infoblad 2004-06.pm6 - Eyes-e-tools

veranderen. Ook mag het aantal woongelegenheden niet
wijzigen.
Ook mogen de werken geen constructieproblemen met zich
meebrengen. Dit betekent bijvoorbeeld dat men zonder
vergunning geen openingen mag maken in dragende muren.
Wel mag men bijvoorbeeld wanden bijplaatsen in
gipskartonplaten, wanden afwerken met binnenisolatie en
planchetten, de vloerbedekking wijzigen, een badkamer
(her)inrichten, enz...
1.6. plaatsing op het dak
Er is geen stedenbouwkundige vergunning nodig voor de
plaatsing op het dak van vergunde gebouwen en niet in
speciale ruimtelijk kwetsbare gebieden (zoals natuurgebied)
van:
· dakvlakvensters en/of fotovoltaïsche zonnepanelen en/of
zonneboilers in het dakvlak, tot een maximum van 20% van
de oppervlakte van het dakvlak;
· fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers op een
plat dak.
1.7. ondergrondse constructies
Er is geen vergunning nodig voor de plaatsing van een
ondergronds regenwaterreservoir, een septische put, een
bezinkput, een ondergrondse waterzuiveringsinstallatie, een
infiltratiebed en/of een ondergrondse brandstoftank voor
huishoudelijk gebruik bij een vergunde woning. Deze installaties
moeten minimum één meter van de zijdelingse en achterste
perceelsgrenzen verwijderd blijven.
1.8. normale tuininrichting
Deze zaken zijn
vrijgesteld van
stedenbouwkundige
vergunning als ze worden
opgericht binnen dertig
meter van een vergund
woongebouw. De eerste
drie zaken mogen niet
zonder vergunning
worden opgericht in
ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals bijvoorbeeld natuurgebied.
· maximaal één houten tuinhuisje ofwel één houten hok voor
dieren ofwel één houten duiventil. De constructie wordt
opgericht ofwel tegen een bestaande vergunde muur, ofwel
op ten minste 1 meter van de perceelsgrenzen. De
oppervlakte mag maximaal 10 vierkante meter bedragen.
Deze constructie mag niet worden opgericht in de
voortuinstrook. De kroonlijsthoogte is beperkt tot 2,50
meter; de nokhoogte is beperkt tot 3 meter;
· maximaal één volière ofwel één serre. De constructie wordt
opgericht ofwel tegen een bestaande vergunde muur, ofwel
op ten minste 1 meter van de perceelsgrenzen. De
oppervlakte mag maximaal 10 vierkante meter bedragen.
Deze constructie mag niet worden opgericht in de
voortuinstrook. De kroonlijsthoogte is beperkt tot 2,50
meter; de nokhoogte is beperkt tot 3 meter;
· siervijvers met aanhorigheden met een totale maximale
oppervlakte van 30 vierkante meter;
26
· rotstuintjes;
· pergola’s (open lattenwerken zonder gesloten dak);
· tuinmuurtjes, niet zijnde afsluitingsmuren, met een
maximumhoogte van 1,2 meter;
· barbecues;
· speeltoestellen;
· tuinornamenten;
· brievenbussen.
2. VERHARDINGEN
In principe is voor de aanleg van verhardingen een
stedenbouwkundige vergunning nodig, behalve voor de aanleg
van de volgende verhardingen binnen 30 meter van vergunde
woongebouwen en niet in ophoging:
· de strikt noodzakelijke toegangen en opritten naar het
gebouw of de gebouwen;
· tuinpaden in de zij- en achtertuinstrook;
· terrassen, voorzover ze niet gelegen zijn in de voortuinstrook,
minimum 1 meter van de zijdelingse en achterste
perceelsgrenzen verwijderd blijven en in totaal niet groter
zijn dan 50 vierkante meter.
3. AFSLUITINGEN
In principe is voor de plaatsing van afsluitingen een
stedenbouwkundige vergunning nodig, behalve voor de volgende
afsluitingen:
· voor afsluitingen die bestaan uit houten of kunststof palen
met prikkel- of schrikdraad;
· voor afsluitingen met een maximumhoogte van 2 meter, die
bestaan uit betonnen of metalen palen en draad of
draadgaas, uit één betonplaat met een maximumhoogte
van 40 centimeter en draad of draadgaas, opgericht ter
afsluiting van een goed;
· voor voortuinmuurtjes in metselwerk met een maximale
hoogte van 50 centimeter;
· voor smeedijzeren poorten, geplaatst tussen twee
gemetselde kolommen met een maximale hoogte van 2
meter.
Opgelet, de laatste drie soorten afsluitingen mogen niet
zonder vergunning worden geplaatst in ruimtelijk kwetsbare
gebieden (zoals natuurgebied) of in beschermde landschappen.
Voor afsluitingen in houten panelen is dus een
stedenbouwkundige vergunning nodig.
4. ONTBOSSINGEN
Voor ontbossen is ook een stedenbouwkundige vergunning
nodig. Hier gelden geen uitzonderingen op. Er is zelfs een
bijzondere compensatieregeling van toepassing. Deze wordt
niet opgelegd in de regelgeving inzake ruimtelijke ordening,
maar in het bosdecreet en zijn uitvoeringsbesluiten.
5. VELLEN VAN BOMEN
5.1. algemeen principe: vergunningsplicht
Voor het vellen van hoogstammige bomen, alleenstaand, in
groeps- of lijnverband is een stedenbouwkundige vergunning
nodig, als ze geen deel uitmaken van een bos.