A – PREMESSA - Comune di Ponte in Valtellina

PGT - COMUNE DI PONTE IN VALTELLINA Documento di Piano
Sul totale dei 3193 edifici principale ed accessori censiti le destinazioni d’uso residenziali
riguardano 1385 fabbricati, pari al 35%, mentre l’edilizia rurale e le’edilizia residenziale
rurale riguardano 433 fabbricati pari al 21%. All’interno del tessuto edificato del comune
sono presenti numerosi fabbricati accessori e magazzini (1123) pari al 23%, ed una presenza
di fabbricati artigianali ed industriali che riguarda 48 unità pari al 4,5%, mentre 15 fabbricati
hanno destinazione d’uso commerciale; la restante parte riguarda fabbricati caduti non
censibili o altre destinazioni d’uso.
Dall’indagine si evidenzia la disponibilità nel territorio comunale di una consistente porzione
di fabbricati destinati all’edilizia residenziale, ma anche a causa dell’attuale struttura
economica agricola del comune, una quota importante di box, accessori, magazzini e edifici
rurali.
Un’analisi di maggior dettaglio ha riguardato il patrimonio edilizio di interesse storico
insediativo, esteso all’intero centro storico di Ponte, suddiviso in 8 ambiti di intervento, il cui
risultato è contenuto nell’apposito allegato A4 – Schedatura nuclei di antica formazione.
L’ortofoto allegata riporta la suddivisione negli otto ambiti di intervento del centro storico e
le tabelle ed i grafici consentono una lettura complessiva e per ambito delle destinazioni
d’uso e dello stato di conservazione del centro storico.
La schedatura di dettaglio ha riguardato 658 fabbricati e complessivamente lo stato di
conservazione dei fabbricati è risultato buono in 411 casi, pari al 62% dei fabbricati censiti,
mentre 195 fabbricati pari al 30% si trovano in uno stato di conservazione medio; i fabbricati
non censibili in quanto caduti sono 18, pari al 3%, mentre 34, pari al 5% si trovano in un
cattivo stato di conservazione.
Da questi dati emerge che lo stato di conservazione dei fabbricati del centro storico è
complessivamente positivo, visto che soltanto l’8% dei fabbricati versa in condizioni
precarie. Ciò costituisce un primo riscontro alla forte presenza di abitanti (circa 1000) che
attualmente abitano il centro storico e l’importante ruolo insediativo che lo stesso ha
mantenuto nel tempo.
La presenza anche di attività commerciali di diversa natura è un ulteriore segnale della
vivibilità del centro e dell’interesse che i Pontesi hanno mantenuto negli anni riguardo
all’utilizzo del centro storico dal punto di vista insediativo.
Riguardo alle destinazioni d’uso il 65% dei fabbricati censiti (429) hanno destinazione
residenziale, mentre il 18% (121) hanno destinazione rurale o rurale residenziale e il 13%
(83) riguarda fabbricati accessori o magazzini.
STUDIOQUATTRO – Relazione tecnica – Rev.1 - APPROVATO - Pag. 39 di 70