A – PREMESSA - Comune di Ponte in Valtellina

PGT - COMUNE DI PONTE IN VALTELLINA Documento di Piano
Parametri urbanistici
Standard e opere di
urbanizzazione
D.2.8 - Disposizioni normative
ambientale delle volumetrie proposte.
Superficie territoriale dell’ambito mq 7.887
Indice fondiario mc/mq 0,80
Rapporto di copertura 30%
N° piani fuori terra 2
Altezza massima mt 7,50
E’ possibile prevedere l’utilizzo della volumetria derivante dalla
compensazione; il P.A. prevede le modalità fino al raggiungimento
dell’indice massimo pari a 1 mc/mq
Definiti dal piano attuativo nel rispetto dei minimi di legge
Il Documento di Piano prevede disposizioni normative di carattere generale, mediante le quali
si introducono norme relative ai singoli ambiti di trasformazione, con la fissazione degli
obiettivi generali, degli strumenti di attuazione, delle destinazioni d’uso ammesse e dei
parametri urbanistici di massima.
La definizione puntuale degli interventi avverrà attraverso l’approvazione degli strumenti
urbanistici attuativi.
Le disposizioni normative del Documento di Piano, contengono anche norme di carattere
generale sul paesaggio che costituiscono un riferimento normativo agli interventi diretti ed alle
norme di dettaglio stabilite nel Piano delle Regole.
La normativa è stata predisposta tenendo presente il terzo comma dell’art. 8 della legge
12/2005 che prevede che il Documento di piano non contiene previsioni che producano effetti
diretti sul regime dei suoli.
D.2.9 - Dimensionamento del P.G.T.
Come evidenziato nei paragrafi precedenti e indicato negli obiettivi strategici del Piano, le
scelte urbanistiche del Piano di Governo del Territorio del Comune di Ponte in Valtellina sono
indirizzate innanzitutto alla conservazione ed al recupero del patrimonio edilizio, vista anche
l’ampia disponibilità di recupero volumetrico all’interno del tessuto urbano consolidato.
Al riguardo, le azioni di piano sono state fortemente orientate alla facilitazione delle modalità
di recupero del patrimonio storico e, lo sviluppo dell’edilizia residenziale e delle attività
terziarie, è stato previsto prevalentemente in ambiti posti all’interno del tessuto urbano
consolidato, al fine di ridurre al minimo il consumo di territorio.
La capacità insediativa residenziale deve essere dimensionati in relazione ai contenuti ed agli
indirizzi previsti dall’art. 61 – Interventi di rilevanza sovraccomunale ed elementi qualitativi
STUDIOQUATTRO – Relazione tecnica – Rev.1 - APPROVATO - Pag. 54 di 70