Newsletter 2/2009 - IGD SiiQ

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L’Assemblea Annuale e le nomine ai vertici di IGD L’Assemblea annuale dei Soci di IGD SIIQ SpA, che si è tenuta a Ravenna lo scorso 23 aprile, ha approvato il bilancio d’esercizio e consolidato 2008 e deliberato la distribuzione di un dividendo di 0,035 euro per azione, che corrisponde a quello proposto dal Consiglio di Amministrazione. L’Assemblea ha inoltre nominato il nuovo Consiglio di Amministrazione, che rimarrà in carica fino al 2012. Gli aspetti che avevano caratterizzato la governance di IGD al momento dell’IPO continuano a rimanere validi: l’Assemblea ha infatti deciso di mantenere il numero dei membri del Consiglio stesso pari a 15, con una maggioranza di consiglieri indipendenti. I Consiglieri nominati dalla lista di maggioranza sono stati: 1. Gilberto Coffari, 2. Filippo-Maria Carbonari, 3. Claudio Albertini, 4. Roberto Zamboni, 5. Sergio Costalli, 6. Leonardo Caporioni, 7. Fernando Pellegrini, 8. Aristide Canosani (indipendente), 9. Fabio Carpanelli (indipendente), 10. Massimo Franzoni (indipendente), 11. Francesco Gentili (indipendente), 12. Andrea Parenti (indipendente), 13. Riccardo Sabadini (indipendente) 14. Giorgio Boldreghini (indipendente). 15. Dalla lista di minoranza è stato nominato il consigliere Sergio Santi (indipendente). E’ stato nominato anche il nuovo Collegio Sindacale, che rimarrà in carica per il triennio 2009-2011. I sindaci effettivi risultati eletti dalla lista di maggioranza sono Roberto Chiusoli e Franco Gargani. Dalla lista di minoranza è stato eletto il sindaco Romano Conti, nominato peraltro Presidente del Collegio Sindacale. I due sindaci supplenti eletti sono Isabella Landi, dalla lista di maggioranza, e Monica Mancini, dalla lista di minoranza. Successivamente all’Assemblea, il 30 aprile, si è riunito il nuovo Consiglio di Amministrazione in carica per nominare i vertici della Società. Nel ruolo di Presidente è stato confermato Gilberto Coffari, così come in quello VicePresidente è stato confermato Sergio Costalli. Nel ruolo di Amministratore Delegato, invece, c’è stato un avvicendamento: Claudio Albertini raccoglie infatti il testimone da Filippo-Maria Carbonari, che aveva guidato con risultati molto positivi IGD negli ultimi cinque anni. Claudio Albertini vanta una conoscenza di lunga data della realtà che gli viene affidata: è stato infatti Consigliere di IGD anche nel precedente mandato ed è – anche se ancora per poco tempo, data l’incompatibilità dei ruoli - direttore generale di UGF Merchant, ovvero di quella ex-Unipol Merchant che era tra le banche capofila del consorzio del collocamento di IGD in Borsa. La sua esperienza professionale, che gli consente di dialogare produttivamente tanto con i mercati finanziari quanto con il mondo cooperativo, permetterà a IGD di continuare la sua affermazione come operatore di primo piano nel settore immobiliare della grande distribuzione, nell’interesse di tutti gli azionisti. IGD ha dimostrato infatti in questi anni di riuscire a chiudere interessanti operazioni di investimento non solo insieme ai due soci di maggioranza – Coop Adriatica e UniCoop Tirreno – ma anche con altre realtà del sistema Coop: si profila perciò l’opportunità di focalizzare il ruolo di IGD come polo aggregatore e facilitatore dello sviluppo immobiliare di una rete più ampia di partner Coop. Questa nuova opportunità non muta il quadro degli obiettivi previsti dal piano 2008-2012, che sono stati confermati, ma si innesta in piena continuità strategica nella direzione di crescita equilibrata e profittevole che IGD ha sempre seguito. 6 igdnewsletter /2 Sopra, da sinistra: il Presidente Gilberto Coffari, il Vice-Presidente Sergio Costalli e l’Amministratore Delegato Claudio Albertini A sinistra: il Bilancio d’esercizio e consolidato 2008 approvato nell’Assemblea annuale dei Soci di IGD SIIQ SpA
Il titolo Il grafico sottostante, con i prezzi degli ultimi tre mesi, mostra come il titolo IGD nel corso dallo scorso 16 marzo abbia sottoperformato l’indice Mibtel, nonostante un recupero del 26,6% dal minimo di periodo (di 0,79 euro). Il confronto con l’andamento dell’indice di settore a livello europeo, il NAREIT Europe calcolato dall’EPRA (European Public Real Estate Association), impostato in un orizzonte temporale di oltre un anno, testimonia come in realtà il titolo IGD nel periodo più recente non si sia comportato in maniera molto diversa dal settore cui appartiene. Grafico azione IGD vs. indice MIB a 3 mesi Grafico azione IGD vs. indice EPRA/NAREIT Europe da inizio 2008 140,00 120,00 IGD EPRA NAREIT EUROPE 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 Fonte: Thomson Reuters 02/01/’08 02/02/’08 02/03/’08 02/04/’08 02/05/’08 02/06/’08 02/07/’08 02/08/’08 02/09/’08 02/10/’08 02/11/’08 02/12/’08 02/01/’09 02/02/’09 02/03/’09 02/04/’09 02/05/’09 Fonte: elaborazioni interne su dati EPRA Il titolo rimane ampiamente sottovalutato, con una differenza del 25% tra il prezzo di chiusura di ieri, 18 maggio, pari a 1,00 euro e il target price medio indicato dagli analisti in copertura, pari a 1,25 euro (fonte: ricerca dei broker). 7 igdnewsletter /2
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