Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
HAIRULLFAZLI MOHAMMAD SOM<br />
Jabatan Syariah,<br />
Akademi Islam
Muqadimah<br />
� <strong>Khiyar</strong> Penyempurna Keredhaan Dalam Akad
Definisi <strong>Khiyar</strong> (Pilihan)<br />
� Satu hak yang diberi kepada pihak-pihak<br />
yang berkontrak samada hendak<br />
meluluskan akad yang dibuat atau tidak
Tujuan <strong>Khiyar</strong><br />
� memastikan adanya kerelaan hati kedua<br />
pihak untuk menerus atau membatalkan<br />
akad<br />
� menjaga kepentingan pihak-pihak yang<br />
berakad
<strong>Khiyar</strong> Dikalangan Fuqaha<br />
� Hanafi : 17 jenis khiyar<br />
� Syafie : 16 jenis khiyar<br />
� Hanbali : 8 jenis khiyar<br />
� Maliki : 2 jenis khiyar
Empat (4) <strong>Khiyar</strong> Utama<br />
� <strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong><br />
� <strong>Khiyar</strong> Ru’yah<br />
� <strong>Khiyar</strong> A’ib<br />
� <strong>Khiyar</strong> Majlis
Definisi<br />
<strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong><br />
� Satu atau dua pihak yang berkontrak mempunyai<br />
hak samada meneruskan akad yang dibuat atau<br />
menfasakhkannya jika pilihan itu disyaratkan<br />
dalam akad.<br />
� Contoh: dengan tempoh (3 hari)
Tujuan <strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong><br />
� memastikan adanya kerelaan hati kedua pihak<br />
� menjaga kepentingan pihak-pihak yang berakad<br />
<strong>Syarat</strong> <strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong><br />
� ada tempoh<br />
� tidak lebih 3 hari<br />
� tempoh bermula sejurus selepas akad
Akad-Akad Yang Menerima <strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong><br />
� akad lazim yang menerima fasakh sahaja<br />
� akad lazim yang tidak menerima fasakh tidak<br />
boleh khiyar<br />
� akad harus tidak menerima khiyar
Kesan <strong>Syarat</strong> <strong>Khiyar</strong> Pada Akad<br />
� akad yang masih terikat dengan syarat khiyar ini<br />
dianggap sebagai akad tidak mengikat<br />
� dalam tempoh memilih-boleh terus atau fasakh<br />
� apabila tamat tempoh jadi akad lazim<br />
(mengikat)
Hukum Barangan Dalam Tempoh <strong>Khiyar</strong><br />
� Hukum hak milik barang dalam tempoh khiyar<br />
� Hukumkerosakan barang dalam tempoh khiyar
<strong>Khiyar</strong> <strong>Syarat</strong> Tamat Apabila<br />
� pembeli terima/fasakh akad sewaktu dalam tempoh<br />
� tamat tempoh tanpa respons dan tindakan<br />
� kerosakan ditangan pihak yang punya hak khiyar<br />
� pemilik hak khiyar meninggal<br />
(fuqaha berbeza pendapat samada turun ke waris<br />
atau tidak hak khiyar)<br />
� pemegang hak khiyar menggunakan barang tersebut
Definisi<br />
<strong>Khiyar</strong> Ru’yah<br />
� hak kepada salah satu pihak yang berkontrak<br />
samada meluluskan akad atau fasakh setelah<br />
dia melihat subjek kontrak
Akad-Akad Yang Boleh Menerima<br />
<strong>Khiyar</strong> Ru’yah (apabila ru’yah dijadikan syarat)<br />
� akad jualbeli<br />
� akad sewaan<br />
� perjanjian damai
<strong>Syarat</strong> <strong>Khiyar</strong> Ru’yah<br />
� belum melihat subjek sebelum/semasa akad<br />
� subjek tertentu<br />
� akad yang boleh menerima fasakh
Waktu <strong>Khiyar</strong> dan Tempoh <strong>Khiyar</strong><br />
� mesti lepas tengok subjek<br />
� tidak ada tempoh tertentu
Perkara-Perkara Yang Menggugurkan<br />
Hak Memilih Setelah Melihat Subjek<br />
� rela dengan akad<br />
� pemilik khiyar telah jual, hadiah atau sewakan<br />
subjek<br />
� subjek sudah rosak<br />
� pemilik khiyar meninggal dunia
Definisi<br />
<strong>Khiyar</strong> A’ib<br />
� hak memilih untuk membatalkan akad atas<br />
sebab-sebab kecacatan pada subjek kontrak<br />
berkenaan
� hak ini boleh digunakan jika subjek kontrak<br />
ditentukan haknya<br />
� dalam akad salam (tempahan), hak ini tidak<br />
boleh digunakan
Jenis A’ib (kecacatan) Yang Mengharuskan<br />
<strong>Khiyar</strong> A’ib<br />
� kecacatan yang boleh mengurangkan nilai<br />
(contoh: kes kambing cacat telinga)<br />
� kebiasaanya kecacatan itu tidak wujud<br />
(contoh: kes tayar botak)
<strong>Syarat</strong>-<strong>Syarat</strong> <strong>Khiyar</strong> A’ib<br />
� kecacatan sebelum diterima pembeli<br />
(contoh: air berkarat)<br />
� pembeli tidak tahu kecacatan wujud ketika akad<br />
dan tidak sedia terima
� sekiranya sebelum ini ada syarat wajib tengok<br />
dahulu, tidak boleh khiyar<br />
� boleh dipulangkan kepada penjual sebaik<br />
kecacatan dikenal pasti dan tidak disyaratkan<br />
tempoh tertentu
Kesan <strong>Khiyar</strong> A’ib Pada Akad<br />
� tidak beri kesan pada akad. Akad yang wujud<br />
tetap sah<br />
� akad boleh difasakhkan oleh pihak yang rugi<br />
walaupun pihak yang satu lagi tidak setuju<br />
dengan syarat fasakh itu dibuat didepannya
Perkara-Perkara Yang Menggugurkan<br />
Hak <strong>Khiyar</strong> A’ib<br />
� pembeli setuju dengan kecacatan<br />
� kecacatan yang baru<br />
� berlaku pertambahan/perubahan pada subjek
� sekiranya pertikaian tidak dapat diselesaikan dan<br />
tiada siapa mahu mengalah, maka penyelesaian<br />
mestilah mengikut siapa yang cuba mengekalkan<br />
akad
Definisi<br />
<strong>Khiyar</strong> Majlis<br />
� kedua-dua pihak yang berakad berhak menarik<br />
balik akad walaupun akad tersebut sempurna,<br />
telah dipersetujui dan disahkan<br />
� dengan syarat ia dilakukan di majlis (sesi) yang<br />
sama secara fizikalnya dan mereka belum<br />
berpisah
� apabila keduanya telah berpisah, khiyar tidak<br />
dibenarkan dan akad tersebut perlu<br />
dilaksanakan<br />
� berpisah boleh dirujuk kepada uruf
� kalau dipasar atau dikawasan lapang, perpisahan<br />
dianggap berlaku apabila salah satu pihak<br />
berpusing ke belakang dan melangkah beberapa<br />
tapak<br />
(contoh: perbuatan Ibnu Umar)
Kesimpulan<br />
� <strong>Khiyar</strong> berperanan menjaga kemaslahatan umat<br />
dalam bermuamalah<br />
� <strong>Khiyar</strong> sebagai alat mencegah penipuan penjual<br />
� <strong>Khiyar</strong> sebagai mekanisme menyempurnakan<br />
keredhaan dalam transaksi<br />
� <strong>Khiyar</strong> melindungi hak pengguna
Sekian …
Change language