Nota van wijzigingen aangevuld - Bestuurlijke informatie van de ...

edrijven worden gerealiseerd. Bij Bouwbedrijf Van Zadelhoff Bouwelementen BV (Loolaan 4) zijn
geen reële maatregelen mogelijk. Alleen bedrijfsverplaatsing of het niet bouwen van woningen in
de directe omgeving van dit bedrijf is een optie. De gemeente heeft voor dit laatste gekozen.
6. 5.9 Archeologische waarden: titel wordt gewijzigd in "Cultuurhistorische waarden". Subparagrafen 5.9.1 en
5.9.2 alsook 5.10 komen te vervallen. Nieuwe inhoud paragraaf 5.9 luidt als volgt:
5.9.1. Archeologisch erfgoed
In het kader van het Masterplan Schil is door het archeologisch adviesbureau RAAP ook
vooronderzoek gedaan naar Het Lookwartier (oostelijk deel plangebied Het Loo). In deze context
wordt Het Lookwartier ook wel Connexxion-terrein genoemd.
Uit het onderzoek is naar voren gekomen dat een deel van het terrein een hoge archeologische
verwachtingswaarde had. In eerdere onderzoeken was al aangetoond dat er sprake zou zijn van
sporen uit de middeleeuwen en de ijzertijd. Inmiddels is er door RAAP een proefsleuvenonderzoek
uitgevoerd (RAAP rapport 1510), waarna het terrein vlakdekkend is afgegraven. De rapportage is nog
niet gereed, maar moet binnen twee jaar na de opgraving worden afgeleverd (januari 2010). De
resultaten van de opgraving zijn in grote lijnen al wel bekend. Er zijn momenteel plannen in
ontwikkeling om deze als inspiratiebron te benutten bij de nieuwbouw van de parkeergarage op het
voormalig Connexxion-terrein.
Aangezien er geen bodemverstorende activiteiten in het westelijk deel van plangebied Het Loo zijn
gepland, is daar ook nog geen archeologisch onderzoek gedaan. Van het terrein is wel bekend dat het
deels een hoge verwachtingswaarde heeft. Dit betekent dat bij iedere bodemverstorende activiteit
onderzoek moet worden gedaan. Bij concrete gevallen dient contact opgenomen te worden met de
gemeente voor verdere informatie.
5.9.2. Historisch landschappelijk erfgoed
Het plangebied Het Loo ligt bovenop de parallel aan de Oude IJssel gelegen rivierduinen en is in
verschillende perioden geschikt geweest voor bewoning en gebruik. In de middeleeuwen waren de
omstandigheden in dit gebied al zo gunstig dat kleine boeren zich op het terrein vestigden, hun vee
hielden en akkerbouw pleegden. Op kaarten uit de achttiende eeuw is de Loolaan al zichtbaar als
sterke groene as die vanaf de Keppelseweg richting Hagen voert, het landgoed ten noorden van de
stad Doetinchem. Ook de Keppelseweg is al een nadrukkelijke structuurlijn. Hier en daar zijn kleine
perceeltjes in het plangebied bebost. Van het oorspronkelijk buitengebied is niets meer over, maar
deze twee hoofdstructuurlijnen blijven bepalend voor de relatie met de omgeving. Het is van het
grootste belang dat ze ook op de lange duur als groene linten herkenbaar blijven.
Tenslotte zorgt de nieuwere Hietlandlaan voor een groene verbinding met het buitengebied.
5.9.3. Historisch (steden)bouwkundig erfgoed
Het plangebied Loo behoort tot de eerste stadsuitbreidingen buiten de middeleeuwse stadsmuur. Er is
een periode geweest dat er sprake was een boerengehucht dat min of meer zelfstandig buiten het
stadshart (het ei) lag, maar op kaarten uit de 18 e eeuw is al zichtbaar dat het land direct buiten de
stadsgracht is verkaveld en naar het lijkt, in gebruik is bij de inwoners uit de stad.
Op een kaart van het eind 19 e eeuw wordt duidelijk dat deze kavels bebouwd zijn. Het gaat dan om
lintbebouwing langs de Keppelseweg, de Hofstraat en – beginnend – langs de Loolaan. In die periode
ligt er ook al een begraafplaats ten westen van de Loolaan. Hier is dan ook zeker sprake van
cultuurhistorische waarde.
Het huidige bebouwingspatroon van het plangebied Loo is sterk gevarieerd met nog steeds stevige
historische woonlinten langs de oude structuurlijnen en wat nieuwere bebouwing als latere invulling.
De afgelopen jaren hebben de panden op nummer 13, 33, 35, 37, 39, 41, 43 en 45 aan de Ds van
Dijkweg de monumentenstatus gekregen, maar de inventarisaties zijn nog niet afgerond. Naar
verwachting zullen de komende jaren nog diverse panden als gemeentelijk monument of beeldbepalend
pand worden aangewezen.
Dat kunnen panden uit verschillende perioden betreffen.
5.9.4. Nieuwe situatie
Voorafgaand aan het stedenbouwkundig plan voor het Lookwartier is er geen cultuurhistorisch
onderzoek gedaan. Dat was op dat moment nog niet gebruikelijk bij de gemeente Doetinchem. Het
gevolg is, dat de cultuurhistorie ook niet als inspiratiebron is benut bij het nieuwe plan. Dat wil niet
zeggen dat alle kansen daarmee zijn verkeken. In de openbare ruimte rond het theater, wordt
3