De kleur van geld 114(Pdf 3.7 MB) - Triodos

DUURZAAM INNOVEREN
Sinds vorig jaar bouwt
Bostoen, specialist van
sleutel-op-de-deurwoningen,
enkel nog
passiefhuizen. Zowel
om te verkopen als
om te verhuren. Een
overstap naar een
duurzame aanpak die
uniek is in de sector.
Stephan Bostoen vertelt
waarom hij die nieuwe
strategie koos voor het
familiebedrijf.
fotografie RepoRteRs tekst els JonckheeRe
14
Al drie generaties lang is de familie
Bostoen actief in de Vlaamse bouwsector:
eerst bouwde ze verkavelingen, later legde
ze zich toe op de houthandel en in 1982
startte ze als specialist van sleutel-op-dedeur-woningen.
Maar vorig jaar ontpopte
de firma zich als pionier, want sinds 2009
bouwt Bostoen enkel nog ‘passieve’
sleutel-op-de-deur-woningen.
“Met die strategische beslissing dragen
we niet alleen bij tot een beter milieu, we
leggen meteen ook stevige fundamenten
voor de toekomst van de firma,” legt Stephan
Bostoen uit. “We merkten namelijk
dat alsmaar meer kandidaat-kopers voor
bestaande huizen kozen, omdat die goedkoper
zijn dan volledig nieuwe woningen.
Met andere woorden: de markt van de
nieuwbouw bood ons nog weinig perspectieven.
Door onze strategie op duurzaam
bouwen te oriënteren, slaan we twee vlie-
15
gen in één klap. Enerzijds onderscheiden
we ons van de concurrentie en anderzijds
bieden we een nieuwbouwoplossing die
kandidaat-kopers wél interesseert. Want
de meerkost van een nieuwe passiefwoning
is dankzij de overheidssubsidies en
de besparingen op verwarming binnen
10 jaar terugverdiend. Daarna brengt het
huis alleen maar op!”
Investeren in de toekomst
Het spreekt voor zich dat een dergelijke
koersverandering heel wat inspanningen
vraagt. Om te beginnen moest Bostoen
een kwalitatief bouwconcept uitdokteren
voor een passiefwoning in baksteen,
want tot twee jaar geleden werden die
enkel in hout gebouwd. “Omdat woningen
uit baksteen altijd onze corebusiness
zijn geweest, wilden we in die richting
cV pRoJect:
BOSTOEN
De Groep Bostoen bouwt
momenteel 63 passiefhuizen
die ze zelf zal verhuren.
Als pionier biedt Bostoen
daarmee als eerste op grote
schaal energiezuinige woningen
aan op de huurmarkt.
een dergelijk vernieuwend
concept met een positief
milieu-effect beantwoordt
volledig aan de duurzaamheidscriteria
van triodos
Bank. De bank heeft naast
een investeringskrediet voor
het fi liaal in latemwaarts
ook de benodigde fondsen
toegekend om de passiefwoningen
te bouwen.
verdergaan,” vertelt Stephan Bostoen.
“Het heeft ons fl ink wat studiewerk gekost,
maar uiteindelijk slaagden we erin
om in 2008 een eerste passiefwoning in
baksteen te bouwen.”
“Vervolgens hebben we een jaar gewerkt
om de meerkost in te perken. En dat
lukte: met behulp van andere bouwmethodes
en materialen konden we de
meerkost van onze passiefwoningen
terugbrengen tot zo’n 25.000 euro.”
Maar daarmee waren alle barrières nog
niet van de baan. Bostoen moest ook
fl ink investeren in het informeren van
kandidaat-kopers over de voordelen van
een passiefhuis. Gelukkig hielp de ruime
media-aandacht voor passiefwoningen
zodat vrijwel iedereen intussen weet wat
het concept te bieden heeft.
Ten slotte moesten de personeelsleden
PASSIEF HYPO-
THECAIR KREDIET
hebt u bouwplannen
voor een passiefhuis of
een lage-energiewoning?
triodos Bank is de
enige bank in België die
een hypothecair krediet
aanbiedt op maat van
uw project. U krijgt een
speciaal voordeeltarief
en we houden rekening
met uw toekomstige
energiebesparingen
en premies om uw terugbetalingscapaciteit
te bepalen. Bovendien
is onze ervaring met
dergelijke woningen ook
nuttig voor uw project.
WWW.TRIODOS.BE/
NL/PARTICULIEREN/
WOONKREDIET
van Bostoen worden herschoold. Want
om een passiefwoning te bouwen,
moeten zij totaal andere materialen en
technieken gebruiken. In totaal was
voor de hele omschakeling meer dan 1
miljoen euro nodig, een hele investering
voor een kmo. Maar voor Stephan
Bostoen was het duidelijk een goede
investering: “Dankzij onze keuze voor
passiefhuizen zijn we de crisis zonder al
te veel kleerscheuren doorgekomen. De
interesse voor het concept is erg groot,
zodat we een bloeiende toekomst tegemoet
gaan. Dit jaar hebben we plannen
om zo’n 450 woningen te bouwen en
volgend jaar lanceren we ons ook op
de markt van de passieve appartementen.
We hebben de juiste strategische
beslissing genomen, want energiezuinig
wonen is de toekomst!”