26.09.2013 Views

De opties - Servatius

De opties - Servatius

De opties - Servatius

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Stijlvolle starterswoningen<br />

met een stads karakter<br />

koopwoningen Marconistraat<br />

Wittevrouwenveld


2<br />

Dit is je kans om een woning te kopen in het hart van Wittevrouwenveld.<br />

Ruime woningen voor starters op de kopersmarkt, met een architectuur<br />

die geheel nieuw is voor de wijk. Modern en sfeervol. Dat is althans de<br />

basis. Het is aan jou om er je eigen woning van te maken. Er zijn talloze<br />

<strong>opties</strong> waarmee dat kan. Om de koopwoningen voor starters bereikbaar<br />

te maken, worden deze verkocht volgens <strong>Servatius</strong> Slimmer Kopen ®<br />

.<br />

Verderop lees je meer over de voordelen van dit bijzondere koopproduct.<br />

Met slechts 15 woningen is het plan kleinschalig en mooi gelegen rond<br />

een speels plantsoen. Heel gezellig én je houdt je kinderen makkelijk in<br />

de gaten. <strong>De</strong> winkels liggen om de hoek, dus je woont tegelijkertijd in<br />

een levendig én een beschut deel van de wijk.


Impressie winkelcentrum<br />

vrijthof<br />

markt<br />

maas<br />

wijck<br />

station<br />

A2<br />

Trefcentrum<br />

ligging Wittevrouwenveld ligging Blok G<br />

Edisonstraat<br />

Voltastraat<br />

Voltastraat<br />

Marconistraat<br />

Marconistraat<br />

Frankenstraat<br />

Franklinstraat<br />

Wittevrouwenveld: hier gebeurt het!<br />

Wittevrouwenveld bruist! Maak eens een wandeling door<br />

de wijk en je voelt de energie. Hier ontstaat een woon- en<br />

winkelomgeving die de historie en sfeer van Maastricht<br />

combineert met eigentijdse architectuur en moderne voorzieningen.<br />

Een heerlijk park, een compleet nieuw winkelcentrum<br />

en een trefcentrum waar het verenigingsleven<br />

volop bloeit. In het nieuwe Wittevrouwenveld is altijd van<br />

alles te beleven.<br />

Zo divers als de gebouwen, zo verschillend zijn de bewoners:<br />

oud en jong, gezinnen en alleenstaanden, mensen<br />

die in Wittevrouwenveld zijn geboren en getogen. En<br />

mensen van buitenaf, die zich hier direct thuis voelen. Eén<br />

ding hebben alle bewoners gemeen: ze willen wonen in een<br />

wijk met karakter. Een geheel eigen stukje Maastricht, mét<br />

het stadscentrum op wandelafstand. Want wie kiest voor<br />

Wittevrouwenveld wil van alles het beste.<br />

wonen met<br />

een nieuwe<br />

dynamiek<br />

3


4<br />

> Impressie vooraanzicht Marconistraat


Je leven opbouwen in een<br />

levendige wijk<br />

Het nieuwe gedeelte van de wijk is de ideale omgeving<br />

voor je eerste koopwoning. <strong>De</strong> vijftien woningen aan de<br />

Marconistraat zijn speciaal ontwikkeld voor starters op de<br />

woningmarkt. Ruime woningen met royale tuinen en toch<br />

heel betaalbaar. Informeer naar het toewijzingsreglement<br />

om in aanmerking te komen voor deze woningen.<br />

Ook de ligging is helemaal op jouw wensen afgestemd.<br />

Het winkelcentrum is zo dichtbij dat je snel even op en<br />

neer loopt voor een boodschap. Tegelijkertijd liggen de<br />

woningen in het groen, rond een leuk plantsoen. Kinderen<br />

kunnen hier lekker spelen, er is alleen bestemmingsverkeer.<br />

Aan de achterzijde is zelfs helemaal geen verkeer.<br />

Hier ligt een afgesloten pad dat alleen toegankelijk is voor<br />

de bewoners. Handig én veilig: al het leven speelt zich vóór<br />

de woningen af.<br />

Er is alles aan gedaan om dit deel van de wijk zoveel mogelijk<br />

autoluw te maken. <strong>De</strong> hoekwoningen hebben een eigen<br />

garage. Overige bewoners hebben de mogelijkheid om een<br />

parkeerplaats te huren in de nabijgelegen parkeergarage<br />

aan het Voltaplein. Informeer bij de makelaars naar de<br />

mogelijkheden.<br />

5


6<br />

<strong>Servatius</strong> Slimmer Kopen ®<br />

je eigen woning binnen handbereik<br />

Als starter op de kopersmarkt heb je het niet makkelijk.<br />

Waar vind je nog een betaalbare woning met voldoende<br />

ruimte om de komende jaren een leven op te bouwen?<br />

<strong>Servatius</strong> komt je tegemoet met Slimmer Kopen ® . Dit is<br />

een bijzonder koopproduct, waarmee je een nieuwe woning<br />

kunt kopen met een fikse korting op de marktwaarde.<br />

Zo blijven je woonlasten binnen de perken en word je toch<br />

volledig eigenaar van een koopwoning. Eén van de voorwaarden<br />

is dat, als je de woning straks verkoopt, je deze<br />

eerst aan <strong>Servatius</strong> aanbiedt. Dat is alweer een groot voordeel:<br />

je bent namelijk verzekerd van een snelle terugkoop.<br />

Slimmer Kopen ® is een aantrekkelijke manier om een woning<br />

te kopen met minder risico’s en minder lasten. Daar<br />

horen natuurlijk duidelijke afspraken bij. Een volledig overzicht<br />

van alle spelregels vind je op www.servatius.nl of in<br />

de brochure <strong>Servatius</strong> Slimmer kopen ® .


Kopen in Wittevrouwenveld<br />

voor een prijs die tot 25%<br />

onder de marktwaarde ligt?<br />

Het kán met <strong>Servatius</strong><br />

Slimmer Kopen ®<br />

.<br />

> tot 25% korting op de vrije-marktwaarde;<br />

> je bent volledig eigenaar;<br />

> snelle terugkoop met duidelijke afspraken;<br />

> delen in winst, maar óók in eventueel verlies;<br />

> vijf dagen koopbedenktermijn.<br />

7


8<br />

comfortabel, ruim en open voor<br />

jouw ideeën<br />

<strong>De</strong> moderne stadswoningen aan de Marconistraat staan<br />

helemaal open voor jouw ideeën. In basis zijn er drie<br />

woningtypen: hoekwoningen, tussenwoningen en twee<br />

bijzondere ‘knipwoningen’. <strong>De</strong>ze liggen in de knip waar<br />

de twee rijen woningen elkaar treffen en waar de onderdoorgang<br />

naar de achterpaden is. <strong>De</strong> knipwoningen zijn<br />

extra ruim, omdat ze boven de onderdoorgang doorlopen.<br />

Voor de overige woningen geldt dat ze eveneens twee grote<br />

slaapkamers hebben en op de tweede verdieping eenvoudig<br />

een derde slaapkamer te realiseren is. In de hoekwoningen<br />

kan zelfs heel eenvoudig nog een extra slaapkamer<br />

worden gerealiseerd. Andere mogelijkheden? Wat dacht je<br />

van openslaande balkondeuren op de eerste verdieping en<br />

een aangelegd dakterras. Zo maak je optimaal gebruik van<br />

de ruimte die de woning biedt. Of openslaande tuindeuren<br />

om meer van het buitenleven te genieten. Het zijn slechts<br />

enkele voorbeelden van de vele <strong>opties</strong> waarmee je je woning<br />

helemaal naar eigen inzicht invult. Verderop staat<br />

een overzicht van alle <strong>opties</strong>.


knipwoningen met<br />

onderdoorgang<br />

9


10<br />

> Impressie plantsoen


Blok G<br />

aan de Marconistraat kom je tot leven<br />

rechter straatgevel Marconistraat<br />

gevel rechterachterzijde<br />

zijaanzicht<br />

k36 k37 k38 k39 k40 k41 k42 k43<br />

k43 k42 k41 k40 k39 k38 k37 k36<br />

k43<br />

11


12<br />

> type G1<br />

de tussenwoningen<br />

woningen K 30 t/m K34 en K37 t/m K42<br />

Eigentijdse tussenwoningen met drie<br />

woonverdiepingen. Karakteristieke architectuur<br />

met veel lichtinval en een royale<br />

tuin. Achter in de tuin ligt een praktische<br />

berging. Om dit gedeelte van de wijk autoluw<br />

te houden, is er geen parkeerplaats<br />

direct aan huis. Je kunt je auto veilig en<br />

beschut parkeren in de parkeergarage aan<br />

het Voltaplein. Vanuit de parkeergarage is<br />

een in- en uitgang naar het pad dat naar je<br />

eigen achtertuin leidt. Vraag bij de makelaars<br />

naar de huurmogelijkheden.<br />

35<br />

34<br />

33<br />

36<br />

32<br />

31<br />

afsluitbaar hek<br />

30<br />

29<br />

37<br />

38<br />

39<br />

ingang parkeergarage<br />

40<br />

41<br />

42<br />

Marconistraat<br />

plantsoen<br />

43<br />

5<br />

afsluitbaar hek<br />

6<br />

7<br />

8<br />

7


egane grond<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<strong>opties</strong><br />

1. openslaande tuindeuren<br />

2. openslaande tuindeuren<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />

13


14<br />

1 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

3. openslaande balkondeuren<br />

4. openslaande balkondeuren<br />

5. volledig aangelegd dakterras<br />

6. toilet op eerste verdieping<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.


2 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

9. extra slaapkamer op tweede<br />

verdieping<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />

15


16<br />

> type G2<br />

de hoekwoningen<br />

K29 en K43<br />

Halfvrijstaande stadswoningen met extra<br />

gevoel van vrijheid én een volledig uitgebouwde<br />

tweede verdieping. Hierdoor heb je<br />

de mogelijkheid om een vierde slaapkamer<br />

te creëren. <strong>De</strong> woningen zijn bovendien<br />

standaard voorzien van een toilet op de eerste<br />

verdieping. <strong>De</strong> hoekwoningen hebben<br />

een eigen garage.<br />

35<br />

34<br />

33<br />

36<br />

32<br />

31<br />

afsluitbaar hek<br />

30<br />

29<br />

37<br />

38<br />

39<br />

ingang parkeergarage<br />

40<br />

41<br />

42<br />

Marconistraat<br />

plantsoen<br />

43<br />

765<br />

afsluitbaar hek<br />

8<br />

7


egane grond<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<strong>opties</strong><br />

1. openslaande tuindeuren<br />

2. openslaande tuindeuren<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />

17


18<br />

1 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

3. openslaande balkondeuren<br />

4. openslaande balkondeuren<br />

5. volledig aangelegd dakterras<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.


2 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

10. tweede slaapkamer op tweede<br />

verdieping<br />

Kijk voor meer informatie over de<br />

<strong>opties</strong> op pagina 24 en 25.<br />

19


20<br />

> type G3/4<br />

de knipwoningen<br />

K36 getekend<br />

K35 gespiegeld<br />

Zeer bijzondere, extra ruime knipwoningen<br />

met een onderdoorgang onder de eerste<br />

verdieping. Het afsluitbare voetgangerspad<br />

dat onder de woning doorloopt, biedt<br />

toegang tot de achterpaden, de woning<br />

‘zweeft’ hier als het ware overheen. Hierdoor<br />

ontstaat veel extra woonoppervlak én<br />

een zeer royale tuin. Door de knip krijgt<br />

de woning bovendien een speelse indeling<br />

die uniek is in de hele wijk. Dit is een<br />

woning die ruimte biedt en anders is dan<br />

alle andere.<br />

35<br />

34<br />

33<br />

36<br />

32<br />

31<br />

afsluitbaar hek<br />

30<br />

29<br />

37<br />

38<br />

39<br />

ingang parkeergarage<br />

40<br />

41<br />

42<br />

Marconistraat<br />

plantsoen<br />

43<br />

5<br />

afsluitbaar hek<br />

6<br />

7<br />

8<br />

7


egane grond<br />

K35 indeling zijgevel wijkt af van tekening<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<strong>opties</strong><br />

1. openslaande tuindeuren<br />

2. openslaande tuindeuren<br />

7. openslaande tuindeuren<br />

Kijk voor meer informatie<br />

over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />

en 25.<br />

21


22<br />

1 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

3. openslaande<br />

balkondeuren<br />

5. volledig aangelegd<br />

dakterras<br />

Kijk voor meer informatie<br />

over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />

en 25.


2 e verdieping <strong>opties</strong><br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

8. extra slaapkamer op<br />

tweede verdieping<br />

Kijk voor meer informatie<br />

over de <strong>opties</strong> op pagina 24<br />

en 25.<br />

23


24<br />

<strong>De</strong> <strong>opties</strong>: zó maak je de<br />

woning helemaal van jezelf!<br />

Een van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning<br />

is de mogelijkheid om er je<br />

eigen wensen in door te voeren. Dat geldt<br />

zeker voor de woningen aan de Marconistraat.<br />

Ze zijn standaard royaal uitgerust,<br />

maar met de vele <strong>opties</strong> maak je er echt je<br />

eigen woning van. Hier vind je een overzicht<br />

van alle keuzes. Bij de beschrijving<br />

van de verschillende woningtypen zie je<br />

precies welke <strong>opties</strong> voor welke woningen<br />

beschikbaar zijn.<br />

openslaande tuindeuren (optie 1, 2, 7)<br />

Geniet van extra contact met buiten. Als de<br />

zon begint te schijnen, zet je de tuindeuren<br />

open en haal je het buitenleven naar binnen.<br />

Je kunt de tuindeuren op twee plaatsen laten<br />

aanbrengen, bij de knipwoningen heb je zelfs<br />

de keuze uit drie plaatsen. Kiezen hoeft natuurlijk<br />

niet, je kunt ze ook allemaal laten<br />

aanbrengen!<br />

openslaande balkondeuren (optie 3,4)<br />

Dubbele deuren zorgen ook op de eerste<br />

verdieping voor een ruimtelijk effect. Zeker<br />

in combinatie met een aangelegd balkon<br />

(optie 5) maak je zo echt iets bijzonders<br />

van je woning.<br />

volledig aangelegd dakterras (optie 5)<br />

Het dakterras aan de voorzijde bepaalt de uitstraling<br />

van de woningen. Wil je het dakterras<br />

ook echt gebruiken, bijvoorbeeld om ’s zomers<br />

lekker te ontbijten? Dan kun je het laten afwerken,<br />

zodat het volledig begaanbaar is en je het<br />

optimaal kunt benutten. <strong>De</strong>ze optie is alleen<br />

mogelijk in combinatie met optie 3 of 4.<br />

toilet op eerste verdieping (optie (6)<br />

Een tweede toilet in huis? Geen probleem.<br />

Kies voor optie 6 en er wordt een toilet in de<br />

badkamer geplaatst.


extra kamer op tweede verdieping (optie 8,9)<br />

<strong>De</strong> tweede verdieping bereik je met een vaste<br />

trap, zodat deze echt onderdeel uitmaakt van<br />

de leefruimte. Je kunt de verdieping als zolder<br />

gebruiken en er je spullen opslaan. Maar een<br />

extra logeer- of kinderkamer is natuurlijk ook<br />

niet mis. <strong>De</strong>sgewenst wordt er alvast een slaapkamerindeling<br />

voor je gemaakt. <strong>De</strong> tweede verdieping<br />

wordt dan alvast afgewerkt, zodat jij<br />

zelf alleen nog de inrichting hoeft te bepalen.<br />

tweede slaapkamer op tweede verdieping<br />

(optie 10)<br />

<strong>De</strong> hoekwoningen hebben standaard een<br />

slaapkamer en een zolderruimte op de tweede<br />

verdieping. Wil je een vierde slaapkamer? Dat<br />

kan, je woning wordt dan compleet opgeleverd<br />

met twee slaapkamers op de eerste én twee<br />

slaapkamers op de tweede verdieping.<br />

25


Quote Architect<br />

“<strong>De</strong> 15 woningen aan de Marconistraat vormen een intiem<br />

woonblok rond een aanlokkelijk groen plein. Tegelijkertijd zijn<br />

het sterk individuele woningen. In donkerrood baksteen zijn<br />

verticale lijnen opgetrokken die witgeschilderde voorgevels<br />

van elkaar scheiden. <strong>De</strong> terugliggende entree versterkt het<br />

individuele karakter nog eens. Het wit en donkerrood van de<br />

voorgevel vormt samen met de donkere baan op straatniveau<br />

voor interessant spel in kleur en vorm.<br />

<strong>De</strong> woningen zijn niet alleen ontworpen met het oog op een<br />

bijzondere uitstraling. Ook wooncomfort is in ruime mate aanwezig.<br />

Zo is de begane grond aan de pleinzijde naar voren toe<br />

uitgebouwd, waardoor de woning bijna 10 meter diep wordt.<br />

Kopers die ervoor kiezen het dakterras te gebruiken, lopen zo<br />

vanuit hun slaapkamer naar buiten. Een heerlijk begin van<br />

elke dag.”<br />

bureau boosten rats<br />

Fons Rats<br />

27


28<br />

technische omschrijving voor blok G<br />

algemeen<br />

<strong>De</strong> woningen worden gebouwd onder goedkeuring van het<br />

Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.).<br />

peil<br />

Het peil komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane<br />

grondvloer van de woningen.<br />

terreininventaris<br />

<strong>De</strong> voordeurnissen van de woningen worden bestraat met betontegels.<br />

Aan de achterzijde worden de tuinen ontsloten via een<br />

achterpad welke ook met betontegels is bestraat. Dit achterpad is<br />

in het midden van de woningen te bereiken via een pad onder de<br />

knipwoningen door. Ook dit pad is voorzien van betontegels. Alle<br />

achterpaden en het pad in het midden ter plaatse van de onderdoorgang<br />

worden afgesloten door middel van stalen poorten.<br />

<strong>De</strong> erfafscheiding tussen achterpad en tuin en de tuinen onderling<br />

zal worden gevormd door een metalen hekwerk met looppoort<br />

welke voorzien zal worden van een klimop- begroeiing. Op enkele<br />

plaatsen komen er ook prefab beton elementen voor waarop een<br />

metalen hekwerk wordt voorzien welk begroeien zal met de voorgenoemde<br />

klimop.<br />

buitenriolering<br />

<strong>De</strong> woningen worden aangesloten op een gescheiden rioolstelsel<br />

van de Gemeente Maastricht.<br />

fundering<br />

<strong>De</strong> woningen worden gefundeerd op in de grond gevormde palen,<br />

een en ander conform het advies van de constructeur.<br />

<strong>De</strong> bergingen en garages worden gefundeerd op staal, een en<br />

ander conform het advies van de constructeur.<br />

vloeren<br />

<strong>De</strong> vloeren van de bergingen en garages worden uitgevoerd als<br />

betonvloer en voorzien van een cementdekvloer.<br />

<strong>De</strong> begane grond-, verdiepings- en dakvloeren van de woningen<br />

worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer voorzien van<br />

een cementdekvloer. <strong>De</strong> vloeren van het toilet en de badkamer<br />

worden afgewerkt met vloertegels. In de vloeren zijn de benodigde<br />

leidingen ten behoeve van de koud- en warmwaterleidingen, c.v.,<br />

elektra, ventilatie en riolering opgenomen.<br />

gevel<br />

<strong>De</strong> buitenwanden van de woningen, bergingen en garages worden<br />

uitgevoerd in donkerrood metselwerk. Het voegwerk zal tevens<br />

donkerrood zijn en verdiept gestreken worden aangebracht <strong>De</strong>len<br />

van de gevels worden voorzien van gebroken wit keimwerk.<br />

<strong>De</strong>len van de plint van de woning zullen voorzien worden van<br />

prefab betonelementen in antraciet, welke ook als erfafscheiding<br />

worden gebruikt. Boven de ramen en deuren worden rollagen<br />

voorzien. <strong>De</strong> lekdorpels worden uitgevoerd in prefab beton in de<br />

kleur antraciet. Ter plaatse van de balkons (kopersoptie) op de<br />

eerste verdieping komen schermen in brute draadglas voorzien<br />

als privacy scherm met een leuning in gemoffeld staal. <strong>De</strong> Franse<br />

balkons worden voorzien van een doorvalbeveiliging bestaande<br />

uit een gemoffeld stalen hekwerk.<br />

binnenwanden<br />

<strong>De</strong> binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen<br />

en gipsblokken. <strong>De</strong> wanden worden volgens bijgevoegde<br />

afwerkstaat afgewerkt. Er worden geen plinten voorzien.<br />

<strong>De</strong> wanden in de bergingen en garages bestaan uit gevoegd<br />

metselwerk dat niet nader afgewerkt wordt opgeleverd.<br />

kozijnen, ramen en deuren<br />

<strong>De</strong> kozijnen en ramen worden uitgevoerd volgens de KVT en<br />

met KOMO-SKH attest met certificaat geleverd. <strong>De</strong> buitenkozijnen,<br />

ramen en deuren (met uitzondering van de voordeur en<br />

de kozijnen in voor- en zijgevel op de begane grond) zijn van<br />

hardhout en dekkend wit geschilderd. <strong>De</strong> kozijnen en ramen in de<br />

voor- en zijgevel op de begane grond worden tevens uitgevoerd<br />

in hardhout, maar dekkend antraciet geschilderd. Er worden<br />

standaard poorten voorzien voor de garages. <strong>De</strong> voordeuren zijn<br />

fabrieksmatig gefabriceerde oranjebruine deuren met glasopening<br />

en brievenbus. Waar noodzakelijk wordt deur, raam en het kozijn<br />

brandwerend uitgevoerd. <strong>De</strong> binnendeuren zijn fabrieksmatig<br />

afgelakte opdekdeuren met bovenlicht. <strong>De</strong>ze deuren worden in<br />

fabrieksmatig afgewerkte stalen montagekozijnen gehangen. <strong>De</strong><br />

bovenlichten worden van blank glas voorzien.<br />

hang- en sluitwerk<br />

Daar waar door Bouwbesluit geeist, worden ramen, buitendeuren<br />

en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in een uitwendige<br />

scheidingsconstructie van een woning voorzien van inbraakvertragend<br />

hang- en sluitwerk met inbraakwerendheidklasse 2. Op<br />

woningniveau is Politiekeurmerk Veilig wonen van toepassing met<br />

uitzondering van de bergingen en garages.<br />

beglazing<br />

Alle glasopeningen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd in<br />

isolerend HR++ beglazing. <strong>De</strong> bovenlichten van de stalen binnendeur-<br />

en montagekozijnen worden voorzien van blank glas.<br />

<strong>De</strong> deuren van bergingen en garage worden voorzien van brute<br />

draadglas.<br />

trappen<br />

<strong>De</strong> woningen worden voorzien van vurenhouten binnentrappen.<br />

keukeninrichting<br />

<strong>De</strong> woning is niet voorzien van een keuken. <strong>De</strong> architect heeft in<br />

de tekeningen een voorstel gedaan voor een mogelijke keukenopstelling<br />

(basisopstelling). <strong>De</strong> koper wordt de mogelijkheid<br />

geboden, op basis van een offerte, een keukenopstelling naar<br />

eigen wens uit te zoeken. Uiteraard met in achtneming van de<br />

stand van de bouw. Voor de aansluitingen van de apparatuur en<br />

afvoeren zijn, gebaseerd op de basisopstelling aansluitpunten,<br />

opgenomen.<br />

sanitair<br />

Het sanitair op toilet en badkamer wordt standaard uitgevoerd<br />

in de kleur wit van het merk Sphinx. Het sanitair wordt compleet<br />

met verchroomde kranen, merk Grohe inclusief toebehoren, zoals<br />

wastafelspiegel en planchet aangebracht.<br />

vloer- en wandtegels, dorpels en vensterbanken<br />

Ter plaatse van de vloeren en wanden van de badkamers en toilet<br />

worden tegels aangebracht. <strong>De</strong> binnendorpels van de toilet en<br />

badruimte worden uitgevoerd in kunststeen, in de kleur antraciet.<br />

Vensterbanken worden uitgevoerd in gestopt en gezoet travertin.


loodgieterswerk<br />

<strong>De</strong> binnenrioleringswerken en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd<br />

in kunststof buizen. <strong>De</strong> waterleidingen bestaan uit koperen<br />

of kunststof gelaagde buizen.<br />

<strong>De</strong> koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar:<br />

> de keukenopstelling (afgedopte leidingen)<br />

> de wastafelmengkraan<br />

> de douche mengkraan<br />

een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:<br />

> het toilet<br />

> het fonteintje op het toilet<br />

> een aansluitpunt en behoeve van een reserveapparaat in de<br />

keuken (afgedopt) (vaatwasser)<br />

> naar het aansluitpunt van de close- in boiler (afgedopt)<br />

> naar aansluitpunt voor wasmachine op de zolder<br />

> naar het combi- toestel op de zolder<br />

ventilatie en verwarming<br />

<strong>De</strong> woningen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem<br />

met warmteterugwinning, bestaande uit een WTW-unit<br />

(WarmteTerugWin) en een individueel gestookte hoog rendement<br />

c.v.- ketel met warmwatervoorziening. <strong>De</strong> WTW- unit en c.v.- ketel<br />

hangen tegen een wand op de zolder. Het ventilatiesysteem is<br />

aangesloten op de woonkamer en de slaapkamers (inblaasventielen)<br />

en het toilet, badkamer, berging en keuken (afzuigventielen).<br />

In de keuken is het mogelijk een motorloze afzuigkap aan te sluiten.<br />

Op de zolder kan eventueel een condenswasdroger worden<br />

geplaatst. Een conventionele droger kan niet worden aangesloten<br />

op het ventilatiesysteem.<br />

<strong>De</strong> woning wordt van warmte voorzien door middel van radiatoren<br />

in de ruimten, als aangegeven op de verkooptekeningen. <strong>De</strong><br />

temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v. een<br />

kamerthermostaat.<br />

gasinstallatie<br />

In elke woning wordt gas aangelegd vanaf de individuele gasmeter<br />

in de meterkast van de woning naar de volgende punten:<br />

> keuken, fornuis (afgedopt)<br />

> c.v.- ruimte, c.v.- toestel<br />

<strong>De</strong> gasleiding wordt uitgevoerd in een kunststof gelaagde buis.<br />

elektrische installatie<br />

<strong>De</strong> elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende<br />

voorschriften. Extra ten opzichte van de NEN 1010 worden<br />

aangelegd:<br />

> reservegroep in de meterkast<br />

> wisselschakeling in de entree<br />

isolatie<br />

<strong>De</strong> woningen dienen aan een hoge isolatiewaarde te voldoen.<br />

<strong>De</strong>ze wordt bereikt middels het isoleren van gevels, vloeren en<br />

daken en door het toepassen van isolerende beglazing in de<br />

glasopeningen.<br />

kleurenschema<br />

metselwerk: donker- rode baksteen met plaatselijk een<br />

lichtere baksteen voor het aanbrengen van<br />

gebroken wit keimwerk<br />

plint/basement: prefab beton, deels met structuur in antraciet<br />

(volgens tekeningen)<br />

buitenkozijnen: hardhout, gebroken wit en antraciet<br />

panelen in kozijnen: t.p.v. de insnijding in gebroken wit/<br />

licht grijs<br />

terrasafscheiding<br />

(1ste verdieping): brute draadglas<br />

voordeuren: oranjebruin<br />

overige deuren: gebroken wit<br />

garagepoort: nader te bepalen<br />

dakbedekking: gebitumineerd, zwart<br />

wijzigingen voorbehouden<br />

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg<br />

besteed door een nauwkeurig mogelijke verwerking van de<br />

beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken<br />

voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwerking en maatafwijkingen<br />

in de appartementen en/of omgeving. <strong>De</strong>ze afwijkingen kunnen<br />

voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven,<br />

voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit<br />

omstandigheden die tijdens het werk beoordeeld moeten worden.<br />

29


30<br />

afwerking<br />

vloeren wanden Plafonds<br />

hal dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

meterkast niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt<br />

toilet begane grond vloertegels wandtegels tot ca. 1200 mm hoogte, boven de wandtegels<br />

structuurspuitwerk<br />

structuurspuitwerk<br />

woonkamer/ eetkamer dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

keuken dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

binnenberging/ trapkast dekvloer behangklaar onderzijde van de trap niet nader afgewerkt<br />

portaal begane grond dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

overloop 1 e verdieping dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

badkamer vloertegels wandtegels tot ca. 2100 mm hoog, ter plaatse van de douche over de<br />

lengte van 3 m tot plafond, boven de wandtegels structuurspuitwerk<br />

structuurspuitwerk<br />

slaapkamers dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

overloop 2 e verdieping dekvloer behangklaar structuurspuitwerk<br />

zolder dekvloer behangklaar niet nader afgewerkt<br />

berging (CV en wasruimte) (indien aanwezig in<br />

type)<br />

dekvloer behangklaar niet nader afgewerkt<br />

buitenberging dekvloer metselwerk gevoegd niet nader afgewerkt<br />

garage dekvloer metselwerk gevoegd niet nader afgewerkt


Postbus 1090, 6201 BB Maastricht<br />

Leidenlaan 12, Maastricht<br />

T (043) 3292929<br />

F (043) 3292908<br />

info@ruijters.nl<br />

www.ruijters.nl<br />

Postbus 2434, 6201 EA Maastricht<br />

Brusselsepoort 1, Maastricht<br />

T (043) 3513939<br />

F (043) 3513900<br />

info@meeus.com<br />

www.meeus.com<br />

Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!