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Valore delle PPP e degli altri fondi immobiliari venduti in Ticino, dal 1985
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1985
1987
1989
1991
1993
Fonte: Statistica delle transazioni immobiliari, Ustat, sito Internet/Ustat, elaborazione EV
Fonte: Statistica delle transazioni immobiliari, Ustat, sito Internet/Ustat, elaborazione EV
L’interesse dei ticinesi per il condominio
I recentissimi dati Ustat sulle transazioni
immobiliari, oltre a confermare il buon andamento
delle compravendite, sottolineano
l’ulteriore forte sviluppo del comparto
condominiale.
Nel 2007 in Ticino sono stati
venduti/acquistati 2.404
appartamenti in proprietà
per piani (PPP)
per un valore complessivo pari a 1,3 miliardi
di franchi, il 18,9% in più che nel 2006.
L’interesse per la PPP è sempre stato pre-
1995
1997
PPP Altri fondi
1999
2001
2003
2005
2007
sente nel nostro cantone, ma in forma molto
modesta, se confrontato con la situazione
delle provincie confinanti. Alla fine degli
anni ‘80 questo interesse ha subito un’impennata
in relazione all’ondata speculativa
e alle numerose ristrutturazioni sottoforma
delle cosiddette “disdette/vendita” (1) che
hanno caratterizzato quel periodo.
Superata la stasi dei successivi anni di crisi,
dal 2000 in poi la passione per il condominio
ha però letteralmente conquistato i ticinesi.
Mentre nell’immediato dopoguerra
il sogno di ogni famiglia era la casetta con
giardino, i figli della globalizzazione hanno
Rockwood ®
IL NUOVO SISTEMA PER MURI A SECCO
DI GRANDI DIMENSIONI
Questo manufatto brevettato risolve a pieno, grazie alla sua
speciale conformazione, il problema della realizzazione di muri
di contenimento e terrapieni di alte dimensioni. Utilizzato con
successo in molti paesi del mondo, è ora costruito in Italia da
Ferrari BK SpA su licenza dell’americana Rockwood Retainig
Walls Inc. e distribuito in Svizzera da Terramica Sagl.
manufatti in cemento per la pavimentazione urbana
orizzonti più vasti, non vogliono l’orto ma
viaggiare, poter lasciare la propria abitazione
senza l’ossessione delle erbacce.
Vale quindi la pena di analizzare più da
vicino questo fenomeno emergente, tanto
per le implicazioni che esso ha sull’occupazione
del territorio e le nuove modalità
architettoniche, quanto per i modelli culturali
ad esso legati che presuppongono
capacità di convivenza e di cogestione
di una proprietà in parte condivisa, modelli
che si contrappongono a quelli delle
classiche casette-fortino delle generazioni
precedenti.
Una radiografia del fenomeno deve però
riferirsi ancora ai dati del censimento 2000,
ultimo rilevamento completo sul parco alloggi
cantonale. Lasceremo all’immaginazione
del lettore il prolungare le tendenze
in atto fino ai giorni nostri, tenuto conto
dell’acuirsi dell’interesse per le PPP registrato
negli ultimi anni.
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