bando Gestione Castello - Comune di Vinovo

20. Altre informazioni:
a) Il Castello in oggetto attualmente non risulta utilizzato in modo organico e questo provoca gravi disagi e carenze
gestionali con possibili gravi danni al patrimonio, si fa inoltre presente che la prima gara espletata con asta pubblica è
risultata deserta.
La puntuale manutenzione anche in conseguenza alle limitazioni di bilancio non sempre è possibile eseguirla e pertanto
l’immobile è soggetto a danni considerevoli (allagamenti dovuti alla difficile gestione di pulizia del tetto, danni agli
impianti e soprattutto ai locali oggetto di controlli limitati che possono essere oggetto di atti vandalici che potrebbero
pregiudicare in particolare il patrimonio artistico e architettonico di pregio (tipo affreschi, ecc.).
Tale situazione, al fine della salvaguardia del rilevante patrimonio storico, ha indotto l’Amministrazione a chiedere
all’ufficio di procedere senza più nessun indugio all’affidamento.
Per quanto sopra risulta necessario affidare entro il più breve tempo possibile l’immobile e di conseguenza ai tempi di
pubblicazione viene applicata la procedura d’urgenza prevista dall’art. 122, comma 6 lett. g) del D.Lgs 163/06 e s.m.i.
A tal proposto si consideri inoltre che ai fini di dare ampia pubblicità alla gara, in data 14/08/07 è stato pubblicato un
avviso di preinformazione all’Albo pretorio e sul sito internet del Comune di Vinovo;
b) Il concessionario potrà richiedere al concedente, in caso di impedimento allo svolgimento dell’attività dovuto anche al
non raggiungimento degli obiettivi economici prefissati, il cambio di tipologia di attività.
c) Non sono ammessi a partecipare alle gare soggetti privi dei requisiti generali stabiliti che saranno escluse dalla gara,
ai sensi dell’art. 45 della DIRETTIVA 2004/18/CE del 31 marzo 2004, le ditte condannate per uno o più reati di:
partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio;
d) L’importo presunto dei lavori di € 2.400.000,00, nell’ambito della successiva progettazione ed esecuzione potrà
aumentare al massimo del 15% (quindici per cento) eccetto particolari situazioni verificate ed approvate dal Comune.
e) sono garantite condizioni ugualmente favorevoli alle imprese europee e alle imprese extraeuropee appartenenti a
Paesi firmatari dell’accordo Gpa, ai sensi dell’art. 5 della DIRETTIVA 2004/18/CE del 31 marzo 2004;
f) la Stazione Appaltante sottopone a valutazione di congruità le offerte anormalmente basse;
Si procederà nella gara anche solo in presenza di una sola domanda di partecipazione valida;
g) si procederà all'aggiudicazione della gara e all’affidamento dei lavori e della concessione di costruzione e gestione
del complesso immobiliare, anche in presenza di una sola domanda di partecipazione e /o comunque una sola offerta
valida, purchè ritenuta congrua e conveniente per l’amministrazione;
h) le autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l'offerta devono essere in lingua italiana o corredati di traduzione
giurata;
i) gli importi dichiarati da imprese extraeuropee appartenenti a Paesi firmatari dell’accordo Gpa, qualora espressi in altra
valuta, dovranno essere convertiti in euro;
l) i corrispettivi saranno pagati alla presentazione della fattura da parte del concessionario,
m) il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi della Legge
675/96 e s.m.i. per tutte le esigenze procedurali.
n) per prendere visione dell’immobile e dei documenti occorre presentarsi, previo appuntamento da fissare telefonando
al n. 0119620446, presso il Comune di Vinovo ufficio LL.PP. il lunedì e il giovedì dalle 8,30 alle 12,30 e dalle 15,30 alle
16,30;
o) Il progetto preliminare relativo ai lavori in questione è allegato dall’amministrazione alla documentazione di gara. Il
progetto definitivo sarà realizzato dall’amministrazione e consegnato al concessionario al momento della stipulazione
della concessione. La progettazione esecutiva sarà realizzata a spese e cure del concessionario.
O2) ai sensi dell’art. 8 Legge 241/90 e s.m.i. si informa che il responsabile del procedimento in oggetto è il Geom.
Miniace Luigi, Responsabile dell’Area Tecnico-Manutentiva,LL.PP. e Ambiente– Piazza Marconi n. 1 Vinovo (TO) Tel.
0119620402.
21. Gestione/concessione parziale:
Nel caso in cui nessun soggetto partecipante alla gara, presentasse offerta onnicomprensiva di gestione del complesso
turistico- ricettivo- congressuale – polo formativo, così come descritta al precedente punto 3, la Commissione
esaminatrice valuterà e aggiudicherà con le stesse procedure definite in precedenza, le eventuali offerte di gestione
parziale riferite alle seguenti singole macroattività:
Ristorante/bar/enoteca e aree esterne di pertinenza
In tal caso si stabilisce che i locali del Piano Nobile: “Salone degli Affreschi del Pinturicchio”, “Salone degli Stucchi” e
locali adiacenti, saranno gestiti direttamente dal concessore, e saranno concessi al concessionario a condizioni
particolarmente vantaggiose da stabilire tra le parti con una programmazione mirata a salvaguardare gli interessi
reciproci.
Resta inteso che il concessionario successivamente potrà aprire con il concessore una trattativa per la gestione dei
piani superiori (sale convegni e/o albergo o polo formativo) e per la gestione complessiva del Castello.
Canone ristorante bar ed enoteca:……………………………………………….. 35.000,00 €/anno;
Vinovo, settembre/07
II Responsabile del Procedimento
MINIACE Geom. Luigi
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