bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
bocht 1 milheeze - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ocht 1<br />
<strong>milheeze</strong>
uw makel a aR<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort<br />
0651 386 522<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.<br />
U vindt hierin repres<strong>en</strong>tatieve foto’s, de beschrijving <strong>van</strong> het huis, plattegron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt u e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> de woning.<br />
Wij will<strong>en</strong> u echter nadrukkelijk uitnodig<strong>en</strong> om de woning ook e<strong>en</strong>s te kom<strong>en</strong><br />
bekijk<strong>en</strong> als hij aan uw basiseis<strong>en</strong> voldoet. In deze tijd <strong>van</strong> digitale foto’s <strong>en</strong><br />
internet wordt vaak e<strong>en</strong> eerste selectie gemaakt op basis <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mom<strong>en</strong>t-<br />
opname <strong>van</strong> statische foto’s, terwijl het bij de keuze <strong>van</strong> uw toekomstige woning<br />
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
huis. Vaak hoor je dan pas m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> sprek<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> ‘klik’. “Het huis valt nu als<br />
e<strong>en</strong> warme jas om me he<strong>en</strong>”, is e<strong>en</strong> uitspraak die regelmatig wordt gehoord <strong>en</strong><br />
goed aangeeft waar het eig<strong>en</strong>lijk om gaat bij het mak<strong>en</strong> <strong>van</strong> uw keuze.<br />
Wij mak<strong>en</strong> daarom graag e<strong>en</strong> afspraak met u voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging<br />
<strong>van</strong> de woning. U ziet <strong>en</strong> voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunn<strong>en</strong><br />
verwacht<strong>en</strong>.<br />
laat u verrass<strong>en</strong>! e<strong>en</strong> huis is emotie!<br />
Rest ons nog u veel leesplezier te w<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> graag tot binn<strong>en</strong>kort,<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort, makelaar<br />
Bouwjaar 1975 (later verbouwd <strong>en</strong> gemoderniseerd)<br />
Inhoud ca. 770 m 3<br />
Externe berging<strong>en</strong> ca. 28 m ²<br />
Perceel 898 m 2<br />
Vraagprijs<br />
Royale vRijstaande woning met inpandige gaRage,<br />
2 buit<strong>en</strong> beRging<strong>en</strong> <strong>en</strong> tuin.<br />
Rustige <strong>en</strong> gewilde woonomgeving aan de Rand <strong>van</strong> het doRp.<br />
Aanvaarding in overleg<br />
495.000,- k.k.
algeme<strong>en</strong><br />
Deze woning is gebouwd in 1975, later verbouwd <strong>en</strong> gemoderniseerd.<br />
O.a. de buit<strong>en</strong>berging<strong>en</strong> in 1998 <strong>en</strong> de badkamer in 2010. De gevels zijn<br />
opgetrokk<strong>en</strong> in spouwmetselwerk (27 cm), voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> hardhout<strong>en</strong><br />
kozijn<strong>en</strong> met deels isoler<strong>en</strong>de beglazing. De kapconstructie is <strong>van</strong> hout<br />
met licht geïsoleerde dakplat<strong>en</strong> beschot<strong>en</strong> <strong>en</strong> met betonpann<strong>en</strong><br />
bedekt. Verwarming middels e<strong>en</strong> gasgestookte cv. Vloerverwarming in<br />
woonkamer <strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>.<br />
Aan e<strong>en</strong> rustige doorlop<strong>en</strong>de woonstraat geleg<strong>en</strong>, binn<strong>en</strong> de<br />
bebouwde kom <strong>van</strong> Milheeze.<br />
Kadastraal bek<strong>en</strong>d als geme<strong>en</strong>te Bakel <strong>en</strong> Milheeze, sectie P,<br />
nummer 1507.<br />
<strong>en</strong>tRee<br />
Mooie, ruime hal, met vide <strong>en</strong> trapopgang.<br />
Meterkast.<br />
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset <strong>en</strong> vaste wastafel.<br />
woonkameR<br />
Gezellige L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer, spachtelputz<br />
wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> spachtelputz plafond.<br />
Met toegang tot tuin <strong>en</strong> zonneterras.
ijkeuk<strong>en</strong>/achteR<strong>en</strong>tRee & gaRage<br />
Betegelde bijkeuk<strong>en</strong> met aansluiting<strong>en</strong> voor witgoed,<br />
uitstortgootste<strong>en</strong> <strong>en</strong> vaste bergkast.<br />
Tev<strong>en</strong>s achter<strong>en</strong>tree.<br />
Inpandige garage met elektrisch bedi<strong>en</strong>bare roldeur,<br />
voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> cv <strong>en</strong> water <strong>en</strong> e<strong>en</strong> royale bergzolder.<br />
op<strong>en</strong> keuk<strong>en</strong><br />
De vloer is licht betegeld, wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> plafond hebb<strong>en</strong><br />
spachtelputz.<br />
Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mdf (beuk<strong>en</strong>fineer) keuk<strong>en</strong>inrichting in<br />
l<strong>en</strong>gte- <strong>en</strong> hoekopstelling, met graniet<strong>en</strong>blad <strong>en</strong> volop kast<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> lades.<br />
Apparatuur:<br />
• 5 pits gaskookplaat<br />
• afzuigkap<br />
• vaatwasser<br />
• heteluchtov<strong>en</strong><br />
• magnetron<br />
• koelkast
tuin<br />
Met terrass<strong>en</strong> in zon <strong>en</strong> schaduw, vijver, speelgazon <strong>en</strong><br />
borders. De tuin is rondom dicht middels hag<strong>en</strong>, heeft e<strong>en</strong><br />
eig<strong>en</strong> achterom, beklinkerde pa<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> – oprit voor zeker 2<br />
auto’s.<br />
De achtertuin is op het west<strong>en</strong> gesitueerd <strong>en</strong> heeft volop<br />
privacy . Zowel voor- als achtertuin zi<strong>en</strong> er verzorgd uit.<br />
buit<strong>en</strong>beRging<strong>en</strong><br />
Gebouwd <strong>van</strong> half-ste<strong>en</strong>s metselwerk, met<br />
betonvloer. Het platte dak is <strong>van</strong> hout<strong>en</strong><br />
balk<strong>en</strong>, underlaym<strong>en</strong>t <strong>en</strong> mastiek.<br />
Afmeting<strong>en</strong> zie bijgaande plattegrond.
1 e veRdieping<br />
4 slaapkameRs<br />
Overloop met betondekvloer.<br />
4 Nette slaapkamers met betonvloer + tapijt/zeil,<br />
wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> plafonds zijn <strong>van</strong> stucwerk.<br />
Slaapkamer 1 <strong>en</strong> 2 hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong> vaste wastafel <strong>en</strong><br />
inbouwkast(<strong>en</strong>).<br />
badkameR<br />
Modern betegelde badkamer:<br />
• ligbad<br />
• douche<br />
• wandcloset<br />
• dubbele vaste wastafel met meubel<br />
Mechanisch gev<strong>en</strong>tileerd <strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op muziek.
2 e veRdieping<br />
slaapkameR 5 & 6<br />
Gang/overloop met bergruimte.<br />
Slaapkamer 5.<br />
Cv-kast met gasgestookte “ATAG” geiser <strong>en</strong> “Radson” ketel.<br />
6e Slaap-/hobbykamer met dakkapel <strong>en</strong> vaste wastafel.<br />
stRaatbeeld / omgeving
indeling bg<br />
indeling 1 e veRdieping
indeling 2 e veRdieping situatie / kadasteR
ijzondeRhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• Eig<strong>en</strong> bereg<strong>en</strong>ingsput.<br />
• Elektrisch bedi<strong>en</strong>baar zonnescherm aan de achterzijde.<br />
• Maar liefst 6 slaapkamers <strong>en</strong> nieuwe badkamer.<br />
• Rustige <strong>en</strong> gewilde woonomgeving.<br />
• Keurig bewoond <strong>en</strong> prima onderhou<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
• In e<strong>en</strong> dorp met e<strong>en</strong> bruis<strong>en</strong>d ver<strong>en</strong>igingslev<strong>en</strong>.<br />
• 27 Holes golfbaan <strong>en</strong> natuurgebied “De Stippelberg” op fietsafstand.<br />
• Rustig <strong>en</strong> landelijk won<strong>en</strong> met voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong> aansluiting weg<strong>en</strong>net<br />
op korte afstand.<br />
• Door verkoper wordt e<strong>en</strong> bankgarantie of waarborgsom verlangd.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan<br />
kan m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
onder voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
situeRing<br />
Bocht 1, 5763 BE Milheeze<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
KvK 17190069<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
info@heuvel.nl
Change language