pdf / 1.4 MB - Jūrmalas pilsētas pašvaldība

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi172. Veicot apbūvi Baltijas jūras un Rīgas līča krasta kāpu aizsargjoslā ievēro kāpu būvlaidiatbilstoši Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Aizsargjoslas un citiapgrūtinājumi” norādītajai.173. Gar Rīgas – Tukuma dzelzceļu ir noteikta būvlaide dzīvojamo ēku izvietošanai gar dzelzceļulīdz 50 m platumam, skaitot no malējās dzelzceļa sliedes, bet ja netiek pārsniegts normatīvais trokšņulīmenis dzīvojamās apbūves teritorijā minimālais attālums no dzelzceļa nosakāms – 30 m.174. Būvlaidi var precizēt detālplānojumā.4.3.3. Minimālā platība ēkas izvietošanai175. Minimālā platība zemes vienībā vienas ēkas vai tās raksturīgās daļas izvietošanai, ietverot arīplatības, ko aizņem palīgēkas, ir šāda:175.1. savrupmājai vai dvīņu mājas pusei - 800m2;175.2. vienai rindu mājas sekcijai - 600m2;175.3. vienai daudzdzīvokļu ēkai, kuras augstums nepārsniedz 3,5 stāvus – 2200 m2;175.4. vienai daudzdzīvokļu ēkai, kuras augstums ir lielāks par 3,5 stāviem - 3000m2;175.5. nedzīvojamai ēkai, izņemot inženierkomunikāciju objektus, atbilstoši apbūves parametriem,bet ne mazāk kā – 600m2.4.3.4. Attālums starp ēkām176. Minimālie attālumi starp daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām vai daudzdzīvokļu un citasfunkcijas ēku ir šādi:176.1. 15 m – starp 2 – 4 stāvu ēku garākajām fasādēm;176.2. 20 m – starp 5–7 stāvu ēku, kā arī ēku ar dažādu stāvu skaitu garākajām fasādēm;176.3. 30 m – 8 un vairāk stāvu ēku garākajām fasādēm;176.4. 15 m – starp ēku gala fasādēm, kurās ir dzīvojamo istabu logi.177. Jauna apbūve izvietojama tā, lai tiktu nodrošināta esošo ēku, tostarp, to dzīvokļu, kuri atrodasdaudzfunkcionālās ēkās, insolācija, atbilstoši Ministru kabineta 2009.gada 3.februāra noteikumu Nr.102„Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 211-08 “Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamie nami””prasībām.4.4. Funkcionāli un dekoratīvi pilsētas ārtelpas elementi178. Funkcionālus un dekoratīvus vides dizaina elementus (piemēram, lapenes, pergolas, soliņi,atbalsta sienas, strūklakas, skulptūras, pieminekļi, autobusu pieturas un karogu masti) publiskajāārtelpā izvieto atbilstoši Būvvaldē saskaņotam projektam.179. Labiekārtotās teritorijās izvieto publiskās tualetes, ģērbtuves, dušas, mantu glabātuves,sporta inventāra nomas punktus, un citus apmeklētājiem nepieciešamus pakalpojumu objektus,saskaņā ar šādām prasībām:179.1. parkos, skvēros, citās Apstādījumu un atpūtas teritorijās (D3) un publiskajās transportlīdzekļunovietnēs – atbilstoši labiekārtojuma projektam;179.2. pludmalē (vai tiešā tās tuvumā) - intensīvāk izmantotos sektoros - vismaz ik pa 300m garpludmali, citur pilsētā – vismaz ik pa 600m2 gar pludmali.180. Virs skatlogiem atļauts izbūvēt markīzes (sauljumus). Tām jāatrodas vismaz 2.2m augstumāvirs zemes un vismaz 0.5m attālumā no ielas brauktuves, mērot attālumu horizontālā plaknē.4.5. Žogi181. Žogu izbūvē:181.1. vispārīgā gadījumā – uz zemes vienību robežas;181.2. ielas pusē - pa ielas sarkano līniju vai pa vēsturiski iedibināto žogu līniju;181.3. visus žogus ielas pusē viena kvartāla robežās - uz vienas līnijas;31