Teslastraat 203 te Roosendaal - RE/MAX Nederland

Teslastraat 203 te Roosendaal
Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
RE/MAX WoonWens Makelaars
Dunantstraat 2
4701 GZ Roosendaal
Tel. 0165 – 52 02 95 / 06 – 13 67 28 94
RE/MAX Kees Buijsen

Voorwoord
Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar
woning.
Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer
benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u ons uw mening (positief of negatief) te
laten weten, zodat wij de verkoper daarover kunnen inlichten.
Indien dit niet de woning is die u zoekt, kunnen wij voor u op zoek gaan naar een
andere wel voor u geschikte woning. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij
graag de mogelijkheden met u.
Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie
geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de
verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning
te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek.
RE/MAX ® WoonWens Makelaars

Teslastraat 203 te Roosendaal
Ruime halfvrijstaande tuinwoning
met praktijkruimte, royaal en vrij
uitzicht over gemeenteweide, rustig
gelegen in nieuwbouwwoonwijk
Zwanehof, kort nabij
stadsvoorzieningen, basisschool en
uitvalswegen.
PRAKTIJKRUIMTE
BEGANE GROND
Aparte entree.
Afgesloten wachtruimte.
Betegelde toiletruimte met duobloc en
fonteintje.

Behandelkamer met balie, pantry en
schuifpui naar overdekt tuinterras.
BIJZONDERHEDEN:
Oppervlakte praktijkruimte 30 m² (bvo).
Gehele ruimte voorzien van
plavuizenvloer.
Diverse benodigde aansluitingen en
installaties aanwezig.
Als bestemming is een aan huis
gebonden uitoefening beroep en/of
bedrijf mogelijk.
WONING
BEGANE GROND
Entree en keurig aangelegde voortuin.
Hal annex gang met uitgebreide
meterkast en vaste garderobekast.
Royale vaste bergkast.
Betegelde toiletruimte met wandcloset
en fonteintje.

Bijkeuken annex werkkamer, groot
13 m² met plavuizenvloer en diverse
aansluitingen.
Betegelde badgelegenheid met
douche.
Vaste werkkast met aansluitingen
wasmachine/droger.

Ruime woonkeuken annex tuinkamer,
ca. 25 m² met l-vormige kunststof
inrichting (2004) v.v. diverse
inbouwapparatuur, vaste trapopgang
naar 1 e verdieping, alsmede dubbele
tuindeur ,toegang tot hal en
praktijkruimte.
Zonnige achtertuin met o.a. gazon en
terras, gedeeltelijk houten/stenen
erfafscheiding, aansluitingen
koudwater/elektra/verlichting en poort
achterom.
Houten tuinberging.

1 e VERDIEPING
Woonkamer, groot ca. 50 m² met
gesloten trapopgang naar 2 e
verdieping en aansluiting annex
voorbereiding ten behoeve van
openhaardpartij.

Vanuit de 1 e verdieping kunt u
genieten van een weids en vrij uitzicht
over gemeenteweide voorzijde woning.
2 e VERDIEPING
Overloop.
Vaste werkkast met o.a.: unit systeem
luchtbehandeling, CV-combiketel (HR)
en aansluitingen wasmachine/droger.

Betegelde badkamer (2004), groot ca.
7 m² met ligbad en thermostaatkraan,
3 e toilet type wandcloset, dubbele
wastafel en badmeubel (overname),
douchecabine en thermostaatkraan.

3 royale slaapkamers, groot 8.5, 13.0
en 6.0 m²

BIJZONDERHEDEN
Pand tevens zeer geschikt voor
dubbele bewoning.
Hardhouten buitenkozijnen, -ramen en
–deuren.
Dubbele warmte-/geluidisolerende
beglazing.
Volledige dak-, spouw- en vloerisolatie
toegepast.
Kunststof folie bedekking plat dak
woning.
Ankerloze woningscheidende
spouwmuren ten behoeve van
optimale geluidsisolatie.
Apparatuur (2004) keuken o.a.:
gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en
afzuigkap.
Massief hardhouten vloeren o.a.:
hal/keuken/woonkamer, marmoleum
vloeren 2 e verdieping.
Schilderwerk exterieur ca. 2008/2009.
Gedeeltelijk rolluiken.
ALGEMEEN
Perceeloppervlakte: 275 m²
Gebruiksoppervlakte: 180 m²
Inhoud: 600 m³

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1 e verdieping

Plattegrond 2 e verdieping

Hier bevindt zich de
Teslastraat te Roosendaal
Locatiekaart

Uitnodiging
Alle door RE/MAX ® en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien
worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Details
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet
alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering,
roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve
verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden
als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het
eigendomsbewijs.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in
het model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX ® De waarborgsom (oftewel
bankgarantie) dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te
maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek
of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
besproken.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldige mogelijke weergave van de beschikbare
gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijven etc.) kunnen zijn verkregen door
mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken
die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen.