Relazione di stima - ISVEG Istituto Vendite Giudiziarie

a tetto tipo Velux. Il servizio igienico risulta più lungo di circa 60/70 cm, per la realizzazione del lavello ad
incasso. La soffitta non trova alcun riscontro in nessuna delle planimetrie catastali, ma esaminando le descrizioni
degli atti si evince che ha fatto sempre parte della consistenza dell’unità immobiliare, sino dalle sue origini.
Nel Piano Regolatore Generale del Comune di Campi Bisenzio l’immobile ricade in zone territoriali
omogenee B – di completamento ( art. 21 delle N.T.A. ), sottozone B01 – di conservazione del vecchio tessuto –
urbanistico e edilizio ( art. 21 delle N.T.A. ), immobili compresi negli elenchi di cui alla Legge Regionale 10/79 e
59/80 ( DEL. 224/82 e 105/83) ( art. 16 delle N.T.A. ). In questi edifici si può intervenire, oltre che con le
categorie del restauro e del risanamento, anche con quella della ristrutturazione edilizia, così come definite dalla
lettera D) dell’allegato alla L.R. 59/80. Per l’immobile il riferimento è: n. Elenco 3/134, Rif. 94, Categ. Interv. C.
L’edificio non risulta vincolato ai sensi della ex Legge 1089/1939, ora D.lgs 490/99 TIT. I, e D.Lgs
22/01/2004 n. 42.
L’edificio non ricade in zona vincolata dalla ex Legge 1497/1939, ora D.Lgs 490/99 TIT. II, e D.Lgs
22/01/2004 n. 42.
L’edificio ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico, R.D. 3267/1923, ricadendo in ambito B
previsto nella Delibera CRT n. 230 del 21 giugno 1994.
L’edificio ricade nel comprensorio di bonifica n. 16 del Consorzio di Bonifica – Area Fiorentina.
p.to 7 – Eventuali occupazioni:
L’appartamento al momento del sopralluogo è risultato occupato dai sigg. omissis, nonché dalla loro
madre sig.ra omissis.
p.to 8 – Divisibilità in caso di comproprietà:
Siamo nel caso di comproprietà, infatti l’immobile risulta intestato ai sigg. omissis, per la quota ciascuno
di ½, ma non si ricade nel caso di divisibilità, poiché i proprietari sono entrambi esecutati;
p.to 9 – Formazioni di eventuali lotti:
p.to 10 – Stima:
Vedi punto precedente;
a) valore di mercato: Il Bene immobile da stimare è: appartamento di civile abitazione terratetto, piano
terra e primo, costituito da tre vani, oltre wc-sottoscala, scala di collegamento fra i due piani, disimpegno,
servizio igienico con doccia, e soffitta.
L’area utile dell’appartamento risulta essere di 68,50 mq circa, ricavata sottraendo dalle superfici sopra