TOTAAL MAKELAARS - RE/MAX Nederland

TOTAAL MAKELAARS
No Cure No Pay makelaar
- Betrokken
- Ook ‘s avonds en in het weekend
- Kennis van zaken
- Proactief
Ons complete aanbod in Rotterdam,
Schiedam en omgeving vindt u op
www.remax-totaal.nl
Vraagprijs: € 299.500 k.k.
Marijkelaan 25, Bleiswijk

Bleiswijk
GESCHIEDENIS:
1100-1700:
Rond 1100 werd begonnen met het ontginnen van de Hollandse veengebieden. Uit deze tijd zijn geen gebouwen
over, maar wel de afwateringskanalen naar de Rotte waaronder de Lange Vaart. In deze tijd werden
de eerste boerderijen in dit gebied gebouwd. Sinds de 15de eeuw ligt de landscheiding tussen Bleiswijk
en Berkel en Rodenrijs. In de 12de eeuw werd voor het eerst gesproken over Bleiswijk. Er heeft rond de 11de
eeuw vermoedelijk het slot Kranenburg gestaan, waaraan het Kranenburgplein aan de Dorpstraat zijn naam
te danken heeft. De groei van de steden rondom Bleiswijk na de Middeleeuwen heeft er voor gezorgd dat
er bij Bleiswijk veen werd afgegraven om turf van te maken. In deze tijd groeide Bleiswijk van ongeveer
100 huizen in 1500 naar 400 in 1700. Aan het begin van de 18de eeuw leefden er ongeveer 2000 mensen in
Bleiswijk. Het gebied rond Bleiswijk bestond in de tijd na de verveningen voor 80% uit water. Door de vele
overstromingen van de afgegraven veenplassen liep de bevolking later in de 18de eeuw terug tot zo’n 1000
inwoners.
1750-nu:
In 1772 is men begonnen met het droogmalen van de Bleiswijkse polder. Met behulp van 7 molengangen
met windmolens deed men dit in 10 jaar. Op de gronden werden handelsgewassen zoals granen, vlas en
aardappelen verbouwd. De korenmolen aan de Hoefweg stamde uit deze tijd, maar deze molen is in 1940
afgebroken. De naam Korenmolenweg is hiervan afgeleid. Sinds 1848 is de godsdienstvrijheid grondwettelijk
geregeld. In 1855 werd daarom de rooms-katholieke kerk ‘Onze Lieve Vrouwe Visitatie’ gebouwd. In
de 19de eeuw nam de bevolking van Bleiswijk toe van ongeveer 1100 naar 1500 inwoners. De woningen op
de Van Waningstraat en de Prins Mauritsstraat werden in deze tijd gebouwd. De glastuinbouw ontwikkelde
zich en mede daardoor groeide de bevolking van 2500 naar 10.000 nu. Eerst kwamen er meer huizen rond
de Dorpstraat. Later kwamen er woonwijken, die Bleiswijk groter maakten. Nu wordt in het midden van
Bleiswijk de nieuwe woonwijk ‘De Tuinen’ gecreëerd. Tot voor kort stonden hier nog tuinbouwkassen.
INWONERS:
jaar inwonertal
1500 400
1600 900
1700 2000
1800 1100
1900 1600
1920 1938
1930 2204
1940 2475
1950 3010
1960 3336
1970 5039
1980 7784
1990 9081
2000 10144
2010 (geschat 10500
MONUMENTEN:
In 1532 is de huidige nederlands hervormde kerk gebouwd (toen nog rooms katholiek). Dit is het enige
gebouw dat nog over is uit die tijd. Uit deze tijd is overigens ook nog een sluisje over genaamd ‘Bleiswijks
Verlaat’, dat aan het eind van de Lange Vaart ligt.
Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar

Zoekt u een twee onder een kapwoning met riante tuin en vrijstaande garage? Dan heeft u het nu gevonden!
In de gemeente Lansingerland (voormalig Bleiswijk) bevind zich deze ruime 5 kamer woning op een riant
hoekperceel. Op het perceel staat een vrijstaande garage met aangebouwde carport. De bijzondere tuin
bied u een bijna landelijke sfeer, de gunstige ligging garandeert de hele dag zon.
Bleiswijk geldt als een rustig dorp, waar het goed wonen is, in de nabijheid van de stedelijke voorzieningen
van Rotterdam en Den Haag via de provinciale weg N209. Het prachtige recreatiegebied De Rottemeren en
welness centre Elysium. De gemeente telde 10.369 inwoners (1 juli 2006, bron: CBS) en had een oppervlakte
van 21,99 km² (waarvan 0,82 km² water). Op 1 januari 2007 is de gemeente Bleiswijk samengegaan met de
gemeenten Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs in de nieuwe gemeente Lansingerland.
Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar

Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar
In de Zeeheldenwijk wordt u deze vijf kamer twee
onder een kapwoning aangeboden. De woonkamer
is naar de tuin uitgebouwd, dit in combinatie met
de open hal en de halfopen keuken geeft de woning
een geweldige lichtinval. De hele benedenetage
is voorzien van een strakke, zwarte natuurstenen
vloer waaronder vloerverwarming zit. De keuken
is voorzien van alle moderne apparatuur en een
aparte boiler, zodat er altijd en overal warm water
is. In de uitbouw is er nog een bijkeuken met wandcloset,
een garderobekast en een washok gecreëerd.
In het washok is behalve voor de wasmachine ook
een afvoer voor de wasdroger gemaakt.
De prachtig aangelegde tuin is te bereiken middels
twee schuifpuien vanuit de woonkamer en een deur
vanuit de bijkeuken. Met een oppervlakte van bijna
150m2 zijn er vele mogelijkheden voor het creëren
van verschillende stijlen, in het overdekte terras is er
elektriciteit en zelfs kabeltelevisie aansluiting.
De stenen garage staat los van de woning en is
voorzien van een plavuizen vloer met afvoerputje.
Voor de garage treft u ook nog een carport aan.
Middels een stijlvolle open trap komt u tot de eerste
verdieping waar er drie slaapkamers en een badkamer
zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde
is uitgerust met elektrische zonwering. De badkamer
is mooi strak betegeld en is uitgerust met een
Jetstream bad, designradiator, tweede wandcloset
en luxe wastafelmeubel. De slaapkamers en de hal
zijn allen voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer.
Op de tweede verdieping vind u de op de overloop
het luchtventilatiesysteem en de HR CV-installatie
van Vaillant. De zolderkamer is met 20m2 zeer riant
te noemen. De ruimte is ontstaan door het plaatsen
van een dakkapel die voorzien is van een dubbel
beglaasd draai/kiep raam. Ook deze etage heeft een
laminaatvloer.
Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning
is in april van dit jaar vernieuwd, daar is de komende
jaren dus geen omkijken meer aan.

HOE KOOP IK EEN WONING?
De aankoop van een woning is een complex en
spannend proces. RE/MAX Totaal Makelaars wijst
u graag de weg van oriëntatie naar aankoop. Uw
makelaar is goed geïnformeerd over het aanbod
in de regio. Hij weet welke woningen in de nabije
toekomst te koop zullen worden aangeboden.
Vaak zelfs voordat de woning daadwerkelijk op de
markt komt. En dat kan precies de woning zijn die u
zoekt!
Naast het gemis aan kennis en ervaring kan ook de
tijd een belangrijke rol spelen. Hoe courant is de
woning die u op het oog heeft? U hebt het misschien
veel te druk met andere zaken (zakelijk of
privé) om optimaal te profiteren van de kansen op
de onroerend goedmarkt. De aankoopbegeleiding
besteedt u dan graag aan een deskundige uit.
Het zoeken van een woning begint met de bepaling
van uw woonwensen en bestedingsruimte. Op
basis daarvan bekijkt u samen met uw makelaar
welk type woningen en welke woonwijken voldoen
aan uw criteria. Wanneer een woning gevonden
is, die voldoet aan uw woonwensen, wordt een
bezichtiging gepland. Uw makelaar begeleidt u en
beoordeelt de bouwkundige staat en de staat van
onderhoud van de woning.
Wanneer u besluit de woning te willen kopen,
adviseert uw RE/MAX-makelaar inzake prijs en
voorwaarden; uw makelaar kent immers de opbrengst
van vergelijkbare woningen en kent de
markt. RE/MAX Totaal Makelaars vertegenwoordigt
vervolgens uw belangen in de onderhandelingen.
Uiteraard steeds in goed overleg en met het beste
aankoopresultaat voor ogen!
Redenen genoeg om RE/MAX Totaal Makelaars in te
schakelen bij de koop van uw volgende woning!
Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar

Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar

Het kopen van een woning
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken
op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de
gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning
rekening mee kunt houden.
Uitbrengen van een bod op een woning:
Wanneer u interesse heeft voor een woning zult u het
met de verkoper eens moeten worden over een aantal
zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele
overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud).
Alles begint met het door u uitbrengen van een bod,
waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u
mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen.
Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan
heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte:
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd!
Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte
afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is
de koopakte van RE/MAX Totaal Makelaars en Financieel
Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin
ook uw belangen als koper behartigd worden. In de
koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het
inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs
opgenomen.
Bedenktijd:
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan,
drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder
opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag
volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie:
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom.
De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de
notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op
uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Met vriendelijke groet,
Arnold Doelare
RE/MAX Totaal Makelaars
Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar

Arnold Doelare, makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars, te
Rotterdam
RE/MAX heeft als slogan ‘niet pandgericht maar klantgericht’.
Dit klantgericht bewustzijn geldt natuurlijk zowel richting onze
particuliere als onze bedrijfsmatige klanten. RE/MAX is er voor uw
succes, ik ben er voor uw succes. U bent wellicht mijn volgende klant!
Klantgerichtheid heeft gevolgen voorn de dienstverlening van een
Bedrijf; mijn persoonlijke slogan: Nieuwe tijden vragen om nieuwe
Makelaars. De klant is kritisch en vraagt Value for Money. Wat wij daar
Onder andere onder verstaan?
- Ruime openingstijden; ons kantoor is iedere maandag tot en
met donderdag van 8.30 uur tot 18.00 uur geopend, op
vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur en op zaterdag op afspraak
geopend. Buiten deze kantooruren zijn wij ook bereikbaar
en beschikbaar voor afspraken, ook ’s avonds en in het weekend,
wanneer het de klant uitkomt.
- Kortlopende contracten zonder boetebeding. Is de klant
ontevreden, dan kan hij/ zij na zes maanden zonder kosten van ons
af. Dat houdt de makelaars scherp!
- Reële prijsstelling is het enige toelaatbare vanuit een
klantgericht oogpunt, wij halen klanten niet binnen met onredelijke
verwachtingen.
- Een actieve, marktgerichte aanpak bij de verkoop van uw woning.
Wij stoppen niet met een bord in de tuin en het huis op Internet. In
een vrijblijvend gesprek vertellen wij graag welke
activiteiten wij ondernemen om uw woning zo snel mogelijk, tegen
een zo hoog mogelijke opbrengst, met zo min mogelijk overlast voor
u, te verkopen
- Uw woning zetten wij natuurlijk ook op Internet; op Woonkrant,
DIMO, Zoekallehuizen.nl, Jaap.nl, Funda, Marktplaats, Huislijn.nl en
diverse andere websites.
Meer weten over onze aanpak of wilt u een tweede bezichtiging in het
huis wat wij zojuist bezocht hebben?
Bel mij voor een afspraak op 010-453 59 27 of 06-812 879 58
Arnold Doelare
RE/MAX Totaal Makelaars
Rotterdam
tel 010 453 59 27
arnolddoelare@remax.nl
www.totaal-remax.nl