Landschapsontwikkelingsplan - Gemeente Oldebroek

Kenmerk R001-4345543MHT-srb-V07-NL
3.7.2 Gemeente
Woonprogramma 2000-2015 (2002)
De gemeente heeft een kwalitatief woonprogramma opgesteld. Deze is hoofdzakelijk gebaseerd
op de Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek (met de deelnota Wonen daarin opgenomen).
Centraal in de visie staat de gedachte dat Oldebroek haar eigen identiteit wil bewaren. Voor de
inwoners van Oldebroek is de rust en de landelijkheid het meest bepalend. Dit maakt Oldebroek
tot een aantrekkelijke woongemeente. Deze positie wil zij graag behouden. Om het landelijke
karakter te bewaren, zullen nieuwe ontwikkelingen zich moeten voegen naar deze kwaliteiten.
Om de kwaliteiten en het karakter van het gebied in tact te houden, is men zich ervan bewust dat
de mogelijkheden voor uitbreiding van wonen en werken beperkt zijn. De gemeente is dan ook
van mening dat kwaliteit boven kwantiteit moet gaan. Behoud van bestaande waarden is
belangrijker dan grootschalige nieuwbouw en, als dat nodig is, wordt aan wonen prioriteit
gegeven boven werken. Er moet gebouwd kunnen worden voor de lokale woningbehoefte.
Nieuwbouw in Oldebroek zal in de toekomst vooral plaatsvinden in de kernen en aan de randen
van de bebouwde kommen.
Met het programma wordt getracht een optimale samenhang tussen de bestaande
woningvoorraad en de nieuwbouwproductie te bereiken. Via gerichte transformatie van de
woningvoorraad en strategische nieuwbouw zal de doorstroming worden gestimuleerd waarbij
vele huishoudens hun woonwensen kunnen vervullen.
Welstand 2004
Oldebroek streeft naar behoud en versterking van haar leefomgeving. De zorg voor ruimtelijke
kwaliteit ziet ze als een verantwoordelijkheid van gemeente en burgers samen. Daarbij richt de
gemeente haar aandacht bij de uitvoering van haar welstandsbeleid primair op gebieden,
structuren en onderwerpen, die bepalend zijn voor de kwaliteit van de karakteristiek van de
gemeente Oldebroek als geheel. Bij de beoordeling door de welstandscommissie worden de
bouwplannen, afhankelijk van het welstandsniveau, globaal of meer gedetailleerd bekeken.
Het doel van het welstandstoezicht is om een bijdrage te leveren aan de schoonheid en de
aantrekkelijkheid van Oldebroek. Door het opstellen van welstandsbeleid kan de gemeente een
effectief, controleerbaar en klantvriendelijk welstandstoezicht inrichten. Er zijn vier
welstandsniveau's in Oldebroek. Welstandsniveau 1 is een zware toetsing, welstandsniveau 2 is
een reguliere toetsing, welstandsniveau 3 is een soepele toetsing en welstandsniveau 4 is
welstandsvrij. Welstandsniveau één komt bijvoorbeeld voor ten zuidoosten van Oosterwolde.
Voor een overzicht waar welk welstandsniveau is gelegen zie toegevoegde kaart.
Bij de beoordeling door de welstandscommissie worden de bouwplannen, afhankelijk van het
welstandsniveau, globaal of meer gedetailleerd bekeken.
82\86 LOP Oldebroek