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Con il decreto Sviluppo approvato nel mese di
giugno 2012, per le spese documentate relative agli
interventi di ristrutturazione edilizia, la detrazione
IRPEF sale dal 36 al 50%.
Per lo stesso periodo, inoltre, passa da 48.000 a
96.000 euro la spesa massima su cui è applicabile
il nuovo limite.
Sono queste le due novità per incentivare la ripresa
del mercato delle costruzioni.
Vengono confermate le altre disposizioni che
ricalcano sostanzialmente le regole previdenti.
Il bonus spetta a tutti i contribuenti persone fisiche;
imprese individuali, società semplici e Snc/sas)
per gli “immobili patrimonio” (non utilizzati come
strumentali) che “possiedono” o “detengono”
l’immobile sulla scorta di un titolo idoneo.
Tipologia di unità immobiliare:
unità immobiliari residenziali (da A/1 ad
A/11 escluso A/10) e relative pertinenze,
inclusi immobili rurali; unità non residenziali
(uffici, capannoni, ecc.) se danneggiate da
eventi calamitosi, a condizione che sia stato
dichiarato lo stato di emergenza.
Limite di spesa (portato temporaneamente ad euro
96.000 dai precedenti euro 48.000):
deve tenere conto delle spese sostenute in
anni precedenti nel caso di lavori a cavallo;
va suddivisa tra i contitolari in relazione a
ciascuna unità immobiliare;
spetta al 50% per gli immobili utilizzati in via
promiscua e per gli immobili vincolati;
va rateizzata in 10 rate annuali (col criterio
di cassa).
Tel. +39 0171 451111
Fax +39 0171 697453
referentributarioprovinciale@confartcn.com
la
voce
dell’
artigiano
ristrutturazioni
edilizie:
detrazione in aumento al 50%
Interventi agevolati
Facendo riferimento agli interventi di recupero del
patrimonio edilizio disciplinati dal DM n. 41 del
18/02/1998 (sulla Guida dell’Agenzia delle Entrate
pubblicata sul sito e che può essere richiesta agli
Uffici di Confartigianato, si trova un elenco di
tutti i possibili interventi ammissibili a fruire della
detrazione IRPEF.
Modalità per la fruizione
É necessario effettuare i pagamenti tramite
bonifico (bancario o postale) integrato del codice
fiscale del soggetto pagatore e della partita Iva del
beneficiario.
Tra i numerosi interventi agevolabili ricordiamone
alcuni:
gli interventi generali di messa in regola degli
impianti elettrici / idraulici;
cablatura degli edifici – citofoni, videocitofoni
e telecamere – allarme / sistemi antifurto –
sostituzione caldaia – nuova realizzazione o
sostituzione di davanzali, balconi, grondaie
– nuova installazione o sostituzione di
infissi,serramenti esterni, porte esterne,
porta finestra, scala esterna, scala interna,
tinteggiatura esterna, ecc.
Detrazione 36% - Interventi agevolati
Interventi “principali” detraibili al 36%:
manutenzione ordinaria: limitata alle parti comuni (art. 1117 CC) di edifci a prevalenza
abitativa;
manutenzione straordinaria: su unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria
catastale (anche rurali) e relative pertinenze; sulle parti comuni (art. 1117 CC) di edifici
a prevalenza abitativa;
restauro/risanamento e ristrutturazione (edilizia o urbanistica): su unità immobiliari
residenziali di qualsiasi categoria catastale (anche rurali) e relative pertinenze; sulle parti
comuni (art. 1117 CC) di edifici a prevalenza abitativa;
realizzazione di box (o posti auto) pertinenziali a unità abitative, anche a proprietà
comune a edifici abitativi;
acquirenti (o assegnatari) di unità immobiliari in edifici interamente ristrutturati da
imprese di costruzione/ristrutturazione (o cooperative edilizie) sul 25% del prezzo di
acquisto;
ricostruzione o ripristino di immobili, anche non residenziali, danneggiati a seguito
“eventi calamitosi”; è necessaria la dichiarazione dello “stato di calamità”.
Interventi “minori” detraibili al 36%:
eliminazione delle barriere architettoniche ed opere atte a favorire la mobilità interna ed
esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap;
adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio di atti illeciti da parte di terzi;
oper finalizzate alla cablatura degli edifici;
opere finalizzate al contenimento dell’inquinamento acustico;
adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la
messa in sicurezza statica;
bonifica dall’amianto ed esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni domestici;
opere volte ad evitare gli infortuni domestici;
opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo
all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia. Tali
opere possono essere realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette,
acquisendo idonea documentazione attestante il conseguimento di risparmi energetici
in applicazione della normativa vigente in materia.