infoblad 2004-06.pm6 - Eyes-e-tools

Als hoogstammige boom wordt beschouwd elke boom die op
een hoogte van 1 meter boven het maaiveld een stamomtrek
van 1 meter heeft.
5.2. vrijstellingen
Voor het vellen van hoogstammige bomen is geen
stedenbouwkundige vergunning vereist, mits aan alle van de
volgende vereisten voldaan is:
· ze maken geen deel uit van een bos, zoals bedoeld in het
bosdecreet en zijn uitvoeringsbesluiten;
· ze zijn gelegen in een woongebied of in een industriegebied,
of in een daarmee vergelijkbaar gebied, en niet in een
woonparkgebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied;
· ze bevinden zich op huiskavels van een vergunde woning of
vergund bedrijfsgebouw, maar niet op de grens met het
openbaar domein;
· ze zijn gelegen binnen een straal van maximaal 15 meter
rondom de vergunde woning of het bedrijfsgebouw;
Er is ook geen vergunning vereist als er geveld wordt
omwille van acuut gevaar en mits voorafgaandelijke
schriftelijke instemming van het Bosbeheer.
Bovendien moet men ook geen stedenbouwkundige
vergunning hebben als het vellen van de hoogstammige
bomen als activiteit in een goedgekeurd beheersplan of
beheersvisie is opgenomen.
6. RELIËFWIJZIGINGEN
De wetgeving ruimtelijke ordening bepaalt dat voor
aanmerkelijke reliëfwijzigingen een stedenbouwkundige
vergunning nodig is. Als aanmerkelijke reliëfwijziging wordt
onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving
of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt.
Enkele voorbeelden van reliëfwijzigingen waarbij de aard of
functie van het terrein wijzigt, zijn het afgraven van een 10
centimeter dikke humuslaag in natuurgebied, of het aanleggen
van parkeerplaatsen op een weiland in landbouwgebied door
het ophogen met steenslag. Deze werken zijn
vergunningsplichtig ook al gaat het maar over enkele
centimeter.
Maar ook als de aard of functie van het terrein dezelfde blijft,
kan een reliëfwijziging aanmerkelijk zijn, omwille van zijn
omvang. Reeds jarenlang wordt hiervoor meestal het criterium
van 50 centimeter gehanteerd, ook al staat dit niet letterlijk in
de regelgeving. Is de ophoging of uitgraving groter, dan is
doorgaans een vergunning vereist.
Zelfs als er geen vergunning nodig is, moet u nog altijd zorgen
dat de reliëfwijziging niet strijdig is met de bepalingen van het
burgerlijk wetboek. Daarin is namelijk het volgende vastgelegd:
“ART. 640. Lager gelegen erven zijn jegens de hoger liggende
gehouden het water te ontvangen dat daarvan buiten ‘s
mensen toedoen natuurlijk afloopt.
De eigenaar van het lager gelegen erf mag geen dijk opwerpen
waardoor de afloop verhinderd wordt.
De eigenaar van het hoger gelegen erf mag niets doen
waardoor de erfdienstbaarheid van het lager gelegen erf
verzwaard wordt.”
27
7. GEBRUIK VAN EEN GROND
7.1. algemeen principe
Men heeft een stedenbouwkundige vergunning nodig voor:
a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van
allerhande materialen, materieel of afval ;
b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens ;
c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die
voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens,
kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten ;
d) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of
rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire
doeleinden worden gebruikt.
7.2. vrijstellingen
Er is geen vergunning nodig voor het in de onmiddellijke
omgeving van een vergund woongebouw opslaan van allerhande
bij de woning horende materialen, materieel of huishoudelijk
afval, zoals brandhout, snoeihout, afvalcontainers,
vuilnisbakken, composthopen, composteringsvaten, met een
totaal maximaal volume van 10 kubieke meter, niet zichtbaar
vanaf de openbare weg.
Ook is geen vergunning nodig voor het in de onmiddellijke
omgeving van een vergund woongebouw plaatsen van één
verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt,
zoals één woonwagen, kampeerwagen of tent.
Onder onmiddellijke omgeving dient de ruimte gelegen binnen
een straal van 30 meter van de uiterste grenzen van het
woongebouw te worden verstaan.
8. GEBRUIKSWIJZIGINGEN VAN
GEBOUWEN
U hebt een vergunning nodig voor het geheel of gedeeltelijk
wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed
met het oog op een nieuwe functie. Worden als hoofdfunctie
beschouwd:
1° wonen;
2° verblijfsrecreatie;
3° dagrecreatie;
4° landbouw in de ruime zin;
5° handel, horeca, kantoorfunctie en diensten;
6° industrie en ambacht.
Zo kunnen onder andere de volgende voorbeelden worden
gegeven:
· in het agrarisch gebied (landbouwgebied) een hoeve
gebruiken als woning voor een niet-landbouwer;
· in een industriegebied een gebouw gebruiken als gebouw
waar goederen of diensten verkocht worden;
· in een recreatiegebied een gebouw permanent bewonen.
In deze tekst geven we enkel het principe weer. De
gedetailleerde regeling vindt u terug in artikel 2 van het
besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000 tot
bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en
van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen
stedenbouwkundige vergunning nodig is.Dit besluit kan u
inzien bij de dienst ruimtelijke ordening van ons bestuur.