fiaip informa toscana anno 5 / n° 1 - Etaoin

TOSCANA
informa
febbraio 2009
ANNO 5 / N° 1
NOTIZIARIO GRATUITO DEGLI AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI DEL COLLEGIO REGIONALE TOSCANO
trimestrale Poste Italiane S.p.A. Sped. Abb. Post. D.L. 353/2003 (conv. inL.27/02/2004 n. 46) art. 1, comma1,DCB-Firenze1
Agenti Agenti si si diventa.
diventa.
Firenze Firenze scommette
scommette
sulla sulla formazione
formazione
Provincia, Fiaip e Confi ndustria
hanno organizzato il primo corso
per Agenti di affari in mediazione

FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
2 3
PISA
PARTE IL MASTER
IN DIRITTO
E GESTIONE
IMMOBILIARE
Un master in diritto e gestione
immobiliare rivolto a operatori del
diritto ed esperti del settore immobiliare.
Lo organizza la facoltà di
Giurisprudenza dell’Università
degli Studi di Pisa, dipartimento
di Diritto Privato “Ugo Natoli”.
L’iniziativa che vede la partnership
della Fiaip pisana e il patrocinio di
enti, associazioni e ordini professionali,
tra cui la Camera di Commercio
di Pisa, è illustrata in dettaglio
nel sito: http://masterdgi.unipi.it.
Particolarmente interessante è la
possibilità di partecipare in qualità
di “uditori” anche per soggetti che
non dispongono dei requisiti di
titolo di studio previsti per gli studenti
ordinari.
Fra gli altri partner dell’iniziativa
si contano: Fondazione nazionale
per il notariato, Consiglio notarile
di Pisa, Ordine degli avvocati di
Pisa, Associazione nazionale agenti
e mediatori di affari - confesercenti
di Pisa, Associazione nazionale
amministratori condominiali e
Immobiliari di Pisa, Federazione
italiana mediatori agenti d’affari
di Pisa, Unione piccoli proprietari
immobiliari di Pisa. Fra le materie
fondamentali e comuni a tutti gli
indirizzi: proprietà immobiliare e
governo del territorio, crisi della
categoria generale della "proprietà
fondiaria", proprietà immobiliare
e proprietà edilizia, evoluzione
normativa del governo del territorio,
il sistema delle fonti: il diritto
privato regionale, conformazione
e limiti della proprietà immobiliare
ed edilizia, pianifi cazione urbanistica
e pianifi caizone ambientale.
L’INTERVENTO
NUOVE SINERGIE
PER SUPERARE LA CRISI Venti candeline da spegnere, per il
compleanno del Collegio Fiaip di
Massa Carrara. La festa per l’anniversario,
organizzata dallo stesso
collegio Fiaip di Massa Carrara
con il contributo della Fiaip regionale
e di Bnl, si è svolta giovedì 18
Stiamo purtroppo attraversando
un momento di
grave e generale crisi.
Una crisi che ha però
visto la Fiaip lavorare
duramente al fi anco della categoria.
Abbiamo ribadito più volte alcuni
argomenti chiave, in particolare sui
temi della privacy, dell’antiriciclaggio
e della tracciabilità dei pagamenti delle
mediazioni che vengono portate in
atto. Il nostro lavoro ha cercato di
rimediare i guasti che una legislazione
d’urgenza e frettolosa aveva fatto, ma
soprattutto è stato fi nalizzato a riportare
gli agenti immobiliari a godere di
un trattamento fi scale e amministrativo
più equo, in confronto alle altre categorie
professionali. Gli organi nazionali
si stanno impegnando quotidianamente,
sia verso le Commissioni
Parlamentari competenti, sia presso i
singoli ministeri, anche relativamente
agli studi di settore, che rischiano di
far risultare non congrui e non in
linea con i parametri molti agenti
immobiliari e mediatori creditizi, a
causa del crollo delle compravendite,
degli affi tti e dell’erogazione dei
mutui.
Passando ad analizzare la situazione
della nostra regione, nel 2008, tutti i
collegi provinciali si sono impegnati
per rafforzare la collaborazione con le
istituzioni locali e con le Camere di
Commercio, in alcune delle quali si
stanno rinnovando proprio in queste
settimane gli organi camerali. Grazie
alla collaborazione con
Confi ndustria, stiamo
cercando di diventare
punti di riferimento per
la categoria, sensibilizzando
le Camere di Commercio a
guardare con attenzione alle problematiche
degli agenti immobiliari, e a
dare risposte e indirizzi concreti.
Pensiamo, prima di tutto e ancora
una volta, a una seria lotta all’abusivismo,
abbinata a un supporto formativo
e di indirizzo che permetta di
aprire la categoria verso nuovi orizzonti
di lavoro, sia interni (perizie,
consulenze), sia esterni, andando a
proporsi all’estero, evidenziando le
nostre potenzialità di offerta ricettiva
per compravendite e affi tti. Chiediamo
che le Camere di Commercio considerino
queste esigenze vere e proprie
priorità, come già le stesse hanno fatto
da tempo per altre categorie.
Ritengo che il 2009 debba vedere uno
sforzo unitario di tutti i dirigenti
regionali e provinciali per consolidare
le iniziative degli ultimi anni, ma
soprattutto per incrementare quelle
esperienze e sinergie nuove che dobbiamo
avere con altre categorie professionali,
istituzioni e Camere di Commercio
che possono essere di supporto
nel sostegno alla categoria.
Stefano Bertelli
PRESIDENTE FIAIP TOSCANA
ANNIVERSARIO
MASSA CARRARA FESTEGGIA
VENTI ANNI DI FIAIP
dicembre nella sala Roof dell’Hotel
Excelsior di Marina di Massa.
Dopo il benvenuto agli associati e
a tutti gli ospiti, la serata è proseguita
con il saluto della presidente
provinciale Fiaip di Massa Carrara,
Annabella Covini e l’intervento
delle autorità presenti. Poi, la
parola è passata al presidente
nazionale Fiaip, Franco Arosio, che
si è congratulato per l’importante
traguardo raggiunto e ha fatto il
punto sulla situazione della categoria.
Successivamente, non è mancato lo
spazio ai ricordi, alle memorie e alle
testimonianze dei venti anni di
attività, con la premiazione degli
associati benemeriti. Infi ne, l’inter-
vento del direttore di area Toscana
Ovest di Bnl, Paolo Mariotti, e le
conclusioni del presidente regionale
Fiaip Toscana, Stefano Bertelli.
«Fu nell’ottobre del 1988 che un
gruppo di colleghi-amici mi propose
di partecipare alla fondazione
del collegio provinciale Fiaip di
Massa Carrara – ha spiegato la
presidente dello stesso collegio
provinciale Fiaip di Massa Carrara,
Annabella Covini -. Accettai con la
consapevolezza che una istituzione
associativa forte sul nostro territorio
avrebbe potuto portare importanti
benefi ci, sia nel condurre verso
regole comuni e condivise i rapporti
fra agenti immobiliari, sia nel
contrasto all’esercizio abusivo della
professione.
Nella realtà delle cose poi, i primi
anni di Fiaip a Massa e Carrara
furono molto silenziosi, e solo dal
1996 cominciammo a mettere
seriamente mano alla crescita del
nostro collegio nel numero di
iscritti, nella sempre maggiore
professionalità degli associati e nel
loro credito presso le istituzioni
locali.
È stato così che abbiamo raggiunto
importanti risultati. Oggi il nostro
principale obiettivo resta quello di
rendere la professionalità degli
associati sempre più formata e
aggiornata, anche in previsione
del ridimensionamento del mercato
immobiliare nazionale del quale
possiamo già verifi care i primi
segnali e che indirizzerà il nostro
lavoro verso nuovi, diversi e certo
non più facili scenari».
A chiudere la manifestazione, un
aperitivo e una cena conviviale
con lo spettacolo dell’attrice Alessandra
Berti.
PISTOIA
IMPRENDITORI,
COSTRUTTORI E
AGENTI A
CONFRONTO
Fiaip protagonista alla seconda
rassegna annuale di Pistoia in
Casa. La vetrina immobiliare, che
raccoglie un po’ tutte le categorie
del settore (banche, imprese edili,
agenzie immobiliari, cooperative,
mobilieri ecc.), si è svolta il 15 e 16
novembre, a Villa Cappugi, fra
stand, dibattiti e promozioni
immobiliari con operatori stranieri.
Il collegio Fiaip di Pistoia ha presenziato
all’evento con uno stand,
facendosi anche promotore di un
incontro-dibattito fra Fiaip, Confi
ndustria e Ance. Presenti, il presidente
nazionale e regionale Fiaip,
rispettivamente Franco Arosio e
Stefano Bertelli, la presidente provinciale
Fiaip di Pistoia Monica Andreotti,
il direttore di Confi ndustria
Pistoia Carlo Stilli e il vicepresidente
regionale Ance Domenico La Penta.
L’obiettivo era mettere in contatto
tre associazioni di categoria per
fare il punto della situazione sullo
scenario immobiliare attuale. «È
stato un momento aggregante – ha
spiegato il delegato Cultura e Formazione
della Fiaip Pistoia, Alessandro
Calabrese - per gli associati,
ma anche per tutti i professionisti
che lavorano nel campo immobiliare.
Un momento di rifl essione
per accogliere le aspettative degli
agenti immobiliari e le nuove esigenze
della clientela, oltre che per
prendere atto che il mercato sta
cambiando fra nuove leggi, obblighi
e una crisi fi nanziaria alle porte.
L’ impressione è che l’incontro sia
stato profi cuo in tutte le direzioni,
facendo sì che le parti coinvolte si
sentissero solidali nell’attraversare
questo momento di diffi coltà».

4 FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
SPECIALE CONVENZIONI / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
ACCORDO
FIAIP AREZZO ENTRA
IN CONFINDUSTRIA
La Fiaip di Arezzo ha sottoscritto
l’accordo interassociativo per
entrare a far parte di Confi ndustria
Arezzo. «Abbiamo scelto di unirci
ad un’associazione importante e
autorevole del nostro territorio,
attiva su fronti e interessi a noi
comuni – spiega il presidente della
Fiaip aretina, Giuseppe Attanasio - .
Grazie a questo accordo potremo
benefi ciare di tutti i servizi informativi
e divulgativi e usufruire delle
agevolazioni previste dagli accordi
e dalle convenzioni stipulate dal
sistema Confi ndustria». Ad Arezzo,
la Fiaip conta 75 associati ed è un
punto di riferimento essenziale
per gli agenti immobiliari. Un ruolo
che sarà ulteriormente rafforzato
dal nuovo accordo. «Intendiamo
supportare Fiaip nell’attività di
rappresentanza presso le istituzioni
locali – ha spiegato Giovanni
Inghirami, presidente di Confi ndustria
Arezzo – insieme potremo
valutare i temi di maggior interesse
e concordare linee comuni di azione».
L’accordo è stato raggiunto in
ottemperanza al protocollo d’intesa
siglato a livello nazionale. Gli
associati di Fiaip e Confi ndustria
Arezzo hanno anche già avuto
modo di incontrarsi al “Welcome
Day”, un importante momento di
confronto, che si è svolto il 28
novembre nella sede di Confi ndustria.
L'evento si è rivelato utile per
creare uno stretto contatto fra i presenti,
dando modo a ciascuno di
esprimere opinioni e proposte.
FOCUS MERCATO IMMOBILIARE
«LA BELLEZZA DELLA
MAREMMA AIUTA A
COMBATTERE LA CRISI»
Il punto della situazione di Filippo Asta,
presidente del collegio di Grosseto
«Il mercato delle compravendite
ristagna. Così tanto che la situazione
si sta facendo preoccupante.
Fiaip l’aveva preannunciato già
nel novembre 2007, ben un anno
fa». Filippo Asta, presidente della
Fiaip grossetana, fa il punto sulla
situazione del mercato immobiliare
nazionale e locale. «La fl essione è
netta e costante, inutile nascondersi.
L’andamento del mercato è preoccupante,
si rilevano evidenti segnali
di stanchezza. Tuttavia, l’area grossetana
sembra riuscire a reggere
meglio di altre». Una differenza
legata anche alle caratteristiche
geografi che e paesaggistiche della
Maremma. «Possiamo dire che la
nostra provincia fa parte di una
delle regioni più belle e ambite
d’Italia, la Toscana, che soddisfa
esigenze di un mercato di qualità,
anche di investitori stranieri – continua
Asta -. Insomma in questo
momento di grande selezione del
mercato, chi ha un buon prodotto
e si pone in modo chiaro, trasparente
e professionale risente un
po’ meno di questa grande crisi.
La nostra provincia è una delle
poche in Italia che continua ad
essere richiesta sul mercato, per la
sua posizione geografi ca, il clima
mite e la fortuna, per chi ci vive o
per chi viene in villeggiatura, di
avere nel raggio di circa un’ora di
viaggio un paesaggio che va dal
mare alla campagna, fi no alla
montagna. Ciò rende questa zona
di forte interesse naturalistico,
garantisce un’alta qualità di vita e
attrae investitori. Questo signifi ca
che il mercato non riesce mai ad
andare in crisi, perché possiamo
diversifi care le offerte: questa è la
grande forza del mercato grossetano».
Anche a Grosseto poi, prima ancora
che a livello nazionale, è stato
siglato l’accordo tra Confi ndustria
e Fiaip. «Essere alleati o partners –
continua Filippo Asta - condividere
un programma, signifi ca essere
ascoltati dalle istituzioni e contare
a livello politico-sindacale. Aver
vinto un seggio in consiglio camerale
signifi ca che Confi ndustria ha
sicuramente acquisito un segmento,
quello degli “agenti immobiliari”
Fiaip, che prima non aveva. Fiaip,
d’altronde, è consapevole che da
questo rapporto con Confi ndustria
è uscita forte e vincente. Grazie
ancora al presidente Giannetti e al
direttore Capone».
speciale
GFI
TUTTO PER
LA TELEFONIA
Particolari sconti per gli associati
alla Fiaip Toscana sono previsti
nei negozi della catena Gfi , specializzata
in telefonia, Internet, videocomunicazione,
tv digitale, centro
Tim, soluzioni per le aziende, assistenza
specializzata e pagamenti
rateali. Gfi è presente in Toscana
con 24 punti vendita distribuiti fra
Arezzo, Certaldo, Figline Valdarno,
Firenze, Grosseto, Montecatini,
Montevarchi, Prato, San Casciano
Val di Pesa, San Giovanni Valdarno,
CONVENZIONI
(da staccare e conservare)
ASSOCIARSI CONVIENE
TUTTI GLI SCONTI PER I SOCI FIAIP
Essere socio Fiaip è oggi ancora più
conveniente. Grazie alle convenzioni
stipulate dal Consorzio Fiaip
Toscana scarl, tutti gli associati
possono benefi ciare di sconti e
agevolazioni nei settori più disparati:
autovetture e servizi correlati,
informatica, cancelleria e prodotti
per l’uffi cio, motoveicoli e prodotti
elettronici. Ecco qui di seguito le
convenzioni attivate. Per maggiori
informazioni è possibile consultare
la sezione convenzioni del portale
del Consorzio Fiaip Toscana scarl
(www.consorziocft.it). Il portale,
mezzo di collegamento fra partners
e associati, è stato completamente
rinnovato e contiene un’area riser-
Scandicci, Sesto Fiorentino, Signa,
Terranuova Bracciolini e Viareggio.
Inoltre, Gfi offre soluzioni integrate
per il business, attraverso una
struttura dedicata, in grado di dare
una precisa risposta a ogni esigenza
aziendale di comunicazione ed
innovazione tecnologica. In particolare,
Gfi offre consulenza e ottimizzazione
delle spese telefoniche,
attivazione di linee telefoniche,
fornitura di numeri speciali, consulenza
e ottimizzazione delle
tariffe per la telefonia mobile, fornitura
di nuovi telefoni cellulari,
servizi avanzati di telefonia in
mobilità (BlackBerry), connettività
Adsl, Hdsl, Vpn, Cdn, servizi dati
avanzati.
vata dalla quale, previa registrazione,
è possibile richiedere il
codice operazione. Quest’ultimo
garantisce all’associato l’applicazione
degli sconti previsti dalla
convenzione e garantisce il partner,
permettendogli di verifi care che il
cliente sia associato Fiaip Toscana.
Per chi non ama Internet, la sede
Fiaip Toscana è disponibile per
chiarimenti al numero 055.413649.
Il Consorzio Fiaip Toscana scarl
offre poi un ulteriore metodo di
divulgazione delle proposte
immobiliari. Gli annunci inseriti
su www.cercacasa.it, il motore di
ricerca degli associati Fiaip, verranno
proiettati, in automatico e
gratuitamente, sui totem inseriti
nelle seguenti sedi toscane della
Bnl: Firenze, piazza della Repubblica
21/R; Prato, via Bettino 2;
Pistoia, via Fermi, angolo via Quasimodo;
Siena, viale Vittorio Veneto
43; Arezzo, via Guido Monaco 74;
Livorno, via Cairoli 61; Pisa, Corso
Italia 141; Grosseto, piazza Duomo
5; Massa, viale Democrazia 44;
Lucca, piazza San Michele 7.
Personale specializzato può progettare
la migliore offerta e i
migliori servizi di connettività dati
per ogni business.
Gfi si occupa anche di progettazione,
realizzazione di centralini VoIP e
tradizionali. Relativamente alla
Information Tecnology inoltre,
progetta sistemi e reti, vende ed
installa computer fi ssi e portatili,
impianti di videosorveglianza,
monitor LCD, router e soluzioni di
assistenza personalizzate.
Info: www.gfi .it.

SPECIALE CONVENZIONI / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1 SPECIALE CONVENZIONI / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
FIRENZE TECNOLOGIA
AL SERVIZIO DELL’INNOVAZIONE
Firenze Tecnologia è l’azienda
speciale della Camera di Commercio
di Firenze nata per supportare
processi di innovazione
nelle imprese. Ha al suo interno
alcune aree di competenza, una
delle quali è quella ICT (Information
and Communication Technology).
«Firenze Tecnologia, azienda
speciale della Camera di Commercio
di Firenze, è stata creata
nel 2001 per sostenere i processi
di innovazione nelle imprese
(www.fi renzetecnologia.it) – spiega
il responsabile servizi ICT, Andrea
Borri - Fra le sue aree di competenza,
conta la ICT, da me coordinata,
che si occupa anche di soluzioni
e servizi ICT per le imprese.
Firenze Tercnologia ha da alcuni
anni acquisito esperienze e competenze
nell’ambito di servizi
innovativi per le agenzie immobiliari.
La collaborazione con Borsa
Toscana del mercato immobiliare
(www.borsatoscana.it), promossa
dal sistema delle Camere di Commercio
toscane, ha permesso di
realizzare numerosi servizi specialistici
di sicuro interesse anche
per le agenzie iscritte alla Fiaip. Si
tratta di servizi che vanno dal sito
web dinamico, al gestionale completo,
che costituisce una sorta di
uffi cio virtuale, alle soluzioni per
riunioni on line o per la proiezione
delle offerte nella vetrina
dell’agenzia, e tante altre». Servizi
che potranno essere utili a molte
agenzie Fiaip. «Innanzitutto per
Firenze Tecnologia è importante
operare a stretto contatto con le
associazioni che possono avere un
ruolo trainante per diffondere
innovazione – continua l’ingegner
Andrea Borri -. Quindi già lavorare
insieme a Fiaip su queste tematiche
è per noi un risultato importante.
Naturalmente ci aspettiamo anche,
grazie al supporto di Fiaip Toscana,
di riuscire a coinvolgere nei nostri
servizi numerosissime imprese.
Infi ne puntiamo ad una ulteriore
promozione dell’iniziativa Borsa
Toscana, alla quale aderiscono già
adesso numerose agenzie iscritte
alla Fiaip». A seguito della convenzione
fra Fiaip e Firenze Tecnologia,
i servizi ICT sono fruibili a prezzi
agevolati anche da agenzie non
iscritte a Borsa Toscana. In caso di
associato Fiaip e iscritto a Borsa
Toscana i vantaggi si sommano.
Info: www.fi renzetecnologia.it.
Tutto per l’uffi cio
Il nostro meglio a portata di mano
Scopri i favolosi vantaggi
della convenzione!
TITANEDI
DEDICATO
ALL'UFFICIO
Dal 1993 in continua crescita, Titanedi
è oggi una realtà importante
nelle forniture per risolvere le
quotidiane problematiche della
gestione dell’uffi cio. Costantemente
in sintonia con l’evoluzione e le
trasformazioni di questo settore,
Titanedi risponde con tempestività
alle richieste del mercato spesso
anticipando le esigenze più innovative.
Le migliaia di prodotti
presenti nel catalogo ne sono la
testimonianza migliore: scopritene
la ricchezza, la varietà e la qualità
nelle sue pagine. Fra l’altro, il
catalogo è stato presentato
quest’anno con una veste grafi ca
più funzionale e con una importante
novità inserita sul retro: un
catalogo dedicato ai prodotti a
marchio Titanedi, studiato per
averli sempre e immediatamente
a portata di mano. Inoltre, l’agente
di zona Titanedi è sempre a disposizione
dei clienti per ogni richiesta
ed esigenza d’uffi cio. Per i soci
Fiaip, naturalmente, sono previsti
agevolazioni e sconti speciali. Per
ricevere il catalogo completo con
tutti i prodotti da uffi cio disponibili
è possibile contattare l’agente
locale Titanedi o chiamare il
numero verde 800.510881.
Info: www.titanedi.com.
Titanedi sa
Strada del Bargello, 111 - 47891 Dogana - Repubblica di San Marino - Tel. 0549 877711 (ra)
Fax 0549 908948 - info@titanedi.com - www.titanedi.com
ACI
IL CLUB
DEI VANTAGGI
Tutti i servizi legati all’auto a prezzi
vantaggiosi, grazie all’accordo stipulato
con l’Automobile Club
Prato. «Gli associati Fiaip Toscana
possono sottoscrivere a ottime
condizioni il prodotto associativo
“Aci Sistema” – spiega il direttore
dell’Aci Prato, dottor Luca Sangiorgio
– al costo annuale di 59
euro, anziché 69». La tessera Aci
Sistema offre tutti i servizi di assistenza
tecnica in Italia e nei paesi
dell’Unione Europea sull’auto o
UGO SCOTTI SRL
TUTTO PER L’AUTO
Un’organizzazione in grado di
soddisfare qualsiasi esigenza legata
alle auto o ai veicoli commerciali,
in fatto di vendita e assistenza. È la
Ugo Scotti srl, che vanta oltre quarant’anni
di esperienza nel settore
automobilistico ed è in grado di
fornire tutti i servizi legati ai marchi
Fiat, Lancia, Alfa Romeo, Chrysler,
Jeep, Dodge, Mercedes-Benz e
Smart. Inoltre la Ugo Scotti srl
offre un immenso parco di vetture
usate, di qualsiasi marca e prezzo.
Fra i propri servizi: fi nanziamenti
personalizzati per l’acquisto di
veicoli, agenzia pratiche e immatricolazioni
interna, due offi cine
riparazione, due carrozzerie con
banchi di riscontro scocche e le
più avanzate tecniche di vernicia-
moto associata: soccorso stradale,
auto sostitutiva, Authority di carrozzeria
e meccanica per avere in
Italia preventivi gratuiti e riparazioni
di qualità a tariffe controllate
e garantite, centrale noleggi e servizio
ricambi. Il soccorso stradale
in Italia è esteso a qualunque veicolo
su cui il titolare viaggia,
anche se non di proprietà. Oltre ai
servizi tecnici, la tessera Aci
garantisce assistenza medico-sanitaria,
tutela legale, abbonamento
alla rivista Automobile Club e una
serie di sconti ed agevolazioni
descritti sul sito web www.aci.it.
«L’Automobile Club Prato – prosegue
il dottor Sangiorgio - ha
pensato agli agenti immobiliari e
al loro lavoro: per questo la tessera
Aci, oltre ai servizi descritti, costituisce
uno strumento per delegare
tutte le incombenze amministrative
legate all’auto. In altre parole il
socio può affi darci la “gestione”
del suo veicolo, senza più pensieri
e con la garanzia della professionalità
dei nostri operatori e del
tura, due magazzini ricambi con
oltre 120.000 articoli disponibili,
due centri Dekra revisione Mctc
per autoveicoli e motocicli.
Uno dei punti di forza è la rete
assistenziale, distribuita in modo
capillare fra le province di Siena,
Firenze, Pisa, comprendendo i
comuni di Poggibonsi, Colle Val
D’Elsa, Castellina in Chianti, San
Gimignano, Barberino Val D’Elsa,
Tavarnelle Val Di Pesa, Montespertoli,
San Casciano Val Di Pesa,
Certaldo, Gambassi Terme, Mon-
nostro marchio che vanta più di
100 anni di storia». Tra i servizi
locali gratuiti in esclusiva per i soci,
anche “bollo sicuro”, che autorizza
l’addebito, sul proprio conto corrente
bancario, dell’importo dovuto
alla scadenza, con l’invio a casa
della relativa attestazione.
Il servizio “RicordAci” prevede
invece l’invio al socio, via e-mail,
sms o lettera, della segnalazione
dell’adempimento da effettuare
(rinnovo patente, revisione ecc.),
con l’indicazione delle agevolazioni
riservate agli associati. Con la tessera
Aci si ha diritto ad uno sconto
del 20% sui diritti di commissione
per le pratiche e formalità automobilistiche,
effettuate agli sportelli
Aci (rinnovo della patente, volture,
immatricolazioni, revisioni, demolizioni).
Infi ne, con il servizio
“AciDemolition” l’Automobile
Club preleva al domicilio del socio
il veicolo da rottamare ed espleta
tutte le pratiche amministrative
richieste dalla legge. Info: www.
aciprato.it
taione, Castelfi orentino, Volterra,
Pomarance, Castelnuovo Val Di
Cecina. Aziende di professionisti
adeguatamente preparati sapranno
sicuramente consigliarvi su come
mantenere al meglio l’effi cienza e
la sicurezza del vostro veicolo.
Inoltre, tutta la rete è attrezzata
con sistemi informatici in grado
controllare in tempo reale la
disponibilità dei pezzi di ricambio
nei magazzini ed evadere automaticamente
gli ordini. Info: www.
ugoscotti.it.

SPECIALE CONVENZIONI / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1 FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1 5
PIAGGIO
PIAGGIO 4 FIAIP TOSCANA
Grazie alla convenzione stipulata
con la rete di vendita Piaggio®,
Vespa® e Gilera® della regione
Toscana, essere soci Fiaip Toscana
riserva una vantaggiosa opportunità:
tutti i soci che desiderino
acquistare scooter, accessori o
ricambi dei prestigiosi marchi della
casa Pontederese potranno usufruire
per tutto il 2009 di un’esclusiva
scontistica: 10% per l’acquisto
di veicoli di cilindrata fi no a
350cc; 12% per l’acquisto di veicoli
di cilindrata superiore ai 350cc;
20% per l’acquisto di accessori
originali; 10% sul prezzo di listino
dei ricambi originali.
Ottenere lo sconto è semplice: sarà
suffi ciente presentare, al momento
dell’acquisto, copia della tessera
di affi liazione Fiaip Toscana in
corso di validità unitamente a:
certifi cato camerale della società
da cui si evinca che l’attività prevalente
è quella di agenzia immobiliare,
in caso di acquisto da parte
dell’agenzia; copia dell’iscrizione
all’albo degli agenti immobiliari
in caso di acquisto da parte di
persona fi sica. La scontistica sarà
applicata al prezzo di listino franco
concessionario (prezzo al pubblico
inclusa iva ed escluse spese di
messa su strada ed immatricolazione)
in vigore al momento
dell’acquisto e non è cumulabile
con altre promozioni. Per maggiori
informazioni sui termini della convenzione
e sulla rete di vendita
Piaggio che aderisce all’iniziativa
è possibile consultare il testo della
convenzione e gli allegati (Allegato
1: elenco dei concessionari che
aderiscono alla convenzione; Allegato
2: listino Piaggio 1° ottobre
2008). Scoprite inoltre tutte le
novità del mondo Piaggio®,
Vespa® e Gilera® sul sito Internet
www.piaggio.com
PIXANDPRINT
TUTTO PER
L’ELETTRONICA
PixandPrint opera dal 2006 nel
settore informatico offrendo solu-
zioni di Information Technology,
prodotti, servizi e arredi aziendali,
rivolgendosi principalmente a un
pubblico di piccole e medie imprese,
oltre che di consumatori privati e
professionisti. L’esperienza e la
professionalità acquisite negli anni
consentono di assicurare e di sviluppare
prodotti, servizi e soprattutto
soluzioni di qualità a prezzi
competitivi. Uno staff dedicato,
una politica dei prezzi chiara e la
partnership con i principali
costruttori di IT e di arredi aziendali
permettono a PixandPrint di fornire
un servizio affi dabile, in grado di
supportare i clienti in ogni problema,
dal semplice acquisto alla realizzazione
di soluzioni su misura.
PixandPrint offre una vasta gamma
di personal computer e notebook,
palmari e navigatori, accessori,
software, stampanti multifunzione,
fax inkjet e laser, consumabile
inkjet e laser, monitor, videoproiettori,
fotocamere digitali, scanner,
networking, componenti PC, lettori
MP3, arredi per uffi ci, sedie e poltrone,
complementi d’arredo. Fra i
servizi inoltre: confi gurazioni personalizzate,
assistenza tecnica,
vendita accessori e componentistica
per computer e notebook; corsi di
informatica; cartucce inkjet e toner
laser originali e compatibili; servizi
di grafi ca e web (realizzazione di
loghi , brochure, biglietti da visita,
carta intestata e realizzazione siti
web). Info: www.pixandprint.it.
Una Commissione di Consulta
interassociativa tra i professionisti
del Real Estate. È quanto hanno
creato il presidente della Fiaip
senese, Massimo Ulivieri, e il presidente
della locale sezione immobiliare
di Confi ndustria, Francesco
La Commare, insieme ai rappresentanti
di Ance, Collegio dei geometri,
Collegio periti industriali,
Ordine degli ingegneri e Ordine
degli architetti. L’obiettivo è arrivare
a defi nire parametri comuni,
che possano portare a un’uniformità
di giudizio nelle valutazioni e nelle
perizie di stime immobiliari.
Un primo incontro sull’argomento
era avvenuto a dicembre, alla
Camera di Commercio di Siena,
insieme agli esponenti dei Collegi
dei Geometri e dei Periti Industriali.
Poi a gennaio la Commissione è
stata istituita e Francesco La Commare
ne è stato nominato coordinatore.
«Credo che possa essere funzionale
un tavolo di lavoro comune – ha
affermato Massimo Ulivieri - in
modo che il cittadino riceva il
miglior servizio possibile in chiarezza
e trasparenza». «Ringrazio per
l’iniziativa – ha aggiunto Massimo
Soldati, presidente del Collegio
dei Periti industriali -. Nelle valutazioni
immobiliari sarà necessario
porre grande attenzione alla qualità
dell’edifi cato, in vista del certifi cato
FOCUS MERCATO IMMOBILIARE
«UNA CONSULTA INTERASSOCIATIVA
PER AFFRONTARE LE DIFFICOLTÀ»
Siena scommette sulla sinergia fra professionisti del Real Estate
energetico delle abitazioni».
«Questo confronto potrà portare a
risultati estremamente positivi –
ha concluso Aleandro Tozzi, vice
presidente del Collegio dei Geometri
- in questa fase di mercato le
professionalità devono distinguersi
per affermarsi».
«Credo molto nelle sinergie tra
professionisti – ha detto Francesco
La Commare - e reputo che questo
sia il primo passo verso un permanente
confronto. Il primo obbiettivo
sarà defi nire standard comuni,
selezionando gli strumenti e i
metodi per una valutazione dei
valori immobiliari».
A rendere ancora più necessarie le
sinergie è il momento di crisi, dal
quale Siena non è immune. «Dopo
sette anni di crescita continua, il
2008 ha coinciso con il primo vero
COLLEGIO PRATESE
rallentamento del mercato immobiliare
residenziale – spiega Francesco
La Commare - con un calo signifi -
cativo delle compravendite nel
capoluogo, solo in parte compensato
dai risultati ottenuti nel resto
della provincia. In base ai dati
Ance, le compravendite nel 2008
sono cresciute a un tasso inferiore
all’1%, a fronte di incrementi del
4-5% degli ultimi anni.
In particolare, a Siena città, si sono
scambiate abitazioni per 100 mila
mq, con una contrazione di 5 punti
percentuali rispetto al 2007: la fl essione
più marcata degli ultimi
anni. La tenuta del mercato è stata
sostenuta dal discreto andamento
nei comuni minori dove si concentra
circa l’80% degli scambi provinciali
e dove l’incremento, nel
2008, è stato del 2,5%».
CENA CONVIVIALE PER CHIUDERE IL 2008
Cena sociale di fi ne anno per il collegio pratese Fiaip. Come è ormai
tradizione, l’associazione ha organizzato un momento di incontro
alla villa La Ferdinanda di Artimino, al quale hanno preso parte 80
invitati. Presenti all’evento anche i segretari provinciali di Grosseto,
Pisa e Firenze, oltre agli avvocati del collegio pratese, Nicola Furlanetto
e Sabrina Paoli. L’evento ha avuto carattere principalmente
conviviale ma ha rappresentato, come sempre, anche un’occasione di
conoscenza e confronto fra professionisti del settore immobiliare.

FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
6
FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1 7
IN CALENDARIO
SALONE
IMMOBILIARE
ISCRIZIONI APERTE
Sono aperte le iscrizioni per l’edizione
2009 del Salone Immobiliare,
che si terrà dal 26 al 29 marzo alla
Stazione Leopolda (viale Fratelli
Rosselli) di Firenze. Giunta alla
quarta edizione a Firenze, e
quest’anno per la seconda volta
anche a Bologna, la manifestazione
ha ottenuto i patrocini di Comune
e Provincia di Firenze, Camera di
Commercio, Confi ndustria Firenze
(sezione Edilizia), Ance, Fiaip,
Anama e Fimaa.
Fra le novità del Salone 2009, la
sezione dedicata alle energie rinnovabili.
Per gli acquirenti fi nali
sarà così possibile trovare casa assecondando
la propria sensibilità per
l’ambiente, mentre i costruttori
avranno un’occasione per entrare
in contatto con i professionisti che
si occupano di architettura ecosostenibile:
pannelli solari, fotovol-
taico, bioarchitettura. Aumentata
anche l’offerta a disposizione, con
un’area espositiva di oltre 4.000
mq e la predisposizione di una
zona riservata ad agenzie e
costruttori del Valdarno. Il Salone
Immobiliare sarà aperto con
ingresso gratuito dalle 10 alle 21.
Particolari agevolazioni sono
disponibili per gli associati Fiaip,
che possono ottenere ulteriori
informazioni contattando direttamente
la segreteria regionale:
055.413649.
L’EVENTO
IL CONSORZIO SI PRESENTA
APPUNTAMENTO AL FIAIP DAY
Si è svolto lo scorso 7 novembre, al
Palaffari di Firenze, il Fiaip Day
organizzato dal Consorzio Fiaip
Toscana scarl. Una giornata dedicata
alla formazione e all’informazione,
durante la quale sono state
illustrate agli associati e agli ospiti
presenti le convenzioni e le agevolazioni
riservate ai membri della
Fiaip Toscana. L’evento ha rappresentato
inoltre un’occasione di
incontro, confronto, scambio di
idee e opinioni sulla particolare
fase del mercato. Ad aprire l’incontro,
la periodica riunione del
consiglio regionale della Fiaip
Toscana, che ha registrato l’elezione
di Massimo Ulivieri a nuovo vicepresidente
della Fiaip toscana. Il
presidente regionale Stefano Bertelli
gli ha dato il benvenuto, ringraziando
contemporaneamente il
vicepresidente uscente, Luciano
Mazzei, per il lavoro svolto. Poi, il
vero e proprio “Fiaip Day”, che ha
preso il via nel pomeriggio, quando
sono state illustrate ai presenti tutte
le convenzioni disponibili per chi
aderisce alla Fiaip. Per farne conoscere
al meglio i vantaggi e le caratteristiche,
al Palaffari di piazza
Adua sono stati inoltre allestiti
numerosi stand e vari punti espositivi.
Qui, i vari partner della Fiaip
Toscana hanno illustrato ai presenti
gli sconti e i vantaggi offerti agli
associati, distribuendo brochure e
materiale informativo. La manifestazione
è stata organizzata dal
Consorzio Fiaip Toscana scarl ed è
servita anche a far conoscere meglio
tutti i servizi della stessa Federazione
italiana agenti immobiliari
professionali.
FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
FORMAZIONE
AGENTI DI AFFARI IN MEDIAZIONE
FIRENZE LANCIA IL PRIMO CORSO
Parte a Firenze il primo corso Fiaip
in Italia di agenti di affari in mediazione
che coinvolge direttamente
anche un ente territoriale. La Provincia
di Firenze (con l’atto dirigenziale
n. 97/09 del 15 gennaio
scorso) ha infatti approvato la
richiesta presentata da Fiaip Firenze,
assieme a Confi ndustria, per organizzare
il primo corso abilitante per
partecipare all’esame per l’iscrizione
al ruolo camerale. Le lezioni
dovrebbero cominciare a marzo,
ma altri dettagli saranno divulgati
quanto prima agli associati e a tutti
coloro che vorranno partecipare.
Questa iniziativa assume un signifi
cato assai importante all’interno
della Federazione perché il collegio
di Firenze è il primo ad aver raggiunto
questo obbiettivo a livello
nazionale. «La Federazione - ha
spiegato il delegato alla Cultura e
alla Formazione, Luigi Carotenuto,
ideatore e responsabile del progetto
- aggiunge un altro servizio ai molti
che già offre agli associati, ribadendo
Un’iniziativa unica nel panorama regionale e nazionale
il ruolo di leader nel panorama sindacale
della categoria, per numero
di iscritti e per i servizi e le opportunità
che offre agli associati».
Il Collegio di Firenze conta oltre
250 colleghi, che in gran parte hanno
una loro autonoma agenzia. Con il
nuovo corso Fiaip si potranno dunque
soddisfare le richieste di quanti
vorranno avviare alla professione
collaboratori e familiari. Inoltre, il
corso abiliterà a sostenere l’esame
in tutte le Camere di Commercio
della Toscana, per cui anche dai
collegi vicini, come Prato e Pistoia,
vi si potrà partecipare agevolmente.
«Ce l’abbiamo fatta – ha commentato
il presidente Stefano Bertelli -
siamo i primi ad avere organizzato
un'iniziativa del genere in Italia. Lo
dico con una punta di orgoglio ma
sopratutto con l’idea di mettere il
know how a disposizione di tutti i
collegi che vorranno offrire questa
opportunità. Fiaip ha raggiunto un
obbiettivo importantissimo e non è
un caso che questo avvenga in un
periodo particolare, caratterizzato
da grandi trasformazioni e dalla
richiesta di maggiore capacità, sia
agli agenti immobiliari, che alle
organizzazioni di categoria, che
assumono ancor più le funzioni di
un sindacato».
«Questo primo corso sarà anche un
banco di prova - ha aggiunto Luigi
Carotenuto – dopo il grande lavoro
di studio e allestimento. La prerogativa
fondamentale che abbiamo
voluto, è che assieme alla teoria sia
insegnata la pratica: dopo le lezioni
teoriche di diritto ed estimo, tanto
per indicare due materie fondamentali,
ci saranno anche le visite
al catasto e alla conservatoria, gli
incontri con agenti esperti, la verifi ca
pratica dei nuovi adempimenti per
la privacy e l’antiriciclaggio. Mai in
un corso per agenti immobiliari è
stato simulato un appuntamento di
vendita o di acquisizione, né la
compilazione di un modello per la
privacy. Fiaip quindi si distingue
anche per la qualità dei servizi, non
solo per la quantità».

8
FIAIP TOSCANA INFORMA / febbraio 2009 / ANNO 5 / N°1
Editore: Consorzio Fiap Toscana Direttore responsabile: Lisa Ciardi
Grafica: Vincent Wolterbeek, Lastra a Signa Foto: etaoin, Signa Stampa: tipografia Grazia, via Baccio Bandinelli, Firenze
Numero copie: 2.500 Registrazione Tribunale di Firenze n. 5442 del 17/09/2005