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Ing. Michele Sernia Via Umberto,95 – 08045 Lanusei (OG)<br />
QUESITO 3) Descriva, previo necessario accesso, l’immobile pignorato indicando dettagliatamente:<br />
comune, località, via, numero civico, scala, piano, interno, caratteristiche (anche costruttive) interne ed<br />
esterne,dimensione (superficie calpestabile in mq e numero di vani), confini e dati catastali attuali,eventuali<br />
pertinenze (es. box,cantina,posto auto,giardino,terrazzi), accessori e millesimi di parti comuni (lavatoi, soffitte<br />
comuni, locali di sgombero, portineria, riscaldamento, etc.).<br />
BENI OGGETTO DI PIGNORAMENTO<br />
In Comune di Jerzu (OG), nel fabbricato sito in via Umberto I n.353, appartamento con lastrico solare<br />
posto al piano terzo e quarto , distinto in Catasto Urbano al fg. 1 particella 1574 subalterno 7 e 10.<br />
L’immobile confina: corso Umberto, strada comunale, proprietà di terzi.<br />
Dai recenti controlli presso l’Agenzia del Territorio in data 04/05/2010, emerge quanto segue:<br />
(Catasto Urbano)<br />
N° Fg Particella Sub Categoria Classe Consistenza Sup.Cat. Rendita<br />
1 1 1574 7 A/2 1 5,5 vani 207,36<br />
1 1 1574 10 Lastrico solare F5 165 mq<br />
Indirizzo: via Umberto I n.353, piano terzo e quarto.<br />
L’intestazione catastale è in nome di omissis.<br />
DESCRIZIONE SOMMARIA<br />
Appartamento di civile abitazione con lastrico solare , al piano terzo e quarto di un fabbricato in discrete<br />
condizioni esterne e mediocri interne. L’appartamento è così composto: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina,<br />
due camere, bagno, ripostiglio, balcone .<br />
Tabella particolareggiata<br />
Destinazione Sup.<br />
calpestabile[<br />
mq]<br />
Sup.<br />
lorda[mq]<br />
Coef<br />
f.<br />
Sup.<br />
commerciale[<br />
mq]<br />
Condizio<br />
ni<br />
Ingresso 12,2 13 1 13 Mediocri<br />
Pranzo soggiorno 18 19,5 1 19,5 Mediocri<br />
Cucina 13 14,2 1 14,2 Mediocri<br />
1° Camera 14 15 1 15 Mediocri<br />
2° Camera 14,5 15,7 1 15,7 Mediocri<br />
Bagno 6 6,8 1 6,8 Mediocri<br />
Ripostiglio 4,3 5,2 1 5,2 Mediocri<br />
Balcone 3 3 0,25 0,75 Mediocri<br />
85 92,4 90,15<br />
Lastrico solare 165 190 0,25 47,5 Sufficienti<br />
Appartamento:<br />
Superficie Calpestabile: mq 85<br />
(sup. residenziale mq 82,0 + balcone mq 3,0)<br />
Superficie Lorda complessiva: mq 92,4<br />
Superficie Commerciale: mq 90,15<br />
Altezza utile interna: mt 3,0<br />
Lastrico solare:<br />
Superficie calpestabile: mt 165<br />
Esecuzione immobiliare n. 33 – 2009 R.G.E. 4
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