NOTA VAN ZIENSWIJZEN - Gemeente Wormerland

Nr Naw Zienswijze Afweging Besluit
5 C.F.M. Patist
Dorpsstraat 122
1531 JHP WORMER
6 Fort Advocaten
T.a.v. de heer
R.A. IJsendijk
postbus 70091
1007 KB AMSTERDAM
7 Mevrouw M. Bruijn
Oosteinde 87
1531 KC WORMER
Verzoekt om aanpassing van de voorgevelrooilijn
zodat de erker binnen het bouwvlak komt te liggen.
1. De heer Heijnis is van mening dat het huidige
plan van vier parallelle bouwvlakken gelegen
direct aan de Dorpsstraat 293-295 te Wormer in
het vast te stellen bestemmingsplan moet
worden opgenomen omdat:
a. De mogelijkheid tot de bouw van een viertal
gezinswoningen leidt er toe dat het zicht op het
achterliggende landschap toeneemt. De
woningen passen in het lint.
b. De twee twee onder-een-kapwoningen geven
minder transparantie ten opzichte van het
achterliggend landschap dan vier vrijstaande
woningen.
c. het plan voor vier vrijstaande woningen leidt
niet tot beperking van de bedrijvoering van de
agrarier op Dorpsstraat 303 te Wormer.
d. Er zijn op dit moment concrete bouwplannen
voor de vier vrijstaande woningen.
2. Mochten er geen vier woningen worden
gehonoreerd, dan wordt verzocht het wel
toegestane bouwvlak a. te vergroten, b. te
projecteren op een meer centrale plaats op het
perceel en c. voldoende gelegenheid te bieden
voor het realiseren van bijgebouwen zoals
dubbele garage, een schuur en een tuinhuisje
en/of botenhuisje.
Verzoeken bevestiging van het feit dat de opslag op
Oosteinde 87 te Wormer gebruikt mag worden voor
reparaties en onderhoud aan diverse werktuigen
alsmede het vervaardigen van kleine bouwwerken
die later op locatie afgemonteerd kunnen worden.
De visie van de makers van het bestemmingsplan is dat
hoofdgebouwen in de voorgevelrooilijn van het lint
horen te staan. Er is een fout gemaakt bij het in tekenen
van Dorpsstraat 122. Op de bijgevoegde foto is te zien
dat de woning gelijk is gelegen aan de voorgevelrooilijnen
van de woningen op nr 122 en 124. Geadviseerd
wordt dan ook het bouwvlak te leggen onder het
hoofdgebouw.
Ad 1.
Ruimtelijke visie op het lint van Wormer is dat nieuwe
woningen waar mogelijk worden geplaatst in de
voorgevelrooilijn van de overige bebouwing. Een
andere verkaveling voor vier parallelle bouwvlakken
gelegen direct aan de Dorpsstraat is wellicht mogelijk
op deze plek. Er is namens de heer Heijnis echter geen
concrete verkavelingsplan ingeleverd met de daarbij
behorende ruimtelijke onderbouwing. Voorts hebben de
omwonende geen kennis kunnen nemen van de
plannen van de heer Heijnis. De plannen kunnen dan
ook niet opgenomen worden in het bestemmingsplan. In
de toekomst kan wellicht aan een concrete verkaveling
of bouwplan medewerking worden verleend met
vrijstelling. Bij het opstellen van een concreet plan dient
de heer Heijnis rekening te houden met de openheid
richting het landelijk gebied. Daarnaast moeten de
bouwvlakken n de voorgevelrooilijn van de
lintbebouwing worden gesitueerd. Het concrete plan
wordt voorgelegd aan de stedenbouwkundige van de
gemeente. Geadviseerd wordt geen verkaveling op te
nemen voor vier percelen op Dorpsstraat 293-295
Ad 2.
De heer Heijnis heeft plannen voor verkaveling van het
perceel. Aan deze verkaveling kan met vrijstelling
worden meegewerkt. Geadviseerd wordt dan ook het
huidige bouwvlak niet te vergroten en te projecteren op
een meer centrale plaats.
Conform de voorschriften van het bestemmingsplan is
het mogelijk bijgebouwen op te richten. Er wordt naar
onze mening voldoende bouwmogelijkheid geboden
voor het realiseren van bijgebouwen. Geadviseerd
wordt geen grotere bouwmogelijkheden voor
bijgebouwen op te nemen.
In het bestemmingsplan is gezocht naar een goede
bestemming voor de werkzaamheden vanuit de loods
op Oosteinde 87 te Wormer. Naar onze mening mag er
in de bedrijfsruimte reparaties en onderhoud aan eigen
werktuigen worden verricht, alsmede kleine
Besloten wordt het
bouwvlak om het
hoofdgebouw van
Dorpsstraat 122 heen te
Wormerte leggen.
Besloten wordt:
1. het verkavelingsplan
voor Dorpsstraat 293-
295 niet op te nemen
in het bestemmingsplan.
2. het huidige bouwvlak
niet te vergroten en te
projecteren op een
meer centrale plaats.
3. geen grotere
bouwmogelijkheden
voor bijgebouwen op te
nemen in het
bestemmingsplan
Besloten wordt in
definitielijst een goede
omschrijving op te nemen
van de
bedrijfsbestemming