P.R.G. San Vito Chietino - Portale Sangro Aventino

Per ogni abitante insediato o da insediare la dotazione per spazi pubblici o riservata ad
attività collettive, a verde pubblico, sport, assistenza sanitaria, istruzione, parcheggi ecc.
è stata fissata in base al P.T.C.P. in minimo 24 Mq/ab. ripartita in :
Mq.
6.00 Istruzione ed aree di interesse comune.
14.00 Spazi pubblici, verde attrezzato, parco ed attrezzature sportive.
4.00 Parcheggi.
Art. 5 - Descrizione dei parametri edilizi
a) Sul = Superficie utile lorda
La superficie utile lorda è la somma delle superfici, misurate al lordo del perimetro
esterno, di tutti i piani fuori terra e seminterrati degli edifici con esclusione dei portici
presenti in qualsiasi piano;
b) Sc = Superficie coperta
La superficie coperta è l’area risultante dalla proiezione sul piano orizzontale di tutte le
parti edificate fuori terra con esclusione delle parti aggettanti, fino a ml 1,60 per i balconi, e
ml. 2,00 per le pensiline e le falde di copertura (tali superfici non concorrono alla
formazione del volume computabile).
c) Q = Rapporto massimo di copertura
Il rapporto massimo di copertura esprime il rapporto tra la superficie coperta e la superficie
fondiaria.
d) Hf = Altezza delle fronti
L’altezza di ciascun fronte dell’edificio è data dalla differenza fra la quota media del piano
d’utilizzo antistante il fronte e:
1. il bordo inferiore della linea di gronda per edifici con copertura fino al 35% di
pendenza;
2. punto medio della struttura di copertura d’edifici con il tetto di pendenza superiore al
35% o ultimo piano abitabile;
3. piano di calpestio dell’ultimo piano degli edifici con copertura a terrazzo.
e) H = Altezza del fabbricato
L’altezza del fabbricato è la media delle altezze delle varie fronti.
f) V = Volume
Il volume del fabbricato è dato dalla somma dei prodotti delle superfici lorde d’ogni piano
per le relative altezze lorde misurate da pavimento a pavimento, con l’aggiunta della
volumetria del piano sottotetto, limitatamente alla porzione compresa dalla del pavimento
NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE
Comune di San Vito Chietino
Variante al Piano Regolatore Generale
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