Barcellona Pozzo di Gotto - Assessorato Territorio ed Ambiente

degli standard minimi di legge, con destinazione a parcheggio, intende modificare la destinazioneurbanistica, limitatamente all'area in questione, del PRG da "PARCHEGGIO" a "ATTIVITA'RELIGIOSE E SOCIALI", nonché i parametri edificatori, in particolare l'indice di edificabilitàfondiaria da 2,5 mc/mq a 3,5 mc/mq previsto nelle norme di attuazione del PRG per le aree conpari destinazione.Avendo rilevato una carenza formale, in particolare l’assenza della pubblicazione sul quotidiano adiffusione regionale, questo Assessorato con nota prot. n. 43040 del 10/06/09, ha richiesto laspecifica integrazione, nonché alcuni chiarimenti ed elaborati occorrenti alla valutazione dellavariante stessa.Nel rilevare che le richieste integrazioni sono state fornite dal Comune con nota prot.n.7320 del12/02/10 (ARTA prot.n.15308 del 02/03/10), si è proceduto alla predisposizione del presenteparere che si sottopone ai sensi e per gli effetti dell’art.9 della l.r.40/95...Omissis....RILEVATO che : il Comune di Barcellona Pozzo di Gotto è in atto dotato di un Piano Regolatore Generaleapprovato con D.DIR.n.106 del 08/02/07; Sotto il profilo procedurale, non si ha nulla da rilevare in quanto:1. La verifica di compatibilità tra le previsioni urbanistiche e le condizioni geomorfologichedell’area destinata ad accogliere l’intervento in variante, è stata accertata dall’Ufficio delGenio Civile di Messina, che ha reso parere favorevole con nota prot. n.26626 del29/07/2008;2. Sono state osservate le procedure di pubblicità ex art.3 della L.R. 71/78 come attestato dalSegretario Comunale con le certificazioni sopra richiamate; La proposta di variante riveste interesse pubblico nella considerazione che è finalizzata adun riscontro di carattere sociale per lo svolgimento di attività di aggregazione dei giovaniall'interno dell'oratorio; la variante infine in relazione alle finalità contenute nella relazione tecnica e per ichiarimenti forniti a seguito della richiesta di questo Assessorato, non incide sui criteriinformatori dello strumento urbanistico vigente, risultando, sia a livello quantitativo chequalitativo, soddisfatte le dotazioni minime di standard a parcheggio; in merito alla richiesta di trasmissione dello studio geologico, con la relazione tecnicatrasmessa dal comune ad integrazione degli atti della variante, è stato chiarito che il GenioCivile si è espresso sulla scorta dello studio geologico a supporto del vigente PRG;in merito alla richiesta di chiarimenti in ordine alla modifica dell’articolo delle norme diattuazione del vigente PRG aree “ FR – attrezzature religiose” (aumento dei parametriedificatorio da mc/mq 2,5 a mc/mq 3,5), si ritiene che la stessa possa essere assentita,limitatamente all’area oggetto della proposta in esame, in ragione di quanto affermato inordine alla particolare destinazione a servizi, discendente dalla previsione di PianoRegolatore; per la variante in argomento può essere escluso l'obbligo di assoggettabilità alla specificavalutazione dell'autorità competente, prevista dal Dlgs 152/06 e ss. Mm. ed ii., in ragionedi quanto dettato dalla Legge Regionale 14/05/2009, n.6, art.59 in ordine alla esclusionedelle varianti che interessano limitate aree, risultando la stessa proposta, interessareun’area già destinata ad attrezzature dal vigente Piano Regolatore (in particolare quellacitata in oggetto da "PARCHEGGIO" a "ATTIVITA' RELIGIOSE E SOCIALI"), senza checiò costituisca, di fatto, un aggravio del carico urbanistico ed ambientale, ricadendoall'interno del nucleo abitato consolidato di Barcellona P.G..Per quanto sopra premesso rilevato e consideratoÈ del pareredi ritenere meritevole di approvazione la variante al vigente Piano Regolatore Generale delComune di Barcellona Pozzo di Gotto adottata con deliberazione consiliare n.45 del 12/02/2008,finalizzata alla modifica della destinazione urbanistica da area a parcheggio ad area per attivitàreligiose e dei parametri edificatori previsti per le zone “ FR – attrezzature religiose” del PRG.>>;VISTO il parere del Consiglio Regionale dell'Urbanistica reso con il voto n. 250 del 1606/2010, che di seguitoparzialmente si trascrive: