CittadinoOttobre2009 (pdf) - Comune di Piazzola sul Brenta

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primo piano ITER DEL PIANO La Giunta Comunale ha approvato definitivamente il Documento Preliminare del PAT unitamente alla Relazione Ambientale con delibera n. 108/2009. a) L’accordo di co-pianifi cazione tra Comune, Regione e Provincia è stato sottoscritto il 15 settembre 2009 e consente l’attivazione della fase partecipativa con gli enti, associazioni e cittadini della durata di 60 giorni; b) presa d’atto con deliberazione di Giunta Comunale dell’espletamento della fase di concertazione relativa al documento preliminare, attraverso l’approvazione di apposita relazione che esponga le risultanze della concertazione e proponga il recepimento di eventuali modifiche al documento preliminare. Tale fase dovrà concludersi entro due mesi dalla sottoscrizione (novembre 2009); c) redazione degli elaborati defi nitivi costituenti il PAT, entro dicembre 2009; d) adozione del PAT da parte del Consiglio Comunale entro gennaio 2010; e) convocazione della conferenza di servizi entro tre mesi dall’adozione del PAT per l’esame delle osservazioni e l’approvazione del piano (aprile 2010); f) ratifi ca da parte della Giunta Regionale entro un mese dalla conferenza di servizi conclusiva (maggio 2010). La Legge Urbanistica Regionale articola il Piano Regolatore Comunale (P.R.C.) in Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) e Piano degli Interventi (PI) dove il PAT contiene le disposizioni strutturali della pianificazione comunale, mentre il PI è lo strumento che definisce le disposizioni operative e si attua in coerenza con il PAT. In particolare il Piano degli Interventi “individua e disciplina gli interventi di tutela e valorizzazione, di organizzazione e di trasformazione del territorio, programmando in modo contestuale la realizzazione di tali interventi, il loro completamento, i servizi connessi e le infrastrutture per la mobilità”. PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO (PAT) PIANO DEGLI INTERVENTI (PI) 1) Determina gli ambiti territoriali omogenei (ATO); 2) Assicura la dotazione minima di servizi (dimensionamento); 3) Individua gli ambiti da tutelare, riqualificare e valorizzare; 4) Disciplina i centri storici; 5) Regolamenta la trasformabilità della zona agricola (quantità); 6) Definisce le linee preferenziali di sviluppo insediativo; 7) Individua gli ambiti destinati ai programmi complessi (Piruea); 8) Disciplina le invarianti geomorfologiche, idrogeologiche, etc... 1) Suddivide il territorio in zone territoriali omogenee; 2) Definisce e localizza opere e servizi pubblici e di interesse pubblico; 3) Detta la normativa per fasce di rispetto, zone agricole, aree di riconversione; 4) Definisce le modalità di intervento sul patrimonio edilizio esistente; 5) Individua le trasformazione subordinate a valorizzazione ambientale; 6) Individua le aree da destinare al nuovo sviluppo insediativo; 7) Individua le aree in cui gli interventi sono subordinati a PUA; 8) Definisce l’attuazione di interventi di trasformazione/conservazione. 6 ottobre 2009
primo piano DOCUMENTO DEL SINDACO SINDACO Sono evidenziati gli interventi, le trasformazioni urbanistiche, le opere pubbliche e gli effetti attesi CONCERTAZIONE/ PARTECIPAZIONE GIUNTA COMUNALE Concertazione con enti territoriali e amministrazioni... Confronto con associazioni economiche e sociali, gestori dei servizi... ADOZIONE DEPOSITO PUBBLICAZIONE OSSERVAZIONI CONTRODEDUZIONI APPROVAZIONE ENTRATA IN VIGORE CONSIGLIO COMUNALE ENTRO 8 GG DALL’ADOZIONE PER 30 GIORNI ENTRO 30 GIORNI DALLA PUBBLICAZIONE CONSIGLIO COMUNALE PUBBLICAZIONE NEL BUR Il piano viene adottato in Consiglio Comunale ed entro 8 gg. è depositato. Per 30 gg. è a disposizione del pubblico che, decorsi i quali, può presentare osservazioni al Piano nei successivi 30 gg. Dell’avvenuto deposito viene data notizia mediante avviso pubblico nell’albo pretorio e in almeno due quotidiani a diffusione locale. Entro 60 gg. dal termine di presentazione delle osservazioni, il Piano osservato e controdedotto viene approvato in Consiglio Comunale. Il piano diventa efficace 15 gg. dopo la pubblicazione nel BUR. Decorsi 5 anni decadono le previsioni del piano. PAT – PI: vengono attuate nel primo PI solo alcune delle scelte-azioni strategiche del PAT in coerenza del PAT opera nel quadro generale dei vincoli, delle prescrizioni e delle direttive del PAT. In conclusione durante il 2010 le procedure per l’approvazione del nuovo piano regolatore comunale dovrebbero concludersi e consentire ai cittadini di realizzare nuovi interventi nelle aree attualmente non comprese nel piano regolatore generale che, comunque mantiene la sua validità. LE REGOLE, LE ALIQUOTE, IL RAVVEDIMENTO OPEROSO Ufficio tributi: il promemoria ICI Dal 2008 non si paga piu’ l’ICI sull’abitazione principale e sulle pertinenze del soggetto passivo (per legge restano esclusi dal beneficio gli immobili A1, A8 e A9). Per abitazione principale del soggetto passivo si intende quella nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, vi dimora abitualmente, ovvero quella nella quale vi ha stabilito la propria residenza anagrafica. Secondo il regolamento comunale, si considerano assimilate alle abitazioni principali e non più soggette al pagamento dell’ICI: 1) le abitazioni concesse ai parenti in linea retta e collaterale entro il secondo grado, sempre che tali soggetti siano residenti nel territorio comunale ed utilizzino l’immobile quale loro abitazione principale e non siano proprietari o possessori a titolo di diritto reale di altri immobili ad uso abitativo; 2) le abitazioni possedute a titolo di proprietà, ottobre 2009 uso, usufrutto, abitazione o altro diritto reale, da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero, sanitari o simili, o a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. Per avvalersi delle agevolazioni bisogna presentare apposita comunicazione all’Ufficio Tributi, utilizzando il modulo predisposto dal Comune. Restano soggette all’imposizione sull’ICI: a) Aliquota ordinaria (5,8‰): aree fabbricabili, fabbricati diversi dalle unità adibite ad abitazione (negozi, magazzini, laboratori, capannoni, ecc.), fabbricati destinati ad abitazione (cat. catastale A) concessi in affitto o con altre forme o titoli diversi dalla locazione; b) Aliquota 5,5‰: terreni agricoli; c) Aliquota 9 ‰: immobili non locati intesi quali unità immobiliari classificabili e classificate nel gruppo catastale “A” (ad eccezione della A10: uffici) utilizzabili ai soli fini abitativi per i quali non risultino essere stati registrati contratti di locazione da almeno due anni; qualora detti immobili siano a disposizione del proprietario e vengano pagate le tariffe per lo smaltimento dei rifiuti e le utenze domestiche, si applica l’aliquota massima del 7 ‰; d) Aliquota 2,75‰: fabbricati destinati ad abitazione concessi in locazione con contratto “concordato”, registrato a norma di legge, previa comunicazione all’Ufficio Tributi. Chi non abbia ancora provveduto al pagamento dell’ICI, può effettuarlo successivamente solo ricorrendo al ravvedimento operoso, che consente di regolarizzazione la propria posizione entro 30 giorni o fino a un anno, dall’omissione o dall’errore, pagando una piccola sanzione e gli interessi legali. L’Ufficio Tributi è a disposizione per l’assistenza, il calcolo e l’applicazione del Ravvedimento Operoso. 7
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