Masterplan Nieuw Zuid Projectdefinitie - AG Stadsplanning Antwerpen

01_ Inleiding
versie 21/03/2011
MASTERPLAN NIEUW ZUID_PROJECTDEFINITIE
01_01 Voorwerp van de opdracht
Het voorwerp van de ontwerpopdracht betreft de opmaak van zowel een masterplan voor een plangebied
gaande van de Schelde tot station Antwerpen Zuid en van de huidige Singel tot de spoorlijn 52 Antwerpen
Centraal‐Boom‐Puurs, als een stadsontwerp voor een beperkter gebied genaamd projectgebied Nieuw Zuid.
Deze opdracht kadert binnen de voorziene toekomstige ontwikkeling van een aanzienlijk deel van het
projectgebied Nieuw Zuid door de private ontwikkelaar genaamd Ontwikkeling Nieuw Zuid nv.
Het projectgebied dient om een aantal redenen echter steeds bekeken te worden binnen het vermelde ruimer
plangebied. De keuze om, naast een stadsontwerp voor het projectgebied Nieuw Zuid, ook een masterplan
voor het volledige plangebied te laten opmaken, is ingegeven vanuit de wens het kader en de
randvoorwaarden vast te leggen voor de samenhangende ruimtelijke ontwikkeling van het gehele plangebied.
Daarbinnen is vervolgens een autonome en gefaseerde ontwikkeling van deelprojecten mogelijk. Gedurende
het ontwerpproces dient het ontwerpteam voortdurend op uiteenlopende schaalniveaus te werken.
Het masterplan voor het plangebied en het stadsontwerp voor het projectgebied zullen tevens als basis dienen
voor de opmaak van een juridisch bestemmingsplan (RUP), en de leidraad vormen voor de latere
inrichtingsplannen, verkavelingsplannen, etc. – de opmaak van deze laatste drie behoort niet tot deze
opdracht.
Voorliggende projectdefinitie is het kader voor de wedstrijdfase 2 van de ontwerpwedstrijd. Dit document legt
vooral de ambitie vast voor het gebied, het overlegtraject en de gewenste resultaten van het ontwerpproces.
Bedoeling is, op basis enerzijds van de door de vijf geselecteerde ontwerpteams in wedstrijdfase 2 ingediende
visies en conceptontwerpen en anderzijds van de vorderingen van een aantal beslissingen op beleidsniveau,
een geactualiseerde versie van de projectdefinitie op te maken die tegen het startmoment van de opdracht
beschikbaar zal worden gesteld aan het ontwerpteam aan wie de opdracht is gegund.
Aangezien momenteel nog onzekerheid bestaat op een aantal vlakken met betrekking tot programma en
randvoorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied is de voorliggende projectdefinitie te beschouwen als
een richtinggevende aanzet van programma van eisen. Een erg belangrijk onderdeel van de vraag aan het
ontwerpteam is om aan de hand van doorgedreven ontwerpmatig onderzoek deze projectdefinitie te
doorgronden. Het geformuleerde richtinggevende programma van eisen is verder af te toetsen op
haalbaarheid en mogelijkheden. Goed beargumenteerd kan er door het ontwerpteam van worden afgeweken.
Het is dan ook niet de bedoeling om in deze fase van het ontwerpproces reeds een gedetailleerd
inrichtingsplan op te maken. De opdracht voor het ontwerpteam is veeleer de ontwikkeling van een globale
ruimtelijke visie (‘structuurvisie’) en concrete randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling van het
plan‐ en projectgebied. Deze moeten de ambitie van de opdrachtgever en de stad Antwerpen weerspiegelen
en worden gedragen door alle betrokken partijen.
Bij gebrek aan een reeds erg gedetailleerd programma van eisen bij de aanvang van dit ontwerpproces
formuleren de opdrachtgever en de stad Antwerpen een reeks onderzoeksvragen, als uitdrukking van de
uitdagingen waar zij voor staan en van de ambitie die zij nastreven voor het gebied. Deze onderzoeksvragen
hebben betrekking op uiteenlopende thematieken. Door hun concrete formulering geven ze de
bekommernissen van de partijen aan. Het wordt aan de deskundigheid van het ontwerpteam overgelaten om
de ambities en onderzoeksvragen – aan de hand van ontwerpmatig onderzoek – te vertalen in visie‐elementen,
concrete oplossingen, ruimtelijke principes, concepten en randvoorwaarden en een verfijning van het
programma van eisen. Gezien de ruime waaier aan thematieken vervat in het programma van eisen is voor
deze opdracht een multidisciplinair team vereist, met capaciteiten op het vlak van stedenbouw en
stadsontwerp, publieke en groene ruimte, mobiliteit, akoestiek, duurzame stedelijke ontwikkeling en
architectuur.
01_02 Opdrachtgever
Deze opdracht wordt uitgeschreven door Ontwikkeling Nieuw Zuid NV.
Ontwikkeling Nieuw Zuid NV is eigenaar van een groot gedeelte van de gronden gelegen binnen het
projectgebied Nieuw Zuid.
MP NZ_PD 4 I 94