NTA VARIANTE 3 comprensiva controdeduzione1 - Comune di ...

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NTA VARIANTE 3 comprensiva controdeduzione1
PARTE SECONDA
ZONE A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE
Art. 16 - Destinazioni d’uso
Le zone residenziali devono essere destinate alla costruzione di edifici a
prevalente uso abitativo.
In essi sono consentite, in quanto compatibili con la destinazione
residenziale, le seguenti destinazioni d’uso:
− commerciale di vicinato
− turistiche e ricettive;
− direzionali e artigianali di servizio;
− magazzini e depositi;
− laboratori artigianali di produzione compatibili, secondo la disciplina
legislativa vigente, con la prevalente destinazione residenziale della zona.
Nelle zone residenziali non è in ogni caso consentito l’esercizio delle
seguenti attività:
− Attività produttive e di ricerca nonché depositi insalubri di 1 A e 2 A
classe di cui all’articolo 216 del T.U. sulle leggi sanitarie del D.M.
05/09/94 e successive modifiche e integrazioni;
− Teatri, sale concerti, discoteche e sale da ballo di slp superiore a mq
150;
− Esercizi commerciali di media e grande dimensione e Centri
Commerciali come definiti dalla legislazione regionale in materia.
− Impianti di depurazione, di trattamento e smaltimento dei rifiuti e dei
reflui civili e industriali;
− Strutture direzionali di slp complessiva superiore a 300 mq.
− Attività collettive private e impianti ed attrezzature ricreative al di fuori
dei casi previsti dal successivo art. 36
Negli edifici esistenti alla data di adozione del P.R.G., restano comunque
salve le destinazioni d’uso in essere solo in quanto compatibili con i
requisiti minimi igienico-sanitari previsti dalle disposizioni di legge vigenti.
Non è in ogni caso ammessa la riapertura di una attività cessata ritenuta non
compatibile ai sensi del presente articolo.
Nel caso in cui la nuova costruzione in zona residenziale o la modifica di
destinazione d’uso con opere riguardi la realizzazione di spazi a
destinazione terziaria e turistico ricettiva, il richiedente, fatto salvo quanto
previsto al successivo art. 49, dovrà destinare spazi di parcheggio pubblico o
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE – VARIANTE N. 3/2007
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