II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
10. Prasības detālplānojumu izstrādei <strong>un</strong> īstenošanai<br />
316. Detālplānojumus obligāti izstrādā visos normatīvo aktu noteiktajos gadījumos, kā arī<br />
veicot zemes vienību sadalīšanu vairāk kā 3 ja<strong>un</strong>ās zemes vienībās, kā arī teritorijas<br />
plānojumā noteiktajās teritorijās.<br />
317. Detālplānojumā precizē <strong>un</strong> detalizē teritorijas atļauto izmantošanu, apbūves<br />
nosacījumus <strong>un</strong> parametrus. Jauktās apbūves teritorijām katrai parcelei nosaka vienu<br />
konkrētu izmantošanas veidu.<br />
318. Ja detālplānojuma teritorijas robežās ir noteikti vairāki teritoriju izmantošanas veidi,<br />
izstrādājot detālplānojumu pieļaujama teritorijas izmantošanas veidu robežu precizēšana<br />
līdz 10%, saglabājot kopējās zemes izmantošanas veidu platību attiecības detālplānojuma<br />
teritorijā, <strong>un</strong> šīs izmaiņas nav uzskatāmas par teritorijas plānojuma grozījumiem<br />
319. Pašvaldības apstiprinātais detālplānojuma darba uzdevums ir derīgs divus gadus. Ja<br />
gada laikā nav uzsākta detālplānojuma izstrāde, ir jāsaņem ja<strong>un</strong>s darba uzdevums.<br />
320. Pašvaldība darba uzdevumā var noteikt šādas papildus prasības:<br />
320.1. neveidot vienlaidus apbūvi gar ūdenstilpju <strong>un</strong> ūdensteču krastiem;<br />
320.2. veikt augu sugu, biotopu <strong>un</strong> ornitoloģisko izpēti;<br />
320.3. veikt ģeoloģisko izpēti;<br />
320.4. precizēt plūdu riska teritorijas, noteikt palienes robežu;<br />
320.5. paredzēt kompleksus pretplūdu pasākumus teritorijām, kas atrodas plūdu riska<br />
teritorijās ārpus virszemes ūdensobjektu aizsargjoslām;<br />
320.6. veikt ainavas analīzi, izstrādāt teritorijas ainavu dizaina plānu.<br />
321. Ja<strong>un</strong>ās apbūves teritorijās, kur nav izveidota ielu infrastruktūra <strong>un</strong> nav esošā apbūve,<br />
izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> sadalot zemes gabalu parcelēs, ne mazāk kā 20% no<br />
sadalāmā zemes gabala teritorijas jāparedz publiskiem ārtelpai (ielām, publiskiem<br />
apstādījumiem u.tml. vajadzībām) <strong>un</strong> sabiedrisko objektu (pirmskolas bērnu iestādes u.c.)<br />
izvietošanai.<br />
322. Izstrādājot ciemu lokālplānojumus vai detālplānojumus ciemu iekšējā telpiskajā<br />
struktūrā jāparedz pietiekošas zaļās teritorijas – parki, skvēri, apstādījumi, kas papildus<br />
atpūtas f<strong>un</strong>kcijai pilda izolējošas, vizuāli estētiskas <strong>un</strong> ekoloģiskas f<strong>un</strong>kcijas.<br />
323. Publisko zaļo teritoriju minimālo platību nosaka lokālplānojumā vai detālplānojumā.<br />
324. Izstrādājot detālplānojumus, ir jāveido vienots ceļu tīkls ar kaimiņu zemes gabaliem.<br />
Strupceļu veidošana pieļaujama tikai atsevišķos izņēmuma gadījumos.<br />
325. Detālplānojumos <strong>un</strong> zemes ierīcības projektos ja<strong>un</strong>veidojamo ielu, autoceļu <strong>un</strong><br />
laukumu teritorijas izdala kā atsevišķas zemes vienības – ielām ietver teritoriju starp<br />
sarkanajām līnijām, bet autoceļiem - teritoriju starp autoceļa nodalījuma joslām, atbilstoši<br />
katras ielas vai autoceļa kategorijai.<br />
326. Izvērtējot konkrēto situāciju <strong>un</strong> pamatojot nepieciešamību, pašvaldībai ir tiesības arī<br />
citos gadījumos pieprasīt izstrādāt kompleksu detālplānojumu, kas aptver vairākus zemes<br />
īpašumus.<br />
327. Detālplānojuma īstenošanas kārtībā pašvaldība var noteikt šādas prasības:<br />
327.1. noteikt termiņu līdz kuram uzsākama detālplānojuma īstenošana;<br />
327.2. veikt ja<strong>un</strong>izveidoto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, reģistrāciju Nekustamā<br />
īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā <strong>un</strong> ierakstīšanu zemesgrāmatā<br />
normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;<br />
327.3. ēku projektēšanai <strong>un</strong> realizēt meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, ja detālplānojuma<br />
teritorija meliorēta vai tajā ir grāvji ūdens novadīšanai <strong>un</strong> plānotā apbūve skars<br />
meliorācijas sistēmas vai grāvjus;<br />
Projekts 3i 2013<br />
44
Change language