september 2011 - Servatius

Nieuwbouw
iets voor u?
Een eigen woning met lage onderhoudskosten
en energielasten, een woning helemaal inrichten
naar je smaak, geen Kosten Koper. Iets voor u?
Deze nieuwbouwwoningen hebben wij
momenteel in de verkoop
Pastoor Mulkenshof
Limmel
Er zijn nog enkele woningen te koop
op de Pastoor Mulkenshof (voormalig
Sareptaplein) in Limmel. Ondanks dat
nog niet alle woningen verkocht zijn,
gaan we in oktober toch starten met
de bouw van fase II - 7 koopwoningen.
Goed nieuws voor de buurt, de kopers
en misschien ook voor u! Lente 2012
in een nieuwe woning…
En dat is nog niet alles. Starters komen
bij dit project in aanmerking voor de
Starterslening van de gemeente Maastricht.
Deze biedt starters financiële
ondersteuning bij de koop van een
nieuwbouwhuis.
www.servatius.nl/ikwilkopen/
nieuwbouw/pastoormulkenshof
Parc Montagne
Caberg-Malpertuis
Dit nieuwbouwproject bestaat uit 39
koopwoningen: 30 parcwoningen en 9
stadswoningen. De woningen komen
te liggen aan het nog te realiseren
wijkpark: het nieuwe groene hart van
de wijk. Momenteel wordt gebouwd
aan fase I (24 woningen) en is fase II
in de verkoop. De woningen kenmerken
zich door een ruime woonkamer met
halfopen keuken, 3 slaapkamers en
een ruime zolder. Ook deze woningen
zijn aangemerkt voor de Starterslening
van de gemeente.
Hoeve Castermans
In Wolder
Hoeve Castermans in Wolder is een
uniek project dat gerealiseerd wordt
in een voormalige boerderij.
De 35 woningen zijn voorzien van
alle moderne gemakken en hebben
een ondergrondse parkeergarage.
Wolder ligt in het groene achterland
van Maastricht, maar toch bent u in
slechts 5 minuutjes met de auto in het
centrum.
www.servatius.nl/ikwilkopen/
nieuwbouw/hoevecastermans
Nieuw Poelveld
Liever wonen buiten de stad? In de
gevarieerde nieuwbouwwijk Nieuw
Poelveld in Eijsden heeft Servatius
momenteel 5 vrijstaande en 6 half
vrijstaande woningen te koop.
Wonen als God in Frankrijk in een
karakteristieke, ruime woning met
een hoog afwerkingniveau.
www.eenplekomtegroeien.nl
Een hoog(s)tepunt
voor Caberg
Aanbod
JeThuisHuis
JeThuishuis heeft weer een aantal woningen
voor u geselecteerd. Op www.jethuishuis.nl
vindt u het complete aanbod. Meteen op
de hoogte van de laatste nieuwe woningen?
Volg ons dan op twitter: @jethuishuis
Grimbeertstr. 3b, Malpertuis E 100.000 k.k.
Tournooiruwe 9, Malberg E 125.000 k.k.
Bolderikweerd 26, Heugem E 160.000 k.k.
www.parc-montagne.nl VERKOCHT
Op de hoek Tamboerijnstraat / Fagotstraat in de wijk Caberg wordt hard gebouwd
aan 55 seniorenappartementen. Vlak voor de bouwvak stond het bouwteam even stil
bij het behalen van het hoogste punt. Tijdens deze feestelijke bijeenkomst werd een
zeildoek onthuld, met een knipoog naar deze mijlpaal. Het doek blijft hangen tot de
oplevering, naar verwachting januari 2012.
Reparatieverzoeken
Servatius Service & Onderhoud,
T(043) 328 45 45
Voor reparatieverzoeken voor uw cv,
glasschade en rioolontstoppingen kunt
u rechtstreeks contact opnemen met
onderstaande bedrijven:
Cv-storing
Op of bij uw cv-ketel zit een onderhoudssticker
of -boekje. U kunt zelf rechtstreeks
bellen met de installateur.
Glasschade
Rob Felix Glas T(043) 343 08 86
(voor huurders uit Maastricht)
Trichtglas T(043) 361 36 15
(voor huurders uit Eijsden)
Rioolverstopping
RRS (0475) 311 311
Servatius Wonen & Vastgoed
Postbus 1150, 6201 BD Maastricht
Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht
T(043) 328 43 00 | servatius@servatius.nl
De openingstijden zijn van maandag
t/m vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur.
twitter
www.twitter.com/Servatius_NL
youtube
www.youtube.com/user/ServatiusMaastricht
Colofon
Tekst Servatius | Foto's Servatius, Jonathan Vos,
Rafaël Philippen | Ontwerp Ontwerpbureau B2B
Druk Econoom | Eindredactie Servatius
Heeft u opmerkingen of suggesties naar aanleiding
van deze HuurdersInfo? Laat het ons dan weten door
een mail te sturen naar communicatie@servatius.nl
Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten
worden ontleend
HuurdersInfo
voor huurders van Servatius september 2011
Ook dit jaar organiseerden we weer op 13 mei een activiteit voor
onze huurders om onze naamdag te vieren. De dag stond dit
jaar in het teken van Hap en Stap. Oftewel samen met huurders
op de fiets of te voet erop uit in Eijsden en omgeving.
Met onderweg tijd voor een praatje en gezonde versnaperingen.
Wij waren tevreden, de deelnemende huurders ook.
Wij hebben de 12 km gelopen en het is ons
zeer goed bevallen, zeker omdat wij helemaal
geen geoefende wandelaars zijn.
De route was mooi en de
rust-posten waren in
een woord geweldig.
Fam. Dassen
en Fam. Poolen
Malbergers
opgelet!
Begin 2012 worden 36 seniorenappartementen
aan de Ponjaardruwe opgeleverd. Conform het
buurtontwikkelingsplan Manjefiek Malberg gaan
bewoners van Malberg voor. Er zijn nog appartementen
beschikbaar.
Bent u geïnteresseerd en voldoet u aan de
voorwaarden:
• woonachtig in Malberg
• de oudste bewoner is minimaal 55 jaar
Wat was het mooi, voor ons zagen we
nog een aantal deelnemers al slingerend
door het natuurgebied wandelen (...).
Terug op het kasteel werden we rijkelijk
voorzien van drank en lekkere Limburgse
boterhammen en genoten nog een uurtje
van de zon en de leuke sfeer.
Het was een heel mooie Servatiusdag!
Charel Bal, bewonerscommissie Heugem
Bedankt voor de fantastische
sportieve dag.
Ga zo door.
Annemie en Fred
Wij hebben genoten van de prima georganiseerde hap
en stap Servatiusdag, maar wij zijn ook zeer benieuwd
naar de antwoorden/ uitslag van de prijsvraag.
Fam. Kleppe
En hier komt ‘ie dan. Wij feliciteren:
D. van Mook uit Eijsden
A. Kleppe uit Maastricht
L. Hogers uit Maastricht
Zij hebben inmiddels hun prijs in ontvangst genomen!
• geen inwonende kinderen
• en het gezamenlijk belastbaar inkomen is niet
hoger dan € 33614, -
Neem dan contact op met Maud Maenen via
T 043-3284300 of per mail: m.maenen@servatius.nl.
Ook bent u welkom op het spreekuur op donderdag
tussen 14.30 - 15.30 uur in Centre Manjefiek
Malberg.Limburg-Zuid, Woonpunt en Servatius.

Weet u nog?
In de HuurdersInfo van april jl. namen we een kijkje
in de tuinen en brandgangen van bewoners in Sint
Maartenspoort. De tuinen lagen er toen verwilderd
en onderkomen bij en brandgangen waren slecht
toegankelijk. Een onwenselijke situatie voor Servatius
en de bewoners zelf. Tijdens een opruimdag sloegen
bewoners en medewerkers van Servatius de handen
ineen en ruimden de tuinen op, zodat de aannemer
aan de slag kon. En met resultaat… De metamorfose
is geslaagd! De brandgangen zijn verbreed, de tuinen
mooi aangelegd. Een aanwinst voor de bewoners.
Woning kopen?
Dan is er goed
nieuws voor u!
Heeft u onlangs een brief ontvangen van JeThuisHuis* met
de vraag of u uw huurhuis wilt kopen? En denkt u hierover na?
Of denkt u dat het kopen voor een woning financieel niet voor
u is weggelegd? Dan is er goed nieuws voor u!
De overdrachtsbelasting op een woning is verlaagd
van 6% naar 2%. Dit is een tijdelijke maatregel voor
een jaar en van kracht van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012.
Als u nu een woning koopt kunt u veel besparen! Een
voorbeeld: Voor een woning van €150.000 betaalde u
eerst €9000 (6%) aan overdrachts-belasting. Dat is nu
€3000,- (2%). Een besparing van maar liefst €6000,-
op uw hypotheek!
Wilt u graag een woning kopen, maar niet uw huidige
huurwoning? Of komt uw huidige huurwoning niet in
aanmerking voor verkoop? Check dan jethuishuis.nl
voor het actuele verkoopaanbod.
“Dit is van ons!”
Dat de overdrachtsbelasting is verlaagd is mooi meegenomen.
Maar daarnaast heeft het kopen van een
woning bij JeThuisHuis nog meer voordelen. Huurders
kunnen gebruik maken van de 5% kortingsregeling of
in aanmerking komen voor de StartersRenteregeling.
Hoe is het eigenlijk om je eigen huurwoning te kopen?
We vragen het Patricia Bochardt die na zes jaar huren
haar woning heeft gekocht.
Was het een moeilijke beslissing je woning te kopen?
Patricia: “Ik ben hier in 2004 komen wonen, samen
met mijn vriend Ton en zoon Fernand. In juni 2010
kregen we het aanbod om deze woning te kopen. We
hebben geen seconde getwijfeld. Nu is het huis van
ons! Het leuke daarvan is dat we de woning nu kunnen
verbouwen tot ons eigen paleisje. Daar zijn we druk
mee bezig.
Wat is voor jou het grote voordeel van een koophuis
boven een huurhuis?
Patricia: “Als eigenaar ben je vrij om je woning te veranderen.
Eigenlijk ben ik zelf meer een makkelijk persoon:
vóór na
gewoon huren en als er iets stuk is bellen met de technische
dienst van de woningcorporatie… Maar achteraf
gezien, ben ik toch heel blij en trots dat ik eigenaar van
deze woning ben. We hebben een hoekwoning met een
ruime oprit!
Je zit midden in de verbouwing. Wat ga je allemaal
aanpassen?
We hebben eerst een vaste trap naar de zolder gemaakt,
het kleine zolderraampje is inmiddels een dakkapel. We
zijn nu bezig met de aanbouw van een garage naast
de woning en de aanbouw van de keuken/woonkamer.
Hierna gaan we verder in huis: badkamer, toilet, slaapkamers….
Heb je gebruikgemaakt van de StartersRenteregeling of
de 5% kortingsregeling?
We hebben gebruikgemaakt van de 5% kortingsregeling.
Hierbij krijg je als huurder van Servatius 5% korting op
de verkoopprijs. Zonder deze regeling hadden wij het
huis ook kunnen kopen, maar het is mooi meegenomen.
Zou je JeThuisHuis aan anderen aanbevelen?
Absoluut. Als ik door mijn huis loop of in de tuin ben,
dan bekijk ik alles om me heen en kan ik zeggen: dit is
van ons! Echt een geweldig gevoel. We zijn van begin
tot eind prima begeleid door het team van JeThuis-
Huis. Dus ja: ik kan het iedereen aanbevelen.
* Onder de naam JeThuisHuis verkoopt Servatius
woningen uit haar bestaande bezit.
Kijk in de wijk
Wyckerpoort
Op het Old Hickoryplein hebben, in afwachting van sloop,
de leegstaande winkelpanden een tijdelijke nieuwe bestemming
gekregen.
De Fietsedokter
De Fietsedoker heeft zijn intrek genomen in
het hoekpand. Een startende ondernemer
bij wie je voor een vriendelijk prijsje je fiets
kan laten repareren of een tweedehands
fiets kan aanschaffen. De Fietsedokter richt
zich met name op studenten en mensen
met lage inkomens.
Active4you
In dezelfde winkelstrip ligt ook Active4you.
Een organisatie die begeleiding biedt bij
onder andere weekendopvang en dagbestedingprojecten.
In Wyckerpoort heet het
dagbestedingproject, Kado en Co, en staat
in het teken van creativiteit - zoals het
beschilderen van servies, sieraden maken
of hout bewerken. De spullen worden
daarna verkocht in de gelijknamige winkel.
Mensen met groene vingers kunnen ook
bij Active4you terecht. Er ligt een grote tuin
achter de winkel waar nog het nodige aan
moet gebeuren. Hier wordt samen met
Stichting Mondriaan en een aantal vrijwilligers
gewerkt aan een gezellige tuin, die
straks toegankelijk moet zijn voor de wijk.
In de andere panden zijn een spy-shop, een
kringloopwinkel en een kadoshop waar
Buurtbemiddeling:
Samen op zoek
naar een oplossing
Ruzies tussen buren komen vaak voor.
Geluidsoverlast, huisdieren, parkeerperikelen,
pesterijen. Ze staan allemaal op het menu van
irritaties tussen buren. Wat met een klein voorval
begint, kan uitgroeien tot een verstoorde
relatie. Vaak komen mensen er zelf weer uit.
Maar soms lukt dat niet.
geschenken op een bijzondere manier worden
verpakt, gevestigd. Daarnaast voorzien
kunstenaars de overige panden van wisselende
etalages.
Decorfabriek van SAM
Op het terrein achter het Old Hickoryplein
ligt de voormalige fabriekshal MOSA.
De eigenaar van deze hallen is ‘Wijkontwikkelingsmaatschappij
MOSA porselein’,
hierin participeren aannemersbedrijf
Jongen en Servatius. De fabriek lag al een
tijdje leeg. Zonde van zo’n grote ruimte en
niet bevorderlijk voor de leefbaarheid in de
buurt. In afwachting van toekomstige plannen
hebben Servatius en Jongen de Mosahallen,
voor twee jaar, in bruikleen gegeven aan
SAM (Samenwerkende Ateliers Maastricht).
SAM beheert leegstaande panden en vestigt
hierin ateliers voor professionele kunstbeoefenaars.
Fashion Clash, een internationaal
en multidisciplinair mode-event, deed de
aftrap voor de nieuwe bestemming van de
MOSA. In de toekomst wil SAM de ruimte
inrichten voor ateliers en exposities. Ook
de buurt is natuurlijk van harte uitgenodigd
deze te bezoeken.
De verhalenbakkerij
In het wijkontwikkelingsplan voor Caberg-
Malpertuis staat de aanpak om de leefbaarheid
in deze wijken te verbeteren centraal.
Er worden diverse projecten uitgevoerd om
deze doelstelling te realiseren. Een voorbeeld
van zo’n project is de Verhalenbakkerij. Een
initiatief van Trajekt en het Huis van Bourgondië
om mensen in de wijk met elkaar
in contact te laten komen. Servatius steunt
dit initiatief en stelde voor de duur van het
project een pand gratis ter beschikking.
Het idee achter de verhalenbakkerij is als
volgt: theaterregisseur Sarah Bourgeois
gaat langs bij een bewoner om samen een
taart te bakken. Samen gaan ze vervolgens
op bezoek bij een buurtbewoner om de
taart op te eten. Buurtbewoners die elkaar
niet kennen, leren elkaar zo kennen.
Tijdens deze ontmoeting vertelt Sarah een
verhaal. Een fantasieverhaal dat mensen
Planmatig
onderhoud
De Veliahof in Daalhof wordt onder handen
genomen. Het grootschalige complex krijgt
niet alleen een complete verfbeurt aan de
buitenkant, ook wordt het hout- en betonrot
hersteld en worden raamkozijnen in
de lifthallen en het trappenhuis vervangen.
Nog dit jaar wordt gestart met de renovatie.
Gezien de grootte van het project zal de
klus pas in 2012 geklaard zijn.
Bij burenruzies waar een oplossing ver weg lijkt, kan
buurtbemiddeling worden ingezet. Het initiatief van
het project buurtbemiddeling is opgezet door Trajekt,
gemeente Maastricht, politie Limburg-Zuid, Woonpunt
en Servatius.
Buurtbemiddeling is een manier om conflicten op
te lossen en kan worden ingezet bij problemen tussen
personen uit een wijk of buurt. De bemiddeling wordt
gedaan door vrijwilligers. Uitgangspunt is dat ruziënde
partijen samen hun problemen oplossen, onder begeleiding
van twee bemiddelaars. De oplossing ligt dus bij
de betrokkenen zelf! De bemiddelaars stellen zich
neutraal op, vellen geen oordeel en staan niet met
oplossingen klaar. Een belangrijk kenmerk van buurtbemiddeling
is dat deze altijd op vrijwillige basis
even wegvoert uit hun werkelijkheid en prikkelt
om ook hun eigen verhaal te vertellen.
Een verhaal over zichzelf, de wijk of over
iets anders. Dit kan bij mensen thuis, maar
ook op een verzamelplek, zoals het door
Servatius in bruikleen gegeven pand aan
de Widelanken.
Begin oktober is de slotmanifestatie van
het project. Alle indrukken en inspiraties uit
de wijk die Sarah heeft opgedaan, hebben
geresulteerd in een aantal fantasievolle
verhalen, toegespitst op de wijk. Zij vertelt
de verhalen tijdens een voorstelling op een
treintje dat langs de plekken voert waar de
verhalen op geïnspireerd zijn. Bewoners
zijn welkom om in te stappen en zich te
laten meeslepen in een andere kijk op
hun wijk.
plaatsvindt en gratis aangeboden wordt. De methode
is speciaal bedoeld voor het vroegtijdig aanpakken van
problemen, waardoor de kans groot is dat de zaak niet
escaleert. Een preventieve aanpak als deze draagt bij aan
de leefbaarheid in buurten. Buurtbemiddeling vergroot
ook het bewustzijn bij mensen dat ze zelf iets aan
relationele conflicten kunnen doen. Met andere woorden:
ergernissen hoeven niet te worden opgepot en bij
problemen hoef je niet meteen een officiële instantie in
te schakelen. Echte zware problemen die te maken hebben
met criminaliteit, geweld en drugs worden niet door
buurtbemiddeling opgepakt.
Wilt u een beroep doen op buurtbemiddeling? Neem dan
contact op met Harry Hanssen,
T 043 3620066, harry.hanssen@trajekt.nl