéal pour recevoir et partager d’innombrables<br />
moments de bonheur en compagnie de vos proches.<br />
À l’étage, une magnifique salle de bain rénovée en 2021 se présente comme une oasis de détente. Elle est attenante à la chambre<br />
à coucher principale, créant ainsi une suite parentale digne des rêves les plus exigeants. Vous y trouverez également deux autres<br />
chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et apaisant.<br />
Au sous-sol, une quatrième chambre à coucher s’ajoute à la liste, offrant une flexibilité d’utilisation pour accueillir des invités ou créer<br />
un bureau à domicile, tandis que la salle familiale servant à créer un espace de loisirs ou de détente.<br />
Cette résidence dispose de deux salles de bain complètes et d’une salle d’eau, offrant un maximum de confort et de commodité pour<br />
votre famille et vos invités.<br />
La maison est équipée d’un système de climatisation central, vous permettant de maintenir une température idéale toute l’année. De<br />
plus, la double allée de garage vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.<br />
Pour couronner le tout, à l’extérieur, une piscine hors terre vous attend, prête à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le<br />
jardin soigné et bien entretenu vous invite à la détente et à la tranquillité.
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 12 | Chambres : 4+1<br />
Salles de bains + salles d’eau : 2+1<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 9.7x8.1 pi. Céramique<br />
RDC Salon 18.1x15.3 pi. Bois<br />
RDC Salle à manger 15.6x10.7 pi. Bois<br />
RDC Cuisine 14.1x12.2 pi. Céramique<br />
RDC Salle d’eau 9.7x5.8 pi. - Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 17.1x15 pi. - Irr Parqueterie<br />
2 Salle de bains 12.6x9.1 pi. - Irr Céramique Plancher chauffant<br />
2 Chambre à coucher 12x11.3 pi. - Irr Parqueterie<br />
2 Chambre à coucher 11.3x10.1 pi. Parqueterie<br />
SS Chambre à coucher 8.1x8.1 pi. Tapis<br />
SS Salle familiale 14.5x13.4 pi. Tapis<br />
SS Salle de bains 10x8.6 pi. - Irr Céramique<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2023<br />
Terrain 217 000 $<br />
Bâtiment 320 300 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 4 098 $ (2023)<br />
Scolaires 468 $ (2023)<br />
Total 4 566 $<br />
Total 537 300 $
Caractéristiques<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN<br />
EAU<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
3 390.00 pi. ca.<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />
Au garage, Extérieur<br />
Thermopompe centrale, Système d’alarme, Porte de garage électrique,<br />
Installation aspirateur central<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1994<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
PISCINE<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
PROXIMITÉ<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
60 jours<br />
Hors terre<br />
Pavé uni, Double largeur ou plus<br />
Simple largeur, Intégré, Chauffé<br />
Transport en commun, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert,<br />
Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre<br />
Manivelle, Coulissante<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
Inclusions<br />
Luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires (installés +- 2003) neufs revêtement de<br />
piscine 2023, aspirateur central (sans accessoires), hotte de cuisinière, réservoir d’eau chaude, système<br />
d’alarme, ouvre- porte de garage.<br />
Exclusions<br />
Rideaux et tringles.
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726 9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
Français Anglais Arabe Espagnol<br />
groupe sutton excellence inc.<br />
1555, Boul. de l’Avenir #100, Laval (Québec) H7S 2N5<br />
B. 450-662-3036
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