Tips voor uw tuin - Portaal

Zeven meest gestelde vragen
Een huurder heeft een schutting of haag van Portaal als tuinafscheiding.
Mag deze schutting geschilderd/veranderd of de haag
verwijderd worden?
Nee, u mag niet zomaar de schutting schilderen of veranderen
of de haag verwijderen. Portaal is eigenaar
van de schutting of haag. Indien u bijvoorbeeld
de schutting in overleg met uw buren wil
vervangen, kunt u hiervoor toestemming
vragen bij Portaal.
Een huurder huurt sinds
kort een woning en wordt nu
aan geschreven op een boom in
zijn of haar tuin. Deze
boom staat er al 15 jaar en
zorgt nu voor problemen bij
omwonenden. Wie is hiervoor
verantwoordelijk?
Portaal is als grondeigenaar
in beginsel eigenaar van de
boom. Probeer in eerste instantie
met omwonenden te overleggen
waar de ergernis vandaan
komt en wat de beste oplossing is
hiervoor. Als u er samen niet uitkomt
zal Portaal per geval onderzoeken en
beoordelen waartoe het beste besloten
kan worden. Voor een boom of heg die
op de erfgrens staat geldt dat beide huurders
verantwoordelijk zijn voor het onderhoud.
Een huurder heeft een boom in de tuin die inmiddels volwassen
is geworden en heeft zelf geen last van de volwassen boom.
Bovenburen klagen nu dat de boom het licht wegneemt en dat de
takken voor overlast zorgen. Wat kan men doen?
Onderzoek samen met de buren hoe dit probleem opgelost kan
worden. U kunt bijvoorbeeld na overleg besluiten de boom te
laten snoeien. U kunt hiervoor het beste een tuinier raadplegen
voor advies. Als de bewoners er samen niet uitkomen kan men
in het Besluit Kleine Herstellingen nagaan of de huurder zich
heeft gehouden aan zijn verplichtingen om de boom te
onderhouden.
Een huurder heeft een boom in de tuin en heeft
daar zelf geen last van. Bovenburen die hun huis
gekocht hebben klagen nu dat de boom het licht
wegneemt en dat de takken voor overlast zorgen.
Kunnen zij een schadevergoeding eisen?
Ook hier is het raadzaam dat de huurder en de
koper de zaak samen onderzoeken om erachter
te komen in hoeverre er sprake is van een
overlastsituatie. Als het blijkt te gaan om een
(ernstige) overlastsituatie kunnen de kopers de
rechter vragen om Portaal te veroordelen om
de boom (of takken ervan) weg te halen. Mocht
de huurder het Besluit Kleine Herstellingen niet
zijn nagekomen dan kan Portaal eventueel de
bijkomende kosten op de huurder afwentelen.