la voce glasilo - Comune di Monrupino

glasilo ob@ine Repentabor
Imu – imposta municipale
propria dal 2012
PRESUPPOSTO
L’IMU ha per presupposto il possesso di immobili
di cui all’art. 2 del decreto legislativo 30 dicembre
1992, n. 504, ivi compresa l’abitazione principale e
le pertinenze della stessa. Ricordiamo che l’abitazione
principale e le relative pertinenze erano
esenti dal pagamento dell’imposta ICI in base al
decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008.
Per abitazione principale si intende l’immobile,
iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come
unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora
abitualmente e risiede anagraficamente.
Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono
esclusivamente quelle classificate nelle categorie
catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima
di un’unità pertinenziale per ciascuna delle
categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto
unitamente all’unità ad uso abitativo.
SOGGETTI PASSIVI
Sono soggetti passivi il proprietario di immobili,
inclusi terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso
destinati, compresi quelli strumentali o alla cui
produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa,
o il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione,
enfiteusi, superficie sugli stessi, il concessionario
di aree demaniali, il locatario degli
immobili anche da costruire o in costruzione concessi
in locazione finanziaria dalla data di stipula e
per tutta la durata del contratto.
BASE IMPONIBILE
È costituita dal valore dell’immobile come segue:
1) Fabbricati: il valore è costituito dalla rendita catastale
dell’immobile vigente al 1° gennaio dell’anno
di imposizione rivalutata del 5 per cento moltiplicata
per:
· 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale
A (abitazioni da A/2 ad A/11 esclusi gli A/10 –uffici
e studi privati) e nelle categorie catastali C/2
(magazzini e depositi), C/6 (stalle, scuderie, rimesse
e autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte);
in tale categoria catastale rientrano le abitazioni
principali e le pertinenze che erano esenti dall’ICI
dal anno 2008 ed il cui valore veniva determinato
utilizzando il moltiplicatore della rendita catastale
di 100 invece di quello previsto dall’IMU pari a 160
che aumenta il valore imponibile dei fabbricati.
· 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale
B (unità a destinazione pubblica senza fine di
lucro quali: scuole, uffici pubblici, convitti) e nelle
la voce del comune di Monrupino 5
categorie catastali C/3 (laboratori), C/4 (fabbricati
e locali per esercizi sportivi) e C/5 (stabilimenti
balneari e di acque curative)
Il moltiplicatore per il gruppo catastale B è rimasto
invariato rispetto all’ICI pari a 140,mentre per
la categoria catastale C/3, C/4 e C/5 il moltiplicatore
passa da 100 a 140.
· 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale
A/10 (uffici e studi privati) e D/5 (Istituti di
credito, cambio ed assicurazione)
Il moltiplicatore per la categoria catastale A/10 e
D/5 passa da 50 ad 80 rispetto all’ICI.
· 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale
D (opifici, alberghi, pensioni, teatri, sale per concerti
e spettacoli e simili esclusi D/5)
Il moltiplicatore per la categoria catastale D passa
da 50 ad 60 rispetto all’ICI ed aumenterà passando
da 50 a 65 a partire dal 1° gennaio 2013.
· 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale
C/1 (negozi e botteghe)
Il moltiplicatore per la categoria catastale C/1 passa
da 34 a 55 rispetto all’ICI.
2) Terreni agricoli e fabbricati rurali ad uso strumentale:
Esenti per il Comune di Monrupino.
3) Aree edificabili:
Valore di mercato dell’area in vigore al 1° gennaio
dell’anno in corso.
ESENZIONI
Sono esenti dal pagamento dell’IMU: gli immobili
posseduti dallo Stato, gli immobili posseduti, nel
territorio comunale, dalle Regioni, dalle Province,
dai Comuni, dalle comunità montane, dai consorzi
fra questi enti, dagli enti del servizio sanitario nazionale,
destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;
gli immobili a destinazione particolare di
carattere pubblico, fabbricati destinati esclusivamente
all’esercizio del culto o di proprietà della
Santa Sede ovvero appartenenti agli stati esteri e
alle organizzazioni internazionali per i quali è prevista
l’esenzione ICI in base ad accordi internazionali;
terreni agricoli di aree montane o di collina;
gli immobili destinati allo svolgimento di attività
sociali da parte di enti non commerciali.
ALIQUOTE
· L’aliquota è ridotta allo 0,4 per cento per l’abitazione
principale e relative pertinenze (al massimo
una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6