REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Montopoli Val d'Arno

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COMUNE DI MONTOPOLIIN VAL D'ARNO ___________________________________________________________________ Via Francesco Guicciardini n° 61 - 56020 - Montopoli in Val d'Arno (PI) - ( % 0571/44.98.11) Settore 3 Servizi Tecnici – U.O. Urbanistica Internet: www.comune.montopoli.pi.it e-mail: montopoli@leonet.it fax: 057146632 Art. 59 Strade private Titolo VII Capo I - Opere di urbanizzazione Quando uno o più proprietari intendono aprire una strada privata con lo scopo di collegare la proprietà od edifici esistenti con strade pubbliche, devono richiedere al Sindaco l’autorizzazione, la quale, potrà essere rilasciata solo dopo che il richiedente si sia assunto i seguenti obblighi: a) di provvedere, a sua completa spesa, alla costruzione della strada, alla manutenzione e nettezza, alla sua illuminazione notturna in corrispondenza dei fabbricati esistenti nei modi e con l’orario stabilito per le strade pubbliche, allo scolo delle acque meteoriche e di quelle luride; b) all’osservanza di tutte le condizioni imposte dal presente regolamento e di quelle che in ogni caso l’Autorità Comunale riterrà opportuno adottare; c) di riconoscere al Comune la facoltà, senza corrispettivo, di impiantarvi condutture dell’acqua potabile, fognature, linee elettriche, ecc.; d) di esonerare il Comune da ogni responsabilità per i danni derivanti a cose e persone nell’esercizio del transito; e) di installare in corrispondenza dell’accesso alla strada pubblica, un cancellato. Le strade private, inoltre, dovranno avere larghezza non inferiore a ml. 5,00 oltre a banchine laterali della larghezza non inferiori a ml. 0,50; fognature laterali per lo scolo delle acque meteoriche e fognature in cemento o grès per le eventuali acque luride. Per le strade private non potranno essere rilasciate concessioni edilizie oltre a quelle che siano consentite nelle zone “E” dello Strumento Urbanistico. Art. 60 Strade private destinate a diventare pubbliche a seguito di lottizzazione delle zone di sviluppo degli abitanti Quando uno o più privati intendono realizzare, in conformità delle previsioni urbanistiche di piani di lottizzazione autorizzati regolarmente, opere di urbanizzazione primaria, oppure anche parziali attuazioni delle stesse, devono chiedere la relativa concessione al Sindaco, il quale potrà rilasciarla soltanto dopo che il richiedente o i richiedenti abbiano adempiuto alle disposizioni ed agli obblighi della convenzione stipulata con il Comune ai sensi del V° comma dell’art. 8 della L. n. 765 del 06/08/1967. La concessione potrà essere rilasciata solo dopo che il richiedente abbia regolarmente stipulato con il Comune la predetta convenzione con atto pubblico da trascrivere a spese e cura del richiedente stesso nel quale, il Concessionario si assume i seguenti altri oneri: a) l’obbligo di provvedere, a sue complete spese, alla costruzione completa delle opere di urbanizzazione primaria relative alle strade previste nella lottizzazione; la loro sistemazione, manutenzione, nettezza ed illuminazione notturna permanente, nei modi e con l’orario stabilito dal Comune per le strade pubbliche vicinali, fino alla cessione dell’opera al Comune nei termini della convenzione allegata alla lottizzazione; b) la costituzione sulle dette strade di servitù di pubblico passaggio; PDF created with FinePrint pdfFactory trial version http://www.pdffactory.com Pagina 30
COMUNE DI MONTOPOLIIN VAL D'ARNO ___________________________________________________________________ Via Francesco Guicciardini n° 61 - 56020 - Montopoli in Val d'Arno (PI) - ( % 0571/44.98.11) Settore 3 Servizi Tecnici – U.O. Urbanistica Internet: www.comune.montopoli.pi.it e-mail: montopoli@leonet.it fax: 057146632 c) l’esonero del Comune da ogni responsabilità per danni derivanti alle cose e alle persone in conseguenza della costruzione ed uso delle strade da parte del pubblico; d) il riconoscimento al Comune della facoltà di far chiudere con muro od altro, le strade medesime, quando non siano adempiute le obbligazioni stabilite nella concessione di costruzione o nella convenzione della lottizzazione, o quando l’interesse pubblico lo esiga, salvo in ogni caso i poteri di cui all’art. 55 della L. n. 383 del 03/03/1934, ad ogni responsabilità civile e penale; e) il riconoscimento al Comune della facoltà, senza corrispettivo, di impiantare altre opere pubbliche, come condutture stradali dell’acqua potabile, e di eseguire tutti i lavori necessari per le diramazioni occorrenti per la concessone agli stabili esistenti od a quelli di nuova costruzione, nonché la facoltà di staccare ed eventualmente rimuovere le condutture private già esistenti nella strada, qualora impediscano l’esecuzione dei lavori da parte del Comune; f) l’impegno a cedere gratuitamente al Comune il suolo e le opere stradali ed i relativi servizi, anche prima dei termini a richiesta dell’Autorità Comunale, qualora per ragioni di pubblica utilità od altro, essa ritenga opportuno di iscrivere la strada nell’elenco delle strade comunali, provvedendo il Comune, da allora in poi, alla completa manutenzione ed a quanto altro necessario per il completo funzionamento della strada stessa. In ogni caso la strada dovrà essere consegnata in perfetto stato di manutenzione e perfettamente corrispondente alle norme riportate nella licenza ed agli obblighi assunti con la convenzione, per l’assunzione e l’iscrizione al demanio comunale. Il passaggio di proprietà sarà perfezionato da un atto pubblico da trascriversi con le norme e le modalità di legge, le cui spese saranno interamente a carico del Comune. Qualora a giudizio insindacabile dell’Amministrazione Comunale non sia stato ottemperato anche ad uno solo degli obblighi assunti con la convenzione, ed in particolare non venga provveduto alla regolare manutenzione ed illuminazione della strada ed al servizio dell’acqua potabile, il Comune assegnerà un congruo termine affinché possa esservi provveduto, trascorso il quale provvederà d’ufficio utilizzando la cauzione, salva la facoltà di recuperare l’eventuale maggiore spesa che la cauzione non fosse stata sufficiente a coprire, da parte del Concessionario della strada privata, in solido con tutti i frontisti e salva altresì la facoltà di richiedere la ricostruzione della cauzione, ai costi vigenti alla data di detta richiesta. Il Concessionario potrà eseguire direttamente i lavori e le opere necessarie per la realizzazione della strada e delle altre opere, tuttavia potrà richiedere che siano eseguiti dal Comune. In tal caso egli dovrà versare nelle casse del Comune, anticipatamente, il presumibile importo necessario. L’eventuale residuo sarà restituito ad avvenuto collaudo dei lavori oppure versato in aggiunta alla cauzione, la maggiore spesa sarà sottratta dalla cauzione per l’attuazione della lottizzazione. Le strade dovranno: - essere collegate alla pubblica rete stradale esistente o a quella di altre adiacenti lottizzazioni, tenendo conto del futuro sviluppo della rete, secondo le previsioni generali del Piano Urbanistico, dei Piani Particolareggiati o di Lottizzazione già approvati; - tale collegamento non dovrà avere soluzioni di continuità per la direzione e l’altezza del piano stradale, fognatura, acquedotto ecc., marciapiedi e sovrastrutture; - avere la larghezza conforme a quella prevista dal Piano Urbanistico e delle sue norme o dei Piani Particolareggiati o di Lottizzazione approvati. Ogni corsia dovrà avere larghezza minima di mt. 2,75; - avere la carreggiata massicciata e pavimentazione fiancheggiata da marciapiedi pavimentati, con bordo esterno costituito da una guida di pietra o cemento, lungo la quale, a ritesto con la PDF created with FinePrint pdfFactory trial version http://www.pdffactory.com Pagina 31
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