GARIS PANDUAN TAMAN AWAM - JPBD

More documents

Recommendations

Info

GARIS PANDUAN PERANCANGAN 17PEMBANGUNAN FIZIKAL PULAU-PULAU DAN TAMAN LAUT6. GARIS PANDUAN KHUSUSBahagian ini akan menerangkan berkenaan piawaian perancangan yang terlibat mengikutaktiviti-aktiviti yang telah ditetapkan.AKTIVITI1. Hotel,Kondo,Pangsa;chalet; danlain-lain jenisperumahanseperti teres,berkembar,sesebuah danpembangunanperniagaanZONPANTAIJadual 3 : Piawaian Mengikut Aktiviti-Aktiviti yang DitetapkanPULAUPEMBANGUNANPULAUPERANGINANi. Anjakan undur bangunan di pantai berpasir danberbatu ialah 60 meter dari paras purata air pasangperbani (Mean High Water Spring-MHWS).Bagi pantai berlumpur yang ditumbuhi paya bakau,anjakan pembangunan ialah 400 meter.ii.Bagi pantai berpasir, pengecualian boleh diberikankepada anjak undur bangunan 20 meter dengansyarat menyediakan kerja-kerja kawalan hakisan.Paras minima anjakan belakang yang lebih lebarakan ditetapkan untuk kawasan tanah rendah yangkurang daripada 20 meter melebihi purata airpasang perbani.iii. Pewartaan rizab depan persisiran pantai perludikuatkuasakan, sepertimana yang dicadangkan didalam RFZPPN.Paras minima anjakan belakang yang lebih lebarakan ditetapkanuntuk kawasan-kawsan tanah yangrendah yang kurang 2 meter melebihi paras airpasang perbani. Pewartaan rizab depan persisiranpantai perlu digunakan untuk menguatkuasakananjakan tersebutiv. Bagi kawasan yang dizon/diisytihar sebagaikawasan berisiko tsunami, tiada aktivitipenempatan dijalankan.v. Kajian hidraulik dan pemantauan garis pantaihendaklah dilaksanakan oleh pihak pemaju dandiluluskan oleh JPS sebagai syarat pembangunanvi. Sebarang bangunan atau pembinaan yangmelintasi pantai hingga pergigian air tidakdibenarkan sama sekali.vii. Nisbah plot bangunan adalah berdasarkan kepadaRT.viii. Menyediakan laluan awam selebar 6 meter diantara sempadan lot bersebelahan yangberhadapan sungai.ix. Reka bentuk bangunan perlu menggambarkan ciriciritempatan dan warisan negara.PULAUTAMANLAUTSebarangaktivitipembangunantidakdibenarkanPULAUTIDAKDIDIAMITertaklukkepada dasarkerajaannegeri.Walaubagaimanapun,sekiranyapembangunanini ingindilaksanakan,PBTperlumengenakanSyaratsyaratyangketat dankajianterhadapkeupayaantampunganperludilaksanakanterlebihdahulu.Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia
GARIS PANDUAN PERANCANGAN 18PEMBANGUNAN FIZIKAL PULAU-PULAU DAN TAMAN LAUTSambungan...AKTIVITISambungan 1ZONPULAUPEMBANGUNANPULAUPERANGINANx. Pembuangan kumbahan melalui penyediaansistem kumbahan mengikut standard yang telahditetapkan oleh pihak Jabatan Alam Sekitar (JAS).xi. Mematuhi RT.PULAUTAMAN LAUTPULAUTIDAKDIDIAMIBUKIT i. Pembangunan boleh dipertimbangkan denganmematuhi GP Pembangunan di Kawasan Bukit danTanah Tinggi.ii. Kelulusan kajian EIA daripada JAS hendaklahdiperolehi terlebih dahulu bagi pemajuanperumahan melebihi 50 hektar. Bagi pembinaantempat peranginan atau hotel yang mempunyailebih 80 buah bilik atau 50 Hektar atau lebih dikawasan bukit juga memerlukan kelulusan EIAdaripada JAS.iii. Pengekalan kawasan tumbuhan semulajadi perlumematuhi GP Pembangunan di Kawasan Bukit danTanah Tinggi.iv. Penebangan pokok hendaklah mematuhi syaratsyaratdalam Akta Pemuliharaan Tanah, 1960 danAkta Perancangan Bandar dan Desa, 1976.iv. Penebangan pokok hanya dibenarkan di atastapak „plinth‟ setiap bangunan.Hanyapembinaanchalet yangtidakmenggunakanstruktur kekalsahaja yangdibenarkan.Walaubagaimanapun,cadanganpembinaanmemerlukankajian carryingcapacity.Tiadasebarangaktivitidibenarkanv. Reka bentuk bangunanmenggambarkan ciri-ciritempatan dan warisan negara.vi. Ketinggianbangunanhendaklahmematuhikepadatan yang dibenarkanmengikut RT.vii. KepadatanmengikutRancangan Tempatan.Ketinggianbangunanhendaklahmematuhikepadatan yangdibenarkanmengikut RT danPelanPembangunanPulauPeranginan.Kepadatanmengikut RT.viii. Tapak pembangunan dansistem jalan mengikut kontorasal kawasan.Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia
Page 1: Pembangunan Fizikal Pulau-PulauDan
Page 5 and 6: GARIS PANDUAN PERANCANGANPEMBANGUNA
Page 7 and 8: GARIS PANDUAN PERANCANGANPEMBANGUNA
Page 9 and 10: GARIS PANDUAN PERANCANGAN 2PEMBANGU
Page 17 and 18: GARIS PANDUAN PERANCANGAN 10PEMBANG
Page 23: GARIS PANDUAN PERANCANGAN 16PEMBANG
Page 74 and 75:
GARIS PANDUAN PERANCANGAN 66PEMBANG
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104:
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa
show all

GARIS PANDUAN TAMAN AWAM - JPBD

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?