P.R.G. San Vito Chietino - Portale Sangro Aventino

More documents

Recommendations

Info

I vani sotto le falde del tetto, escluse le intercapedini d’isolamento delle coperture, non devono avere altezze medie eccedenti i mt. 2.40 e non possono essere utilizzati che come depositi occasionali. Sono ammessi sottotetti abitabili(computati nella volumetria), a condizione che l’altezza interna media non sia inferiore ai mt. 2.70, che le eventuali intercapedini d’isolamento siano inaccessibili, e con uno spessore non superiore a mt. 0.50,. Sono ammessi in corrispondenza della copertura, volumi tecnici solo per vani comandi ascensori, lavanderie, stenditoi. La coesistenza dei quali deve essere commisurata al numero degli alloggi serviti. • Portici. Sono considerati portici tutti quei volumi posti ai piani seminterrati, terra e oltre che non risultno chiusi da murature o da qualsiasi altro materiale per tamponatura (vetro-cemento, finestratura a nastro ecc.), creando, dunque, un volume esterno all’abitazione definito da pilastri o murature portanti. Capo IV° Zone produttive Art. 29 - Zone agricole a) SOGGETTI ED APPLICAZIONE DELLE NORME. Le zone agricole sono tutte le zone destinate all’esercizio dell’attività agricola, e comunque all’esercizio di attività connesse con l’uso agricolo del territorio. Le presenti norme si applicano per ogni tipo di zona agricola, secondo la classificazione di cui agli articoli successivi. b) UTILIZZAZIONE EDIFICATORIA DEI SUOLI AGRICOLI A FINI RESIDENZIALI. 1. L’utilizzazione edificatoria residenziale dei suoli agricoli è ammessa per residenze che conservino la destinazione del suolo e tutelino l’ambiente nelle sue caratteristiche contadine; l’indice d’edificabilità massimo fondiario relativo alla residenza è di 0.03 Mc/mq; l’unità minima aziendale, ai fini del rilascio della Concessione Edilizia è di un ettaro e la volumetria d’ogni singolo edificio residenziale non può superare 800 mc. 2. Al fine di soddisfare le esigenze delle famiglie di coltivatori definite al seguente comma 4, è consentito l’accorpamento di fondi rustici di proprietà non contigui, purché facenti parte della stessa unita aziendale e compresi all’interno del territorio del medesimo Comune, o di Comuni contermini. 3. Nel caso in cui l’applicazione dell’indice d’edificabilità risultante dalle disposizioni del 1° comma del presente articolo non consenta la realizzazione di un alloggio adeguato al nucleo familiare del richiedente, è ammessa una maggiorazione di volume di 80 mc. per ogni elemento effettivo della famiglia, fino al raggiungimento di un massimo complessivo di 800 mc. di residenza. Resta lo stesso escluso dal computo della volumetria quello risultante dalla realizzazione di manufatti connessi alla conduzione del fondo di cui al successivo comma c). NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE Comune di San Vito Chietino Variante al Piano Regolatore Generale 28
4. Sono considerate coltivatrici le famiglie del coltivatore diretto proprietario e del coltivatore diretto affittuario, mezzadro, colono, in forma singola o associata, in possesso dei requisiti d’imprenditore agricolo a titolo principale di cui all’art. 4 della L. R. 2.3.79, n° 12. Per l’applicazione delle disposizioni del precedente comma 3), la composizione delle famiglie dovrà essere comprovata da idonea certificazione anagrafica. 5. I benefici di cui al precedente comma 3) possono essere usufruiti una sola volta in ogni singola unità aziendale. 6. La destinazione agricola del fondo, dell’immobile e delle sue pertinenze è trascritta sul Pubblico Registro Immobiliare, unitamente agli atti d’autorizzazione o concessione di cui ai commi precedenti, a cura del Comune ed a spese dell’interessato. 7. Per le finalità stabilite nei precedenti commi, il Comune si doterà di un pubblico registro sul quale vanno iscritti i dati catastali dei terreni asserviti per le costruzioni realizzate a norma della L.R. 18/83 e successive modifiche ed integrazioni, che non possono essere computati per successive iniziative edilizie. 8. Le costruzioni realizzate in aree, che gli strumenti urbanistici indicano come zona agricola devono conservare le destinazioni d’uso compatibili con la destinazione agricola delle aree ai sensi del titolo 7 della L. R. 70/95. c) MANUFATTI CONNESSI ALLA CONDUZIONE DEL FONDO 1) Sono considerati manufatti connessi alla conduzione del fondo: - ricoveri per attrezzi, macchinari e per gli animali; - le serre e gli impianti fissi di protezione dei prodotti; - i silos e le altre opere di stoccaggio; - gli impianti energetici; - gli impianti d’irrigazione e di smaltimento. 2) Tali manufatti possono essere realizzati anche indipendentemente dalla presenza d’edifici con destinazione residenziale. E’ consentita una superficie utile corrispondente ad un indice massimo d’utilizzazione di mq. 150 per ettaro, e in ogni modo non superiore a 600 mq., e non è soggetta a tali limiti la realizzazione di serre e di coperture stagionali destinate a proteggere le colture. d) IMPIANTI PRODUTTIVI NEI SUOLI AGRICOLI 1) nei suoli agricoli sono ammessi impianti o manufatti edilizi destinati alla lavorazione o trasformazione dei prodotti agricoli ed alla produzione zootecnica, secondo le seguenti indicazioni: a) rapporto di copertura non superiore ad 1/4 del lotto di pertinenza dell’impianto; b) distacchi da fabbricati residenziali non inferiore a mt. 20; c) distacchi dai cigli stradali e confini di proprietà non inferiori a quelli fissati da D.I. 01.04.68 n° 1044; d) parcheggi in misura non inferiore al 10% della copertura; e) distanza dagli insediamenti abitativi esistenti e previsti dagli strumenti urbanistici e dalle sorgenti non d’esclusiva utilizzazione del fondo, non inferiore a mt. 300 da elevare a mt. 500 per gli allevamenti di suini a livello industriali. Tale distanza deve essere applicata solo agli impianti e manufatti edilizi destinati alla NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE Comune di San Vito Chietino Variante al Piano Regolatore Generale 29
Page 1 and 2: NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE VARIA
Page 3 and 4: • Articolo 25, zone residenziali
Page 5 and 6: 5.6 Tavola sinottica 6 progetto di
Page 7 and 8: La S1 comprende le aree destinate a
Page 9 and 10: 17) Vl = Indice di visuale libera L
Page 11 and 12: alla linea di imposta della copertu
Page 13 and 14: TITOLO 2°- ATTUAZIONE DEL PIANO Ca
Page 15 and 16: d’urbanizzazione primaria e secon
Page 17 and 18: La sezione minima dei pedonali, ivi
Page 19 and 20: d) H = altezza massima = 12.00 ml.
Page 21 and 22: d) H= altezza massima = quella dell
Page 23 and 24: La destinazione d’uso di tali zon
Page 25 and 26: Art. 28 - Prescrizioni edilizie ed
Page 27: La distribuzione della luce nell’
Page 31 and 32: Sm = superficie minima aziendale =
Page 33 and 34: • Altezza massima ml. 10.50, alte
Page 35 and 36: f) Distanza minima dai confini, 1/2
Page 37 and 38: La destinazione d’uso per tale zo
Page 39 and 40: La concessione o l’autorizzazione
Page 41 and 42: Art. 45 - Zone sottoposte a Piani d
Page 43 and 44: Rapporti parametrici quantitativi.
Page 45 and 46: In dette zone le alberature ad alto
Page 47 and 48: 2. interventi atti a rendere maggio
Page 49: 2. strade, ferrovie, porti e aeropo

P.R.G. San Vito Chietino - Portale Sangro Aventino

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?