45. Tájékoztató a Zsivaj utcai és az Újhegyi úti orvosi rendelő ...
45. Tájékoztató a Zsivaj utcai és az Újhegyi úti orvosi rendelő ...
45. Tájékoztató a Zsivaj utcai és az Újhegyi úti orvosi rendelő ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Budapest Főváros X. kerület<br />
Kőbányai Önkormányzat<br />
Városüzemeltet<strong>és</strong>i <strong>és</strong> Vagyong<strong>az</strong>dálkodási<br />
Főosztály<br />
Tisztelt Képviselő-testület!<br />
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai<br />
Önkormányzat Képviselő-testület ül<strong>és</strong>e<br />
líffi MÁ : 2 1<br />
Budapest „,.....—»..«<br />
Tárgy: <strong>Tájékoztató</strong> a <strong>Zsivaj</strong> <strong>utcai</strong> <strong>és</strong> <strong>az</strong><br />
<strong>Újhegyi</strong> <strong>úti</strong> <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> kiváltására<br />
alkalmas telekről<br />
A Képviselő-testület a 467/2009. (IV. 2.) számú határozatában felkérte a polgármestert,<br />
„ ...vizsgáltassa meg, hogy a <strong>Zsivaj</strong> <strong>utcai</strong> <strong>és</strong> <strong>az</strong> <strong>Újhegyi</strong> <strong>úti</strong> <strong>rendelő</strong> kiváltására rendelkezik-e<br />
<strong>az</strong> önkormányzat megfelelő épít<strong>és</strong>i telkekkel <strong>és</strong> ennek eredményét terjessze elő Képviselőtestület<br />
következő ül<strong>és</strong>én "<br />
A Képviselő-testületi dönt<strong>és</strong> alapján megvizsgáltuk a kerületben szóba jöhető olyan<br />
ingatlanokat, melyek a határozatban foglaltaknak megfelelhetnek. A vizsgálat során<br />
figyelembe vettük a körzet határokat, a tömegközleked<strong>és</strong>i kapcsolatok lehetőségét <strong>és</strong> a<br />
parkolás biztosítását is. Mindezek alapján a következő 5 db telek került kiválasztásra:<br />
1. Kada köz, közterület, hrsz: 41191/8<br />
Művel<strong>és</strong>i ág: közterület, 5637 m , forgalomképtelen törzsvagyon körébe tartozik<br />
Tulajdonos: 1/1 hányadban Budapest Főváros X. ker. Kőbányai Önkormányzat<br />
A telken található 28 m 2 -es felépítmény, melynek a Magyar Állam a tulajdonosa<br />
2. Kissörgyár utca: hrsz: 41203/45<br />
Művel<strong>és</strong>i ág: kivett garázs , 1437 m , forgalomképes ingatlan<br />
Tulajdonos: 1/1 hányadban Budapest Főváros X. ker. Kőbányai Önkormányzat<br />
Magántulajdonban lévő garázs felépítmények találhatók <strong>az</strong> ingatlanon<br />
3. Harmat <strong>utcai</strong> zöldsáv, hrsz: 41398/1<br />
m2,<br />
Művel<strong>és</strong>i ág: út, forgalomképtelen út, 72778<br />
Tulajdonos: 1/1 hányadban Budapest Főváros X. ker. Kőbányai Önkormányzat<br />
Nincs külön bontva a zöldsáv <strong>az</strong> úttól<br />
4. Harmat utca, hrsz: 42309/57<br />
Művel<strong>és</strong>i ág: kivett közpark 5 ha, 2756 m (ELMÜ vezetékjog)<br />
Tulajdonos: 1/1 hányadban Budapest Főváros X. ker. Kőbányai Önkormányzat<br />
(Ezen <strong>az</strong> ingatlanon már van egy <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> <strong>az</strong> <strong>Újhegyi</strong> stny 13. sz. alatt)<br />
1
5. Halom utca, hrsz: 41460/11<br />
Művel<strong>és</strong>i ág: kivett közpark 4028 m2, forgalomképtelen vagyon,<br />
Tulajdonos: 959/4028 hányadban Magyar Állam<br />
3069/4028 hányadban Budapest Főváros X. ker. Kőbányai Önkormányzat<br />
Ezen ingatlanok adatait megküldtük a Főépít<strong>és</strong>z Asszony r<strong>és</strong>zére <strong>az</strong>zal, hogy vizsgálja meg<br />
városrendez<strong>és</strong>i szempontok alapján a felsorolt ingatlanok alkalmasak-e <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong><br />
létesít<strong>és</strong>ére. Főépít<strong>és</strong>z Asszony elvégezte a vizsgálatot, melynek eredményét <strong>az</strong> előterjeszt<strong>és</strong><br />
melléklete tartalm<strong>az</strong>za. E szerint a Halom utca 41460/11 hrsz.-ú ingatlanon van lehetőség<br />
<strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére.<br />
Határozati javaslat;<br />
A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete <strong>az</strong> <strong>orvosi</strong><br />
<strong>rendelő</strong>k kiváltásáról szóló tájékoztatót elfogadja, s a <strong>Zsivaj</strong> <strong>utcai</strong> <strong>rendelő</strong> kiváltására a Halom<br />
utca 41460/11 hrsz.-ú ingatlant alkalmasnak tartja.<br />
A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy <strong>az</strong> ingatlan vizsgálata után a hasznosítási<br />
pályázati felhívást a következő Képviselő-testületi ül<strong>és</strong>re k<strong>és</strong>zíttesse el.<br />
Határidő: 2009. június 18.<br />
Felelős: Verbai Lajos polgármester<br />
Végrehajtásért felelős: Dr. Neszteli István jegyző<br />
Végrehajtás elők<strong>és</strong>zít<strong>és</strong>ért felelős: Szarvasi Ákos főosztályvezető<br />
Mozsár Ágnes főépít<strong>és</strong>z<br />
Budapest, 2009. május 8.<br />
Törvényességi szempontból látta:<br />
y^^£^22<br />
Dr. Neszteli István<br />
jegyző<br />
2<br />
Szarvasi Ákos<br />
főosztályvezető
Nyomtatási kép<br />
p.mapper<br />
Földr<strong>és</strong>zletek<br />
A/ Telekhatár Alr<strong>és</strong>zlethatár<br />
Épületek<br />
BB Terasz, rámpa /\' Vetített vonal<br />
N Támfal /V Kémény<br />
A/ Pillér Lakóépület<br />
■ Intézményi épület Hl Üzemi épület<br />
I Templom (H3 Torony<br />
S Szín<br />
1. oldal, összegen:<br />
i<br />
1<br />
http://terkep.kobanya.hu/x/printmap.phtml?printscale=2000&PHPSESSID-73bd010... 2009.04.22.
Nyomtatási kép<br />
p.mapper<br />
Földr<strong>és</strong>zletek<br />
A/ Telekhatár Alr<strong>és</strong>zlethatár<br />
Épületek<br />
I Terasz, rámpa A' Vetített vonal<br />
A/ Támfal A/ Kémény<br />
A/ Pillér H Lakóépület<br />
9B Intézményi épület Hf Üzemi épület<br />
| Templom Hf§ Torony<br />
H Szín<br />
X. kerület digitális térkép<br />
1. oldal, összesen:<br />
http://terkep.kobanya.hu/x/printmap.phtml?printscale=2000&PHPSESSID=73bd010... 2009.04.22.
Nyomtatási kép<br />
p.mapper<br />
Földr<strong>és</strong>zletek<br />
A/ Telekhatár Alr<strong>és</strong>zlethatár<br />
Épületek<br />
91 Terasz, rámpa ' / Vetített vonal<br />
/V Támfal A/ Kémény<br />
A/ Pillér I Lakóépület<br />
ÜS Intézményi épület H Üzemi épület<br />
ü Templom L_J Torony<br />
[5j Szín<br />
1. oldal, összesen: 1<br />
http://terkep.kobanya.hu/x/printmap.phtml?printscale=2000&PHPSESSID=73bd010... 2009.04.22.
Nyomtatási kép<br />
p.mapper<br />
Földr<strong>és</strong>zletek<br />
/V Telekhatár Alr<strong>és</strong>zlethatár<br />
Épületek<br />
SH Terasz, rámpa ' / Vetített vonal<br />
-'V Támfal /V Kémény<br />
Nyomtatási kép<br />
p.mapper<br />
Földr<strong>és</strong>zletek<br />
A/ Telekhatár ' Alr<strong>és</strong>zlethatár<br />
Épületek<br />
EH Terasz, rámpa /\' Vetített vonal<br />
,- Támfat /V Kémény<br />
■V Pillér ■ Lakóépület<br />
91 Intézményi épület H Üzemi épület<br />
I Templom [ÜH Torony<br />
EiJSzín<br />
L__<br />
X. kerület digitális térkép<br />
l. oldal, összesen:<br />
O<br />
http://terkep.kobanya.hu/x/printmap.phtml?printscaíe=2000&PHPSESSID=73bd010... 2009.04.22.
KŐBÁNYA<br />
BUDAPEST FŐVÁROS X. KERÜLET<br />
KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATALA<br />
FŐÉPÍTÉSZI OSZTÁLY<br />
Kérem válaszlevelében iktatószámunkra hivatkozni szíveskedjen!<br />
Tárgy: Tájékoztatás <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong>k<br />
elhelyez<strong>és</strong>ére javasolt ingatlanokról.<br />
» • *<br />
Városüzemeltet<strong>és</strong>i <strong>és</strong> Vagyong<strong>az</strong>dálkodási Főosztály<br />
Szarvasi Ákos<br />
főosztályvezető r<strong>és</strong>zére<br />
HELYBEN<br />
Tisztelt Főosztályvezető Úr!<br />
Tájékoztatom, hogy városrendez<strong>és</strong>i szempontból megvizsgáltuk 2009. április 24-én<br />
kelt levelében felsorolt ingatlanokat, alkalmasak-e <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére.<br />
A melléklet szerint alábbiak megállapításra került, hogy a Halom utca 41460/11<br />
hrsz.-ú ingatlanon <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> elhelyezhető.<br />
Kérem tájékoztatásom elfogadását.<br />
Budapest, 2009. május 6.<br />
Melléklet:<br />
egyes ingatlanok városrendez<strong>és</strong>i szempontból történt vizsgálata<br />
1102 Budapest, Szent László tér 29. • El 1475 Budapest Pf. 35. • Tel.: 4338 389 • Fax: 4338 390
Kada köz (41191/8)<br />
2<br />
TRT/X/99 tt. számú KSZT.<br />
Keretövezetbe nem sorolt közterület.<br />
A KSZT a területen a lakóépületekhez szükséges parkolók kialakítását irányozta elő.<br />
A parkolásra kijelölt terület más célú hasznosítására a KSZT <strong>és</strong> <strong>az</strong> övezet<br />
módosítása nem javasolt.<br />
Orvosi <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére nem alkalmas. »<br />
Kis Sörgyár utca (41203/45)<br />
Nincs KSZT.<br />
L7 jelű telepszerű lakóterület övezetbe sorolt.<br />
Jelenleg garázsok vannak a területen.<br />
Megközelít<strong>és</strong>i lehetőség a keskeny (5-6 m-es közterületi szélességű) Kis Sörgyár<br />
utcáról.<br />
Az övezetben épületet elhelyezni csak KSZT alapján lehet. KSZT-ben lehetőség van<br />
a Kis Sörgyár utca szabályozási szélességének növel<strong>és</strong>ére is.<br />
A terület kívánt célra történő alkalmassá tételére a garázsok megszűntet<strong>és</strong>e <strong>és</strong><br />
KSZT k<strong>és</strong>zít<strong>és</strong>e szükséges.<br />
Orvosi <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére jelenleg nem alkalmas.<br />
Harmat utca (41398/1)<br />
Nincs KSZT.<br />
Keretövezetbe nem sorolt közterület <strong>és</strong> Z-KK jelű közkert.<br />
A levél szerint a zöldterületet jelölték meg a <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére.<br />
Az övezetben <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> nem helyezhető el.<br />
Orvosi <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére nem alkalmas.<br />
Harmat utca (42309/57)<br />
TRT/X/96 tt. számú KSZT.<br />
L7 jelű telepszerű lakóterület övezetbe sorolt terület.<br />
A KSZT épít<strong>és</strong>i helyet jelöl a területen, <strong>az</strong>onban a funkciót korlátozza.<br />
Jelenleg a KSZT módosítása folyamatban van, a Tervezővel szükséges<br />
megvizsgáltatni, milyen feltételekkel lehet elhelyezni a területen <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong>t.<br />
Orvosi <strong>rendelő</strong> elhelyez<strong>és</strong>ére jelenleg nem alkalmas.<br />
1102 Budapest, Szent László tér 29. El 1475 Budapest Pf. 35. Tel.: 4338 389 Fax: 4338 390
Halom utca (41460/11)<br />
TRTYX/98 tt. számú KSZT.<br />
L7-X/2 jelű telepszerű lakóterület.<br />
3<br />
Az ingatlanon <strong>orvosi</strong> <strong>rendelő</strong> - a KSZT előírásainak betartásával -<br />
elhelyezhető.<br />
t < t * i<br />
1102 Budapest, Szent László tér 29. ISI 1475 Budapest Pf. 35. Tel.: 4338 389 Fax: 4338 390
övezeti jel<br />
L4-WAT<br />
<strong>Tájékoztató</strong> jelöl<strong>és</strong>ek<br />
beépít<strong>és</strong>i<br />
mód<br />
építmény<br />
magasság<br />
cW<br />
L»JS<br />
uabJ»J(ústó)<br />
<br />
y y<br />
&<br />
V<br />
L7-X/7<br />
L7-X/G<br />
L7-X/kk<br />
<strong>Tájékoztató</strong> jelöl<strong>és</strong>ek<br />
mai. 6,5 max. 0,65 min.6000<br />
szabadonalM naxJH 40%<br />
max. 17,5 max. 0,62 min. 10000<br />
cWaJhatanxtaM maxJ0%<br />
max. 4JS max. 0^0 mm. 600<br />
T«lep*ier épít<strong>és</strong>i övezet, övezet határ<br />
■aaaaatatan épít<strong>és</strong>i vonal<br />
tervezett szabályozási vonal<br />
5fc kötelező megszüntető jel<br />
| | közkertek területe<br />
0-^ 4-0 megtartandó fasor<br />
i P: 30 | közkertek területén kialakítandó parkoló<br />
Ajánlott szabályozási elemek<br />
i 1<br />
I l<br />
P:«<br />
javasolt új telekhalár<br />
javasolt épít<strong>és</strong>i hely határ<br />
javasolt megszüntető jel<br />
intézmény zöldfelület fejleszt<strong>és</strong>e szükséges<br />
telepítendő, kieg<strong>és</strong>zítendő fasor<br />
telken belül kialakítható parkoló<br />
M = 1:2000<br />
A Szabályozási Terv a Kerületi Épft<strong>és</strong>i Szabályzattal együtt érvényes!<br />
A Szabályozási terv a VÁTl Városépít<strong>és</strong>i Kft szellemi terméke. A hozzá kötődő szerzői jogról<br />
szóló 1999. évi LXXV1. törvényben meghatározott vagyoni jogok a Vátj Kft-t illetik.<br />
Az alaptétkép a OkJhlvatali nyilvántartási tétkép hitelesített térképének másolata alapján<br />
k<strong>és</strong>zMEOV vetOeti rendszer.<br />
BUDAPEST X. KŐBÁNYA<br />
Mádi u.-Bodza u.-Harmat u.-Csombor u.-Szár<strong>az</strong> u.-Szlávy u.-<br />
Dér u.-Téglavető u.<br />
által határolt terület<br />
Kerületi Szabályozási terve<br />
SZABÁLYOZÁSI TERVLAP<br />
Jóváhagyott Dokumentáció<br />
Voith Mária vezető települ<strong>és</strong>rendezö tervező TT1 01-2361/01<br />
Varoaapftasl Tanácsadó <strong>és</strong> ferveit Iroda<br />
Keriatolt Fattlossegfi Tiraasao Budapest, 2007. május hó
Térképi elemek,<br />
iWN.wm.i'iiiLjH<br />
Kötelező elemek:<br />
• •••<br />
IW. sz.: #J.ljk^kjL%m3:i<br />
( A Budapest Kőbányai Önkormányzat<br />
^3/20fi£..(.x|..&&) sz. rendeletével<br />
Szabályozási Tervként TRT/X/.....3&..<br />
tervtan szám alatt jóváhagyást nyert.<br />
Budapest, ...T^rl:...^,.^.-<br />
tervez<strong>és</strong>i terület határa — . —<br />
meglévő telekhatár<br />
meglévő épület<br />
meglévő támfal —H<br />
kerékpárút ■. P23 1<br />
övezet határ<br />
épít<strong>és</strong>i hely, <strong>és</strong> határa<br />
E&ö<br />
[~ : ---- x *i mélygarázs elhelyez<strong>és</strong>ére kfetöft terület<br />
Q ^ Q kötelező fása<br />
• • •<br />
nem közleked<strong>és</strong>i célú közterület<br />
(meglévő. megmaradó zöldfelület)<br />
gyalogos tengely<br />
X. KER ÁTNÉZETI HELySZiNRAJZ<br />
TervszM MM<br />
KL-KT célzott területfelhasználású<br />
terület<br />
közleked<strong>és</strong>i célú keretövezetnem<br />
sorolt közterület<br />
javasolt belső kerékpárút<br />
E<br />
javasolt felszíni parkolok J J<br />
zajvédödombként Egyéb elemek:<br />
kialakítható terv. garázsok<br />
_ - L — 'S<br />
T&r/ XJ*>£<br />
- ] fejlesztendő zöldfelületek<br />
| funkciómeghatározással<br />
Korlátozások, védőtávolságok:<br />
I I védőtávolság (m)<br />
T41T<br />
sz<br />
sz<br />
3,0-9.0<br />
3,0-3.0<br />
35%<br />
20%<br />
SZ 60%<br />
3,0-7,5<br />
15%<br />
külső repülőtéri zajgátló<br />
övezet<br />
átszeltözási sáv<br />
■ ■<br />
mikrohullámú összekt<strong>és</strong> magassági<br />
korlátozása 30,0 m felett<br />
szintvonalak<br />
35% 0.5<br />
50%<br />
20% 0,3<br />
35%<br />
1500<br />
35%<br />
0.5<br />
50%<br />
35%<br />
A terület eg<strong>és</strong>ze magasépttmények elhelyez<strong>és</strong>ét szabályozó terület<br />
(BVKSZ6.§(5)bek.c)-d)pont<br />
K<strong>és</strong>zült <strong>az</strong> állami alapadatok felhasználásával<br />
"Mérnöki Manager tIéiMFii>iB»iqa. Teummn.zn.tm<br />
IrOda kft inmtUHKaMMlim EHMtta-lOta**" F«.2»«191<br />
Budapest Xker.Mádi utca-Tavas utca-Sütöde utca<br />
-<strong>Újhegyi</strong> Sétány-Gergely utca-Sibrik Miklós utáltai<br />
határolt terület szabályozási terve<br />
SZ-1.<br />
761.814.
ÍAÍ ^ y ^ r /<br />
■ ■ ^ ^ - v ^ , ' ■ ■•■<br />
SZ,<br />
% ^<br />
iR<br />
&~<br />
■ner/K/"^<br />
L- ; _^
Jelmagyarázat<br />
nn=i:iuuu<br />
Kötelező szabályozási elemek<br />
L7-X/1<br />
Övezeti jel<br />
Övezeti előírások<br />
Beépít<strong>és</strong>i<br />
* mód<br />
Övezetijei Min.<br />
telekterület<br />
L7-X/1<br />
L7-X/2<br />
Max.<br />
beépítettség<br />
Max. felszín<br />
alatti beép.<br />
Max. szintter.<br />
* mutató<br />
Mm.<br />
zöldfelület<br />
SZ 30% 2.5<br />
3000 m2 40% 35%<br />
SZ 45% 1.5<br />
1500 m2 55% 35%<br />
Övezethatár<br />
Épít<strong>és</strong>i hely<br />
Legkisebb -<br />
legnagyobb<br />
építmény<br />
magasság<br />
3.0-<br />
33,0 m<br />
3.0-<br />
12.5 m<br />
Épít<strong>és</strong>i hely kizárólag térszín alatt<br />
Épít<strong>és</strong>i telek kialakítására kijelölt terület<br />
"• Közhasználatú terület lekeríthetö r<strong>és</strong>ze<br />
Játszóterület<br />
Méigtartancló fa, fasor<br />
Telepítendő; fasor<br />
Zóldfélületkeht fenntartandó terület<br />
Tervez<strong>és</strong>i terület határa<br />
<strong>Tájékoztató</strong> elemek<br />
Üfift Fővárosi rendeletben védett épület<br />
ooo| Meglévő kerékpárút<br />
park<br />
Meglévő vágány<br />
'
Change language