Animali in Condominio 2011 - Ambulatorio Veterinario Bucci
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RIFORMA DEL CONDOMINIO: OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />
http://www.anmvioggi.it/pr<strong>in</strong>t/12370<br />
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28/03/<strong>2011</strong><br />
Articolo pubblicato su @nmvi Oggi (http://www.anmvioggi.it)<br />
RIFORMA DEL CONDOMINIO:<br />
OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />
Pubblicato il: 7 Mar <strong>2011</strong> - 15:51<br />
La presenza di animali da compagnia nelle parti comuni e nelle abitazioni private è<br />
da sempre foriera di liti condom<strong>in</strong>iali. Ma l'orientamento del legislatore e della giurisprudenza<br />
si direbbe propendere per le ragioni dei proprietari.<br />
E' di questi giorni una sentenza (n. 3705 del 15 febbraio <strong>2011</strong>) della Cassazione che ha ribadito<br />
che per vietare la presenza di un animale nell'abitazione privata e nelle parti comuni serve<br />
l'unanime decisione dei condom<strong>in</strong>i. E' stata così cassata la posizione della Corte d'Appello di<br />
Bari che al contrario aveva ritenuto sufficiente una modifica assembleare al regolamento<br />
"ord<strong>in</strong>ario".<br />
La discipl<strong>in</strong>a del condom<strong>in</strong>io è oggetto di riforma [2]e proprio domani la Commissione<br />
Giustizia della Camera esam<strong>in</strong>erà una proposta di legge <strong>in</strong> tal senso. Sul testo, già approvato dal<br />
Senato, la LAV chede di apportare una modifica, <strong>in</strong>serendo l'articolo sui regolamenti<br />
condom<strong>in</strong>ali e detenzione di animali contenuto nella proposta di legge 2122 [3] dell'On<br />
Gabriella Giammanco.<br />
La pdl 2122 stabilisce che "Nel regolamento di condom<strong>in</strong>io non possono essere <strong>in</strong>serite<br />
disposizioni che, <strong>in</strong> qualunque modo, limit<strong>in</strong>o il diritto di ciascun condom<strong>in</strong>o a possedere o a<br />
detenere un animale familiare, nonché la facoltà o le modalità del proprietario o del detentore di<br />
ospitarlo nella sua abitazione". La proposta si sp<strong>in</strong>ge oltre f<strong>in</strong>o a prevedere che tali limitazioni<br />
non possano essere previste neanche da deliberazioni assembleari assunte all'unanimità.<br />
Inoltre, "nessun accordo tra le parti contraenti, pubbliche o private, può avere ad oggetto<br />
limitazioni al diritto di possedere o di detenere un animale familiare o alla facoltà del<br />
proprietario o del detentore di ospitarlo nella sua abitazione. Tali limitazioni comportano la<br />
nullità dell'accordo per illiceità della causa".<br />
Quanto alle parti comuni, è sempre la la proposta di legge dell'On Giammanco a stabilire che il<br />
transito e la permanenza di animali familiari nelle parti comuni degli edifici ad uso abitativo o<br />
<strong>in</strong> aree private "sono sempre consentiti e devono avvenire sempre <strong>in</strong> presenza o sotto la<br />
responsabilità del proprietario o del detentore, che garantisce la pulizia degli spazi comuni<br />
eventualmente sporcati dal proprio animale. Nel caso <strong>in</strong> cui si tratti di cani, il transito è
RIFORMA DEL CONDOMINIO: OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />
http://www.anmvioggi.it/pr<strong>in</strong>t/12370<br />
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28/03/<strong>2011</strong><br />
consentito con l'ausilio del gu<strong>in</strong>zaglio. Non è consentito ostacolare il transito e la permanenza,<br />
per il tempo necessario, alle persone che accudiscono gli animali familiari".<br />
Resta ferma la responsabilità civile del proprietario o del detentore per qualunque danno<br />
cagionato dall'animale.<br />
L<strong>in</strong>k della pag<strong>in</strong>a: http://www.anmvioggi.it/12370/07-03-11/riforma-del-condom<strong>in</strong>iooccasione-gli-animali