De opties - Servatius
De opties - Servatius
De opties - Servatius
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Stijlvolle starterswoningen<br />
met een stads karakter<br />
koopwoningen Marconistraat<br />
Wittevrouwenveld
2<br />
Dit is je kans om een woning te kopen in het hart van Wittevrouwenveld.<br />
Ruime woningen voor starters op de kopersmarkt, met een architectuur<br />
die geheel nieuw is voor de wijk. Modern en sfeervol. Dat is althans de<br />
basis. Het is aan jou om er je eigen woning van te maken. Er zijn talloze<br />
<strong>opties</strong> waarmee dat kan. Om de koopwoningen voor starters bereikbaar<br />
te maken, worden deze verkocht volgens <strong>Servatius</strong> Slimmer Kopen ®<br />
.<br />
Verderop lees je meer over de voordelen van dit bijzondere koopproduct.<br />
Met slechts 15 woningen is het plan kleinschalig en mooi gelegen rond<br />
een speels plantsoen. Heel gezellig én je houdt je kinderen makkelijk in<br />
de gaten. <strong>De</strong> winkels liggen om de hoek, dus je woont tegelijkertijd in<br />
een levendig én een beschut deel van de wijk.
Impressie winkelcentrum<br />
vrijthof<br />
markt<br />
maas<br />
wijck<br />
station<br />
A2<br />
Trefcentrum<br />
ligging Wittevrouwenveld ligging Blok G<br />
Edisonstraat<br />
Voltastraat<br />
Voltastraat<br />
Marconistraat<br />
Marconistraat<br />
Frankenstraat<br />
Franklinstraat<br />
Wittevrouwenveld: hier gebeurt het!<br />
Wittevrouwenveld bruist! Maak eens een wandeling door<br />
de wijk en je voelt de energie. Hier ontstaat een woon- en<br />
winkelomgeving die de historie en sfeer van Maastricht<br />
combineert met eigentijdse architectuur en moderne voorzieningen.<br />
Een heerlijk park, een compleet nieuw winkelcentrum<br />
en een trefcentrum waar het verenigingsleven<br />
volop bloeit. In het nieuwe Wittevrouwenveld is altijd van<br />
alles te beleven.<br />
Zo divers als de gebouwen, zo verschillend zijn de bewoners:<br />
oud en jong, gezinnen en alleenstaanden, mensen<br />
die in Wittevrouwenveld zijn geboren en getogen. En<br />
mensen van buitenaf, die zich hier direct thuis voelen. Eén<br />
ding hebben alle bewoners gemeen: ze willen wonen in een<br />
wijk met karakter. Een geheel eigen stukje Maastricht, mét<br />
het stadscentrum op wandelafstand. Want wie kiest voor<br />
Wittevrouwenveld wil van alles het beste.<br />
wonen met<br />
een nieuwe<br />
dynamiek<br />
3
4<br />
> Impressie vooraanzicht Marconistraat
Je leven opbouwen in een<br />
levendige wijk<br />
Het nieuwe gedeelte van de wijk is de ideale omgeving<br />
voor je eerste koopwoning. <strong>De</strong> vijftien woningen aan de<br />
Marconistraat zijn speciaal ontwikkeld voor starters op de<br />
woningmarkt. Ruime woningen met royale tuinen en toch<br />
heel betaalbaar. Informeer naar het toewijzingsreglement<br />
om in aanmerking te komen voor deze woningen.<br />
Ook de ligging is helemaal op jouw wensen afgestemd.<br />
Het winkelcentrum is zo dichtbij dat je snel even op en<br />
neer loopt voor een boodschap. Tegelijkertijd liggen de<br />
woningen in het groen, rond een leuk plantsoen. Kinderen<br />
kunnen hier lekker spelen, er is alleen bestemmingsverkeer.<br />
Aan de achterzijde is zelfs helemaal geen verkeer.<br />
Hier ligt een afgesloten pad dat alleen toegankelijk is voor<br />
de bewoners. Handig én veilig: al het leven speelt zich vóór<br />
de woningen af.<br />
Er is alles aan gedaan om dit deel van de wijk zoveel mogelijk<br />
autoluw te maken. <strong>De</strong> hoekwoningen hebben een eigen<br />
garage. Overige bewoners hebben de mogelijkheid om een<br />
parkeerplaats te huren in de nabijgelegen parkeergarage<br />
aan het Voltaplein. Informeer bij de makelaars naar de<br />
mogelijkheden.<br />
5
6<br />
<strong>Servatius</strong> Slimmer Kopen ®<br />
je eigen woning binnen handbereik<br />
Als starter op de kopersmarkt heb je het niet makkelijk.<br />
Waar vind je nog een betaalbare woning met voldoende<br />
ruimte om de komende jaren een leven op te bouwen?<br />
<strong>Servatius</strong> komt je tegemoet met Slimmer Kopen ® . Dit is<br />
een bijzonder koopproduct, waarmee je een nieuwe woning<br />
kunt kopen met een fikse korting op de marktwaarde.<br />
Zo blijven je woonlasten binnen de perken en word je toch<br />
volledig eigenaar van een koopwoning. Eén van de voorwaarden<br />
is dat, als je de woning straks verkoopt, je deze<br />
eerst aan <strong>Servatius</strong> aanbiedt. Dat is alweer een groot voordeel:<br />
je bent namelijk verzekerd van een snelle terugkoop.<br />
Slimmer Kopen ® is een aantrekkelijke manier om een woning<br />
te kopen met minder risico’s en minder lasten. Daar<br />
horen natuurlijk duidelijke afspraken bij. Een volledig overzicht<br />
van alle spelregels vind je op www.servatius.nl of in<br />
de brochure <strong>Servatius</strong> Slimmer kopen ® .
Kopen in Wittevrouwenveld<br />
voor een prijs die tot 25%<br />
onder de marktwaarde ligt?<br />
Het kán met <strong>Servatius</strong><br />
Slimmer Kopen ®<br />
.<br />
> tot 25% korting op de vrije-marktwaarde;<br />
> je bent volledig eigenaar;<br />
> snelle terugkoop met duidelijke afspraken;<br />
> delen in winst, maar óók in eventueel verlies;<br />
> vijf dagen koopbedenktermijn.<br />
7
8<br />
comfortabel, ruim en open voor<br />
jouw ideeën<br />
<strong>De</strong> moderne stadswoningen aan de Marconistraat staan<br />
helemaal open voor jouw ideeën. In basis zijn er drie<br />
woningtypen: hoekwoningen, tussenwoningen en twee<br />
bijzondere ‘knipwoningen’. <strong>De</strong>ze liggen in de knip waar<br />
de twee rijen woningen elkaar treffen en waar de onderdoorgang<br />
naar de achterpaden is. <strong>De</strong> knipwoningen zijn<br />
extra ruim, omdat ze boven de onderdoorgang doorlopen.<br />
Voor de overige woningen geldt dat ze eveneens twee grote<br />
slaapkamers hebben en op de tweede verdieping eenvoudig<br />
een derde slaapkamer te realiseren is. In de hoekwoningen<br />
kan zelfs heel eenvoudig nog een extra slaapkamer<br />
worden gerealiseerd. Andere mogelijkheden? Wat dacht je<br />
van openslaande balkondeuren op de eerste verdieping en<br />
een aangelegd dakterras. Zo maak je optimaal gebruik van<br />
de ruimte die de woning biedt. Of openslaande tuindeuren<br />
om meer van het buitenleven te genieten. Het zijn slechts<br />
enkele voorbeelden van de vele <strong>opties</strong> waarmee je je woning<br />
helemaal naar eigen inzicht invult. Verderop staat<br />
een overzicht van alle <strong>opties</strong>.
knipwoningen met<br />
onderdoorgang<br />
9
10<br />
> Impressie plantsoen
Blok G<br />
aan de Marconistraat kom je tot leven<br />
rechter straatgevel Marconistraat<br />
gevel rechterachterzijde<br />
zijaanzicht<br />
k36 k37 k38 k39 k40 k41 k42 k43<br />
k43 k42 k41 k40 k39 k38 k37 k36<br />
k43<br />
11
12<br />
> type G1<br />
de tussenwoningen<br />
woningen K 30 t/m K34 en K37 t/m K42<br />
Eigentijdse tussenwoningen met drie<br />
woonverdiepingen. Karakteristieke architectuur<br />
met veel lichtinval en een royale<br />
tuin. Achter in de tuin ligt een praktische<br />
berging. Om dit gedeelte van de wijk autoluw<br />
te houden, is er geen parkeerplaats<br />
direct aan huis. Je kunt je auto veilig en<br />
beschut parkeren in de parkeergarage aan<br />
het Voltaplein. Vanuit de parkeergarage is<br />
een in- en uitgang naar het pad dat naar je<br />
eigen achtertuin leidt. Vraag bij de makelaars<br />
naar de huurmogelijkheden.<br />
35<br />
34<br />
33<br />
36<br />
32<br />
31<br />
afsluitbaar hek<br />
30<br />
29<br />
37<br />
38<br />
39<br />
ingang parkeergarage<br />
40<br />
41<br />
42<br />
Marconistraat<br />
plantsoen<br />
43<br />
5<br />
afsluitbaar hek<br />
6<br />
7<br />
8<br />
7
egane grond<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>opties</strong><br />
1. openslaande tuindeuren<br />
2. openslaande tuindeuren<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />
13
14<br />
1 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
3. openslaande balkondeuren<br />
4. openslaande balkondeuren<br />
5. volledig aangelegd dakterras<br />
6. toilet op eerste verdieping<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.
2 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
9. extra slaapkamer op tweede<br />
verdieping<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />
15
16<br />
> type G2<br />
de hoekwoningen<br />
K29 en K43<br />
Halfvrijstaande stadswoningen met extra<br />
gevoel van vrijheid én een volledig uitgebouwde<br />
tweede verdieping. Hierdoor heb je<br />
de mogelijkheid om een vierde slaapkamer<br />
te creëren. <strong>De</strong> woningen zijn bovendien<br />
standaard voorzien van een toilet op de eerste<br />
verdieping. <strong>De</strong> hoekwoningen hebben<br />
een eigen garage.<br />
35<br />
34<br />
33<br />
36<br />
32<br />
31<br />
afsluitbaar hek<br />
30<br />
29<br />
37<br />
38<br />
39<br />
ingang parkeergarage<br />
40<br />
41<br />
42<br />
Marconistraat<br />
plantsoen<br />
43<br />
765<br />
afsluitbaar hek<br />
8<br />
7
egane grond<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>opties</strong><br />
1. openslaande tuindeuren<br />
2. openslaande tuindeuren<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />
17
18<br />
1 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
3. openslaande balkondeuren<br />
4. openslaande balkondeuren<br />
5. volledig aangelegd dakterras<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.
2 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
10. tweede slaapkamer op tweede<br />
verdieping<br />
Kijk voor meer informatie over de<br />
<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />
19
20<br />
> type G3/4<br />
de knipwoningen<br />
K36 getekend<br />
K35 gespiegeld<br />
Zeer bijzondere, extra ruime knipwoningen<br />
met een onderdoorgang onder de eerste<br />
verdieping. Het afsluitbare voetgangerspad<br />
dat onder de woning doorloopt, biedt<br />
toegang tot de achterpaden, de woning<br />
‘zweeft’ hier als het ware overheen. Hierdoor<br />
ontstaat veel extra woonoppervlak én<br />
een zeer royale tuin. Door de knip krijgt<br />
de woning bovendien een speelse indeling<br />
die uniek is in de hele wijk. Dit is een<br />
woning die ruimte biedt en anders is dan<br />
alle andere.<br />
35<br />
34<br />
33<br />
36<br />
32<br />
31<br />
afsluitbaar hek<br />
30<br />
29<br />
37<br />
38<br />
39<br />
ingang parkeergarage<br />
40<br />
41<br />
42<br />
Marconistraat<br />
plantsoen<br />
43<br />
5<br />
afsluitbaar hek<br />
6<br />
7<br />
8<br />
7
egane grond<br />
K35 indeling zijgevel wijkt af van tekening<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>opties</strong><br />
1. openslaande tuindeuren<br />
2. openslaande tuindeuren<br />
7. openslaande tuindeuren<br />
Kijk voor meer informatie<br />
over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />
en 25.<br />
21
22<br />
1 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
3. openslaande<br />
balkondeuren<br />
5. volledig aangelegd<br />
dakterras<br />
Kijk voor meer informatie<br />
over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />
en 25.
2 e verdieping <strong>opties</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
8. extra slaapkamer op<br />
tweede verdieping<br />
Kijk voor meer informatie<br />
over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />
en 25.<br />
23
24<br />
<strong>De</strong> <strong>opties</strong>: zó maak je de<br />
woning helemaal van jezelf!<br />
Een van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning<br />
is de mogelijkheid om er je<br />
eigen wensen in door te voeren. Dat geldt<br />
zeker voor de woningen aan de Marconistraat.<br />
Ze zijn standaard royaal uitgerust,<br />
maar met de vele <strong>opties</strong> maak je er echt je<br />
eigen woning van. Hier vind je een overzicht<br />
van alle keuzes. Bij de beschrijving<br />
van de verschillende woningtypen zie je<br />
precies welke <strong>opties</strong> voor welke woningen<br />
beschikbaar zijn.<br />
openslaande tuindeuren (optie 1, 2, 7)<br />
Geniet van extra contact met buiten. Als de<br />
zon begint te schijnen, zet je de tuindeuren<br />
open en haal je het buitenleven naar binnen.<br />
Je kunt de tuindeuren op twee plaatsen laten<br />
aanbrengen, bij de knipwoningen heb je zelfs<br />
de keuze uit drie plaatsen. Kiezen hoeft natuurlijk<br />
niet, je kunt ze ook allemaal laten<br />
aanbrengen!<br />
openslaande balkondeuren (optie 3,4)<br />
Dubbele deuren zorgen ook op de eerste<br />
verdieping voor een ruimtelijk effect. Zeker<br />
in combinatie met een aangelegd balkon<br />
(optie 5) maak je zo echt iets bijzonders<br />
van je woning.<br />
volledig aangelegd dakterras (optie 5)<br />
Het dakterras aan de voorzijde bepaalt de uitstraling<br />
van de woningen. Wil je het dakterras<br />
ook echt gebruiken, bijvoorbeeld om ’s zomers<br />
lekker te ontbijten? Dan kun je het laten afwerken,<br />
zodat het volledig begaanbaar is en je het<br />
optimaal kunt benutten. <strong>De</strong>ze optie is alleen<br />
mogelijk in combinatie met optie 3 of 4.<br />
toilet op eerste verdieping (optie (6)<br />
Een tweede toilet in huis? Geen probleem.<br />
Kies voor optie 6 en er wordt een toilet in de<br />
badkamer geplaatst.
extra kamer op tweede verdieping (optie 8,9)<br />
<strong>De</strong> tweede verdieping bereik je met een vaste<br />
trap, zodat deze echt onderdeel uitmaakt van<br />
de leefruimte. Je kunt de verdieping als zolder<br />
gebruiken en er je spullen opslaan. Maar een<br />
extra logeer- of kinderkamer is natuurlijk ook<br />
niet mis. <strong>De</strong>sgewenst wordt er alvast een slaapkamerindeling<br />
voor je gemaakt. <strong>De</strong> tweede verdieping<br />
wordt dan alvast afgewerkt, zodat jij<br />
zelf alleen nog de inrichting hoeft te bepalen.<br />
tweede slaapkamer op tweede verdieping<br />
(optie 10)<br />
<strong>De</strong> hoekwoningen hebben standaard een<br />
slaapkamer en een zolderruimte op de tweede<br />
verdieping. Wil je een vierde slaapkamer? Dat<br />
kan, je woning wordt dan compleet opgeleverd<br />
met twee slaapkamers op de eerste én twee<br />
slaapkamers op de tweede verdieping.<br />
25
Quote Architect<br />
“<strong>De</strong> 15 woningen aan de Marconistraat vormen een intiem<br />
woonblok rond een aanlokkelijk groen plein. Tegelijkertijd zijn<br />
het sterk individuele woningen. In donkerrood baksteen zijn<br />
verticale lijnen opgetrokken die witgeschilderde voorgevels<br />
van elkaar scheiden. <strong>De</strong> terugliggende entree versterkt het<br />
individuele karakter nog eens. Het wit en donkerrood van de<br />
voorgevel vormt samen met de donkere baan op straatniveau<br />
voor interessant spel in kleur en vorm.<br />
<strong>De</strong> woningen zijn niet alleen ontworpen met het oog op een<br />
bijzondere uitstraling. Ook wooncomfort is in ruime mate aanwezig.<br />
Zo is de begane grond aan de pleinzijde naar voren toe<br />
uitgebouwd, waardoor de woning bijna 10 meter diep wordt.<br />
Kopers die ervoor kiezen het dakterras te gebruiken, lopen zo<br />
vanuit hun slaapkamer naar buiten. Een heerlijk begin van<br />
elke dag.”<br />
bureau boosten rats<br />
Fons Rats<br />
27
28<br />
technische omschrijving voor blok G<br />
algemeen<br />
<strong>De</strong> woningen worden gebouwd onder goedkeuring van het<br />
Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.).<br />
peil<br />
Het peil komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane<br />
grondvloer van de woningen.<br />
terreininventaris<br />
<strong>De</strong> voordeurnissen van de woningen worden bestraat met betontegels.<br />
Aan de achterzijde worden de tuinen ontsloten via een<br />
achterpad welke ook met betontegels is bestraat. Dit achterpad is<br />
in het midden van de woningen te bereiken via een pad onder de<br />
knipwoningen door. Ook dit pad is voorzien van betontegels. Alle<br />
achterpaden en het pad in het midden ter plaatse van de onderdoorgang<br />
worden afgesloten door middel van stalen poorten.<br />
<strong>De</strong> erfafscheiding tussen achterpad en tuin en de tuinen onderling<br />
zal worden gevormd door een metalen hekwerk met looppoort<br />
welke voorzien zal worden van een klimop- begroeiing. Op enkele<br />
plaatsen komen er ook prefab beton elementen voor waarop een<br />
metalen hekwerk wordt voorzien welk begroeien zal met de voorgenoemde<br />
klimop.<br />
buitenriolering<br />
<strong>De</strong> woningen worden aangesloten op een gescheiden rioolstelsel<br />
van de Gemeente Maastricht.<br />
fundering<br />
<strong>De</strong> woningen worden gefundeerd op in de grond gevormde palen,<br />
een en ander conform het advies van de constructeur.<br />
<strong>De</strong> bergingen en garages worden gefundeerd op staal, een en<br />
ander conform het advies van de constructeur.<br />
vloeren<br />
<strong>De</strong> vloeren van de bergingen en garages worden uitgevoerd als<br />
betonvloer en voorzien van een cementdekvloer.<br />
<strong>De</strong> begane grond-, verdiepings- en dakvloeren van de woningen<br />
worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer voorzien van<br />
een cementdekvloer. <strong>De</strong> vloeren van het toilet en de badkamer<br />
worden afgewerkt met vloertegels. In de vloeren zijn de benodigde<br />
leidingen ten behoeve van de koud- en warmwaterleidingen, c.v.,<br />
elektra, ventilatie en riolering opgenomen.<br />
gevel<br />
<strong>De</strong> buitenwanden van de woningen, bergingen en garages worden<br />
uitgevoerd in donkerrood metselwerk. Het voegwerk zal tevens<br />
donkerrood zijn en verdiept gestreken worden aangebracht <strong>De</strong>len<br />
van de gevels worden voorzien van gebroken wit keimwerk.<br />
<strong>De</strong>len van de plint van de woning zullen voorzien worden van<br />
prefab betonelementen in antraciet, welke ook als erfafscheiding<br />
worden gebruikt. Boven de ramen en deuren worden rollagen<br />
voorzien. <strong>De</strong> lekdorpels worden uitgevoerd in prefab beton in de<br />
kleur antraciet. Ter plaatse van de balkons (kopersoptie) op de<br />
eerste verdieping komen schermen in brute draadglas voorzien<br />
als privacy scherm met een leuning in gemoffeld staal. <strong>De</strong> Franse<br />
balkons worden voorzien van een doorvalbeveiliging bestaande<br />
uit een gemoffeld stalen hekwerk.<br />
binnenwanden<br />
<strong>De</strong> binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen<br />
en gipsblokken. <strong>De</strong> wanden worden volgens bijgevoegde<br />
afwerkstaat afgewerkt. Er worden geen plinten voorzien.<br />
<strong>De</strong> wanden in de bergingen en garages bestaan uit gevoegd<br />
metselwerk dat niet nader afgewerkt wordt opgeleverd.<br />
kozijnen, ramen en deuren<br />
<strong>De</strong> kozijnen en ramen worden uitgevoerd volgens de KVT en<br />
met KOMO-SKH attest met certificaat geleverd. <strong>De</strong> buitenkozijnen,<br />
ramen en deuren (met uitzondering van de voordeur en<br />
de kozijnen in voor- en zijgevel op de begane grond) zijn van<br />
hardhout en dekkend wit geschilderd. <strong>De</strong> kozijnen en ramen in de<br />
voor- en zijgevel op de begane grond worden tevens uitgevoerd<br />
in hardhout, maar dekkend antraciet geschilderd. Er worden<br />
standaard poorten voorzien voor de garages. <strong>De</strong> voordeuren zijn<br />
fabrieksmatig gefabriceerde oranjebruine deuren met glasopening<br />
en brievenbus. Waar noodzakelijk wordt deur, raam en het kozijn<br />
brandwerend uitgevoerd. <strong>De</strong> binnendeuren zijn fabrieksmatig<br />
afgelakte opdekdeuren met bovenlicht. <strong>De</strong>ze deuren worden in<br />
fabrieksmatig afgewerkte stalen montagekozijnen gehangen. <strong>De</strong><br />
bovenlichten worden van blank glas voorzien.<br />
hang- en sluitwerk<br />
Daar waar door Bouwbesluit geeist, worden ramen, buitendeuren<br />
en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in een uitwendige<br />
scheidingsconstructie van een woning voorzien van inbraakvertragend<br />
hang- en sluitwerk met inbraakwerendheidklasse 2. Op<br />
woningniveau is Politiekeurmerk Veilig wonen van toepassing met<br />
uitzondering van de bergingen en garages.<br />
beglazing<br />
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd in<br />
isolerend HR++ beglazing. <strong>De</strong> bovenlichten van de stalen binnendeur-<br />
en montagekozijnen worden voorzien van blank glas.<br />
<strong>De</strong> deuren van bergingen en garage worden voorzien van brute<br />
draadglas.<br />
trappen<br />
<strong>De</strong> woningen worden voorzien van vurenhouten binnentrappen.<br />
keukeninrichting<br />
<strong>De</strong> woning is niet voorzien van een keuken. <strong>De</strong> architect heeft in<br />
de tekeningen een voorstel gedaan voor een mogelijke keukenopstelling<br />
(basisopstelling). <strong>De</strong> koper wordt de mogelijkheid<br />
geboden, op basis van een offerte, een keukenopstelling naar<br />
eigen wens uit te zoeken. Uiteraard met in achtneming van de<br />
stand van de bouw. Voor de aansluitingen van de apparatuur en<br />
afvoeren zijn, gebaseerd op de basisopstelling aansluitpunten,<br />
opgenomen.<br />
sanitair<br />
Het sanitair op toilet en badkamer wordt standaard uitgevoerd<br />
in de kleur wit van het merk Sphinx. Het sanitair wordt compleet<br />
met verchroomde kranen, merk Grohe inclusief toebehoren, zoals<br />
wastafelspiegel en planchet aangebracht.<br />
vloer- en wandtegels, dorpels en vensterbanken<br />
Ter plaatse van de vloeren en wanden van de badkamers en toilet<br />
worden tegels aangebracht. <strong>De</strong> binnendorpels van de toilet en<br />
badruimte worden uitgevoerd in kunststeen, in de kleur antraciet.<br />
Vensterbanken worden uitgevoerd in gestopt en gezoet travertin.
loodgieterswerk<br />
<strong>De</strong> binnenrioleringswerken en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd<br />
in kunststof buizen. <strong>De</strong> waterleidingen bestaan uit koperen<br />
of kunststof gelaagde buizen.<br />
<strong>De</strong> koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar:<br />
> de keukenopstelling (afgedopte leidingen)<br />
> de wastafelmengkraan<br />
> de douche mengkraan<br />
een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:<br />
> het toilet<br />
> het fonteintje op het toilet<br />
> een aansluitpunt en behoeve van een reserveapparaat in de<br />
keuken (afgedopt) (vaatwasser)<br />
> naar het aansluitpunt van de close- in boiler (afgedopt)<br />
> naar aansluitpunt voor wasmachine op de zolder<br />
> naar het combi- toestel op de zolder<br />
ventilatie en verwarming<br />
<strong>De</strong> woningen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem<br />
met warmteterugwinning, bestaande uit een WTW-unit<br />
(WarmteTerugWin) en een individueel gestookte hoog rendement<br />
c.v.- ketel met warmwatervoorziening. <strong>De</strong> WTW- unit en c.v.- ketel<br />
hangen tegen een wand op de zolder. Het ventilatiesysteem is<br />
aangesloten op de woonkamer en de slaapkamers (inblaasventielen)<br />
en het toilet, badkamer, berging en keuken (afzuigventielen).<br />
In de keuken is het mogelijk een motorloze afzuigkap aan te sluiten.<br />
Op de zolder kan eventueel een condenswasdroger worden<br />
geplaatst. Een conventionele droger kan niet worden aangesloten<br />
op het ventilatiesysteem.<br />
<strong>De</strong> woning wordt van warmte voorzien door middel van radiatoren<br />
in de ruimten, als aangegeven op de verkooptekeningen. <strong>De</strong><br />
temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v. een<br />
kamerthermostaat.<br />
gasinstallatie<br />
In elke woning wordt gas aangelegd vanaf de individuele gasmeter<br />
in de meterkast van de woning naar de volgende punten:<br />
> keuken, fornuis (afgedopt)<br />
> c.v.- ruimte, c.v.- toestel<br />
<strong>De</strong> gasleiding wordt uitgevoerd in een kunststof gelaagde buis.<br />
elektrische installatie<br />
<strong>De</strong> elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende<br />
voorschriften. Extra ten opzichte van de NEN 1010 worden<br />
aangelegd:<br />
> reservegroep in de meterkast<br />
> wisselschakeling in de entree<br />
isolatie<br />
<strong>De</strong> woningen dienen aan een hoge isolatiewaarde te voldoen.<br />
<strong>De</strong>ze wordt bereikt middels het isoleren van gevels, vloeren en<br />
daken en door het toepassen van isolerende beglazing in de<br />
glasopeningen.<br />
kleurenschema<br />
metselwerk: donker- rode baksteen met plaatselijk een<br />
lichtere baksteen voor het aanbrengen van<br />
gebroken wit keimwerk<br />
plint/basement: prefab beton, deels met structuur in antraciet<br />
(volgens tekeningen)<br />
buitenkozijnen: hardhout, gebroken wit en antraciet<br />
panelen in kozijnen: t.p.v. de insnijding in gebroken wit/<br />
licht grijs<br />
terrasafscheiding<br />
(1ste verdieping): brute draadglas<br />
voordeuren: oranjebruin<br />
overige deuren: gebroken wit<br />
garagepoort: nader te bepalen<br />
dakbedekking: gebitumineerd, zwart<br />
wijzigingen voorbehouden<br />
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg<br />
besteed door een nauwkeurig mogelijke verwerking van de<br />
beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken<br />
voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwerking en maatafwijkingen<br />
in de appartementen en/of omgeving. <strong>De</strong>ze afwijkingen kunnen<br />
voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven,<br />
voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit<br />
omstandigheden die tijdens het werk beoordeeld moeten worden.<br />
29
30<br />
afwerking<br />
vloeren wanden Plafonds<br />
hal dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
meterkast niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt<br />
toilet begane grond vloertegels wandtegels tot ca. 1200 mm hoogte, boven de wandtegels<br />
structuurspuitwerk<br />
structuurspuitwerk<br />
woonkamer/ eetkamer dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
keuken dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
binnenberging/ trapkast dekvloer behangklaar onderzijde van de trap niet nader afgewerkt<br />
portaal begane grond dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
overloop 1 e verdieping dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
badkamer vloertegels wandtegels tot ca. 2100 mm hoog, ter plaatse van de douche over de<br />
lengte van 3 m tot plafond, boven de wandtegels structuurspuitwerk<br />
structuurspuitwerk<br />
slaapkamers dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
overloop 2 e verdieping dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />
zolder dekvloer behangklaar niet nader afgewerkt<br />
berging (CV en wasruimte) (indien aanwezig in<br />
type)<br />
dekvloer behangklaar niet nader afgewerkt<br />
buitenberging dekvloer metselwerk gevoegd niet nader afgewerkt<br />
garage dekvloer metselwerk gevoegd niet nader afgewerkt
Postbus 1090, 6201 BB Maastricht<br />
Leidenlaan 12, Maastricht<br />
T (043) 3292929<br />
F (043) 3292908<br />
info@ruijters.nl<br />
www.ruijters.nl<br />
Postbus 2434, 6201 EA Maastricht<br />
Brusselsepoort 1, Maastricht<br />
T (043) 3513939<br />
F (043) 3513900<br />
info@meeus.com<br />
www.meeus.com<br />
Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend