Mathieubouvrette

ÉMILIE BOUTIN / MARC-ANDRÉ BOUVRETTE / MATHIEU BOUVRETTE / MARIE-MICHÈLE BÉNARD / CATHERINE REGEV
L’ÉQUIPE BOUVRETTE
Les experts qui composent l’Équipe Bouvrette savent que la vente
ou l’achat d’une propriété est un moment important de votre
vie. C’est pourquoi ils ont choisi de travailler tous ensemble vers
un objectif commun : vous offrir un service complet de qualité
supérieure. Les talents de courtiers et de courtières d’expérience,
d’une coordonnatrice de mise en marché et d’une designer
d’intérieur sont mis à votre disposition pour maximiser vos chances
de conclure rapidement et efficacement votre transaction.
CONFIER SON PROJET À L’ÉQUIPE BOUVRETTE EST LA
PREMIÈRE ÉTAPE À FRANCHIR DANS LA RÉALISATION
DE VOTRE RÊVE IMMOBILIER.

VOUS VOULEZ VENDRE
VOTRE PROPRIÉTÉ ?
Vous avez avant tout besoin d’un courtier qualifié qui obtiendra
le maximum pour votre propriété. Les membres de l’équipe
Bouvrette ont une grande connaissance du marché montréalais
et une expérience éprouvée en négociation de transactions
immobilières. Dynamiques et à l’écoute, ils s’impliquent à chaque
étape de la transaction, vous assurant un service clé en main
et personnalisé.
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier agréé DA
Chef d’équipe
Ayant fait ses premiers investissements à l’âge de 18 ans,
on peut dire que Mathieu Bouvrette a le sens des affaires.
Bachelier en mathématiques - profil actuariat, les chiffres
et les statistiques n’ont plus de secrets pour lui. Mais c’est avant
tout le service à la clientèle qui le fait vibrer. Mathieu adore faire
de nouvelles rencontres et prendre le temps de discuter avec
ses clients autour d’un bon café. Peu importe le jour ou l’heure,
il est présent pour ses clients et s’assure que tout soit en place
pour que chacune et chacun d’eux soient heureux et satisfaits de la
transaction en cours. Courtier immobilier depuis 2016, sa passion
grandissante pour son métier le pousse à s’y dédier complètement
et à continuer d’en repousser les limites en innovant.
.MARC-ANDRÉ BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Marc-André s’est bâti une solide réputation en tant que leader transformationnel
des ventes régionales. Il possède une très vaste base de
connaissances couplée à une expérience hors du commun. Grâce à une
formation avancée en vente et en psychologie, Marc-André a appris à
mettre en valeur ses talents naturels en gestion de projet, en formation
et en négociation. Il se démarque aussi par capacité de mobilisation. Les
stratégies de vente et de marketing exceptionnelles qu’il élabore favorisent
le succès, sans contredit.
Passionné par son métier, il est toujours désireux de mettre à profit
ses connaissances et ses capacités au sein d’une organisation tout
aussi motivée par le dépassement des attentes et la remise en question
du statu quo. Marc-André est un professionnel des affaires, compétent
et dynamique — un atout important pour l’Équipe Bouvrette et toute
sa clientèle.
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MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentielle
Pour Marie-Michèle, mise en valeur de propriétés
et immobilier ne font qu’un. Celle dont l’esprit créatif et l’œil
artistique sont indéniables s’est jointe à l’Équipe Bouvrette
comme designer d’intérieur responsable de la valorisation
résidentielle, il y a quelques années. Elle n’a eu besoin
d’assister qu’à quelques transactions réalisées par ses
collègues pour se voir déclencher une seconde passion :
l’immobilier.
Sa capacité à saisir rapidement les désirs et besoins des
clients est remarquable. Ces qualités réunies font d’elle
une jeune courtière sensible et à l’écoute, déterminée
à tirer profit de ses deux passions réunies au bénéfice
de sa clientèle, avec plaisir et créativité.
CATHERINE REGEV
Courtière immobilière résidentielle
et commerciale
En 2013, après avoir passé plus de 15 ans à travailler en service
à la clientèle, Catherine a finalement fait le grand saut et a réalisé
le rêve qu’elle caressait depuis l’adolescence : devenir courtière immobilière.
Rigoureuse et à l’écoute, cette passionnée de design et d’architecture peut
passer de longues heures à étudier la valeur réelle d’une propriété et
à récolter l’information nécessaire à l’élaboration d’une stratégie solide.
Dès le départ, elle se fait un devoir d’établir un lien de confiance avec
ses clients et de les guider avec honnêteté et transparence tout au long
du processus
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ÉMILIE BOUTIN
Spécialiste en aménagement d’intérieur
Diplômée en décoration depuis 2011, elle a parcouru
un chemin professionnel enrichissant qui lui a permis
de développer une expertise précieuse dans le domaine
du service client et de l’aménagement intérieur. Elle
a acquis une solide compréhension de la création d’espaces
visuellement attrayants et harmonieux durant ses années
de responsable visuelle.
Aujourd’hui, sa spécialisation se concentre sur le home
staging, une discipline qui la passionne profondément.
Son objectif est de transformer les espaces en lieux qui
suscitent l’admiration et l’envie. Elle croit fermement que
les couleurs, la disposition et les détails sont essentiels
pour créer des environnements qui ce vendent efficacement.
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NOS SERVICES
POUR LES VENDEURS
Prise en charge de travaux mineurs de valorisation
Valorisation intérieure (home staging)
Consultation juridique (en cas de besoin - 2 premières heures
à nos frais) St-Aubin Avocat
Photographie professionnelle et vidéo promotionnelle
Visibilité accrue sur les réseaux sociaux
Diffusion de votre propriété sur 25 sites au Québec
et visibilité à l’international
Visite libre augmentée — implantation d’une stratégie
selon vos besoins
Gestion des appels et des visites
Prise en charge de la logistique des documents légaux
Homme à tout faire. Nous vous offrons 2 h d’un précieux coup
de main ! Les matériaux et les heures supplémentaires sont
à vos frais.
ET ENCORE PLUS !
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NOS SERVICES
POUR LES ACHETEURS
Envois personnalisés de nouvelles propriétés
et des baisses de prix
Évaluation 360° de la propriété incluant :
> Évaluation marchande
> Évaluation des déficiences de la propriété
Vérification de non-conformité auprès de la ville
Étude du voisinage
Consultation juridique (en cas de besoin)
ET ENCORE PLUS !
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POURQUOI AVOIR RECOURS
AUX SERVICES D’UN COURTIER
IMMOBILIER ?
AVANT DE METTRE VOTRE PROPRIÉTÉ EN
VENTE, DÉCOUVREZ TOUS LES AVANTAGES
DE TRAVAILLER AVEC UN EXPERT OU UNE
EXPERTE DU COURTAGE IMMOBILIER.
Votre courtier vous fera un bilan global
de votre propriété.
Votre courtier a accès à un plus grand bassin
d’acheteurs.
Votre courtier facilite la communication entre
les parties ; il est l’intermédiaire qui s’occupe
de tout.
/ Sa connaissance du marché
immobilier lui permet d’établir
le juste prix et de vendre plus rapidement.
/ Une plus grande visibilité pour votre
propriété; profitez d’une mise en
marché digne de l’Équipe Bouvrette.
/ La rédaction, c’est notre spécialité.
Notre équipe sera ravie de vous libérer
de cette obligation.
/ Comment pourriez-vous qualifier
adéquatement un acheteur ? Nous
pouvons vous assurer que les visiteurs
de votre propriété seront des acheteurs
sérieux et dotés d’une préautorisation
hypothécaire.
Votre courtier vous informe sur l’état actuel
du marché et sur un délai réaliste pour
vendre.
Votre courtier prend les appels et filtre
les acheteurs qualifiés.
Votre courtier conseille le vendeur sur les
déclarations obligatoires à faire au sujet
de la propriété.
Votre courtier détient une assurance
responsabilité professionnelle.
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C’EST UN ENGAGEMENT !
AFIN DE FAIRE DE VOTRE TRANSACTION
IMMOBILIÈRE UNE EXPÉRIENCE SANS
TRACAS, NOUS NOUS ENGAGEONS À :
Mettre tout en œuvre pour rendre le processus de vente de votre propriété le plus
simple et le plus satisfaisant possible.
Agir en toute transparence en vous disant les choses « telles qu’elles sont ».
Servir vos intérêts, tout au long du processus de vente ou d’achat.
Utiliser notre expérience, notre formation, nos outils et l'information la plus récente
et pertinente pour vous servir.
Vous expliquer les étapes du processus de vente ou d’achat et être votre guide afin
de vous aider à prendre les décisions les plus judicieuses.
Vous fournir l’analyse concurrentielle du marché (propriétés comparables) dans le but
de fixer le prix de vente le plus juste et le plus avantageux pour votre propriété.
Vous fournir un plan de mise en marché personnalisé et vous faire
des recommandations visant à mettre en valeur votre propriété.
Voir aux différentes possibilités de financement, si vous êtes acheteur, et vous aider
à déterminer celles qui vous conviennent le mieux.
Vous fournir un compte rendu des visites, si vous êtes vendeur, et vous faire part
des commentaires reçus.
Vous soumettre toute offre écrite et prendre en charge la négociation.
Dès l’acceptation de l’offre, nous suivrons de près toutes les activités menant
à la conclusion de la transaction.
Enfin, nous serons là pour vous aider à trouver votre nouvelle propriété !
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QUELQUES CONSEILS POUR VENDRE
VOTRE PROPRIÉTÉ
Acheter une propriété sans la visiter ? C’est possible, mais très rare. Après avoir regardé les photos,
la visite permet à l’acheteur éventuel de constater si la propriété lui convient réellement. Pour cette
étape cruciale, il importe de mettre toutes les chances de votre côté !
FAITES BONNE IMPRESSION
La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu'ils aperçoivent
l'entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état.
PROCÉDEZ À QUELQUES RETOUCHES
Retouchez la peinture, remplacez le papier peint endommagé ou colmatez les fissures
apparentes pour donner à votre maison un aspect nouveau.
SOYEZ MINUTIEUX
Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l'aspect général d'une propriété.
Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes, des tiroirs et des fenêtres.
PRIVILÉGIEZ CUISINE ET SALLE DE BAINS
Ces pièces influencent grandement la décision de l'acheteur. Nettoyez la robinetterie,
lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller !
ÉCLAIREZ BIEN LA MAISON
Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées.
La maison paraîtra plus chaleureuse et plus accueillante.
ÉLOIGNEZ LES ANIMAUX
Tenez vos animaux de compagnie à distance : certaines personnes les redoutent
ou y sont allergiques et risquent d'écourter leur visite en leur présence.
DEMEUREZ DISCRET
Laissez-nous discuter de tous les avantages qu’offre votre propriété, c’est notre mission !
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LES DOCUMENTS ESSENTIELS
À LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Vérification d’identité du client
Acte de vente
Acte de prêt hypothécaire
Certificat de localisation
Relevé d’impôt foncier
Relevé du solde hypothécaire
Relevé de taxe scolaire
Facture des coûts de chauffage
(électricité, gaz naturel, propane,
bois, etc.)
Contrats de location d’équipements
(système d’alarme, chauffe-eau,
réservoir de gaz propane, etc.)
COPROPRIÉTÉ
Déclaration de copropriété
Règles et règlements de copropriété
Procès-verbaux des assemblées
de copropriétaires (3 ans)
États financiers
Soldes du fonds de prévoyance
Cotisations spéciales
Poursuites judiciaires en cours
Coordonnées du président du syndicat
de copropriété
PLEX
Baux
Factures d’assurances
Factures de déneigement
Factures d’entretien
Factures de réparations
Causes à la Régie du logement
Avis de renouvellement (Baux)
COMPAGNIE
Résolutions du conseil d’administration
AUTRES
Certificat de conformité
Enregistrement de résidence familiale
Acte de transmission
Rapport de pyrite
Rapport d’inspection
Rapport environnemental des sols
Rapport d’évaluation immobilière
Rapport sur l’ocre ferreuse
Test d’eau
Vérification de la cheminée
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FRAIS RELIÉS À
UNE TRANSACTION
ACHETEUR
• Mise de fonds
• Assurance prêt hypothécaire
• Frais d’évaluation et d’inspection
• Droits de mutation immobilière
• Frais juridiques et de notaire
• Impôt foncier et scolaire payés
d’avance
par le vendeur
• Assurance habitation
• Assurance-titre
• Assurance-vie et assurance invalidité
• Test de pyrite
• Test de l’ocre ferreuse
• Puits et l’installation septique
• Branchement des services publics
• Déménagement
• Nouvelle décoration
• Rénovations, réparations
• Appareils électroménagers
VENDEUR
• Certificat de localisation
• Quittance
• Rétribution
• Pénalité liée au prêt hypothécaire
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PLUS VU, PLUS VENDU!
Plus de
41 257
transactions immobilières
82 520 822
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16 831 822
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Propriétés vues en moyenne
2 728 fois
52 % 18,5%
Royal LePage
15,5%
Proprio Direct
7,1%
Via Capitale
6,8%
Groupe Sutton
0,1%
Century21
Ce tableau représente le nombre de visiteurs uniques au Québec de janvier à juin 2023 pour les
principales bannières immobilières selon ComScore-Media Metrix.
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DES CLIENTS CONQUIS !
“Mon mari et moi avons récemment acheté la maison parfaite pour notre famille
de six et nous n’aurions jamais réussi à vendre notre maison et acheter la nouvelle
sans Mathieu et son équipe. Enceinte de 8 mois, nous avons trouvé la maison
parfaite et Mathieu s’est occupé de tout avec doigté, efficacité et intelligence. Son
expérience est évidente et est un atout formidable dans les négociations et aussi
simplement pour nous accompagner à toutes les étapes de l’achat et de la vente
d’une propriété.
Sa connaissance d’Ahuntsic et du marché dans le quartier s’est aussi avérée fort
utile. Bref – ne vous cherchez plus, l’Équipe Bouvrette est l’équipe qu’il vous faut !”
VÉRONIQUE MARTEL
“J’ai fait affaire avec l’équipe Bouvrette pour la vente de ma propriété de luxe
à Montréal. Son équipe a été là tout au long du processus ! Que ce soit pour
la mise en marché, pour le ‘’staging’’ ou pour la transaction finale, il y avait toujours
un membre de son équipe pour me tenir au courant du déroulement et des suivis.
Ils étaient toujours au devant de la situation ! La communication était claire et
chacune des étapes étaient bien détaillées. Mathieu et son équipe connaissent
vraiment le marché !”
FRANCIS AVAKIAN
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“J’ai le grand plaisir depuis quelques années de travailler avec Mathieu ! Il m’a
permis de réaliser plusieurs investissements de qualité à Montréal. Alors que
je ne connaissais rien de ce marché, il a pris le temps de tout m’expliquer et de
m’accompagner dans l’acquisition de plusieurs propriétés et multiplex.”
SANDRINA BUCCI
“Suite à un changement de vie, j’ai eu besoin de l’aide d’un courtier pour évaluer
ma maison et m’aider à trouver un nouveau logis. J’ai fait appel à l’équipe Bouvrette
suite à la recommandation d’un ami. C’est avec Léa Chebli que j’ai eu le plaisir de
faire affaire. Elle m’a donné un service exceptionnel ! Son empathie, sa disponibilité,
son écoute et ses conseils avisés m’ont permis de trouver un nouveau chez moi
fantastique (tout en respectant mon budget). Je recommande Léa Chebli et l’équipe
Bouvrette sans la moindre hésitation, ils sont incroyables! Merci !”
MARTIN BOISSONNAULT
CHAQUE JOUR EN MOYENNE,
263 TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES
SONT EFFECTUÉES PAR DES COURTIERS.
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Équipe Bouvrette
514.295.6998
info@equipebouvrette.ca
equipebouvrette.ca
RE/MAX Alliance
Agence immobilière
10310 boul. Saint-Laurent,
Montréal, H3L 2P2
conception originale