normativa - Comune di Marchirolo

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disciplina urbanistica-edilizia nelle aree con funzioni non residenziali ART. 29 SISTEMAZIONE DELLE AREE ESTERNE 1. I nuovi insediamento devono prevedere lungo i confini d’ambito una barriera vegetata e l’area non pavimentata deve essere sistemata a giardino urbano. 2. In caso di ristrutturazione che prevede l’intervento sulle aree esterne, si seguiranno le indicazioni previste dal precedente comma 1. ART. 30 MORFOLOGIA DEGLI EDIFICI 1. I Il disegno planimetrico dei nuovi insediamenti e dei nuovi singoli edifici sarà semplice, riconducibile alle forme geometriche del rettangolo e del parallelogramma a lati paralleli, evitando frammentazioni ed articolazioni. Le pareti verticali esterne dovranno essere trattate con intonaco colorato o tinteggiato o con finitura in laterizio o blocchi di cemento a vista tipo “Lecabeton”a corsi regolari o rivestite da appositi pannelli leggeri di rivestimento in metallo o resina. Le connessure degli eventuali pannelli prefabbricati cementizi utilizzati nella realizzazione delle pareti di tamponamento esterne dovranno essere perfettamente sigillate o ricoperte in modo tale da non essere visibili. 2. In caso di ristrutturazione che prevede la realizzazione di nuovi prospetti, si seguiranno le indicazioni previste dal precedente comma 1. 3. Il rapporto con la strada e gli spazi pubblici saranno particolarmente oggetto di attenzione progettuale volta a ricercare quanto più possibile un corretto inserimento paesaggistico. ART. 31 CERTIFICAZIONE AMBIENTALE 1. L’insediamento di una nuova attività non residenziale all’interno di interventi di nuova costruzione dovrà essere accompagnata da certificazione ambientale EMAS di cui al regolamento CEE 761/2001. 24! Comune di Marchirolo architetto@scillieri.it
TITOLO III DISCIPLINA URBANISTICA-EDILIZIA DELLE AREE DESTINATE ALL’ESERCI- ZIO DELLE ATTIVITÀ AGRICOLE ART. 32 MODALITÀ DI INTERVENTO 1. Il PIANO DELLE REGOLE individua nella cartografia di cui all’art. 2 delle presenti Norme le aree destinate all’esercizio delle attività agricole. 2. In tali aree gli interventi di nuova edificazione e di ampliamento che comportano un aumento della Slp, sono regolati dai disposti del TITOLO III della L.R. 12/05. 3. Nelle aree boscate presenti nelle aree destinate all’esercizio delle attività agricole, non è ammessa alcuna edificazione e le operazioni agricole sono limitate alla reintegrazione ed alla buona conduzione agro forestale; per ogni altro dettaglio di gestione occorre far riferimento alla L.R. 5.12.2008, n. 31 per quanto di competenza. 4. Gli edifici destinati al ricovero degli animali devono essere posti ad una distanza non inferiore a ml. 100 dal perimetro del Tessuto Urbano Consolidato (TUC). 5. Per gli edifici esistenti non destinati alle attività agricole si applica quanto previsto agli articoli 11 e 12 delle presenti norme. ART. 33 PARAMETRI DI TIPO MORFOLOGICO, FUNZIONALE E PRE- STAZIONALE 1. La morfologia degli edifici rurali riveste fondamentale importanza nella cura e conservazione del paesaggio in quanto normalmente tali edifici sono ubicati in zone libere da edificazione e quindi assumono un valore determinante e decisivo nella creazione del paesaggio stesso. 2. Nei commi seguenti vengono puntualizzate le caratteristiche morfologiche per gli interventi di nuova costruzione, di ampliamento o ristrutturazione che riguardino edifici o fabbricati, a qualsiasi funzione siano dedicati, principali, accessori o di pertinenza. 3. Il disegno planimetrico sarà semplice, riconducibile al parallelogramma a lati paralleli, evitando frammentazioni ed articolazioni. Da questa specifica prescrizione sono esclusi i silos verticali. 4. Il sistema di copertura sarà a due falde inclinate con pendenza tra 30 e 35 per cento, con il colmo parallelo al lato più lungo dell’edificio. Potrà essere previsto un sistema di ventilazione e illuminazione nella copertura costituito da semplici rialzi della copertura stessa o da abbaini tipo cappuccine lombarde. architetto@scillieri.it Piano delle Regole !25
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