La brochure - Kaufman & Broad

Le futur de Bordeaux s’écrit ici…
Comme dans toutes les grandes métropoles, on observe parfois des quartiers évoluer pour
devenir des lieux incontournables dans la ville. C’est le cas ici avec Les Chartrons. En un peu plus
de 10 ans, cet ancien lieu d’échanges commerciaux est devenu l’un des endroits les plus prisés de
Bordeaux. Habitations et bureaux à l’esprit contemporain, création de nombreux restaurants, bars
et commerces sans compter les antiquaires et brocanteurs, nombreux à s’installer, les Chartrons
attirent et donnent des idées. Aujourd’hui, ce quartier tendance propose une vie animée, de jour
comme de nuit, et invite à un art de vivre total au cœur d’une cité en mouvement.
Une ville à l’heure européenne…
Les Chartrons abritent la cité mondiale du vin,
le siège de l’INAO ainsi qu’un musée. Au-delà,
c’est toute la ville qui rayonne, plus que jamais
reconnue comme capitale mondiale du vin. Le
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
Mairie, poste, centre commercial,
écoles, centres sportifs…
TRANSPORTS
� à 2 pas de l’arrêt de bus
et du Tramway
� à 5 minutes du centre historique
� à 15 minutes de l’aéroport
Bordeaux Mérignac
Parc
Bordelais
AV. Charles de Gaulle
Avenue de la Libération
Rue du Gd Lebrun
point de ralliement des experts vitivinicoles est
également une métropole d’envergure européenne,
reconnue pour son pôle de compétitivité
aéronautique des plus performants.
Boulevard du Président Wilson
Cours Marc Nouaux
Avenue de Tivoli
Avenue Victor Hugo
Boulevard Pierre 1 er
Rue de Caudéran
Avenue G. Lagardère
Rue C. Godard
Boulevard Godard
Piscine
Gd Parc
Lycée Professionnel
de Bordeaux
Rue David Johnston
Rue Croix de Seguey
Lycée Polyvalent
d'Etat Montesquieu
Lycée
Condorcet
Rue Camille Godard
Rue Mandron
Rue Fondaudège
KetB.com
0 800 544 000
numéro vert
Avenue Emile Counord
Boulevard A. Daney
Cours du Médoc
Lycée
Enseignement
Professionnel
Cours Verdun Cours Portal
Allées Haussmann
Rue du Jardin Public
Quai Louis XVIII
Cœur de
Chartrons
Collège Privée
Sainte-Thérèse
Rue Notre Dame
Rue J. Hameau
Cours Saint-Louis
Cours du Médoc
Cours Édourd Vaillant
Centre
Sportif
Rue Dupaty
Poste
Rue Joséphine
Cours Balguerie-Stuttenberg
Quai des Chartrons
Rue Lucien Faure
La Garonne
Quai de Brazza
Bus
Grand Port
Maritime
de Bordeaux
Cœur de Chartrons
rue Dupaty
33000 Bordeaux
bureau de vente
30, allées de tourny
33000 bordeaux
ouvert du lundi au samedi
de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Avenue Thiers
Lignes 4, 32
tramway B et C
L’av e n I r vo u s a p pa rt I e n t
Document et illustrations non contractuels - Illustrations : o. Boisseau - Crédit photos : plainpicture, Fotolia, shutterstock
Bordeaux
Cœur de Chartrons
Imaginez le meilleur
de Bordeaux…
L’av e n I r vo u s a p pa rt I e n t

Imaginez une vie idéale…
Au nord du centre-ville, les Chartrons composent un quartier historique de Bordeaux. En bordure de Garonne,
il est délimité par l’incontournable place des Quinquonces, véritable point de ralliement des Bordelais,
le cours du Médoc et le quartier Bacalan. Marquée par son passé de lieu de négoce, l’architecture est
composée de belles façades de maisons bourgeoises datant pour certaines du XVIIème siècle et d’entrepôts
ayant accompagnés les riches heures de commerce de la ville.
Une architecture
entre ombre et lumière
Nichée dans un espace vert soigné, cette réalisation à l’indéniable esprit contemporain joue avec
la lumière habilement. à chaque fenêtre des persiennes permettent de modifier sa circulation dans
les appartements. Sur les façades, cette combinaison de fenêtres confère à l’ensemble un petit côté
ludique, des plus réussis. Les balcons renforcent ce bel effet en prolongeant chacun des appartements
et en créant un espace intime ouvert sur l’extérieur.
Entrez
dans le confort
2, 3, 4 ou 5 pièces, chacun des appartements raconte la même histoire. Celle
d’une vie à deux, en famille, entre amis, dans des intérieurs bien pensés pour
s’adapter aux exigences de chacun.
Le style unique Kaufman & Broad est à l’œuvre : belle gestion des volumes
et de la lumière naturelle, choix de matériaux résistants et faciles d’entretien…
On apprécie d’évoluer dans des appartements spacieux, confortables et
accueillants pour tous.
Simplicité, praticité….
Grâce au parking en sous-sol, fini les
problèmes de stationnement.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie *
Le label BBC effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments
neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
� une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
� une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
� une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
� une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
� un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle
Logement économe
50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
A
B
>450
Logement énergivore
C
Le label BBC Effinergie *
offre des avantages financiers concrets :
� réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et conditions climatiques identiques
� exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou epCI à fiscalité propre
� assurance d’une plus-value lors de la revente
D
E
F
G
Cœur de Chartrons
� Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : prêt à taux 0% Plus
sous conditions de ressources avec une majoration substantielle
� Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur
9, 12 ou 15 ans grâce à la loi scellier
* Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.