Nuclei di Antica Formazione - Aspesi

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La norma potrebbe non essere di facile interpretazione e quindi applicazione, anzitutto in
quanto non è sempre facile capire se lo strumento urbanistico generale imponga o meno
limiti di altezza massima degli edifici.
Per quanto concerne il PGT di Milano parrebbe potersi affermare che limiti di altezza non
esistano, atteso che le norme morfologiche relative agli edifici a cortina non sono comunque
del tutto vincolanti in quanto superabili mediante il ricorso al convenzionamento.
In ragione di quanto sopra e con riferimento ai NAF, l’altezza massima che non può essere
superata in sede di recupero dei sottotetti dovrebbe pertanto essere sempre pari a quella
dell’edificio esistente.
A questo punto sorge però un ulteriore problema: a cosa ha inteso riferirsi il legislatore
quando ha fatto riferimento all’altezza dell’edificio esistente? all’altezza fisica/geometrica del
manufatto o a quella determinata secondo i criteri dettati dallo strumento urbanistico?
La questione non è di poco conto.
Secondo l’articolo 4, comma 8, delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole,
l’altezza è la distanza tra il piano di spiccato dell’edificio e l’intradosso del solaio di copertura
dell’ultimo piano abitabile.
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