Amichevolmente in stile buffet - Tutto Immobiliare

Valore (in (in 1’000 1.000 fr.) fr.) delle transazioni immobiliari,
per per genere di di fondo, in in Ticino, dal dal 1989
3'000'000
2'500'000
2'000'000
1'500'000
1'000'000
Fonte: Statistica Fonte: delle transazioni Statistica delle immobiliari, transazioni Ustat, immobiliari, Ustat,
sito Internet/Ustat, sito elaborazione Internet/Ustat, EVelaborazione
EV
Anche quella relativa ai terreni edificati
- pur essendo questo un comparto eterogeneo,
costituito da stabili nuovi, abitativi
o meno, edifici più o meno vecchi,
eventualmente da riattare o demolire - è
significativa di un mercato immobiliare
ancora dinamico e in probabile, almeno
nelle intenzioni, ulteriore espansione.
64
500'000
0
1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007
PP Terreni non edificati Terreni edificati
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| 02-2008
Il valore delle domande di
costruzione relative all’edilizia
abitativa è cresciuto,
nel 2007, del 5,1%.
La crescita riguarda però solo gli stabili
plurifamiliari (8,6%), mentre le monofamiliari,
registrando una leggera diminuzione
(-1,7%), sembrerebbero già subire l’effetto
del recente rialzo dei tassi ipotecari. È noto
che i tempi di reazione, nel comparto dei
grossi stabili, sono più lunghi. Basti ricordare
che, malgrado il crollo del mercato
dell’inizio degli anni ‘90, gli investitori im-
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Valore (in 1.000 1’000 fr.) delle domande di costruzione
nell’edilizia abitativa, per tipo di edificio, dal 1995
1'400'000
1'200'000
1'000'000
800'000
600'000
400'000
200'000
0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Edifici plurifamigliari Case monofamigliari
Fonte: Statistica delle Fonte: transazioni Statistica immobiliari, delle transazioni Ustat, immobiliari, sito Internet/ Ustat,
Ustat, elaborazione sito EV Internet/Ustat, elaborazione EV
mobiliari hanno dovuto continuare a produrre
abitazioni, portando a ultimazione
immobili progettati nel periodo del boom,
pur sapendo che in gran parte sarebbero
rimasti sfitti.
I dati relativi al numero di nuove abitazioni
oggetto di una domanda di costruzione
sembrerebbero confermare un probabile
rovesciamento di tendenza del mercato
immobiliare abitativo, anticipato dal sensibile
calo del numero di case monofamigliari:
quelle autorizzate sono infatti calate
del 17,4% nel 2007, quelle oggetto di una
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