mÄrsraga novada teritorijas plÄnojums teritorijas izmantoÅ¡anas un ...
mÄrsraga novada teritorijas plÄnojums teritorijas izmantoÅ¡anas un ...
mÄrsraga novada teritorijas plÄnojums teritorijas izmantoÅ¡anas un ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
___________________MĒRSRAGA NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS____________________TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOTEIKUMI4.5. TERITORIJU IZMANTOŠANAS VEIDU MAIŅA4.5.1. Mainot teritoriju izmantošanas veidu no neapbūvēta uz apbūvētu, jāparedzja<strong>un</strong>būvējamo teritoriju infrastruktūrai (ceļiem, inženiertehniskiem tīkliem, būvēmu.c.) līdz 30 % no neapbūvēto teritoriju platības.4.5.2. Katrā atsevišķā gadījumā atsavināmo teritoriju lielums ir jāpamato, izstrādājotdetālplānojumu.4.6. ZEMESVIENĪBAS VEIDOŠANA (DALĪŠANA VAI APVIENOŠANA)4.6.1. Ja<strong>un</strong>u zemes vienību konkrētam zemes lietojumam var veidot (sadalot vaiapvienojot) ar Mērsraga <strong>novada</strong> Domes lēmumu, atbilstoši <strong>novada</strong> <strong>teritorijas</strong>plānojuma, apbūves noteikumu, bet gadījumos, kad nepieciešams detālplānojums,arī detālplānojuma prasībām.4.6.2. Atļauts veidot tikai tādu ja<strong>un</strong>u zemes vienību, kam ir tieša piekļūšana no ceļa vaiielas <strong>un</strong> ceļa vai ielas fronte nav mazāka par 15 m, izņemot rindu apbūvi vai, kasnerobežojas ar ceļu, ielu vai laukumu, bet ir pieejams no tiem pa 3,5 m platupiebraucamo ceļu (piebrauktuvi), vai piebrauktuves servitūtu, kas jāuztur kārtībāzemes vienības īpašniekam.4.6.3. Ja ja<strong>un</strong>veidojamajā zemes vienībā ir vairāki <strong>teritorijas</strong> izmantošanas veidi, minimālāja<strong>un</strong>veidojamā zemesvienības lielums jāņem vērā pēc tā izmantošanas veida, kuršja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienībā aizņem vislielāko teritoriju.4.6.4. Noteiktās ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālās platības neattiecas uzja<strong>un</strong>veidojamām zemes vienībām, kuru vienīgā izmantošana ir inženiertehniskāsapgādes tīkli, inženiertehniskās apgādes objekti <strong>un</strong> ceļi.4.6.5. Nav pieļaujama zemes vienības dalīšana:1) ja to neakceptē visi zemes <strong>un</strong> / vai ēku kopīpašnieki;2) ja nav iespējams reāli atbilstoši būvnormatīviem sadalīt kopīpašumā esošāsbūves;3) ja zemes vienības esošais apbūves blīvums pārsniedz attiecīgajā teritorijāpieļaujamo;4) ja zemes vienības sadalīšanas rezultātā būtu mazāks par attiecīgajā teritorijāpieļaujamo.4.6.6. Apvienojot zemes vienības, nedrīkst slēgt esošos <strong>novada</strong> ceļus, ielas, laukumus,piebrauktuves, ja to neparedz detālais plānojums.4.6.7. Zemes vienību drīkst sadalīt vai apvienot ar kādu citu nekustamo īpašumu (zemesvienību) tikai saskaņā ar būvvaldē akceptētu nekustamā īpašuma sadalīšanas vaiapvienošanas projektu, zemes ierīcības projektu vai, kad tas ir nepieciešams,izstrādājot detālplānojumu.4.6.8. Ja<strong>un</strong>izveidoto zemes vienību platībai, konfigurācijai, izmantošanas mērķim, ēkuskaitam <strong>un</strong> izvietojumam zemes vienībā jāatbilst Mērsraga <strong>novada</strong> <strong>teritorijas</strong>plānojuma, apbūves noteikumu, bet gadījumos, kad nepieciešams detālplānojums,arī detālplānojuma prasībām.4.6.9. Aizliegts sadalīt zemes vienību, ja kaut viena no ja<strong>un</strong>izveidotajām zemes vienībām irmazāka par konkrētajā Mērsraga <strong>novada</strong> <strong>teritorijas</strong> daļā noteikto minimālo zemesvienību.4.6.10. Katrā ja<strong>un</strong>izveidotā apbūves zemes vienībā īpašnieks (vai ieinteresētā puse)nodrošina piebraukšanas iespēju <strong>un</strong> iespēju pieslēgties pie inženierkom<strong>un</strong>ikācijutīkliem.4.6.11. Pirms darījuma slēgšanas par nekustamā īpašuma sadalīšanu vai apvienošanu,nekustamā īpašuma īpašnieks iesniedz Mērsraga <strong>novada</strong> Domei iesniegumu parnekustamā īpašuma sadalīšanu vai apvienošanu. Iesniegumam pievieno šādusdokumentus: zemesgrāmatu apliecības kopiju, zemes robežu plānu, nekustamāīpašuma sadalīšanas (apvienošanas) priekšlikumu (skici).20
Change language