NIZZA: UNO SGUARDO AL MERCATO IMMOBILIARE - UBI Banca

More documents

Recommendations

Info

La tabella, ripresa da “Le Nouvel Observateur” n.2077, fa riferimento all’”Argus 2004 du Logement”, basato sulle transazioni effettivamente realizzate e registrate dalla Fnaim e dai Notai di Francia. Consente di determinare il valore al metro quadrato di un appartamento libero, senza garage, in funzione di quattro criteri. La localizzazione. L’età o lo stato dell’immobile. Tiene conto della data della costruzione e dello stato attuale dell’immobile, sulla base di tre tipologie: • recente: immobile con meno di dieci anni; • ristrutturato: costruzione di prima del 1948 ma aggiornato in base alle norme attuali; • vecchio: costruzione di prima del 1948, e anche successiva ma non messa a norma, e immobili non ancora ristrutturati. La forbice dei prezzi. Risulta dalla valutazione dello stato dell’immobile, del suo ambiente e del livello di confort interno. Massimo: grande confort e ottima posizione (bel quartiere, vicino a un monumento, un parco, un giardino); minimo: confort standard o senza grandi lavori da effettuare; posizione meno favorevole ma accettabile. La dimensione dell’appartamento. • S - 2st: comprende gli studio e i bilocali, che sono trattati a prezzi molto spesso simili. • 3st: tre stanze. • 4st: quattro stanze. • 5 st+: i grandi appartamenti di 5 stanze o più. Più dettagliate verifiche possono essere effettuate consultando su Internet l’Argus du Logement: www.nouvelobs.com. 65 • RASSEGNA N. 18 INVERNO 2004/2005
A poco più di un anno dall’apertura della filiale della Banca Regionale Europea a Nizza, quale bilancio? Un bilancio davvero positivo. Abbiamo attualmente circa 1200 clienti e siamo la banca italiana di riferimento a Nizza. Vi proponete di attirare non solo una clientela di italiani che hanno una residenza secondaria a Nizza o un’attività sulla Costa Azzurra, ma anche dei francesi, privati, artigiani e commercianti? Avete raggiunto questo obiettivo? Qual è la percentuale della clientela francese? Ci proponiamo di essere al servizio della clientela italiana come di quella francese. In questo primo anno abbiamo registrato una forte prevalenza di clienti italiani, ed è normale, in quanto sono moltissimi i cuneesi e, in generale, i piemontesi ed i lombardi che hanno casa a Nizza o sulla Costa Azzurra. La Banca Regionale Europea consente loro di aprire il conto a Nizza, e di operare su di esso direttamente dall’Italia, e questa è una grande comodità, soprattutto nella gestione degli adempimenti legati alla proprietà immobiliare. Inoltre, la banca offre un’ampia gamma di finanziamenti, per l’acquisto di immobili. Naturalmente, per LA BRE È LA BANCA ITALIANA DI RIFERIMENTO A NIZZA CORDIALITÀ E TRASPARENZA, 1.200 CLIENTI E TANTI PROGETTI PER IL FUTURO 66 • RASSEGNA N. 18 INVERNO 2004/2005 Il quotidiano Nice Matin dà la parola alla signora Wally Favre, direttrice della filiale. Rassegna riprende il testo della recente intervista. noi la clientela francese è molto importante, con particolare riferimento proprio ai privati, agli artigiani, ai commercianti; gran parte dei nostri collaboratori a Nizza è composto da francesi, che conoscono perfettamente il mercato. La clientela francese è di circa il 10%, ed è in crescita. Ci sono prodotti bancari su cui siete più competitivi rispetto alle banche francesi, accusate dalle associazioni dei consumatori di praticare sui servizi tariffe troppo alte e di mancare di trasparenza? Per quanto riguarda le tariffe, riteniamo di essere competitivi, e comunque non lontani dalla media; il nostro valore aggiunto sta nella qualità del rapporto con il cliente, che sa di trovare da noi accoglienza cordiale, rapidità nel servizi, rapidità nelle decisioni. La trasparenza fa parte dei valori della nostra cultura aziendale; proprio nei giorni scorsi, in Italia, la Banca Regionale Europea ha ottenuto da società di certificazione indipendenti il massimo riconoscimento di qualità, sotto questo profilo. Siamo molto competitivi, ad esempio, nell’offerta di finanziamenti per l’acquisto di immobili, e la clientela dimostra di apprezzarlo.
Page 1 and 2: NIZZA: UNO SGUARDO AL MERCATO IMMOB
Page 3: I PREZZI, ZONA PER ZONA COLLINE OVE

NIZZA: UNO SGUARDO AL MERCATO IMMOBILIARE - UBI Banca

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?