Amichevolmente in stile buffet - Tutto Immobiliare

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Valore (in (in 1’000 1.000 fr.) fr.) delle transazioni immobiliari, per per genere di di fondo, in in Ticino, dal dal 1989 3'000'000 2'500'000 2'000'000 1'500'000 1'000'000 Fonte: Statistica Fonte: delle transazioni Statistica delle immobiliari, transazioni Ustat, immobiliari, Ustat, sito Internet/Ustat, sito elaborazione Internet/Ustat, EVelaborazione EV Anche quella relativa ai terreni edificati - pur essendo questo un comparto eterogeneo, costituito da stabili nuovi, abitativi o meno, edifici più o meno vecchi, eventualmente da riattare o demolire - è significativa di un mercato immobiliare ancora dinamico e in probabile, almeno nelle intenzioni, ulteriore espansione. 64 500'000 0 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 PP Terreni non edificati Terreni edificati ENZO BIANCHI sagl Impianti elettrici e telematici dal 1956 al vostro servizio Via Trevano 74 CH-6904 Lugano Tel. 091 971 58 55 Fax 091 971 58 56 Mobile 076 575 58 55 | 02-2008 Il valore delle domande di costruzione relative all’edilizia abitativa è cresciuto, nel 2007, del 5,1%. La crescita riguarda però solo gli stabili plurifamiliari (8,6%), mentre le monofamiliari, registrando una leggera diminuzione (-1,7%), sembrerebbero già subire l’effetto del recente rialzo dei tassi ipotecari. È noto che i tempi di reazione, nel comparto dei grossi stabili, sono più lunghi. Basti ricordare che, malgrado il crollo del mercato dell’inizio degli anni ‘90, gli investitori im- Niente cuce come una BERNINA. Niente. Cucire, ricamare e trapuntare in modo creativo e confortevole Bernina Lugano Sagl Via Dufour 1 - 6900 Lugano Tel. 091 922 87 88 - Fax 091 921 34 74 bernina.lugano@sunrise.ch Valore (in 1.000 1’000 fr.) delle domande di costruzione nell’edilizia abitativa, per tipo di edificio, dal 1995 1'400'000 1'200'000 1'000'000 800'000 600'000 400'000 200'000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Edifici plurifamigliari Case monofamigliari Fonte: Statistica delle Fonte: transazioni Statistica immobiliari, delle transazioni Ustat, immobiliari, sito Internet/ Ustat, Ustat, elaborazione sito EV Internet/Ustat, elaborazione EV mobiliari hanno dovuto continuare a produrre abitazioni, portando a ultimazione immobili progettati nel periodo del boom, pur sapendo che in gran parte sarebbero rimasti sfitti. I dati relativi al numero di nuove abitazioni oggetto di una domanda di costruzione sembrerebbero confermare un probabile rovesciamento di tendenza del mercato immobiliare abitativo, anticipato dal sensibile calo del numero di case monofamigliari: quelle autorizzate sono infatti calate del 17,4% nel 2007, quelle oggetto di una Pulizia di case ed appartamenti Pulizia piscine Trattamenti di legno, cotto e pietre naturali Lavaggio moquette Servizi condominiali e portinerie Manutenzione giardini e parcheggi Via Vedeggio - 6807 Taverne Tel. 091 922 27 52 - Fax 091 922 27 53
C M Y CM MY CY CMY K Nuove abitazioni oggetto di di una domanda di di costruzione costruzioneinoltrata/autorizzata, per inoltrata/autorizzata, tipo di edificio, in Ticino, per tipo dal di 2005 edificio, in Ticino, dal 2005 Abitazioni da domande autorizzate In case monofamigliari In case plurifamigliari Totale abitazioni Abitazioni da domande inoltrate In case monofamigliari In case plurifamigliari Totale abitazioni Fonte: vedi nota 3, elaborazione EV domanda, ma non ancora autorizzate, del 21,3% negli ultimi due anni. L’incertezza generata dal tracollo americano, il rialzo dei tassi ipotecari, il pericolo di inflazione, anticipatore di una possibile recessione, non possono non influenzare i consumi e la domanda di beni duraturi. Ciò nonostante, per l’inerzia che caratterizza il settore dell’edilizia abitativa, in particolare quella relativa ai grossi stabili, il 2008 sarà ancora caratterizzato da un’elevata produzione di abitazioni. L’augurio è che non vadano a incrementare il numero di abitazioni vuote. ■ novità! iscrizione gratis iautomobiliabbigliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriuffici damentovillecamerieribarchemonitorterrenivenditorielettrodomes oplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirusticiautistiautoca ergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappartamentioperaia entocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibiciclettearredamen monitorterrenivenditorielettrodomesticiamministrazioneaereopla bilicamperlibrirusticiautistiautocarriarmadigara bilicamperlibrirusticiautistiautocarriarmadigara bilicamperlibrirusticiautistiautocarriarmadigara bilicamperlibrirusticiautistiautocarriarmadigaragescootergioiellic vacanzeappartamentioperaiautomobiliabbigliamentocaseimpiegat vacanzeappartamentioperaiautomobiliabbigliamentoc vacanzeappartamentioperaiautomobiliabbigliamentoc vacanzeappartamentioperaiautomobiliabbigliamentoc vacanzeappartamentioperaiautomobiliabbigliamentoc ettearredamentovillecamerieribarchemonitorterrenivenditorielett ettearredamentovillecamerieribarchemonitorterre ettearredamentovillecamerieribarchemonitorterre eoplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirusticiautistiautoc eoplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirust eoplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirust eoplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirust cootergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappartamentio cootergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappar cootergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappar cootergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappar cootergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappar gliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibiciclettearreda gliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibic gliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibic gliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibic gliamentocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibic archemonitorterrenivenditorielettrodomesticiamministrazioneaer archemonitorterrenivenditorielettrodomesticiamministr archemonitorterrenivenditorielettrodomesticiamministr contabilicamperlibrirusticiautistiautocarriarmadigaragescootergio entioperaiautomobiliabbigliamentocaseimpiegatimotocicletteacce iclettearredamentovillecamerieribarchemonitorterrenivenditoriele neaereoplanisoftwarestabilimenticontabilicamperlibrirusticiau otergioiellicommerciformazioneroulottevacanzeappartam tocaseimpiegatimotocicletteaccessoriufficibiciclettea rterrenivenditorielettrodomesticiamministrazion brirusticiautistiautocarriarmadigaragescoo entioperaiautomobiliabbigliamentocas amerieribarchemonitorterreniven icontabilicamperlibrirusticia neroulottevacanzeappa accessoriufficibicic sticiamminist digarage annunci_ct_185x57_tc.pdf 21.05.2008 14:01:21 2005 VENDI L’AUTO, CERCHI CASA, OFFRI LAVORO...? http://annunci.cercaticino.ch Tot. 740 1’847 2’587 944 2’507 3’451 2006 Tot. 764 2’057 2’821 849 2’430 3’279 Var. % 3.2 11.4 9.0 -10.1 -3.1 -5.0 2007 Tot. 631 1’965 2’596 743 2’408 3’151 Var. % -17.4 -4.5 -0.8 -12.5 -0.9 -3.9 Fonte: vedi nota 3, elaborazione EV Per i più curiosi (1) Vedi parte storica del contributo sul mercato immobiliare nel numero di marzo 2008 di Tutto Casa (2) Parte delle considerazioni contenute in questo articolo sono state riprese da un articolo di Lisa Bottinelli “Proprietari di PPP: radiografia di un fenomeno recente” apparso in “Dati, statistiche e società”, Ustat, marzo 2006, al quale rimandiamo per più ampi dettagli. (3) Vedi l’analisi di Tarcisio Cima, “Mercato immobiliare:primi dati complessivi per il 2007, Ticino: L’edilizia abitativa rallenta la sua corsa”, nel Comunicato Ustat N2008.09 (www. ti.ch/ustat) ® CercaTicino.ch LA SVIZZERA ITALIANA ONLINE infometa.ch | 02-2008 65
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